超高層ビル「ゆっくり揺れ」対策も義務化

普通に売れてるよ。タワマン。
下がる気配はなし。

リーマンあたりで方向転換すべきだったな。
欲深いダボハゼの不様な最後だ。

今まではね。これからどうなることやら。。。

購入しても土地面積はネコの額ほど。デベロッパーが儲かる仕組みだからね。タワマンは。

土地が恋しいなら戸建てに住まなきゃね。マンションではなく。

恋しいというのではなく、ぼられてるってことでは？？

基準変わったときにどれだけタワマンの資産価値は落ちるのかな。
１割？２割？３割？

新基準のマンション増えていくとどんどん下がりそう。

ゆとり君が一人で書き込んでるの？

タワマンは柱に大勢の人が住むようなもんだからね。
災害時には上層階には水が上がってこず
パニックした住民がわれ先へとエレベーター・出口に押しかける。
日本語と中国語の怒号。

マンション版「蜘蛛の糸」

悲しいけど分かって買ってるんだから自業自得。

こ、これのことか？

以前から豊洲厨の言ってた「ゆっこり、にっこり」ってやつ！？

建築コストが上がるから、19階立て58ｍぐらいの微妙なマンションが増えるかも。
もっとも注意すべきはこういったギリギリの線を付いてくるようなマンションかと。

免震の危険性は前から指摘されてる。何を今さらって感じ。

でも、免震が一番安心と信じて買った人たちが…

シンボルの前でえっちビデオを流す
　　↓
シンボルがカッチカチになる
　　↓
シンボルが男らしさを見せる

補助金だとかアテにして一般国民に迷惑かけるなよなー。

宇部三菱物件同様、欠陥マンション買ったのは自己責任なんだから。

血税はもっと大事なことに使おう！

どんどん、下らないレベルの話になっていく。

いつもの事ですね。

911のWTCビルの崩壊のメカニズムを理解された方は、このスレッドに投稿している方の
何％？

タワマンは、地震だけが問題じゃないでしょー
なに、このくらいのことで騒いでんだか

大体、分譲時の管理費と修繕積立金の設定がおかしい物件が多すぎる
管理費が高いということは、それだけ手間のかかる設備があるということ
そうした設備は、順次交換が必要なものが多い

駐車場が自走平置きで料金が修繕積立金勘定に入ってればいいが、タワー型や機械式なら、積み立てた駐車場料金以上の修繕費がかかるのは必至

内陸マンションより安いからと買っちゃったような人達が、修繕一時金とか負担できるのかよ
地震の心配の前に、大規模修繕の心配しろよな

駐車場は賃料入るけど、他の共用施設は無料がほとんどよ。
無い方がいいんじゃん？

>>157
残念ながら豊洲のシンボルは草食系です(マッコリ)

>>157
豊洲厨かよ。。

豊洲厨はゆとり君だったんだね。

駐車場無料のマンションあるよね
しかも機械式

駐車場無料のマンションは、管理費の全エネルギーを駐車場に投入している。
他の共用施設は一切作らない。

海外みたいに平置き無料が理想だね。

ゲストルームを売却して、ゆっくりマッコリにっこり対策すれば？

>>161

>>内陸マンションより安いからと買っちゃったような人達が、修繕一時金とか負担できるのかよ

この情報はホントか？

埋め立て地に建てられた超高層住宅は、基礎工事にコストと手間が掛けられていて内陸部の山手より超高層よりも
高いのを見ているが…。

これは、比較的埋め立てられた時期が新しい所に見られた。

それは月島でもなく豊洲・東雲でもなく東京都内では無かった。

どこ？
横浜？

ゲストルームは、キッチンや洗濯機スペースのない物件が大部分。

駐車場の収入を他で使ってしまうからオカシクなってしまうんじゃないの？
ましてなかなか完売しないマンションもあるから、駐車場収入も満額入ってこないマンションもある。

キャッシュフローの計算全くできていないよね。

ゲストルーム、パーティールーム、キッズルームのスペースを改装して売却、空いている駐車場を外部に貸し出してお金のやりくりすれば、ゆっくりにっこり(マッコリ)

