熱海に買いたい。古い物件はどうですか。

夏は軽井沢の別荘、冬は熱海のリゾマンが理想だな。

軽井沢もいいけど二軒持つとお金もかかるのでとりあえず熱海のリゾマンのみでいいや。
気分転換になるし温泉に浸かり綺麗な海を眺めて新鮮な海の幸を食べるのが至福のひと時。

首都圏のある不動産会社の話では
最近熱海、湯河原、箱根の良い物件（マンション、一戸建て）を探して欲しいとの
引き合いが増えているそうな。

お金持ちからの引き合いで
温泉、駐車場は絶対条件。

アベノミックスで景気が温まりつつあるようです。

先行きに楽観的になればお金がリゾート物件にも向かうのは
当然の流れですね。

いい方向だと思います。
そもそも、団塊世代の実需というのも多いのですが
消費税の増税も大きいでしょう。価値あるものにたくさんお金を
出しても無駄な出費はしないのが金持ちですから。
先進国なのにセカンドハウスの一つも持てないようでは
国の政策が悪い。

＞＞５３０さんじゃないけど

軽井沢もいいけど海が見えて、うまいものがあって伊豆のが

いいですね。ちなみに両方、所有してるけど

やっぱり伊豆の方に来ちゃいますね。

>>531
昨日もTVで米国人の経済の動向に詳しいらしい人が「日本の景気は５年は続く」なんて持ち上げていましたね。
どこまで本当かは分りませんが経済的に余裕が出てきた人はセカンドハウスにも目が向きそうです。
熱海は首都圏から比較的近く交通の便も良く海あり、温泉あり、海の幸も美味しいとなれば目をつけられやすいリゾートとして注目株になりそうな気はしています。

円安バブルですか？ 熱海の利便性は当然評価していますが、単なるバブルで踊り、ある日突然弾けるとか、そうなる可能性も考えて下さい。

リゾートは、細く永く続くのが理想ではないですか？

理想はそうですが経済のバロメーターとしては
リゾートなどに反応が出るようでないと
景気の上向き指標は景気判断の上では
確実ではないでしょう。
実需ではないものが上がるようでないと
好景気とは言えないでしょうね。

熱海のリゾマン相場が上がるといいですね。

熱海には新しいマンション計画はないのかな？
限られた土地なので適地が少ないのかな？

地震を考えると建て替えた方がよい築40-50年の古いマンションも
多そうだけれど、
東北大震災復興の影響で資材が高騰、
大工さんも不足しているようだ。

新築マンションの予定がないなら
熱海は比較的築浅な中古マンションしか選択肢にないのかな．．．
そうすれば狙い目になるが。

不動産の視点から考えてみました。

熱海の新築は計画中断ですね。　ミニバブルが再発すれば、倒産したジョイントのタワーマンションとか、
岸の解体跡地とか、ＭＯＡの途中の開発現場とか、その他廃業したホテル等の建て替えとか、

でも市況がにより左右されるでしょうし、居住でなければ中古のマンションで充分だと思います。
中古マンションの建て替えは、現実的に厳しいでしょうね。

昨日も「都心の億ションが次々と完売していく」などとニュースでやっていましたね。
株が上がると景気もよくなる・・で不動産売買も活発になるという構図。
景気が良くなればリゾートマンションも動き出す。

不動産は上がるようにならないと
売れないんですよ。わかってる人は株と同じで
景気のアナウンス効果に関係なく個人の判断で購入しますがね。
そういう意味ではいい条件のリゾートも反応があるでしょう。

リゾートで物件である値上がりは期待していません。
流通しやすい物件であれば良いと思っており、その分自分が使えば充分です。

バブルを期待する方は、ご自身の判断で決断してください。

熱海プラザを検討してるんですが早急に買いかどうか教えてください。

定住者の方が多いようで、大浴場が混んでいるようです。

また、温泉の源泉権利を保有していますが、口数が少ないので温泉料金が高くなっている可能性があります。

プラザはしっかりした作りです。
また、便利であれだけの開発は二度と
できないでしょう。海側でも見えない部屋があるので
割り切って駅が見える方の部屋なら安く買えます。

熱海プラザの本当に良い部屋は売り物がなかなか出ません。

部屋から花火は見えない、マンションしか見えない、海が見えない、部屋次第ですので充分考慮して決断してください。

せっかく熱海に購入するつもりなら海一望の部屋が絶対オススメですよ。

↑
正解と思います。
山側でガマンするつもりで買っても欲が出ますし
伊豆のリゾマンで海が見えないのはストレスたまりますよ。

↑ 賛成です。 オーシャンフロントとは言いませんが、オーシャンビューぐらいは欲しいですね。
室内とは言いませんが、ベランダで花火が見れる物件が欲しくなりますよ。

山側でももし鮮やかな緑に囲まれ、ウグイスや鳥の鳴き声が
部屋に飛び込んでくる環境ならそれはそれで素敵だと思います。

爆弾低気圧が接近しています。 普段いないリゾート物件に被害がないことを願います。

通過してよかったですね。何かありましたか？情報お願いします。

今年後半～来年は値上がりしそう？

円安で海外旅行　⇒　国内回帰
アベノミクス（雇用増加、給与水準アップ、貯蓄から消費）で消費者の財布が緩み、
国内の観光地、リゾート地の来客増加。

国内旅行で繁忙期に宿が取れない、
良くいく場所なら宿を取るより一層マンション、一戸建てでも確保しようか
という気持ちになり、

更に値段が上がり始めたら追い風が吹く。

熱海の不動産業者は仲介だけでなく、自社買い持ち（優良物件に絞り）に
動き始めたのでは？

熱海の駅近の中古物件は、何となく値上がり傾向がでいると何となく感じますけど。
アベノミクスですか、シーズンインだからですか？

シーズンに入ったからでしょ？
　中古物件の値段って結局最後は相互の交渉だから、結構たたかれちゃいますよね。僕も結構交渉して値切りに成功しました。おおっ！！て位まけてくれました。仲介業者も必死だから懸命に説得してくれたようです。このお客を逃すともう暫く売れませんよみたいな事を言ったんでしょうね。もしかしたら最初の値段が吹っかけていたのかも知れませんが、、。
　しかし確かに今後は需要が増えていくと売主も強気になるからそんなにダンピング交渉は出来なくなるかも。それも正常な社会だと思いますよね。リゾートライフは本当に楽しいからそれを楽しめる時期に（子供がまだ小さかったりとか）皆が楽しめる社会になればいいですね。

でも富士山噴火したら暴落でしょ。

温泉があれば、年齢に関係なくリフレッシュで使用できます。

大学生の子供は付き合ってくれませんし、妻は掃除が大変だから行かないと言っていますし、一人でのんびりするには丁度良いですよ。

↑
それが悩みですね。おっしゃるように割り切ってしまえばいいのですが。
真鶴の梅宮辰にいも同じ状況だそうで。一人で来るそうです。
うちも今回は一人娘が保育園に入った後輩家族に伊豆出でかけて
貰い空気の入れ替えをお願いしました。

別荘等の維持管理面倒ですね。 ２LDKのリゾマンありましたが、掃除が大変で、今は１DKのリゾマン、この程度が楽でいいですね。

うちは中二の娘だけどいろいろ忙しいけど誘えばついてくるので熱海の温泉やプールを楽しんでます。
マンションにあるレストランも割合リーズナブルな値段だし熱海自体首都圏から行くのに交通費もさほどかからないしで結構経済的にエンジョイしていますよ。
購入して10年ほど経つけどまだ持っていてもいいかなと思ってます。

通年温暖で、交通の便が良いのが熱海の特徴です。 小さいリゾマンがありますが、大事に使っています。

リゾートは、何時でも行けるのが、本当のリゾート物件です。
熱海の様な交通の便がいい場所が、お奨めです。

定住で、フジタ第２熱海マンション（ウィスタリアンクラブ併設）を考えていますが、いかがなものでしょう。

>>564
それはある程度ご自分で判断されるしかないでしょう。
ここには不動産関係者はあまり書き込んでいないようですしね。
自分は10年余り前に熱海の中古マンションを購入したものですが丁度景気が冷え込んでいた時期（小泉竹中が不良債権処理を強行していて大企業のみならず中小企業がバタバタ倒産していた。）にあたり相場より安く出ていた物件を更に値引きしてもらい思っていたよりいい値段で買えました。（ただしその時点で結構築年数が経っており間取り変更や床のフローリングへの変更、エアコン交換などで結構かかりました。）
大規模マンションなので温水プールやレストランや娯楽室も付いており海一望でもあり重宝しております。駅からも結構近いですしね。直感で買いましたがそう悪い買い物ではなかったと思っています。

リゾートの場所ですね。 生活感が周辺に何もない所です。

熱海駅の西側から函南町に抜けるトンネルが有ります。
この上や下にいっぱいマンションや民家が有ります。
山をトンネルが貫通しているわけです。
このような、山は大地震の時にどうなるんだろうと心配します。
実はまさに、トンネルのすぐ下に有るリゾートマンションの部屋を
購入しようかと、思いましたが不安になり中止しました。
海側の物件は現在火災保険にも、入れないそうです。（保険代理店の話）
どこでも、あのような地形は危険です。
だからと、そんなを事を心配したらどこにも住めないと思いますが、でも出来るだけ
危険でない所に住みたいですね。

安い物件は、それなりの理由があるから安いんです。

管理会社に委託せず、自主管理の場合が多いです。　マンションの価値は、管理体制、修繕積立と工事の実施により左右されます。

定住禁止は、管理体制がしっかりしてなく、管理組合が一括して支払っている公共料金が基本料金を超えた場合等で、誰が負担するのか問題になり定住禁止措置が理事会で可決された場合が多いですね。

