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普通に考えると、豊洲を中心とした湾岸地域。
しかし、今後は老朽化から西新宿もしくは西新宿の代わりとなる地域に税金が投入されていくのではないでしょうか。
本スレは、税金がガンガン投入され、どんどん住みやすくなっていく地域を予想するスレです。
[スレ作成日時]2010-12-30 08:26:33
普通に考えると、豊洲を中心とした湾岸地域。
しかし、今後は老朽化から西新宿もしくは西新宿の代わりとなる地域に税金が投入されていくのではないでしょうか。
本スレは、税金がガンガン投入され、どんどん住みやすくなっていく地域を予想するスレです。
[スレ作成日時]2010-12-30 08:26:33
商業地に住む奴の気が知れない
一体どういう環境で育つとコンクリートジャングルになればなるほど住みやすくなるという感覚が身につくのか
コンクリートが嫌なら
田んぼや畑や雑木林に囲まれた田舎に住んでれば。
少子化による過疎で益々生活不便に成っていくがね。
① 電柱の地下化
② 下町の容積率緩和に伴う再開発
特別行政区に住居を構えるのが不動産購入の鉄板
発想や価値観が中国人や韓国人そのものだね
それで過去現在未来地獄の低地、下町を買えと?阿呆の極みですね
再開発地域が一番お得。
安いのに、将来値上がりリスクがある。
国が平成23年度に創設する「国際競争拠点都市整備事業」は、日本の都市の国際競争力向上を目的に、経済活動に必要なインフラ整備を国が重点的に行うもの。大都市の再開発事業など、10カ所程度の対象地域を選定し、事業費の2分の1程度を補助金として地方公共団体、官民合同の再開発事業協議会などに支出する。
国策として進められるのは
・国際観光都市事業
・国際金融都市事業
この2つに深く係るエリアが指定されることになる。
しかし湾岸系って
どうしてどこもこんなに必死なんだろうwwww
羽田じゃないかね
渋谷、新宿はあきらめなさい。
東京スカイツリーエリアもかな
渋谷は税金が投入されないので、東急が必死こいて資金を注入しています。
渋谷、新宿の凋落傾向に歯止めが利かなくなるから、
地価への影響も頭の隅に入れておくべき。
湾岸なら値上がりリスクはあるかもしれないですね。
値下がりは郊外のほうが怖いかも。
このスレッドは湾岸の西側山の手エリアに対する強烈な劣等感によって成り立っております
24
あら、正面に反論できなくて話をすり替えた。
有明あたりも仕上げの10年にかけてラストスパート中ですよ。
年度末にまた一つ糞スレが・・
幾つ建てれば気が済むんだ
新宿南口は店がちょっと出来て終わっちゃいましたね。
クリスマスのイルミネーションはきれいでしたが。
意味の無い開発だったらやらないでしょ
新南口は33階建て180メートルの駅ビルを始めまだこれからでしょう
その他だと東西自由通路出口部分となる東口・西口広場整備事業
小田急百貨店とルミネエストの建て替えとかですかね
血税ムダ遣いに賛辞してんだから救われない連中だな
意味がほとんど無い。
ソフマップ跡地に来年ヤマダも出来ますね
血税無駄遣い土建プロジェクトを特定して、都知事選で争点にすれば、ストップかかるかもよ。
実際、どこも財政状況キビシいんだし、コンクリートから人へ、が流れだしね。
残念ながら、都心部の再開発は限られた土地の高度利用で、田舎の無駄な箱物とは訳が違うのでまずストップは無理だろうね。
無駄な努力してみれば?まぁ、クチだけのヘタレだと思うけど。
都議会選で民主党は惨敗じゃないの?
やはり湾岸でしょ。
今まで人が住める地域じゃなかったのを開発して、人が住めるようにするプロジェクトは重要。
ガンガン投入しちゃってください。
中途半端はダメだから、しっかり税金を投入して住環境を高めて欲しいね。
ガンガン税金投入しないと綺麗な街並みは作れない。
品川が国家戦略と何の関係があるのかよく分からないのですが?