>>169

神奈川県では無いです。
神奈川県の埋め立て地はやや古い時期に埋め立てられたこともありますし。

どっちみち関東平野は地盤が緩い。
特に河沿いは。

既に何度も書かれたように
長周期地震動のリスクは河沿いかどうかに関係ない。

こうなってしまったら、対策してないタワマンは買わないよね。

とりあえず一年くらい待つかな。

低層マンション、一戸建てが勝ち組。

>>168
なんか不自由な日本語だが、高級低層物件と湾岸埋め立て地のタワマンなら、前者の方が修繕一時金は集めやすい。

低層物件は５０戸あれば充分大きい印象で購入層を絞れるが、タワマンは一本で２００戸とかザラ。
いくらタワマンでも眺望を売りにできるのは中層階以上だから、低層階は小さい部屋を作って値付けをうまくして売り切る。

広さも価格も３倍以上違う部屋が混在するタワマンは、上層と低層の住民が対立するだろうと言われている。
低層階住民が、自分たちの階に停まらない高価な高速エレベーターの交換に協力するかは、分からないよね。

なんか5年以上も前のスレにタイムスリップしたみたいだな。

5年以上前から何にも変わらないということだよ。

そろそろ既存タワマンデベロッパから〈うちのは安全です〉宣言出る頃かな。

そうなると、ネガの材料無くなってしまいますね(^ω^)

長周期地震動で周期何秒くらいの波が発生するかは、その場所の地下深くの地質構造で決まる。
東京23区内だったら6～8秒な。

従って、東京23区内に建っている周期6～8秒で揺れる建物は、
長周期地震動に共振して大きく揺さぶられる可能性がある。
これは鉄骨造のオフィスビルならおおむね高さ200m以上、
RC造やSRC造のタワーマンションなら300m以上に相当する。

過去に長周期地震動の被害を受けた六本木ヒルズ森タワーはまさにこれにあてはまる。
しかし、このスレで騒いでいるネガさんにとっては誠に残念なことだが、
既存のタワーマンションは高さが低すぎて、被害が出る可能性はほとんどゼロなのだよ。
（※ただし免震タワーは除く）

「周期はあくまでも推測だから地震が起きてみないとわからない！」って？
いいかいネガさん、
長周期地震動なんてものは、ここ10年間でも幾度となく発生しているのに、
東京23区内のタワーマンションで被害が出た例なんて★皆無★なんだぜ・・・

巨大地震が来るから法改正まですんだろ アホか！

湾岸埋立地が必死！！

「60m以上のビルは危険だと記事に書いてあるだろアホか！」って？
いいかいネガさん、
場所によっては周期2～3秒くらいの長周期地震動波が発生する場合もあり、
そういう場所では確かに200m以下のビルでも危険になる可能性がある。
だがね、それは大阪とか名古屋とかでの話。
東京23区内では200m以下のビルなら安全なのだよ。
（※ただし免震タワーは除く）

「湾岸埋立地が必死！！」って？
いいかいネガさん、
長周期地震動は地下深くの地質構造が関係する現象。
埋立地か台地かは関係ないのだよ。
六本木ヒルズ森タワーがどこに建ってるか知ってる？ボクちゃん？

まあ、直下型地震が直撃したときに、ゆっくり泣いてくらはい。

>>183
２３区内のタワマンは、すでに地震でトラブったのがあるけど？
２００５年夏の千葉沖地震でエレベーターが停まったとき、タワマンの高価な高層階の部屋ほど戻るのが大変で、笑かしてくれたから覚えてる。
地震は起きてみないと分からない、のは真実。

タワマン住民が地震でどうなろうが知らんが、机上の空論以外のことが起きてタワマンが損傷したら、周りが迷惑。
国交省もかねてから、分譲タワマンにはビミョーな態度だった。
老朽化した集合住宅の再生、建替え推進に苦労しているのに、鼻先に面倒なモノを建てられるんだから。

売り逃げタワマンは、地震なんか無くても大規模修繕に失敗して建ち腐れる運命。
長周期地震対策なんてムダ、という点では、ネガポジ関係無く、意見が一致してる。

↑翻訳すると、「俺が住んでる中野のボロ賃貸アパートのほうが安全だ」と言っています。