維持管理に費用がかかるのは当然ですので、その認識を持って物件の検討をしてください。

安い物件には不動産屋もそれなりの態度になるでしょう。
物件価格が100万以下とかじゃ不動産屋に入る手数料もタダみたいに安いしね。
お茶なんて出るわけない。

契約が決まればお茶ぐらい出るかもね。

安い物件は、安い理由があります。 買い得だという物件など無いと承知で買われるにでしょうから、後悔されないよう願います。

そりゃ高い方が仲介手数料が高いよね

高くて問題有りの物件を買ったら悲惨だね。 時間をかけて調べて検討するのが大事だね。

熱海の駅近で、古い物件が多いですが、いい物件がたくさんあると思います。

特にリゾートで使うなら、新しい物件より場所は良いし、管理費が安いし、共用施設が整っています。
当然ですが、価格もリーズナブルです、熱海駅より徒歩圏は立地という価値がものすごいです。

生活という面では、買物、医療を中心に来宮駅の徒歩圏が便利ですが、街中が多いのでリゾートという雰囲気
ではありません。
定住用か、リゾートかで価値観が全くことなりますので、購入を検討されている方は、充分検討してください。

熱海駅徒歩圏で共用施設が充実したマンションは使い勝手がいいと思う。
売るときもスンナリ売れそうだしね。

来宮エリアで首都圏との掛け持ち半定住生活していますが、
山側はリゾート、海側はダウンタウンと言った雰囲気ですね。

中間帯はスーパー、商店街、医療、郵便局、銀行、図書館が徒歩圏。
初川、糸川沿いのせせらぎの音を聞きながらの散策も
良いです。

来宮駅はツバメが駅舎に幾つかの巣を作り、忙しく軒下を
飛び交ってます。
駅近くの梅園では今の時期ホタルがみれます。
夜は改札無人になる田舎駅です(笑）

ロイヤルヴィラがよさそうです。

梅雨時の熱海も良いですね。

寝覚めの朝、ベランダにすわり心地の良い椅子に体を沈め
海山を眺める。
港を出る漁船、雨に煙る緑の山々、
今の季節でもまだウグイスの鳴き声が聞こえてくる。

いれたてのコーヒーとタブレットをサイドテーブルに。

朝食終えたら温泉で一風呂浴びようか。

豊かな時間が流れる。
都会では絶対味わえない至福感。

東京は暑すぎ、熱海のプールで泳ぎたかった。

経営してる会社の相手先には在り来たりの物ですが
古くからの友人や大事な相手には自分の目で見て
時節柄お中元をと思い伊豆に時間を捻出し訪れます。
所有しているマンションと戸建てに地域を変えて泊まりながら
送りたい物を探します。ネットで買えるものが多いのですが
現物は見ないとわかりませんから。
青酎のセット、熟したニューサマーオレンジの現地摘み取り発送、
天城の葉付き生わさびクール便発送、下田などにも下田文庫などの
お菓子の名品があります。魚であれば西伊豆から沼津までがいいでしょう。
饅頭もいろいろ食べましたが味がいいのはハトヤのハト饅、ウルトラ生ジュースの
踊り子饅頭、好きなのは間瀬の伊豆乃踊子、後はあけび庵
選ぶ旅行も楽しいですね。

追伸。あれもいいですよ。熱海商店街の角屋の
干物いろいろ。タコ、カマス、小サンマ、馬ズラeｔc。
軽く炙ってね。ビールに最高。

先日熱海港で子サバ、小カマス、イワシを一杯釣ってきました。
酢でしめたり、ベランダで一夜干しを軽く焼いたり、から揚げ等
美味しかったです。

追伸　小ぶりなサンマも混じってました。

579さん。
いいねえ、別荘ライフだねえ。

昨日の熱海は強風でしたが猛暑というほどでもなく好天に恵まれて気持ち良かった。
久々にマンション内のプールで一泳ぎ。
まだ夏休み前で他に泳いでいる人もなくのんびり泳げました。
そのあとは温泉でまったり・・。
気分転換には熱海は良いです。
やっぱり海のそばは開放感があります。

熱海の商店街が一歩路地に入ると昔からの風情が残る。
こういう所まで新しくなったらつまらないね。
時代の香りはいつまでも残っていてほしい。

ハーベストがいよいよオープンで頻回に手紙が来ます。どうです？

猛暑で東京は今37度らしいですね。
熱海は今27度、窓から通り抜ける風で十分。
扇風機、クーラーなし。
100㎞の距離でこの差が信じられません。

熱海は涼しいですか。
猛暑日に３０度以下なら避暑地としての価値もあります。
冬も多少、温暖みたいですので、年中いつでも利用できるのはすばらしいことです。

ヤフーを見ると最高気温32度でした。
何かの間違いでした。
でも体感温度は涼しかったです。
海風が部屋を吹き抜けた結果かもしれません。
我が家は海抜70ｍほどの所に位置しています。

夜は山風で寝苦しさは全く感じません。

風が完全に止まると多分暑苦しいでしょうが
東京に比べると過ごしやすいですね。

結構熱海は風がありますからね。
真夏でも風があればクーラーをガンガンかける必要はないです。

海風と山風があるのが、熱海の良いところですね。

今日は流石に朝から暑いですね。
熱中症注意報がアナウンスされました。
異状高温です。

前が海だから朝夕は涼しいですね。
ベランダで海を見ながら宴会をやります。
空気はすばらしくいいです。地物の魚も
うまいです。

私は真鶴ですか、やっぱり涼しいです。ただリゾートマンションの場合、かどべやでないと風が抜けないヨ。

そうです。
裏の部屋の窓を開けて対処しています。

風向きで気温が随分違いますね。

昨日暑かった熱海も海からの風に変わった瞬間に
急に涼しくなりました。

同じ熱海でも場所によって風向きによって
微妙に温度差が出ますね。

概ね熱海の真夏は南西より南東の風の方が
涼しさをもたらすように思います．．．．

どうにか休みを作り熱海に来ます。
温泉に入り、涼みにベランダで海を見ながらかき氷を
食べます。
普段仕事で忙しい毎日を思うと別の世界のように
おかしな感じを受けてしまいます。何やってんだろうという
感じです。

連休は、熱海でプールと温泉、そうしようと思います。

プールに温泉、そして新鮮な海の幸に舌鼓、ですかな。

熱海のリゾマンのプール、普段はガラガラですが、結構入っている人がいました。

この天気ならプールに入りたくなります。 プールが有るのは羨ましいです。

プールはマリンスパ熱海か熱海第２小学校が
一般でも使えます。　マリンスパはどちらかと言うと観光客向け。
小学校は地元の人が多いです。料金安く温泉風呂もついてます。
ネットで入れる日、時間確認できます。

小学校に温泉？
さすが熱海だね。

温泉は、マリンスパのことじゃないの？

熱海駅から歩けるリゾマンが便利ですよ、プールがあればこの季節は最高でずよ。

月々の管理費が水道込で22000円。
税金が年80000円。
それ以外に電気・ガス代を入れたとしても、
年間40万程度の出費になると思っています。

実際に住まわれている方、他に費用はかかりますか？
教えてください。

不動産屋さんに聞いたら？ 間違ってない金額だと思いますけど。

>606

小学校プールのプルーサイドに
採暖用の温泉風呂がついてますよ。

熱海市民が利用するローカルなプールですが
市民でなくても安価に利用できます。

数に限りがありますが無料駐車場もあります。

サニーハイツは購入するか検討しています。 良い物件だと思いますが、アドバイスがあればお聞かせください。

ありがとうございます。
不動産屋さんに聞いてみますね。

熱海には寂しさが有り、軽井沢には儚なさが・・・。

熱海の良いときは大正時代。電気鉄道の時代。

干物と偽海水浴場と旅館跡地に未来は無い。

でもよく売れてますよね。伊豆方面は。
１００坪程度の中古戸建でも３０坪が多い都内からみると
広く感じる。空気も良いしね。リゾマンはあるので今年後半は
親父の代からある伊豆高原の戸建のリフォームをはじめようかと
考えています。土地は３００坪以上あるので色々いじれるかなと。

熱海は通年利用が可能なので便利です。 でも、夏の時期は避暑地に別荘が欲しくなりますね。

温泉と室内プールがあるから便利なのです。レストランも通年営業していますしね。
重宝してます、熱海のマンション。

中古リゾマンが結構売れているようですね。
売ってくださいの業者チラシが結構頻繁に入ってきます。
動きが出てくれば何れ価格にもあらわれてくるかな？

段階の世代の退職が需要を押し上げているようです。
実住となれば通年利用が出来なければ現実的でありません。
自分は伊豆高原の戸建と稲取のマンションですが経営してる会社で
取引のある社長が引退され息子さんに引き継がれ、以前から軽井沢に
別宅をお持ちでしたが熱海の海のよく見えるマンションを買われました。
６０代の方で自分より１０年先輩ですが交通の便を生かして都内と熱海を
気軽に行き来してるようです。「自称クール宅急便」とかでご自分で釣り上げた魚
あるいは新鮮な干物、季節にはみかん。息子に孫に届けるのが何より楽しいようです。
自分の亡父と互いに励まし頑張ってきた方です、心行くまで人生を楽しんでほしい
という言葉と死んだ親父に代わり「ありがとう」とお礼を言いたい気持ちです。

