エクシブ／ XIV（リゾートトラスト）ってどうよ？

>>15880 RFさん
ありがとうございます。
琵琶湖の花火とか部屋から見る事ができると良いのですが^ ^

>>15883 気になるさん

北側高層階の部屋からなら長浜の北琵琶湖花火大会が見えると思います。今年は9/17金曜日の予定です

すみません　何故か写真が掲載出来ません(^o^;)

>>15885 RFさん
実は昨晩自分の様なサラリーマンが購入して良いようなものかを悶々と考えておりました(^_^;)
でも人生に彩りをくれるお金だと思えば良いのかなぁと。
子供が巣立てば今以上に使う回数も増えそうです。
子供がいるうちは年に2、3回、巣立った後はその倍というイメージです。

>>15886 気になるさん

私も全く同じことを考えました。仲介業者さんに質問もしました。
結局人生において何にどれだけお金を使うかは人それぞれですが、仰る通り人生に彩を添えるものだとも言えますし、会員権を買えば必然的に通う回数も増えますのでエクシブに行くことを励みに仕事のモチベーションが上がるという事もあると思います。お子さまの成長やご家族の節目節目にエクシブでの思い出ができるとのこともあると思います。
画像を貼っておきます。８階からの画像ですが画像中央辺りが長浜になります。

>>15885 RFさん

６４０×８４０程度とありますので画像サイズが大きすぎるのではありませんか？
画像サイズを縮小すれば貼り付けできると思います。

>>15887 キーマオさん
やっぱりそうですよね。
でも人生一回しかないのであの時買っておけば良かったと後悔するよりもお金は掛かったけど楽しかったなと思い出に残る方が良いなとも考えてます。
綺麗な写真ですね。

>>15889 気になるさん

写真再掲載

>>15890 RFさん
良い景色ですね。
今は悠久さんに送ったメールの返事待ちです。
来週初めにはお返事が来ると思いますが、ドキドキです。

>>15891 気になるさん
すみません。琵琶湖の素晴らしい写真沢山あるのですが何故か写真が掲載出来ません。スマホがもう古いのでしょうか？
以前はこの掲示板は写真はいくらでも掲載できたのですが(^o^;)

あれれ？
１枚だけ掲載されてますね？
良く分かりません(^o^;)

>>15892 RFさん
夕暮れ時ですね^ - ^
夜はプールのイルミネーションも楽しみですね。

>>15894 気になるさん
あと特筆すべきは琵琶湖はレストランのレベルが非常に高いと思います。和食洋食中華、鉄板焼きに焼き肉レストランまで多彩なレパートリーを誇ります。
おそらく今後はエクシブの新規施設でこのようなバブリーな環境は望めないと思います。
特に和食とコモは素晴らしいと思います(^-^)/

ちなみにリゾートトラストから琵琶湖のバージョン20という20年間のみの使用期限のラージが400～500で販売されています。確かここ一年で値上げをしていると思います。会社の福利厚生には経費処理できるので良いですが、今さら琵琶湖を期限付きで500はちょっと出せませんね(^o^;)
昨年までならエクシブスーパースイートに手が届きましたからね(^o^;)
対して無期限で90とどちらが良いかという話ですよね(^o^;)

>>15895 RFさん
そうなんですね。
50%オフ券を使えば4人家族ならかなりお値打ちで楽しめます。
近江牛も楽しめそうです。

>>15896 RFさん
とりあえず諸経費込みで150万円以内なら手続きに入りたいと思ってます^_^

>>15897 気になるさん

>>15897 気になるさん
昨年エクシブ唯一の焼肉レストランを利用しましたがカジュアルコースでも十分満足できました。最後に目の前で作ってくれる石焼ビビンバが本当に美味しかったです。

オーナーになるとお得なプランが利用できたりしてサンメンバーのゲスト利用より安く利用できることもあります。買い煽りではありませんが不動産は欲しい時が買い時とも言いますから、何かのきっかけでエクシブ会員権を買おうかと思ったタイミングで良い物件に出会えたならご縁が有ったと言うことなのかも知れませんね。今回の琵琶湖に拘わらず良いご縁があることをお祈りします。

>>15886 気になるさん

会員には様々な職業・年収・年齢・家族構成の方々がおられます。予算の幅で言えばクルマを買うのと似ていて、クラスの選択肢あり、買い替えあり、使用頻度も各人各様ですから、贅沢かなぁとか分不相応かなぁと悩むほどの買い物ではなく、とりあえず買ってみるか！で宜しいかと思いますよ (^o^)

予算が貯まるまで待って上のグレードを狙う方もおられますが、まずは手頃な会員権でオーナーになって、ご家族の新たな人生を開くことを優先したほうが、ずっと幸せになれると私は経験上でも感じました。先々はクルマのように家族環境の変化に沿って、必要なら買い替えれば良いのですから (^^)

使い方も購入前と後で随分と変わりますよ。私もサンメン出身ですが、２０年前に仲介ラージを買ってから利用頻度が俄然アップしました。やはりオーナーの居心地は格別で、誰もが同様に予想を遥かに超えた頻度で各地の施設へ通うようになり、やがてはグレードアップする人も少なくありません。