品川は何の関係も無いよ
強いて言えば成田と羽田を新線で結んだ時の停車駅になることくらい。
メインは新東京駅で、
押上と品川にも停まるけど、品川は観光資源が無いから観光客は通過するだけだろう。
天王洲アイルだったら関係あるかもね。
東京で観光の中心が、浅草とスカイツリーが中心とかギャグですか??
中心じゃないけど、観光とか眺望的には良いかもね。
少なくとも三多摩じゃないことは確か。
税金ないとダメな地域w
まぁお得なんだからいいんじゃない?
税金大量投入してもらって、住環境が良くなるならいいと思う。
資産価値を無料であげてもらう感じですかね。
新市場に携わるデベとは3月に契約しちゃうから
都知事選の争点にはならないんじゃないの?
皇居
こないだ皇居の中に入ったけど新しい建物が出来たり
石垣も一部工事中で中も工事中が目立った
かなりの税金が使われている
観光客が中に入れず何だか可愛そうだったな
皇居周辺は、生きたタイムカプセルみたいなもので、学術的価値が高く、むしろ、もっと研究予算をつけても良い。
江戸のランドマークは、千代田城と富士山だったから、天守閣再建でも良いし。
それだけのことをしても、築地市場移転先の豊洲の土地代なんかより、ずっと安く済む。
デベやゼネコンのOBの企業年金払うために、東京湾岸の土建開発に巨額の税金つぎ込むなんて、バカバカしいわ。
とりあえず資産価値向上のためには、電柱地中化、広い歩道の整備くらいはやっていただきたい。
運河近くの物件なら、運河沿いの散歩道の整備もお忘れなく。
これくらいやっとかないと、タワーマンション買う気にはなれないよー。
がんばってくれたまへ。
土壌汚染に軟弱地盤
確かに注目はされるなトヨス
それって新市場の話じゃなかったっけ?
東京駅から半径5km圏内に集中的に税金投入して欲しいね。
そのあたりはもう税金投入必要ないのでは?
湾岸や老朽化した都心に税金大量投入して快適空間を造って欲しいな。
都心部にもっとインターナショナルスクールを作る必要あり、特にアジア系。
外国人学校に税金をかける必要はないね。
そうだね。外国人のワーカーレベルの人は日本で昔から働いてるが、知識労働階級の外国人が東京に少ないと思う。
今後はこのレベルの外国人を多く受け入れる環境が望まれる。
企業が共同出資してインターナショナルスクールを作るのもありでは?
官は土地だけを提供する。
例えば、三菱インターナショナルスクール、三井インターナショナルスクール、住友インターナショナルスクールとか・・
外国人向けの学校なんて、民間が郊外に作れば良い。
外国人知的労働者は都心勤務の都心部居住が常識じゃない?
常識ではない。
ニューヨークでもそうだが、知識労働者が住むのは郊外の住宅地。
いわゆる都心はスラムなんかあって住めるような場所じゃない。
日本の場合は環七沿いがアパート密集地帯だから、まったく状況が異なりますね。
東京駅から半径5km圏内に知的労働者が国籍問わず集住できるようになったら、東京の国際競争力は格段にアップしまっせ。税金ガンガン投入する価値ありですよ。
東京に近いところで、住環境が良いところってどこになるんだろうな。
都心部にスラム化リスクが無いところが東京の最大の強みだね。
都心中心のコンパクトなエリアに集中投資したら、
世界でもっとも効率的で快適な都市を作れる。
そうかな。都心部は汚いところが多いよ。
狭い道だったり、密集してたり。
広々とした、良いところあったら教えていただきたいです。
関東大震災後の復興事業で都市計画通りにちゃんと道路整備されたところを中心に税金投入すれば、効率的だと思うよ。
スカイツリーより南側
>>ニューヨークでもそうだが、知識労働者が住むのは郊外の住宅地。
そろそろ学習してよ。不動産都市計画で失敗した典型都市がNY&TOKYO
SINGAPOREが成功例、本読まないの?
だから両都市とも修正作業で必死なの。
時間単価が高い人が通勤時間を節減するのが合理的です。
広域災害でも歩いて帰れるし
kEY wordは”都心部のスマートグリッドシティ”
警視庁も限られたエリアなら治安維持も簡単だし、
東京駅から半径5km圏内で良いんじゃない?