熱海の活性化には、リゾート物件の売買が盛んになり、購入者が積極的に利用すれば、 また、二代目が同様に積極的にリゾート物件を利用すれば、熱海のためになるですけどね。
皆さんがどんどん熱海を利用してください。

物件の売買の活発化と商店街の活性化はまた別の問題ですね。
どうしようもなく旧態依然としているようですし。
殿様商売の気分が抜けないのかなぁ・・？
何の工夫も魅力も活気もサービス精神も感じられない・・。

まあ、あれはあれで枯れた良さと言うか俺は嫌いじゃないけど
別荘税の味をしめてうまく使うつもりがロクな使い方しないうちに
あてにするクセが身につく。別荘税をとること自体がよくないね。

別荘税で一時的に財源はできたけど、インフラ整備に金が掛かり財政は赤字。
熱海市の将来は暗いね。

熱海のリゾマンで朝から泳ぎ、ビール付きのブランチ、贅沢な気分です。

↑
忙しくてなかなか行けません。
いいですねー。日ごろの苦労も報われる瞬間です。
自分は滞在できる時は何もしないのですが
伊豆高原の戸建にも泊まりに行きます。
庭の木の面倒を見に行きます。

今日は、熱海伊豆山の花火大会でした、風邪が無く良い部分がかすれましたが、熱海の夏の名物です。
あと、湯河原が今日花火大会では、伊豆山の先に花火が、遠くに花火が見えました。^_^

夏休みをとったので今日から行きます。
一泊目は熱海のマンションで二泊目は西伊豆の旅館に泊まります。
日頃の疲れを癒したいですね。

忙しいので休み明けから休暇をとろうかと。
高い管理費払って年に１０日ほどじゃね。
少しは空くかなんて考えてます。

後半にようやく出かけられそうです。
花火大会の日を事前に調べないと混雑しますからね。
しかし熱海駅の改装はなんだかつまらない事になりましたね。
風情が無い。

熱海のリゾマンに来ています。 駅の付近は混んでいますが、マンション内は平穏です。
温泉大浴場に入り、付帯のプールでのんびりし、レストランで昼食＆ビール、一休みして温泉、ゆったりと過ごしています。

暑いので外出する気になりません、リゾマンだからできる贅沢だと思います。

↑良い意見ですね。 羨ましいです。 でもこれがリゾマンの良い処ですね。
この夏は無理ですが、来年は見習って見ます。

明日は、熱海の花火大会なので、行く予定にしています。
熱海の花火大会は綺麗ですよ。 ぜひ見にきてください。

最近海外在住経験が長い親戚二人が相次いで熱海を訪問、
新幹線で忘れ物、携帯電話を熱海市内で紛失と言う
ハプニングがありました。

一人は成田に着いた足で東京駅から熱海迄乗った名古屋行こだまに
お金とパスポートが入ったバッグを置き忘れ。
我が家に着いてから置き忘れに気が付き、大騒ぎ。
何しろ海外では置き忘れたものはまず戻らないからです。

直ぐJRの忘れ物係りに電話したら直ぐこだまの車掌さんに連絡が行き
該当車両で見つけてくれ名古屋駅から宅配便で
熱海の我が家に送り返してくれました。
日本は凄いと感嘆する事しきり。

更に別の親戚が熱海市内で携帯電話を紛失。
携帯は換金できるので海外ではまず
戻ってこないとの事。
自分の不注意を責めていました。
SBに紛失を連絡し逆探知したら熱海市内に
ある事までは確認できました。

暫くして念のため熱海警察に電話したら
紛失物が届けられているとの回答がありました。

本当に日本って凄い、と驚いていました。


日本でよかった、熱海でよかった。
JR,熱海警察の関係者の皆様有難うございました。

検討中のものですが、リゾマンにプールがついているのが理想ですが、本格的な25mプールを備えているところはありますか？大抵小さい水遊び用な感じが多いようなので〜

あって長さ２０m、深さは０．９m程度でしょう。
真剣に泳ぐ人は、市営プールに行っていますね。

そうですよね〜ありがとうございます。せっかくだからプール付きにとは思うのですが〜

子どもプールで真剣に泳いでたら嫌がられそうですね(´･_･`)

オールシーズンの室内プールだったら、子どもがたくさんいる時期を外しさえすれば、一人で悠々と泳げるよ。

真夏でも、そんなに混んでいませんよ。
今年の夏は、２０ｍプールで頑張って泳ぎましたから。

マンションの付帯施設だったら、２０㍍あれば御の字だよね。

そうなんですね〜。まあ空いていれば御の字としますかー

プールが大小２個あれば、大人と子供が分かれるから、そういう物件の方が良いかも知れません。

私もプールつきにあこがれていろいろ探しましたが、（湯河原は結構ある）清潔な感じがしなくて、ここ水交換してるの！？って物件が多く止めました。
実際どうなんですか？

>642
やはり、ある程度定住者がいて、年間を通して常に動いているタイプのリゾマンじゃないと、保守・管理の面で問題があるかも…。

熱海マリンスパの２５ｍプールは公認ですよ。
熱海の市民も利用しています。
毎年5月マスターズが行われ大勢の参加者で賑わっています。
残念ながら今月末から半年間リニューアル工事に入り
来年４月から営業再開です。

あと熱海第2小学校の２５ｍプールが解放されていて
低料金で誰でも利用出来ます。
お薦めです。　ネットで調べてみてください。

両方とも温泉付きです。

【ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当】

↑
何れのプールもコースをロープで仕切りロング遊泳者の
便宜を図っています。

熱海のマンションですが、毎週水曜日に水抜清掃を行っていました。

濾過器がしっかりしていて、加水と消毒がしっかりしていれば、そんなに汚れないですよ。 それに指導も受けるはずですから。
ただ、プール内の塗装が汚いと、そう感じると思います。

週に1回、水を交換しているプールなら、濾過器も付いているはずですから綺麗ではないでしょうか。

熱海のマンションの屋外プールは、そろそろ閉鎖でしょう。 室内プールで通年利用可能ならいいけど、管理費が高くなりそうですね。

熱海のマンションのプール、プライベートプールで楽しめますね。

↑賛成です。

自分のリゾマンのプールは屋外ですので、今シーズンは店じまいです。 でも延べで７回ほど利用しました。
混んでないのが良いところですね。

古い物件は水周りが要注意です。超安い物件
は、これと、現在の持ち主が管理費、積み立金
の滞納が有るからです。

ライオンズマンション熱海ってどうでしょうかね

管理費等の滞納問題は重要ですが、管理会社がしっかりしていれば、ある程度は防げます。
最後は、管理組合理事長の判断でしょう。

自主管理の物件は、売却が大変で、価格も低くなります。

熱海の駅の整備はいつ頃まで掛かるのですか？

↑　平成２７年３月予定、調べれば直ぐ出てくるよ。

駅前のバス乗り場など見ていると
とてもしっかりした当事者による基本設計、施行とは思えないほど
出来上がりがひどいですね。

熱海市の責任？

そう。本当にそう思います。
アレなら駅自体の売店なども以前のほうは風情があって良かった。
改悪の典型的な例だと思いますね。それは京都の駅も国立も軽井沢もそうです。
原宿もいじるなよという感じです。熱海市も今、首長がだめなんですよ。
使い勝手が本当に悪い。自分は建設会社を経営してますが設計士がわかってるようで
一番理解していない。任せると大変なものを平気で作ることを提案してくる。
自己満足の世界ですから。ユーザー側がしっかり修正しないとだめなんです。

熱海駅は、都市としての熱海駅になるのでしょう、実際は温泉街でリゾートの玄関なんですが、
駅ビルができれば、ますますアンバランスになるでしょうね。

先週の金曜日の夕方に、熱海まで三島行きの新幹線「こだま」に乗りましたが通勤電車ですね。
過半の方は小田原で下車しましたが、熱海でも背広姿の方が大勢降りています。 通勤圏になっているのかなと、しみじみ感じました。
駅前の開発がターミナル化するのも寂しいですが、これが現実なのかもしれません。 ただ、土曜日はやはりレジャーの方が多いので、主体を何にするか悩ましいのではないでしょうか。

確かに通勤圏と思います。
それでも温泉街という事ですから名残は残すべきでしょう。
駅とは違いますが自分のリゾマンでも永住者が増え、温泉以外はムダだから
設備を｛テニスコート、プールなど｝廃止という人が出ていますがそれでは
ただのマンションになってしまう。駅前も同じことだと思いますね。

温泉つきのリゾマンに暮らして通勤なんて素敵！！

たまに行くからいいんですよー

↑言えてる。

そうそう

年金生活者ですが首都圏と熱海にそれぞれマンションを持って、
行ったり来たり、使い分けています。

熱海、都会で過ごす時間は　3対1程度です。
熱海がファーストハウス、首都圏がセカンドハウスとの位置づけかな．．
熱海にずっといると偶には都会の空気を吸って、買い物もしたいので気分次第で
都会に出掛けています。　　

でも用事が終わると都会には用がなくなり、温泉が恋しくなり
すぐ熱海に戻ってきます。　熱海の方が私達を受け入れて呉れる
海や自然、緑がありゆったりできますね。
かみさんも同じ意見です。

熱海の温泉は最高ですね、でも毎日だと嬉しいのですが、喜びが半減するでしょうね。
あと、熱海で生活するのは、買い物が不便、坂ばかりで歩くのは不便、生活物価は高めです。 やはりリゾートで行くから、
熱海の良さが解るのかなと思います。

リゾート物件は、リゾートで使用するからいいんです。

そのとおり!