なお契約ルームを確定的に利用するのは、予め定められた占有日に泊まる時だけで、その際も他に空室があれば変更も可能です。まして占有日以外は契約ルームを使える保証はありませんので、占有日にしか琵琶湖を利用しない人でない限り、契約ルームの階数や位置を気にする必要はないでしょう。

>>15899 キーマオさん
ありがとうございます。
とりあえず週明けにメールが来なければ電話してみます。
良いご縁があると良いのですが^ ^

>>15900 直販会員さん
ありがとうございます。
とりあえずうまく話が進む事を願っています。

>>15895 RFさん

今川料理長はなかなか良いですね(^^)

15902　気になるさん

　こんにちは。皆さんがおっしゃるように、今回の琵琶湖ラージ９０万円は
　今の他の価格情勢からみても、かなりお得物件だと私も思います。
　アスレさんでは、同じ物件が１４０万円で売りにでていることからも
　明らかと思います。

　ちなみに、名変承諾料と仲介手数料は、アスレさんの表示を見ればわかりますが
　両方合わせて約５０万円で済むはずですので、合計１４０万円程度となります。

　これからのことをお考えですが、この琵琶湖ラージは、例えば５年後に売却したと
　仮定し、約１２０万円程度で売却できたと想定すると、それから仲介手数料の
　約３０万円を差し引けば、総合的には５年間で、５０万円の売却損となり
　これに５年間の年会費を足した損失となります。

　その一方で、将来の５年間に、ご家族とともに、楽しく過ごせたときの
　メリットを経済的に加算して、それで経済的または家庭の幸福度的に
　あえば、買ってよかったという結論になると思います(笑)

琵琶湖のレストランは本当にコスパいいです。
僕は特に和食が好きです
ローエンドのコスパの良さはエクシブNo.1だと思います
古き良きエクシブ最後の傑作ではないでしょうか
今はコロナで生演奏はないですが、素晴らしい演奏でした
待ち遠しいです
オフシーズンのプールのメンテナンスも素晴らしいです
僕は鳥羽のオーナーですがいつも琵琶湖と比較して残念に思います
琵琶湖のラージが90万
ラッキーだと思います

>>15473
結局は、会員権は遊び金で買うのが良いといことですね。

>>15906 匿名さん
　
当たり前ですよ。
ローンで買って、払えなくなるのは愚の骨頂。
輸入車や会員権などは贅沢品ですから、
家賃など住居費とは別物ですよ。

>>15904 パセオ新人さん
ありがとうございます。
仲介業者の方のお休みが分からないのですが、とりあえず月曜日に電話してみようと思います。
皆様がおすすめというのもよくわかります。
早く手続きしたいです。

>>15905 シンさん
ありがとうございます。
あまひのんびりせずに月曜日に電話してみます。

>>15906 匿名さん
仰る通りです。日常の生活費を削ってまでエクシブ会員権を買うなどバカげています。その購入費用が退職金であれ、へそくりであれ、株で儲かったからであれ普段の生活に支障がない状態でないとエクシブに遊びに出掛けても（お金を使っても）楽しめませんし、行くこと自体を躊躇してしまいます。つまり多少の余剰資金（遊び金）がないと買っても楽しめないと思います。

家族との思い出を作る手段はオートキャンプであれ、大江戸温泉物語であれ、じゃらんサイトのホテルであれ他にもたくさんあります。
一方家族構成や食事の嗜好などを分かってくれていて何度出掛けても落ち着ける居心地の良さがエクシブにはあります。いずれを選ぶかは個々の考え方次第ですからどちらが良いとか悪いとかいうものでもありません。ただ後者のエクシブ会員権は多少維持費にお金が余分に掛かってしまうのは厳然たる事実です。

エクシブ、ベイコートは基本的には富裕層のみにターゲットを絞った商品です。リゾートトラストは的を絞った
客には徹底的な営業攻勢をかけます。その手法たるや、
とても一般家庭には考えられないようなものです。
恐らく強力な営業力に負けて泣いているプチ富裕層は数知れないのではと推測します。ただ、真の富裕層や超富裕層も日本では増加しています。そういった方々はエクシブベイコート会員権購入など造作もありません。ポンポンといくつも簡単に購入されているのでしょう。今後はエクシブも更に高級化が進みこの傾向が更に顕著になって行くでしょう。
生活費で精一杯の一般人が手を出す世界ではないと思います。

>>15911 マンション検討中さん

それが案外そうでもないんですよねぇ。庶民でも十分に楽しめますよぉ。

いちど仲介で買ってみれば分かりますよ。そのお金ぐらいは必要ですが、
維持費や利用費用は普通に旅行が出来る人なら出費は似たようなもんです。

悠久さんに電話したところ既にお一人連絡をされた方がお見えなるようでその方のお話しが纏まらなければ、という事でした。
なかなか難しいものですね(^^;;
とりあえず交渉結果待ちついでに浜名湖で同じ位のものが出ないから相談してみたら探してくれるそうです。

