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周辺住民さん
[更新日時] 2015-10-20 18:57:18
物件概要 |
所在地 |
東京都世田谷区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
二子玉川の再開発について
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605
匿名さん
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606
匿名さん
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607
匿名さん
>>606
あー、怖い…
恐怖ですね…
川の側は住めません。
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608
匿名さん
まさに、避難勧告が出てるのが、ライズとかシティハウスの辺りですね。
あの辺は危ないんですね。
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609
匿名さん
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610
匿名さん
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611
買い換え検討中
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612
匿名さん
二子玉川いいと思っていましたが、やはり川沿いは怖いですね。
悩んで来ました。
お住まいの方は今回の台風は大丈夫でしたか?
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613
匿名さん
ライズって団地にしか見えないよね。
仕様も良くないし。
今の売値は勘違いし過ぎ。
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614
不動産購入勉強中さん
確かに、勘違いしているライズの住民たちもこの前の洪水でヤバいと思ったのか、
反論してこないし。w
こんなことろで資産価値を上げようと頑張ったってね。
格付けにしても、途中からライズが高すぎて笑っちゃったけど。
ライズが瀬田ファーストと同じって。w
プラウドタワーと比べたって建具の質感、フローリング、お風呂、カセットエアコン
その他もろもろプラウドタワーの方が上です。
唯一ライズの方が良いのは間取り位なのでは。
外観もどう見ても劣っています。
プレミアム対決なら
プラウドタワー<<ライズ
ですが、
通常の部屋なら
プラウドタワー>>>>>ライズくらい差がありますよ。
何で億出してリビングにしかカセットエアコンが無かったり大量生産の安っぽい建具やプラスティックの風呂に入らないといけないの?プラウドタワーは全室カセットエアコン、突板の建具に御影石のお風呂ですよ。
バルコニーの壁も吹付けだし、換気口もむき出しで団地っぽいです。
せっかくのリチャードマイヤーもコスト削減のせいで台無しです。(彼の作品なら愛宕グリーンヒルズは素晴らしい)
洪水の影響もありで
格付けも
プラウドタワーA→B
ライズS→C
でいいと思います。
ただ、ライズのプレミアムフロアは凄いと思います。あそこの部屋だけ別格でいいと思います。
ライズの再開発も、とりあえずは成功だと思いますし。
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615
匿名さん
先週末二子玉川ライズ見てきました。
二子玉川ってここまで変わったんですね。
すごいです。
二子玉川園だったころが懐かしいです。
確かにライズのタワーマンション自体は高級感ないですね。
これで、都心の高級感があるマンションとそん色ない値段とは何とも言えない感じですね。
営業の方も売主の希望金額なので・・・
みたいな感じで実際は高値ではあまり動いていないような話をしていました。
再開発自体は素晴らしくライズの隣の公園も開放感があって素敵でした。
本当に住んでみたいと思いました。
しかし、あの価格を出してライズタワーを買うかとなると買えますが、ノーです。
ライズタワーやシティハウスの低仕様で高価格にはがっかりしたので来週でも、プラウドタワーも内覧してみます。
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616
匿名さん
まぁ、中古は売主の希望だからね。
二子玉は待ってれば下がるよ。
郊外だし
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617
匿名さん
ニコ玉を見ていると、一昔前のふじみ野のアウトレット思い出すな。
向こうも、20年くらい前はニコ玉みたいににぎわっていたけど、
今は廃墟。
近隣に立っているタワーマンションも全盛期の3分の1以下だとか。
ライズも可能性はなくはないね。
ふじみ野もすごい人気だったけど、今はね。
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618
匿名さん
まあ、近年の駅周辺の再開発の印象ばかりが強いのでしょうけど、
古くは名だたる政財界人の別荘地だった瀬田や上野毛や岡本など丘の上の閑静な邸宅地もあっての二子玉川ですので。
多摩川風致地区という、条例で良好な環境が守られている一帯でもあります。
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619
匿名さん
SS 名所級
瀬田ファースト
S 部屋によっては2億円を超えてくる様なプレミアム級
上野毛レジデンス
リジェ岡本
プレステージ瀬田
A 部屋によっては1億円を超えてくるマンション
パークコート瀬田
アーバンビュー岡本
ヴィークコート瀬田1丁目
パークハウス瀬田1丁目
ロイヤルシーズン瀬田
岡本レジデンス
パークコート二子玉川
B 比較的条件に恵まれている評価の高いマンション
ブランズ瀬田
グランウェリス瀬田
上野毛ファーストプレイス
プラウド二子玉川
グランディオーゼ岡本
ブランズ二子玉川
パークハウス玉川岡本
テラス岡本
ザ・フィネスト上野毛パークハウス
瀬田南シティハウス
C 長所と短所が混在していて賛否が分かれるマンション
グローリオ瀬田
ピアースコード二子玉川
ベルス瀬田、サウススクエア
グランスイート二子玉川
岡本パークハウス
パークハウス二子玉川プレイス
パークホームズ二子玉川ヒルトップ
パークハウス上野毛4丁目
ザ・パークハウス二子玉川ヒルトップ
パークハウス上野毛コートレジデンス
(シティハウス二子多摩川)
ディアナコート二子玉川園
エステージ上野毛
二子玉川ライズ
プラウドタワー二子玉川
D
アールブラン玉川岡本レジデンス
アデ二ウム上野毛
東急ドエルアルス上野毛
コートハウス多摩川
パークハイム上野毛
グランスイート瀬田
上野毛コートハウス
グランスイート二子玉川スタイルフォート
ピアース二子玉川
上野毛南パークハウス
E 駅から遠く中古価格も苦戦しそうなマンション
オープンレジデンス上野毛
アイディコート二子玉川
ジェイパーク二子玉川
ブリリアンコート二子玉川
他の方が言ってた洪水等を考慮するとこうなるかな?
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620
匿名さん
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621
匿名さん
ライズがいろいろと言われていますが
そもそもあそこは多摩川の氾濫も想定して7メートルの人工地盤の上にあるんですよね。
ですので住居自体にはそう危険はないのではないでしょうか?
まあ駐車場などがどうなっているのかは知りませんが。
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622
匿名さん
>>621
氾濫で孤島となるのが想定済とは素晴らしい。雨の日に車で帰宅なんて怖くて出来ませんね。
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623
匿名さん
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624
匿名さん
>623
氾濫想定のマンションを必死になって擁護する人はどうなの?
普通は誰も買わないだろう。