そうです

リゾート利用の意見に賛成です。

シャトーテル赤根崎は価格も安いし釣りもできそうなので
買っちゃおうかなと思い始めてるんですが
実際のところどうなんでしょうか教えて下さいな

>675
売り出し中の物件見ると、ちょっと狭すぎるかなぁ。
ホテルだったこともあるらしいから、しょうがないけど…。

>>676
ちょっと狭いですよねでも安いんですよね
それに定住されている方も少ない気がするのもいいと思います
実際どうでしょうかね

大きい犬が苦手なので隣の物件の犬とかも気になるところです

>677
一度現地をご覧になることをお勧めします。
たぶん、写真よりさらに狭く感じるのではないかと思います。

追伸:
やっぱり40平米ぐらいはほしくないですか?

>>678
そうですね。実際見てみないといけませんよね
ついでにターガスやシーサイドヴィラも見てみようと思います

不動産会社もどこにするか迷うところです

リゾマンと言っていいの？ もっと駅に近くて１０坪位の方が良いのでは？
ところで、修繕積立金の残高は充分なのじゃな？、買うのを検討している方には大事な問題ですよ。

>>681
サニーとかクリフあたりでしょうか他にお奨めがあれば教えてください
定住されている方は多いですかね風呂が空いてればいいのですが

修繕積立金の件は業者の方に聞けば教えてくれますよね

>>682
駐車場の情報ありがとうございます
伊豆あたみハウジングも調べてみます

クリフは割と良いですよ。
海側なら眺めは良いし、綺麗になりましたね。

パンシオンの南側が空地のようですが何か建築予定でもあるのでしょうか

クリフは良いですが、駅から徒歩は辛いですね。

小さい物件は、サニーとか、熱海ハウス辺りが狙い目では？ 車でも新幹線でも利用できます。

>>686
熱海ハウスは安くて眺望の良い物はあまりなさそうですね

ところで暖海荘の跡地はもう決まったのでしょうか

熱海ハウスの最上階の展望室は良いと聞きますが、どうなんでしょう。

海は見えますが、結構、他のマンションやビルが邪魔で目障りなような気がします。
それから、やはり狭い!

場所は悪くないんだけね。

売り物が個数に比べて少ない。実住が多いのでは

無いでしょうか。個人の考え方と思います。

リゾートで広いとリゾート感が増しますが、掃除が大変で１０〜１５坪もあれば充分だと思います。
戸建だと庭も考えなければならないので、さらに大変です。

たしかにねェ。掃除は面倒ですね。
私のリゾマンは８０平米なので、1日分は常に掃除や寝具のケアに充てています。
しかし、日常的には不要だが、捨てられないものや大事なものを収納できるので、役に立っているといえば役に立っています。これから数年かけて、本当に不要なものを捨てるつもりですが…。

有料での室内清掃サービスがある、マンションもありますが、小さい部屋で一定のペースで使用していれば、
簡単な掃除で何とかなるので通うようにしています。

関東に台風が接近していますが、今更どうにもならないけど、周囲を含めて被害がないことを願っています。

台風大丈夫かな?

伊豆大島、大きな被害が出ましたね。

うちのマンションから目の前に見えます。

大島は昔、三原山の火山の溶岩などが流れた先の大地に

町が広がっていてそもそも低くて危ない場所なんですよね。

沢の先に住宅街が広がっている。でもこういう事は無かったので

温暖化で海水温が上がった事は本当に災害を大きくする原因に

なってますね。

海岸沿いの低地は危険が沢山？

そうではなくて

溶岩党という硬く固まった地盤の上に火山特有のシラス大地が

乗っているわけです。要するに雨が染み込まないわけです。

今度の台風は、大島に多大の被害をもたらしたが、伊豆半島は大丈夫だったようだ。近いのにね。

大島は特殊な地盤が問題。
伊豆半島は大丈夫でしょう。

熱海は土砂崩れとかは心配しなくて良いですよね

急な傾斜地で沢があるような場所で、今回の大島のような豪雨が来たら、どうなるかわかりませんよ。
３時間雨量で３３５ｍｍ、毎時１００ｍｍを超えたら、想像もできません。

行方不明の方の早期救出と、被害に遭われた方に御見舞申し上げます。

大島は水がしみこまない溶岩盤の上に水ですぐやわらかくなる火山灰が
乗ってるだけです。

何年か前の豪雨の時に、東北で山体崩壊が起きましたが、今回の伊豆大島と規模は違いますが、同じようなことが
発生しています。

災害のレスに変更になったのですか？

伊豆のリゾマン・オーナーは災害に敏感です。

伊豆にリゾマンと別荘があるが連日の台風、大雨で心配になってなってきた。

台風２６号の被害は無かったと思いますが、今度は前線と２７号が接近してます。
何も無ければ良いのですけど……

本当ですね。伊豆大島、マンションから目の前に見えるんですが

あんな悲劇が起きるとは。災害スレじゃないのでほどほどにしますが

責任者は結果的に無駄だったとしても避難勧告は出すべきでしょう。

何も無ければそれで良かったという事ですから。

週末は、台風２７号の影響がありそうです。
熱海は平気でしょうが、伊豆大島が大変です。　また、その次に２８号まで発生しており、
自分の熱海のマンションの心配をしていたのですが、それどころではないですね。

熱海駅から徒歩圏がおすすめかなと思います。
やはり便利ですよ。
売る時も割合スンナリ売れると思います。

シーズンオフになったら若干の値下げを期待できるでしょうか

真冬が一番価格交渉がしやすいのでは？　春になると物件が動くので、交渉しにくいですよ。

どうもです。
焦らずじっくりと検討したいと思います。

１１月の連休が明ければ、来訪者も少ないですし、ゆっくり話しが出来て、良い結果がでる可能性が増えますね。

大規模で室内プール、レストラン、娯楽室などの整った熱海駅徒歩圏のマンションを持っていますが重宝してます。
気分転換にはとてもいいですね。
1回/月程度のペースで訪れてリフレッシュしています。

クリフ、いやサニーですね。

↑　指摘が鋭すぎ！

ま、図星でしょう。

サニーとクリフどちらが良いでしょう。
サニーは駅から近いのがよいですね。
クリフの利点はなんでしょうか。

駅に近い方はサニーだけどそれ以外に何か区別できる点はあるかな？
クリフは駐車場無料でより海に近いのがメリットかな？

駅からクリフまで徒歩ではチトつらい、周りに店がなく買い物は面倒。
ただ、部屋のサイズは１ＤＫ～３ＬＤＫ位まであるので、選択肢は多いですね。　その点サニーは、３６～４０㎡の
１ＤＫが主体ということかな。

皆さん有意義な情報ありがとうございます。

サニーの40平米に我慢できるかどうか、というところでしょうかね。
はじめは良くても、だんだん手狭になる可能性があります。
リーズナブルだとは思いますが…。

面積が広いと、掃除が大変ですよ、月に１回程度、多くて２～３泊であれば１ＤＫ～１ＬＤＫで充分ですよ。
行けば、風通しと掃除が待っていますから。

管理費等も大した額ではなですから。

友人が持っているサニーの３６㎡に泊まりましたが花火も見えたし、セカンドハウスとしては手ごろででしたよ。
箱根に６０平米弱の２ＬＤＫがあるけど、結果としてＬＤＫの続く和室を使うだけで、独立した洋間は使ってない
ですから。

クリフは結構広い部屋もあるよね。
110㎡くらいの部屋がちょっと前に売りに出ていたような・・お値段もそれなりにしていましたけどね。
一番小さい部屋で38㎡台、主流は48㎡台でしょうかね。
60㎡台や70㎡台のお部屋もあったと思います。

花火を見るならサニーでしょ、部屋からも見えるはずです。

自分の部屋から花火が見えるのなら良いですね。

サニーとクリフの比較ですか、駅からの徒歩を考えるとサニーでしょ、買い物もクリフの周辺は何もないから、
やはりサニーの方が良いと思いますが。

もっとも、築年が結構古いので、先が少し心配。

>>731
サニーは狭い部屋が主体なだけあって価格はお手頃だとは思います。
部屋の広さのバラエティではクリフに軍配ですかね。
熱海駅からの近さはサニーですがクリフも10分強で歩けるしタクシーでも１メーターで行けます。また、バス停からも近いです。（本数は少ないですが。）
どちらも共用施設が充実した良いマンションだと思います。

サニーは狭い部屋中心、ということは、あまり定住を考えていないということですよね。そのことが功を奏して、今でもリゾートとして機能しているのだと思われます。
定住者が増えると、老人ホームになりますから。

部屋が広いからと言って定住するということでもないと思うけど。
本宅もあるのだから。
狭い部屋でも定住する人はするでしょうし。

サニーのゲストルームは昔、運転手さんの宿泊室だったそうです。
そんな話を聞いたことがあり、竣工当時のサニーハイツの所有者レベルは、凄いものだったのでしょうか？？

昔の熱海と、今の熱海、時代が変わっているね。

36～40㎡が主体のマンションがハイレベルとか言われてもねぇ・・。
富裕層はもっと広い部屋を求めますよ。
マンションより注文建築で別荘を建てる人も多いしね。

竣工当時の話でしょ、でも室内外のプールがあって、レストランがあって、駅からすぐ歩けて、当然温泉大浴場があって、昭和４０年代のリゾマンとしては凄かった物件でしょう。
今では普通かもしれませんけど。

出来れば新耐震基準をクリアしてる物件が理想的ですね。

シャトーテル赤根崎のリノベーションしたような部屋が複数売りに出ていますが、これ、どうですか?