大崎が発展すればよろしい
ここに書かれるエリアを見ると、やはりろくな所無いね。
「。。。で、どこだったら安全なんだ?」って答えには答えられないけどね(笑)
確かに調べていくと有明の防災拠点としての良さが際立ちますね。
有明を検討中なのですが、電柱地中化や歩道拡張・新しい道路建設などは決まった事なのでしょうか?
頓挫することもありえますか?
決まった事ですよ。
親水公園建設も決定事項です。
大地震後、有明住民の方々にはお世話になると思いますが、
宜しくお願いいたします。
ネガ連中はしらっとした態度で逃げ込むだろうが・・・
遠くて来れないんじゃない?千葉とかでしょ?
まぁ、ネガも生きてればいいね。
ぺっちゃんこになってなきゃいいけど。。。
耐震性の高い建物が賃貸にあればいいんだけど。。。。
防災拠点があると揺れないのか? 笑
揺れますけど、死にはしないかと。
地震のときはとりあえず、命が大事だと思うんですよね。
耐震性・耐火性の高い建物でないと、ぺっちゃんこになったりコンガリ焼けたりするんじゃないかと。。。
最低限そこは確保しておかないと次はないですから。
ネガはどんなところに住むんだろうね。
「将来安くなったときに買うために、安い賃貸で。。。」なんて考えだと。。。
築20年とかの、何ていう会社が建てたか分からないような建物に住んでるんじゃない?
大丈夫なのかな。生きてるかな。
今、俺も賃貸だけど、、、、地震がきたらぺっちゃんこかもしれないな。
やっぱり分譲マンション買おうかな。
湾岸はどこもペッチャンコ
湾岸に戸建て・アパートなんてあったっけ?
ぺっちゃんこになるような建物あったっけな。
隅田川から始まる「水の都」東京の再生
http://www.chijihon.metro.tokyo.jp/plan2011/pdf/gaiyou/plan2011pr_7.pd...
無電柱化もセンターコア部が中心で、郊外は後回しです。
港南、芝浦のときもそういうこという人いましたねw
東は間違いなく当選するから湾岸のムダ遣いも終り。
アパートが多いのは環七沿いですよw
景観だけは一番だな
経団連の米倉弘昌会長は、円高やデフレ、厳しい雇用情勢など日本を覆う閉塞感を打ち破るため、「経営者は企業家精神を最大限に発揮し、技術開発の推進や新事業・新産業の育成に取り組む必要がある」と指摘した。経団連が提言する「未来都市モデルプロジェクト」に着手し、環境や医療の先端技術を集めた都市の実現を目指す意向を示した。
それ、有明?
概ね、東京駅から半径5km圏内です。
豊洲や有明のような湾岸地域のほうが税金ガンガン投入されて、すみやすい街になると思います。
電柱地中化や歩きやすい歩道。散歩道など。
税金を大量投入して資産価値を上げてくれる街ってこのあたりだけなのでは?
でも豊洲とか、なんか急速に発展したから、なんて言うかだだっ広くて閑散としてるっていうか、
とりあえずビルいっぱい建てました感が否めない。
やはりもともと陸地で歴史をつんできた地域とは味が違うなと感じました。
きちんと計画されて配棟されてきたか、ごちゃごちゃしてるかの違いでしょう。
好みですから、どちらが良いかはご自身で選べばよいのでは?
しかし、東京で昔からある街で綺麗な街ってあります?
>>131
関東大震災後の復興事業で区画整備された市街地地域。
http://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%9C%87%E7%81%BD%E5%BE%A9%E8%88%88%E5%8...
ほうほう。CMだと遠景だよね。町並みではなかったような。
街を歩いてみると、結構汚い街だったりしない?
しかも、マンション自体が古臭いものしかないし、駅から遠いのでは?
豊洲の値段より高いので、狭い部屋になってしまうので快適性も下がってしまうのではないかな。
どうだろうね。他によい街ありませんか?
