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物件概要 |
所在地 |
東京都練馬区石神井町二丁目26番11号 |
交通 |
https://www.hajime-kensetsu.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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一建設(はじめけんせつ)の建売 【その5】
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918
匿名さん
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919
匿名さん
所詮職人次第なんでしょう。
まぁそれを仕切ってるのが一なんだから、責任持って欲しいが・・・
とりあえず、うちは問題ない。
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920
ご近所さん
917です。
918さんへ
築5年です。今は、12mmはないとか。
そもそも12mmはどうしてなくなったんでしょうか?
919さんへ
確かに職人次第ですよね。
でも、出来上がれば、一建設の建てた家なんですよね。
うち(近所の土木屋)は巻き添えを食らったようなものですわ。
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921
匿名
ほんと職人しだいですね。
うちは職人の運が悪かったです
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922
匿名
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923
匿名さん
分不相応な積水押してきたり、液状化だの、杭が無いだの、厚みの違うサイディングの話だの色々書くんだねぇw
どこの営業なんだろうか。
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924
本審査待ち
昨日内覧行ってきました。
僕等では気付かない細かい瑕疵も営業マンの人が色々見つけてくれました。
床下や屋根裏など、いろいろ見方を教えてくれたので良かったですよ。
営業マンの方も気さくで良い方でした。
コストダウンでこんなとこが手抜きっぽくなってて申し訳ないです…などと、自社の良くない点もキチンと教えてくれたので、気分良く内覧してきましたよ。
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925
匿名はん
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927
本審査待ち
それもあるかもしれないですね。
でも、まぁ、納得して買ったんで構いませんよ(笑)
そもそも、クルマ並みの価格で家が建っているんだし。
土地込みでも真ん中ぐらいのベンツ並みなんですから。まぁ、ベンツは買えないけど…
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928
匿名
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929
匿名さん
それとも、また「俺は金持ってんぞ、貧乏人ども!」的な人?
面倒くさいからその手の人はもういいよ・・・
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930
匿名さん
積水ハウスがゴミで家建ててたってニュースになってるね。
高い金払って、ゴミの家の積水か…
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931
本審査待ち
なんでそんなに僻むのですか?
ベンツの価格で家が建っているって、これ、事実じゃないの。
ぼくだってベンツなんて買えないって書いてるでしょ?
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932
匿名さん
別に注文の大手でも1000万の家売り出したりしてるんだからも僻む糞も無いだろ。
家の値段自体が下がって来てる時代に値段で比べて何がしたいの?
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933
匿名さん
ベンツの値段もピンキリだからなぁ・・・
あっ!ここ車のスレじゃないや。やめよう。
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934
匿名はん
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935
匿名
>>924引き渡し前に見つかるのは瑕疵ではなく傷または欠陥ですね。
瑕疵というのは隠れた欠陥のこと。しっかりとやったけど全く気付かない間に起こってしまった欠陥のことですよ。
補修をしなかった手抜きですね。
内覧の時にみつかった傷や建具等の建つけ等のの不具合も内覧までに監督や営業が見つけられなかった怠慢ですね。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
内覧の前に何度も営業と現場監督がチェックして内覧なんだけどね
内覧でいっぱい見つかるんだよね一建設の場合は
できるなら専門家を同行させたほうがいい
というか最初からチェックさせたほうがいいんだけどね
一建設買う奴は外構そのまんまで建物のまわり土のまんまだったり、本当に金のなさそうな
やつばっかりだよ。地震で玄関へこんだらなおせよな
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938
匿名さん
外溝は、自分で時間かけて楽しみながらやるからいいんだよ。何でもかんでも金がないからだと思うなよ。人の家の外溝なんか気にせず、自分の家を気にしろよ
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939
匿名さん
外構は、普通に注文住宅建てても大概は外注に頼むだろw
ハウスメーカーがそう勧める場合のが多いわ。
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940
匿名
>>937のレスは最初から終わりまで、恥ずかしいね。新築について何もわかっとらん。
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941
匿名
>937その通り。
内覧は欠陥を瑕疵とごまかす場ではなくお客様に自信を持って物件をお見せする場だと思います。
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942
匿名さん
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943
匿名さん
一建設とかアイフルホームとかタマとかレオこの購入者は外構しない率高いwwwwww
そのまんま。草ボーボー
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944
937
外構は、超有名なエクステリア会社に頼みました。へんなのできたら困るからね。
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945
匿名さん
外構料金は、大抵ぼったくってるから他に頼んだ方がいいわな。
一みたいに、取り敢えずブロックだけ積んであれば後は他に頼むよ
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946
匿名さん
そうそう。ほかでやってもらう、もしくは自分でやる。
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947
匿名
外構は色んな業者から見積とって気に入った所(料金が安い等)でやったほうがいいね
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948
匿名はん
まじで一の外構はぼったくり
有名な外構屋よりも高いってなんだ?w
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949
匿名
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950
匿名はん
なんでもやるよ
外注してそれに上乗せするだけだから
知識ない奴が中に入ってへんなことになるし、高いから直接やったほうがいい
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951
匿名さん
一は外溝得意じゃないと言ってた。得意じゃないどころか、できないんじゃん。うちは自分でせっせとやってるよ。結構楽しい
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952
匿名
外構は自分でやるほうが楽しいよ
まぁ金が無くて業者に頼めないだけなんだけどね
失敗も多いけど完成した時は達成感みたいのがあって嬉しい
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953
匿名さん
>952さん
業者に頼んで思ったとおりの庭を造ってもらう。
すごく立派な庭になりそうで、それもいいですよね。
けど、自分なりに色々考えて自分でやる。できたときの喜びはそりゃもう!