あ、間違った。オーシャンビュー赤根崎だった。

シャトーテルとオーシャンビューって違うの？

えっ、同じなの?

二つで一つみたいじゃないですか？
でも、リゾマンというより区分のホテル見たいな部屋じゃないですか、確か元がホテルのはずですから。

宴会場とかレストランの後は、誰が所有してどのように利用しているのですかね？

オーシャンビュー赤根崎は、古い割に高すぎない？

たしかにそう思う。その価値ありますかね。

自分が同じ古い物件を買うなら、もっと駅に近い物件を選びます。

そうすると、やはりサニーかクリフサイドか？
プラザはどうする？

熱海プラザは最安値のときより底上げがおきて高値安定だと思いますよ。
建物の造りもしっかりしてますよ。
古いマンションでは一番しっかりしてるのでは。
赤根崎は高いと思いますが総戸数に比べれば売り物は少ないかも。
高いといっても強引に維持するのは不可能だからね。
管理費と修繕積立金が高いところはダメ。
熱海じゃないが熱川のエリゼ熱川など管理費等維持費が高額で
投売り状態。

エリゼ懐かしい。
以前に検討したこともあったんだけど、維持費が高くてやめた。
で、多少物件の価格が高くても、維持費の安いとこに決めたんだった。

プラザは無用にデカ過ぎで掃除と維持費が大変、サニーはプールとレストランは良いが基本的に部屋が狭い、
クリフは部屋のサイズが選択でき、プールとレストランはがあって施設は充実しているが周囲に何もない。

さてどれが良いでしょうか、悩んで下さい。

＞＞７５０さん

正解だと思います。自分もそれで他にしました。

維持費が高いところは中古物件になった時は

大変ですね。

イニシアブルコストと、ランニングコストをどう考えるかですね、大事な問題です。

維持費の高いマンションは大変だと思う。
修繕積立金を含めても月３万円以上は出せないし出す気もない。

長期滞在なら広い部屋が必要ですが、リゾートの短期使用なら１DKか１LDKで充分では、子供が多い場合は２LDKが欲しくなりますが、何とかなりますよ。

自分の部屋は４０平米程度ですが、充分とは言いませんが、間に合っています。

エリゼ熱川というのはちょうどバブルのピークの直後に造られたマンションのようですね。
現在90㎡台から170㎡台まで売りにでているようですが値崩れを起こしていて安い物件は450万くらいからありますが管理費が最低でも６万円台と高いですね。
建物自体は豪華なようですが管理費の高さがネックかも知れませんね。

そうですね。
平均で７万からの管理、修繕積立金では年間かなりの金額になり
租税公課、光熱費も入れると軽く１００万超えますからね。
３万円台が限度だと考えています。

セカンドハウスで、その管理費では悩ましいですね。 面積があるので仕方がないですが、厳しいですね。

エリゼ熱川とエンゼルリゾート伊豆稲取は東伊豆では豪華で設備が充実していますね。
比較的新しい熱海の物件は大浴場が小さいのが多いですが建築面積の関係で仕方ないでしょう。
上記の２物件は設備はほぼ同等ですがエンゼルの方が管理費と修繕積立金が安い。
温泉も源泉掛け流しに変更で建物隣接の土地、東京ドーム数個分を購入し地下水の安全性と
資産価値の上昇を計りました。中のレストランは銀水荘の料理人が調理しており、近隣の病院とも
提携し定期的に健康診断を実施しています。買い物を便利にするために昼間、スーパー等を
巡回する車両も運行しています。月に一度は広いラウンジでプロ歌手等のコンサートがワンドリンクで
開催されます。２ＬＤＫで３万台の管理費で安いと思いますよ。
熱海のように便利ではないですが。熱海では古いところで豪華なのはビンテージ熱海桃山、
ファンシーパレス熱海、別邸桜の庄、ライオンズＭマリンビュー。とことん古くないですし
この辺は豪華ですよー。

ひまわりの営業の方ですか？

違います。
所有者なもので｛笑｝

エリゼ熱川は所有するだけで年間最低100万か・・。
物件価格は値崩れでそう高くないとしても維持費が高いのは相当ネックだわ。
エンゼルリゾートはまだ維持費は安い方だね。年間維持費が50万円前後なら何とか許せる範囲か？

ご指摘の通リと思います。
仲介での販売物件がエリゼ、１７４戸中、１７戸。エンゼルが３８３戸中、１８戸です。
確かに維持費の問題だと思いますね。

あの、熱海のスレなんですが…。

シーズンオフになって価格が下がり始めた気がするのですが
やっぱり正月明けまで待った方が良いですかね

仲介だと消費税も関係ありませんしね。

エンゼルリゾートと言えば南熱海あたりにもあったような・・あそこはどうなんだろうか？
お手頃価格にはなっているようだけど。でもスポーツクラブ入会費とかが100万くらいかかるんだっけ？確か。

そうですね。
入会金個人で９４～９５万。
維持費として６万少し、年間必要になりますね。
震災前は強気の値段でしたがその後は安くなり物件も出るようになりましたね。
眺めは良いですよね。津波に神経質な人はダメでしょうけどね。
詳しく知らないのですが稲取に無いシステムでスポーツクラブのようなものに多額の一時金を
払うのは熱海のパサ二アクラブのように別会社が経営権を持ってるかも知れませんね。

スポーツクラブにマンションが付帯しているのか、マンションにスポーツクラブが付帯しているのか解りませんが、
スポーツクラブの入会が条件というのも、如何なものでしょうか？ 選びたくない物件の一つになりますね。

スポーツクラブって別に加入しなくてもいいんだろうけどそうするとプールも利用できないわけでしょ？
それも寂しいよね。

あと平地に建っているのかな？だとすればやはり津波は心配だわな。
高台のマンションのほうが安心はできるね。

古いリゾマンは、高台の上ですよ、それを選択してください。

駅から徒歩圏の方が価値がありますよ。 不便だと結果は使わなくなるから。

昔は海のまん前が豪華だったのですが東北の洪水後は
一変しましたね。

津波の心配がありますが、高波の心配もしてください。　災害面では高台の方が安心ですね。

築浅のマンションで修繕積立金がすごい安いところがあるんですが大丈夫でしょうか。

>>776
大丈夫ですよ。
新築の時は月々のランニングコストが安いように見せかけて買わせやすくしているだけです。
６年目くらいから上がって行き10年目を過ぎればさらに上がるでしょう。
値上げしなければマンション共用部分の修繕は不可能になりますから。

>>777
それでは築浅の物件を数年使用して売ってしまうのがベストでしょうか。

>>778
売買手数料もかかることだし数年で売るのはもったいないかもですね。

中古マンションは管理の良し悪しで、修繕積立金の残高で、価値が変わってきますよ。
でも、バブル期の物件は維持費が掛かるし、管理費も高めに設定されていますね。

↑ 面白くないけど正論です。

>>780
確かにバブル期の物件は管理費が高いですね。
熱海では山の斜面に沿って造ったパ○ニアクラブがスタンダードな広さ（90㎡台）でも管理費・積立金で約７万/月です。
固定資産税・熱海の別荘税も考えると年間の維持費110万/月ですね。
おまけに温泉権やスポーツクラブ入会費のようなものも購入時に払うとなると＋200万になります。

あそこは東急リゾートなどは扱わない物件ですよ。

他にも東急が扱わない物件あるのでしょうか。

古くて安過ぎる物件は、自主管理の物件が多いですね。

修繕計画の策定等を考えると管理会社が管理している物件の方が安心感がありますし、
業者さんも扱い易いようです。

サニーがたくさん出始めたのはなぜでしょう？

>>786
元々戸数も多いし、結構古いから親が所有していたけど子どもの代になって維持費もかかるから売りたいとかそんなことじゃないのかな？
サニーは狭い部屋が多く、維持費も安いほうなので比較的売りやすいかもね。
リゾマン初心者が手を出しやすいマンションかも。

流通しやすいから、たまたまでしょ、でも低層階ばかりで、良い物件は少ないんじゃない？

確かに、買う人もいるみたいだから売買は盛んなのかな。価格は二分化して西側は安くなってるのかな。

>>789
西側では海の眺望はほとんど期待できないから安くしないと売れないでしょうね。

西側は部屋から花火が見えるんですよ。

熱海に買いたいって人は高齢者ばかり。

>>792
高齢者ばかりとは限らないよ。
子どもが小さい時買っておくと楽しいよ。
週末の楽しみが増える。

同感。
ウチも亡父が孫のために買ったマンション。
いい思い出がたくさん詰まっています。

確かに高齢者が増えていますが、若い世代も買っているし、親の部屋を子供が自分の物権のように使っている例もあります。
リゾートとして活用されるのが、良いと思いますけど。

熱海のリゾマンの中古価格が全体的に下落しているようですが、何が原因があるのでしょうか。

良い物件はすぐに捌ける。
値段を下げても売れない物件が多いと思うよ。

>>794
例えばどの物件がどういう風に下落しているのか具体例で教えてください。

価格は、需要と供給、それとブランド力というか、人気度というか、その辺で決まりますよ。

アンカー間違いました。
799は796さんへのレスです。

ソフィア熱海ビューヒルズってどうですかね。
駅からちょっと遠いですかね。

首都圏に比べ熱海は暖かいですね。
北側の箱根の山で寒風を遮られ、
東南の方向に開けているからでしょうか。

我が家は東南の角部屋。ベランダの壁は透明。
朝日が真正面に入り晴れた日は朝から終日
暖房要らずです。
今、朝9時、日差しが部屋いっぱいに入り
暖房なしで室温20度です。