>>15913 気になるさん
浜名湖のラージならマイリゾートさんにありませんか？

>>15914 検討板ユーザーさん

本当ですね
ギリギリ総額150ではないでしょうか。

新規会員になったものの、予約サイト？の使い方が全くわかりません…。予約しようと思ってもプランなどは出て来ず、プランで予約のようなところを選ぶと該当するプランはありませんと言われます。また、スペースバンク以外にフローティング予約というものがあるはずですが、それらしきものがないです…助けてください！

>>15913 気になるさん
横入りすみません。浜名湖のラージもとても可愛らしくて素敵なお部屋ですよ。お食事もおいしいしお勧めできます。マイリゾートで100でありますね。

>>15914 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
マイリゾートさんに確認してみました。
プール向きとゴルフ場向きの２つあっていずれも２階の様です。

>>15915 通りがかりさん
ありがとうございます。
プール向きが100万、ゴルフ場向きが90万とのことでした。
占有日以外での利用も基本的にはプール向きの会員権はプール向きの部屋になるそうです。

>>15916 匿名さん
こんにちは。私の場合は主人がやっていて自分が予約していないのですが、プランやフローティング、リクエストなどは備考欄に入れて予約してます。アプリが使いにくいので、細々したことは備考欄にいれて、施設に直接電話したりして対応してもらってます。ご参考になりますでしょうか？

>>15917 ａｋｉさん
ありがとうございます。
一応マイリゾートさんにお見積もりを依頼しています。
出来ればプール向きのお部屋で総額150万で収まるとありがたいです。
多少の価格交渉は問題ないのでしょうか？

>>15919 気になるさん
基本自分の部屋になりますが、空いていればリクエストすれば希望を通してもらえますよ。私もグレードは違いますが浜名湖の2階の部屋です。最初自分の部屋に泊まりましたが、2階でも眺望は開けていて心地よく、大浴場（2階から行ける裏口があります）もロビーもラウンジもエレベーターなしで移動できるのがとても便利です。
また、リクエストすれば高層階も泊まれます。

>>15919 気になるさん

横入りですがプール向きを90万で交渉してみては如何でしょうか？値引き交渉自体は問題ないと思いますので。
仮に値引がでムリとのことでしたらゴルフ場向きの90万でも構わないのでは？と思います。よほど繁忙期で満室でもない限りガーデンプール側をリクエストしておけばプール側の部屋をアサインして貰えると思います。100万ですと登記費用や印紙代を含めるとご予算を少しオーバーしてしまいそうですのでご予算に収める方を重視した方が宜しいかと思います。

>>15920 ａｋｉさん

そうなんですね！ありがとうございます。とりあえず電話すれば良いんですかねー。難しい…

浜名湖のプール向きは夜のライトアップが綺麗ですよね。ゴルフ場向きも遠くまで景色が抜けてて良いですが。価格交渉ありだと思いますよ。たらればで、気軽に相談してみたら良いと思います。

>>15922 ａｋｉさん
ありがとうございます。
繁忙期でなければ希望を通してもらえそうですね。
その言葉を聞いて少し安心しました。

>>15916 匿名さん
私は予約サイトの要望欄に希望のプラン等を記載します。他にも部屋の向きや階層など希望も要望欄に書いています。
例えば3週間前を切っているのでしたら「サンクスフェスティバル適用権利消化無しでお願いします」とか「ディナーチョイスプランの利用での限定プラン適用3か月前権利消化無しでお願いします」いう風に記載しておくと回答されてきます。
フローティングについては1か月を切っているのでしたら自動的にフローティング扱いとなって土曜のレッドの日でも青の権利使用になっているはずです。
もし予約サイトが不安でしたら予約センターに電話で予約されては如何でしょうか？ただし予約センターですと証拠が残らないので言った言わないになる可能性もありますので予約内容をメールで貰うよう依頼しておくのが良いかと思います。

>>15923 キーマオさん
ありがとうございます。
アドバイスを頂いたとおり、プール側で90万円から交渉をスタートしてみたいと思います。
最悪95万までということで、ダメならゴルフ場側で85万位から交渉してみようと思います。
琵琶湖ラージは皆様のご意見ではかなりお値打ちとの事ですから多分キャンセルは無さそうです^^;

akiさんも仰ってますがゴルフ場向きも視界が開けていて良い部屋だと思います。
値引交渉で指値をした場合、売主さんが承諾すれば必ず購入して頂きますと仲介業者さんは言われると思いますのでご注意下さいね。

>>15927 キーマオさん
ありがとうございます。クラベールさんのブログなどを見ていて、1ヶ月前の0:00ちょうどに申し込みとか書いてあったので、フローティングは専用のサイトがあるのかと思ってました。思ったよりも色々アナログな感じなんですね。予約サイトだけ見てもどんなプランがあるのかもわからないとは…

>>15925 検討板ユーザーさん
ありがとうございます。
とりあえず見積等が来たら交渉してみようと思います。

>>15929 キーマオさん
金額的には自宅購入の時よりも遥かに少額ですが、ドキドキするものですね。
どうなることやら(^_^;)