オリジナルの庭ができるし、まぁ大変だけど、それが大変と思わなくなっちゃうんですよね(笑)
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954
匿名はん
ブロックとか自分で積んだりコンクリート張ったりしてるのか?
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955
匿名
庭に立水栓造ったり芝貼ったりレンガ敷いたり楽しいよ
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956
匿名さん
うちはレンガで花壇造った。次はウッドデッキ、目隠、芝あたりかな。今時ホームセンター行けば、だいたいの物は揃うから、やる気にさえなれば大抵の事は自分でできる。苦に感じる人は業者にやってもらえばいいんじゃない?綺麗にできるだろうし。
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957
入居済み住民さん
自力で庭の一部分、約2坪ぐらい芝張りしてみました。
4時間程度の作業、3ヶ月経過した状況でも、
お隣さんの専門業者の芝と遜色なし
DIYが嫌いでなければですが・・・・
週末など時間がある人であれば自力も楽しいですよ。
芝+砂+肥料で約1万円
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961
入居済み住民さん
入居してもうすぐ1年になります。
たしかに外構は土むきだしで快適に住めるレベルじゃないですね。うちはすぐ業者に依頼し、普通にみれるレベルにしましたが、多棟物件で隣がまったくなにもやらない為、まわりからは同じようにしか見られないのが悔しいです。境界線のブロックも2段積みで低いけど、入居してからじゃ所有権の問題もありフェンスを取り付けるのも難しい・・もっと外構にもお金をかけて作ってくれればと思いました。
それ以外は半年・1年点検を終え、今のところ大きな問題もなく暮らしています。期待していなかったアフターも事前連絡や修復の手配などキチンと対応してくれますし。
営業マンは使い物になりませんでしたが・・・
昨年契約した後、はじめの噂を初めて知り不安になり、まだ建築前だったので第三者機関の建築士に工程検査を何度か依頼し、出来る限りの不安をなくし、引き取り・入居となりました。
もともと賃貸(築20年以上のマンション)に暮らしていて、同じ支払(家賃)をするくらいなら・・くらいの思いで、今までのレベルを変えない、なにかあっても売ればローン完済できる物件を探し、たどりついたのが今の家でした。今のご時世、仕事がいつなくなっても不思議ではありませんから。
完成した物件は値段相応です。賃貸よりはマシですが、同じ時期に近所に経った新築物件より明らかに見劣りします。憧れのマイホームには程遠い感じです。
とりあえず生活は賃貸の時より余裕があり、繰り上げ返済をすれば10年くらいでローンも完済できそうなので、完済後に住み替えるかどうか考えたいと思います。
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962
入居済み住民さん
1500万収入ありますが、借金背負いたくないので一建設にしました。
かなり節約生活したら2年で払えちゃいますが、まあ5年ぐらいかなー
自分出張が多いので家にいる時間があまりないから一建設で十分。
あまった金でフェラーリ買いましたよ。
壊れたらまた買えばいいしね。一建設は気楽でまじでいいね。
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965
入居待ち
年収1500万で余った金でフェラーリ…
中古の348か…?
まぁ、ソレは置いといて。
無事に審査通った。
次はリフォームを引き渡しから引越しまでの間にやらなくては。
楽しみです。
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966
匿名
出張で家にいないなら賃貸で十分だよ
金貯めてHMで建てた方がいいよ
1500万程度の年収じゃ中古のフェラーリだろ
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967
匿名さん
金貯めてもわざわざハウスメーカーには頼まないな…
最初に注文住宅の営業と回って散々だったし、契約解除したのに未だに最初の契約の金が帰って来ない…
一ヶ月以上音沙汰無しとか、余りにも無責任だしな。
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