温暖で温泉があるのが、熱海の最大の魅力ですね。

熱海パサニアクラブは最近評判がいいみたいですよ

でも東急リゾートなどでは扱いませんよね。
館内スポーツ施設などの所有者が別ですよね。
うわさによれば企業舎弟が運営権者とか。

>805
ソースを教えてください。興味があるので…。

↑
結局ソースはないようですね。

＞805
つまり、パサニアを売ってるけど、なかなか売れない不動産屋さんってこと？

サニーとプラザではだいぶ駐車場の料金が違いますが実際はどうでしょうか？場所は指定？それとも自由？クリフはいかがでしょう？

>>786
11月から大島てるに掲載されてるね
他にも熱海って色々あるな

クリスマスは熱海のリゾマンで過ごします。温泉はいいけど、熱海でクリスマスは似合わないでしょうかね。

そんな事はありませんよ。
素晴らしいすごし方だと思いますよ。

私はクリスマスの次の日から行って年越し。
正月までいま～す。

いいですねー
安倍さんのお陰で驚異的に忙しくギリギリまで仕事です。
クリスマスの熱海はどんな感じなのでしょうね。
年末年始も風情があるでしょう。
年が明けて行くつもりです。

サニーの方々は祈ってください
クリスマスも、お正月も

熱海の物件を購入する場合、海抜や眺望なども踏まえて検討すると思いますが
ここではその話題は削除されるのでしょうか。

別に削除はされないと思いますが。
検討するための板なのですから。

湯河原町の隣、泉地区に住んでますが、緑一杯の山が近くで、澄んだ空気を吸って、健康にいいですよ。
湯河原駅下車、徒歩15分。健康に、時々歩いて駅(ずーっと緩い下り坂)に行きます。

熱海では、古い物件ですが駅から徒歩圏に大型物件が多いですが、実際に購入を考えています。
実際に、プールとレストランがあるサニーハイツを候補して考えていますが、所有者の方から見た場合はどうでしょうか？
所有されている方がいればアドバイスをお願いします。

箱根駅伝で東洋大学優勝おめでとうございます。

昨年は伊豆の帰りに駅伝と重なり苦労しました。 今年はテレビで観戦しています。
交通の弊害がありますが、チームの学生の方々、頑張ってください。 理解して応援しています。

熱海から伊東線で伊豆多賀駅まで10分足らず、
下車して海まで、ちょっぴりアルコール抜き目的の小散策。
同じ熱海市ですが熱海とはまた違った雰囲気ですね。
高いビルもなく、の～～んびりした雰囲気、　
至る所にミカンや落ちそびれた柿の実、
庭先の花々、　海岸で釣りやナマコ採りを見学。
癒されました。
帰りに民家の軒先で一袋200円のミカンを買ってきました。
20個ほど入ってました。安い。
往復2時間の小さな旅。　　

今度はもう少し南に下ろうかな。

年末年始は動けなかったですが、今度の連休は熱海のリゾマンに行ってきます。
温泉入ってゆっくりしてきます、あとスカイツリーが見えるらしいのでチャレンジしてきます。

≫811定点観測って重要ですね。ずっと見てると傾向が分かる。まあ安かろう悪かろうだから現場じゃなければ、想定内かな…

流れを見るには大事ですが、本当に良い物件は別格だと思いますけど？

古い物件、で別格のものってありますか？

隣のエンゼルリゾート伊豆稲取の所有者です。２０年所有してますが

理事会の役員の皆さんが素晴しく様々な取り組みで心地よく利用できます。

マンション自体の敷地も東京ドーム数個分を近鉄不動産より格安で買取

周辺環境の維持、資産の向上を図りました。温泉も源泉を掘り、掛け流しになりました。

毎月の管理費、修繕積立金も比較的安いです。エリゼさんはとても豪華なマンションですが

維持費が高いからか売り物が総戸数に比べて多いし、値崩れも激しい感じがしました。

本当に素晴しく豪華なのですがね。

なるほどハコだけでなく、住む人、管理会社が重要ということですね。

今、問題なのは永住者と別荘利用者との関係ですよね。
当然、永住者は高齢者が多いので自分達が利用しない施設は無駄だから
閉鎖しろと言ったり、温泉利用で常連になり我が物顔でその仲間同士で
占有するような状態。永住を認めていないところも有りますが
あまり条件をつけると仲介で売れなくなる。永住者の扱いが難しいですね。

シャトーテル赤根崎、コスト面、運営面共にそう悪くないと思うので購入予定なんですが、気になるのはなぜあんなに売却物件が多いのか、です。どなたか予想できる方、居ませんか?

Re.833
何と言っても狭い。身の置き所がない。そして往復に渋滞から逃れられないこと必定だからでしょう。

確か以前はホテルですよね。
眺望は最高ですがね。

ワンルームのような広さですよね。

ワンルームですよ。22㎡くらいが中心ですからね。
家族で使うには狭すぎるかと思いますがお父さんが釣りなどの拠点で使ったりする分には問題ないかと思います。

ところで、熱海青翠の売却物件は出てきそうでしょうか・・・？

これがないと、別の物件を検討せざるを得ないんですよね～。

売り物件が欲しい、大募集のチラシがよく
郵便受けに入ってきます、
買いの引き合いが増えているのでしょうか。

最近ちょくちょく熱海青翠の売り物が出ますね。
すぐ売れてるんでしょうか?

このマンション、人気があるらしいけど、内部でいろいろとトラブルが続出していて、ギクシャクしているらしいよ。

その情報、詳しく教えてたください。

現在売り出し中の物件を問い合わせてみたら、なんと！その住戸はトラブルが原因で立ち退きを求められている物件らしい。

詳しくは分からないけれど、迷惑行為者がマンション内で数人いるみたい。

立ち退きを求められているという進行形の物件が
売買？
にわかに信じられないんですが、
問い合わせた業者は、大手ですか？

今、2件ほど売り出し物件があるけど、両方ともに訳ありらしい・・・。

私もある業者さんから同じようなことを聞きました。

このマンションは、完成してから早々に管理会社を東急から長谷工に変えたそうで、その頃から管理会社の怠慢、管理組合役員の暴走、そして、数人の迷惑行為者によって風紀が相当乱れているとの話です。

実際、迷惑行為者に対して他の住民が「マンションから出て行ってほしい」との訴えを起こしたとか・・・。それが原因で、その方が住み続けることができなくなり、売りに出しているとのことです。

このような話を聞いてしまった以上、ホントかウソか分かりませんが、購入検討はなくなりました・・・。

ああ、あの1階住戸の方ですよね？

え?

ご存知ですか？

なるほど！だから、売却広告を見ると、売主様よりのコメントとして「訳あって売却・・・」と書かれているんですね？
そりゃあ、ダメだ・・・。

先日、売却広告を出している業者に問い合わせてみましたが、「そんなことはないですよ・・・」との返答。
そりゃあ、都合の良くないことは言わないです。
でも、やや言葉に詰まっていた感じでした。

以前から、青翠マンションに関心を持っていました。
中古物件があってもすぐに購入されてしまう現象が続いていたので、超優良物件だと思っていました。
でも、どんなに良い建物、立地だとしても、そのコミュニティが悪ければダメだってことですね・・・。

この話の真偽は分かりませんが、こんな噂がある以上、よくよく調べないといけないんんだなあ・・・と感じています。
他のマンション口コミサイトを見てみましたが、同じようなコメントがありますね。

西熱海ホテルの跡地ですよね。
送別に好条件の立地とは思えません。海沿いか
伊豆山付近の方が便利ではないでしょうか。

青翠は分譲時68平米で1700万ぐらいだったそうですが（階数は不明）、これまでに中古で売りに出た物件は、分譲時より値を高く付けているのですか?

No.853の方が言われていることが本当ならば、
今、売り出されている物件（1階、2427万円）は700万円も上乗せされているってこと？
それじゃあ、高すぎるでしょ？

2010頃に、こんな記事があります。↓
http://www.jl.jpn.org/news/detaile_20100713.html

No.855 さん

この記事を読むと、当初の分譲価格が安すぎたってこと？？？

それとも、いわゆる「欠陥マンション」ってこと？？？

いろいろと叩けばホコリが出てくるようですね。

熱海青翠マンションが話題になっているようですね。

このマンションは、元々中堅デベロッパーであるジョイント・コーポレーションが担っていたのですが、不幸にもこの会社が倒産してしまったため、計画が一旦頓挫。その後、東急不動産（東急リゾート）が超低価格（当初の2～3割？）で買い取り、同じく平均5割程度の価格で分譲したそうです。

特に、1～4階にあたる低層階住戸の多くは2000万円を下回る価格設定にしたため、倍率が10倍以上になった対象もあったとか・・・。1700万円台の価格は、そのあたりのことを示しているんだと思います。欠陥マンションかどうかは分かりませんが、築3年が過ぎて、いろいろと問題が起きているそうです。問題があったのでしょうか、機械式の駐車場も取り壊して、立て替えたようです。

このような価格設定をしてしまったため、当時の熱海不動産相場が下落するのでは・・・？との憶測も流れましたが、その影響度は分かりません。ただ、現在、中古物件が当初分譲価格よりも高く売買されているのは事実です。そして、この現象がいつまで続くのかは不明です。