本所・深川って下町だよ。。。
グーグルのストリートビューで見てみると、ひどい街だと思うけど。。。。
http://maps.google.com/maps?f=q&source=s_q&hl=ja&geocode=&...,-95.712891&sspn=49.96415,72.421875&ie=UTF8&hq=&hnear=%E6%97%A5%E6%9C%AC,+%E6%B8%85%E6%BE%84%E7%99%BD%E6%B2%B3%E9%A7%85%EF%BC%88%E6%9D%B1%E4%BA%AC%EF%BC%89&ll=35.682834,139.802963&spn=0.001619,0.00221&z=19&layer=c&cbll=35.682834,139.802963&panoid=_ZrWiz9i_RLIBx5T4YTcvg&cbp=12,70.54,,0,-16.6
世代交代なら、あと50年から70年くらいかかるんじゃないか?
スカイツリー効果って、観光???
観光と住居と何の関係があるの?
戦後すぐに住み始めた人がどれだけいるかって事だよ。
みんな老人だと思ってる??
70~85歳だよ。
子供は郊外に住んでいて老人独居が多いです。
>>145 話を逸らすな。
今選ぶのに、わざわざ老朽化した団地を選ぶわけないだろう。
佃にあるのは「汚い下町と高級マンション」わかりやすいだろ?
グーグルのストリートビューで見てごらんよ。
賢者は分かっている・・・
私鉄沿線の将来の絵図を。開発(税金投入)優先順位は地下鉄(都営+メトロ)+JR沿線
日本経済(不動産)は拡大路線ではないことを、私鉄の経営状況なんて後回し。
税金だけじゃなくて民間の投資も集まらなきゃダメ。実際、官民挙げて投資が進んで
いるのはサウスゲートエリア。すでに相当開発が進んでいるけど、さらに着々と
街の基盤整備が図られている
リバーシティはゴージャスだが流石に設備は古臭いし、内装センスも一昔前の感じだよ。手頃な価格の部屋は眺望もひどい。とおもったら駅伝のcmで佃が出たw、三井に住んでいます。
都心で郊外みたいな暮らしができるのがメリットのひとつではありますね。
ああ言えば上祐って何年前だっけ
そして馬鹿の一つ覚えのフレーズで逃亡w
そうだねこの10~20年で、マンションの設備関係が耐久消費財的に急速進化したことを考えると、佃は全然もはや魅力を感じないな。パブリックスペースも団地的で古いよね。
誰でも物件内覧すれば感じるんじゃないかな。
あとから開発されるメリットもあるよね。
佃<豊洲<(期待値込みで)有明
に全点、ドン。
でてねーよ(笑)
今からは有明でしょうか。
中古は設備と共有部が興ざめ。
ほんとマンションってクルマみたいな商品になった部分あると感じる。
最新のポルシェが最良のポルシェみたいな。。。
埋立地のマンションは時計に例えたらカシオの使い捨て、クルマなら営業バン。軽自動車のような残価率ない。
カシオほど正確にできてないからガチャポン入ってる時計かなぁ。
あんた、必死すぎるわ。
どんだけ有明ほしいんだよ。
CPTに嫁の姉家族(旦那が医者)が住んでるが、すごいね。いきなりロビーに噴水があったりしてびっくりする。エレベーターもきんピカでデパートみたい。
金はかかっているけど、趣味が中年女性向けって感じ。住んでる人は金持ちそう、駐車場とかすごいから。あと久しぶり大臣経験者と有名キャスターとはこの正月ロビーですれ違いました。
そんな有名な人が来るようなマンションなんですね。
今からもガンガン税金が投入されるのは、こんな感じ?
早めに購入して資産価値をアップしてもらおう!
湾岸エリア: 晴海・有明・東雲・台場(豊洲は終了?)
新宿エリア: 西新宿、北新宿、東新宿
こうやって見た目の派手さや設備に魅かれて買う客がいるんだから、デベも売りやすいよな。
新宿はぶっちゃけこの10年放置されてましたが再開発がはじまるのはこれから
ぶっちゃけ
都心5区と書くのが好きな新宿さん、でしょう
大崎駅ユーザとしては東京・新宿どっちもがんばれって感じです。
平日仕事は東、休日の遊び買い物は西側つかってマース
将来東京駅周辺を中心に考えるようになったら、新宿は通勤に便利とは言えなくなりますからね。
北新宿は安いよ
住みやすいけど外国人も多い