割安な価格＝人気がある、とは言えますが、いろいろとこの口コミサイトで言われているコミュニティ環境が最悪とのうわさは事実のようです。販売業者と関係のある管理会社：東急コミュニティがマンションの管理組合によって簡単に変えられたことにより、東急グループが嫌がらせをしているとの話も聞きます。そのことも、今回の住民のトラブルに発展しているのではないでしょうか？また、現在の管理会社（長谷工コミュニティ）の業務怠慢が表面化していて、拍車をかけているようです。

熱海青翠はどうか知りませんが、
なぜか口コミに執拗に悪いコトや、
「買わないほうがいいですね」のような価値を下げる
ことを書かれる所ありますね。

本当の雰囲気は下見をして、
そのマンションの共用部に30分ほどいれば
なんとなくわかりますね。

例えば安い物件では、
サニーハイツやプラザ伊豆山などは
価格以上の雰囲気を
行き交う人から感じますので、
やはり物件もよく動いていますね。
（逆の雰囲気の物件の名前は控えます、、、、、、）

>逆の雰囲気の物件の名前は控えます、、、、、、

↑それ、教えてもらえるとありがたいですね。

自分も東急リゾートの親会社の東急不動産に勤めていまいたが
８５８さんに言う意味が良く分かります。
古い物件は比較的安価ですが代々オーナーが利用していますが
新参のマンションでは成り上がりがいます。
また青翠では通名の在日のユーザーが６物件を購入しています。
中国人の投機先ですね。
東急の証明という事で本社専務の大木さんが伊豆急の社長に。
当時の会長は松尾さんであった。
青翠は東急にとってイレギュラーな物件であった。

海外の方が購入している部屋は、
資産価値を大切にするので、
そのマンションにとっては海外購入者がいることは
悪くないと思います。
比較的厳しい条件で賃貸に出しますし。

古い、新しいにかかわらず、
居住者が管理組合を我が物顔で仕切り、
意味不明の厳しい規約にしたり、
意味不明の改装をしたりするのが、
リゾートマンションでよくあるトラブルですね。

悪い雰囲気の例を。
例えば、駅から近い某マンション。
共用部で子どもが（普通に）声を出していたら、
強い勢いで叱責されます。
おかげで、誰も共用部によりつかない
ピリピリしたマンションになっています。
そういう雰囲気が好きな人にはいいでしょうが。

859さん。
具体的にマンション名を出していただければ、
知っていればお答えしますよ。

No.861 さん

悪い雰囲気の例・・・、まさにこの某マンションって、熱海青翠のことじゃないですか？？？
それに、ご存知の通り、中国人の態度を考えると、共同生活など不安だらけ・・・。

ここに限らず、一般的な傾向として
熱海の中古マンション相場は上昇気味の様に
思われますが如何でしょうか。
人気マンションと不人気マンションの格差は当然あるとして。

861さん

貴方が言われる悪い雰囲気の熱海青翠マンション（↓）、叱責している人は「このマンションから出て行ってくれ」と立ち退きを求められている人じゃないでしょうか？

「悪い雰囲気の例を。
　例えば、駅から近い某マンション。
　共用部で子どもが（普通に）声を出していたら、
　強い勢いで叱責されます。
　おかげで、誰も共用部によりつかない
　ピリピリしたマンションになっています。
　そういう雰囲気が好きな人にはいいでしょうが。」

共用部の代表格でもある大浴場で、こんなことをされたら、誰も寄り付かなくなりますよね。
ただ、このお方が立ち退いてくれたら、平和な時間がやってくるかも！
でも、実に礼儀知らずの中国人に占拠されたら、たまったもんじゃない！
そんなに中国人が買い占めているんですか？

相変わらず、
なぜか、執拗に熱海青翠を非難する方、
いらっしゃいますねえ。
海外の方が
居住用に購入しているとは思えませんが、
862,864の書き込みは、
海外の方が居住しているという内容。
中をご覧になれる立場なのか、
それとも推測なのか、
しかし、なんで、熱海青翠の価値を下げたいんですかねえ。

熱海のマンション相場ですが、
都心などと違い、
限られた購入希望者、売却希望者の数なので
同じマンション同レベルの部屋が、
かたや600万かたや1000万で出ていることはザラです。
活発な取引の業者は2,3社なので、
その情報をこまめにチェックすれば、
最近でも、
買い得が見つかると思います。

青翠について、いろいろと書き込みがあるけれど、いろいろと調べたら、862や864のお話しは本当らしい・・・。複数の業者から同じことを聞いたし、具体的な内容だったので、火のない所に煙は立たず、と言うことじゃないかな？

実際、売り出し中の1階住戸を問い合わせてみたところ、何かしらの訳ありとの説明を受けました。

865は、懸命に青翠を擁護しているけれど、これらのお話しを打ち消すだけの何かをお持ちなのでしょうか？非難や噂を書き込むのは大いに結構。そのようなお話しが持ち出されるだけ、そして、今まで書き込まれた内容が相当具体的なだけ、根っこの部分に何かしらの要因があると思います。

みんなが買い控えをすれば、中古価格も分譲当初ぐらいまでは下がるかもね。今出ている価格は高すぎる。たかがリゾマンでこの暴利はないでしょう。人をナメてる。

リゾマンは売主との直接交渉も可能だから、なんとでもなりますよ。仲介業者も必死だから、買い手側について交渉してくれるし。

どうしても欲しければ多少値段に目をつぶらなければならないのは
自由主義の道理。売りたいほうが事情があるのが常だからね。
でも青翠って場所も良くないし、そこまでほしくないな。

青翠って、マンション内にある大きな樹木が勝手に切られてしまった、って言う噂を聞いたのですが、ホントですか。
一部の住人が勝手にしてしまい、裁判沙汰になっているらしい。

しかし、あとからあとからいろんなことが出てくるマンションだね。

870の方、その話は本当ですか？

確かに、県道近くにあった樹木が伐採されていて、
切り株だけになっているのを見ました。

不動産業者は、このような大事なことについて一切説明してくれませんでした。
裁判沙汰？？？それって、重要事項としてきちんと説明しなければいけないでしょ？

867、869が言われている通り、こんな状況ならば、割高すぎます。
と言うか、買うことそのものがヤバいでしょ？

筋者が関係してるわけでしょう？

最近はめっきり減少したそうですが、
熱海と言う土地柄から言って、そういう人たちが水面下で行動しているんでしょうね。

熱海は稲川会発祥の地ですから。

でも地元ではチンピラ中国人を撃退し

街を守った英雄ですが。

そして、今は＊＊＊＊の人たちが幅をきかせている。美術館などがその代表例。

熱海には、そのような怪しげな人たちが多いのは当たり前。
実際、青翠にも刺青している人がいて、大浴場でも目にします。
そんなこともあって、苦労しています。

青翠って、かなり人気の物件だと聞いていて、同じ市内に住んでいる私も買い換えを考えていました。

でも、今までの口コミでもありましたが、不動産業者も悪い噂に対しては何も説明してくれないし、
開放感がある、景色が良い、温泉が楽しめる、などなど良い事の宣伝ばかりです。

ただ、ホントかウソか分かりませんが、この口コミに書かれていること、
他の住人を叱責する人が住んでいる（その人は売りに出しているそうですが）、中国人が買い占めている、
樹木を勝手に切ってしまった人がいる、それが原因で裁判沙汰になっている、
管理会社の怠慢が際立っている、刺青の人（筋者？）がいる・・・、などなど悪い噂が盛りだくさんです。

確かに、当初の販売価格よりも高く中古物件の売買がなされているのは、
もともとの値段が安すぎた、つまり、何か相当悪い訳ありの物件だったということでしょうか？
それとも、本当に人気が高く、それだけの価格で売買されているということなのでしょうか？
これだけ悩んでしまう材料が出てきてしまうと、やっぱり、しばらくは検討を中止しようと思ってしまいます。

何かご存知の方がいらっしゃれば、教えてください！

東急分譲にも係わらず東急建設ならぬ施工は西武建設とか
権利関係が色々有りそう。
ウチのマンションではそんな問題聞いたことも無い。
普通なら言われているような問題は起きないですよ。
意識的におこそうとしてる輩がいなければね。

もともと青翠はジョイントが「フォレストヒルズ」という名称で販売し建設も進めていた。
当時本気で検討したが、価格は普通に70-80平米で5000万以上だったと記憶している。

ジョイントがつぶれて（駅前タワーも消滅）、青翠は東急に叩き売り、で格安で販売。という経緯だと思う。

買っとけばよかったかと思ってたけど、買わなくて正解だったかな。

なるほどそういう経緯があるわけですか。
元は西武の持ち物だから建設だけは西武が請け負う契約だったのか。

No.857 の言われている内容が正しい・・・と言うことでしょうか？

もともと、西武系列の西熱海ホテルが建っていたこともあり、複雑な利権が残っているんでしょうね。

最新話題になっているマンションのように
2500万円くらいの予算であれば、
熱海ではけっこう選択肢もたくさんあり、
青翠やルネスのような
熱海駅から離れたいい環境のものや
ゼファーやレーベンのような
駅近まで選び放題ですよね。
まあ、予算のある方、
冷やかしの方、がんばってください。

1000万くらいまでの
現実的な方（私もでした！）
これは物件によっては、
配管系がぼろぼろだったり、
古株の方が個性的だったり、
ちゃんとした見極めがいりますね。
エントランス
（エントランスホールが入れないマンションは
　まずない）に30分居たり、
ついていればそこのレストランでご飯食べたりして、
質問でもすれば、
（昔からの住民は意外となんでも教えてくれる）
わかってきますね。

熱海と言う地域特性を考えると、所謂「村社会」が想像できます。
熱海、伊東、函南・・・、隣近所の自治体なのに、なぜそんなに仲が悪いんだろう？
協調しなければ、どんどん観光地としても魅力も薄れていくのに・・・。


熱海のマンションでは、先住民とリゾート目的で建物を所有する新住民のそれぞれの考えに、かなりの距離感を感じます。
お互いに融和の気持ちを持たなければ、定住する人たちとリゾート目的の人たちが
同じマンション（共同住宅）で暮らすことは難しい・・・。

表面的に仲良くできたとしても、いずれは亀裂が生じてしまうのではないかと思います。
だからこそ、No.884が言う見極めが必要ですね！
どんなに建物が魅力的でも、どんなに良い眺めが手に入るとしても、
そこに住んでいる先住民の方たちがどんな人？かが問われます。

８８４さんは正直な人だと思います。
自分も伊豆には戸建て、マンションとみかん畑{笑}と３ヶ所持ってますが
後から買う人は８８４さんが言うように見極めですよ。
たくさんお金を出せばいいというものではないですね。
ところで青翠ってそこまでいいマンションでしょうかね？
不便な場所ですよ。

青翠に対しても、建物の外観、眺望の良さ、便利・不便などを語るよりも、
884、885、886の方々が言われる見極めじゃないでしょうか？

そのマンションに実際に行って、肌感覚で見極めることが大事です。
今まで書かれてきた口コミの内容を自分自身で見極めたら、そのマンションが良いのか悪いのかが見えてくるはずです。

先日、青翠マンションの現地に行ってきました。

口コミに書かれていた通り、来宮駅側の上り階段から公開緑地を通って、建物に入る扉の近くに大きな切り株を発見。

これが勝手に切られてしまった樹木なのでしょうか。切り株の大きさを考えると、かなり大きな木だったと思われます。

これだけで見極めることができたとは言いにくいですが、「火のないところに煙は立たず」ですね。

本当に、何があったんでしょうか？

大きな樹木が立っていたのに突然なくなってしまった、ことにお気付きの方はいらっしゃいませんか？

以前は西熱海ホテルがあり、松の木など大きな木々があったと記憶していますが・・・。

西熱海ホテルは
エントランスの一番手前に看板があり、
そこに大きな木が何本もありましたね。

ただし、その看板一帯が石垣になっていて、
多分それらの木を切らないと整地できなかったはずです。

何があったかといえば、
「マンションを建てるために整地した」
です、、、、、、

ちなみに
西熱海ホテルは2006年に閉めて、
2007年から更地にして開発を始めています。
（一度頓挫しましたが）

なので、今、切り株があるとすると、
切って8年経ったものが切り株として残っていることは
考えづらいので、
新しく植えたものが、
（育ちが悪くて？）切った、
と考えるのが自然でしょうね。

やれやれ、とうとう樹木伐採の問題が表面化しちゃいましたね。
この樹木は、西熱海ホテルの時からある樹齢100年近くの大木です。

これは、昨年の夏ごろ、このマンションの理事長が勝手に切ってしまい、
他の住人から「なぜ、勝手に大切な樹木を切ってしまうんだ！！」と問題視され、
法律に違反するとかしないとか、大問題に発展。
そして、裁判沙汰になっているとのことです。

さすがに、その理事長をはじめとする関係者の人たちはマンション内で村八分になっているそうで、
立ち退きを強いられている人もいるらしい。

なぜ？その人たちが木を切ってしまったのかは、分かりません。
その木はクスノキだったらしく、材木として売り払い、私腹を肥やしたんじゃないかとのうわさです。

また、その人たちは、管理会社を東急から長谷工に強引に変更したそうで、長谷工の業務怠慢も問題視されています。
もともと、このマンションは東急のブランド名で売り出されたので、東急関係の人が多く購入。
それが、長谷工に換えられたことで、かなりの反発があったと聞いています。

そう言えば、長谷工って、マンションの積立金を横領した会社ですよね？
東急も長谷工も目くそ鼻くそです。

何かを自由に出来る事で理事長になりたい人も居ます。
今話題の地方議会の議員と同じで図々しさだけでなる人も多いです。
いずれにしても理事長以下理事がくだらない奴だとリゾートライフが実につまらないものに
なりますし都合の良い管理会社と組んで私腹を肥やしたりします。
大体、自薦で理事長になりたい人はロクな人間ではありません。自分は８８６ですが
伊豆の他に軽井沢と野尻湖にあります。自宅の方も入れると１１け所の不動産になりますが
管理組合を東京で現理事長としてやらせて頂き伊豆でも理事として微力ながらマンションの
維持に協力させていただいています。そもそも管理組合は正直な人間が理事長はじめ集まらないと
自分に都合の良い管理会社｛大規模修繕などで便宜を図ると管理費、修繕積立金は管理会社が
立て替えてくれる｝と結託して居住者の意思にそぐわない事も平気で行ないます。
また法人化することにより理事長等に対して給与が支払われる。これは間違ってはいませんが
出来ればリゾートの場合は交通費程度の支給が望ましい。
無給でいいと思います。
特に私が野尻湖｛長野｝で釣りをやりたいと思い購入した野尻湖グリーンタウンは
最悪でそれまでの分譲会社が倒産して独自に管理法人化してスタートしましたが
「井原」という人間が理事長になるや独自に年間６００万の理事長報酬を決める、
管理費の私物化などやりたい放題です。こうなるとこの分譲地は手放したい人ばかりで
一個人の為にまるで資産価値はありません。
そういう意味ではこのマンコミは事前の情報入手が出来る事で重要だと思います。
ここを所有していますが嫌気がさして軽井沢にセカンドハウスを求めました。
野尻湖グリーンタウンは３流の分譲地ですが飾らない自然に魅了され求めましたが
こんな分譲地にも巣食う「井原」さんという恥知らずがいますので。
これから面白いので法的に処分してやろうと考えていますが。
青翠も元東急不動産の社員としては残念ですが理事長以下が問題なのではと思います。
ただ困るのは在日系の人や筋ものの人が係わると図々しく乱暴なので
排除に時間が掛かる。勿論、友好的な外人ならいいのですがね。
ぜひ所有者に聞きたいところです。

マンションと言うコミュニティにおいて、このような問題は潜在的に多く存在しています。
一番怖いのは、理事長は役員の人たち、そして、管理会社も含めて、法律を知らないと言うことです。
リゾートマンションでは、その大半がその場所に住んでいないことから、みなさんの関心が薄いんです。


管理組合における多数決（それも、殆どが委任の形）でOKとなれば、なにをやっても良いと言う考えは大間違いです。
その前提に法律があることを知っておかなければいけません。

だから、No.891、892の方が言われているようなことが起きてしまうんです。
青翠マンションでは、書かれていることから察するに明らかに区分所有法に違反していますから、裁判に持ち込まれたら、その時の理事長はほぼ間違いなく「有罪」になるのでしょう。
有罪にならなくても、ご指摘の通り、そのマンションに住んでいられなくなることは必至です。

熱海や野尻湖の問題など、氷山の一角です。
どうなることやら・・・。
実際に、私が持っていたリゾートマンションでも、当事者が夜逃げしてしまった例があります。
幸い、管理組合のお金は無事に残りましたけどね。

管理がとにかく問題ですね。

管理法人の理事長の座に座った人物が勝手に法人を私物化して法人に入るお金を自分への報酬として年間600万も横領している・・すごいですね。
こんなことを許しているのはおかしいでしょう。
組合員が一致団結してことを起こすしかないのでは・・？

言われる通りと思います。
一番怖いのは反社会勢力が一部取得して管理法人を事実上
乗っ取ることです。強引にメンテナンス工事を高額で行い
積立金あるいは一時金を食い尽くす事です。

だんだん楽しくない話が多くなってきたので、
楽しい話でもしますか。

高級車程度の予算で、
某熱海のマンションを買って数ヶ月、
リフォームもして家具も入れて、
週末使っております。

やはり、マンション専用温泉は最高！
海が見える部屋も最高！
外回りは古いけど、リフォームした中は最高！

しかも、
住んでいる（リゾート仕様も含めて）方々の雰囲気がいい、、
廊下でも風呂でも、
皆さん挨拶励行の気持ちよさ。
共用のゴミもなく、風呂も小ぎれい、
やはり、
住んでいる人の層と、管理ですね。。。。

８９７さんのようなリゾマンがいいマンションですね。
古いと言われてますが立地は条件が良いところが多いです。
でも新しいマンションより風情があって粋な感じがしますよ。

たしかに…。
数年前、築５～１０年ぐらいの物件をたくさん見学してみて、もちろん当時としては設備が新しいのは魅力でしたが、共用施設が大浴場のみというのもつまらなく（個別温泉のみは論外）、また、老境の自分にはなにかデザインがよそよそしくて、しっくりしませんでした。それに、子どもが孫を連れて遊びに来るには、それなりの施設がないと…。
で、多少古いけれども、管理がしっかりしていて、共用施設が充実している物件に決めました。
それでよかったと思っています。

旧グルメシティの解体が随分進みましたね。
跡地は駐車場と聞いていますが、ずっと駐車場にしておくのは
勿体ない。
何れリゾマンを建てるのでしょうか？

やっぱり大規模はいいですね。
共用設備が充実しているので２泊ぐらいまでならマンション内でくつろげます。

買って良かったマンション何処ですか？

駅前にタワーマンションが出来るらしいですね。
100mの高さとか。
熱海には似合わない。
熱海の良さが失われていきますね。
市会議員や市役所は何を考えているのでしょうか？