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匿名さん
[更新日時] 2011-02-24 11:59:48
物件概要 |
所在地 |
東京都 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
購入するならマンション、それとも一戸建て?【PART5】
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3570
入居済み住民さん
オフィスやパーティー用とか、「見せたい」ところを見せてるんじゃないの?
広告感覚で。
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3571
匿名さん
>3569
あなたは、ヒルズの住人? 個々の問題を考えても無駄? 無意味? 興味ない!
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3572
匿名さん
で、分譲マンションを売却した場合、修繕積立金って返ってくるの?
当然返されるよな?まさか返ってこないなんてありえないよな?
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3573
匿名さん
>3572
中古のマンションの売買をすれば分かると思いますので、みなさん無視して
いるんですよ。
誰が誰に返金するんですか?
もちろん、それはそれ相応の積立金が売却代金に入っているものと見なします。
そして、例えば(最近少ないけれど)10年目に100万円の一時金が必要ならば、
10年の時の人が払い、11年目に買った人は払わないし、9年目に売った人も
払いません。
常識。
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3574
匿名さん
>3573
名古屋圏の築19年のマンション所有。 一時金など1度もない。 今後更に修繕積立金を
次第に増額する計画がだされた。 数千人規模の会社の役付社宅として、借り上げられている
建て替え計画はまだまだのようだし、百万円弱の収入になるので、保持する。 若干減収。
一時金が必要というマンションの具体例も教えて!
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3575
匿名
マン管組合に一度ぐらい出ておいた方がいい
何に使われてるか知って驚愕したわ
うちは車はおろか自転車すら乗らないのによ
駐車場、駐輪場改修になんか使いやがるんだぜ
無駄な事に使われてるかと思うと払うのがバカらしくなっちまうわ
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3576
匿名さん
>>3573
その方はそっとしておいてあげた方が良いような気がします。
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3577
匿名はん
>一時金など
おれも一時金など知らんな~
都区内2軒、都下1軒、神奈川1軒、住んだことがあったり、今も保有してるが、どこもないね。
10年や20年目でも全くそんなものは話も出ない。
だって管理費・修繕費で十分やり繰りできてんのに、なんでそんなものが必要なわけ?
管理組合なしで管理会社任せにしてるとこでは、あるかもしれないけどね。
管理会社がいいように、関連会社にお金が流れるようにしてるとこもあるみたいだから。
評判のいい管理会社のとこで、管理組合が機能してれば、まず大丈夫じゃないの~
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3578
匿名
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3579
匿名さん
ええ?一時金のないマンションなんてあるの?
大規模ならありえるのかな?
自分が見たのは30~60世帯規模のマンションだけど
どこも一時金あったよ。
逆に修繕計画ちゃんと練ってあるんだなと好感持ったんだけど‥
実際はなんでも自分で差配できる戸建てにしたんだけどさ。
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3580
匿名はん
30世帯程度の低層でも一時金ないよ。
優良デベ、管理会社も評判上位のところだけど。
修繕計画通りやっても十分収支とれてるから必要ないだけだけど。
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3581
匿名さん
一時金が発生しないように、修繕計画を立ててますからね。
普通は。
小規模でも大規模でも集金額が違うだけです。
ただ、以前は新築の修繕積立金はなかったところもあったと思う。
特に最初の頃。
そういう所で物価の高騰などがあったりして、一時金と言うことは
あったと思います。
また、長期修繕に併せて設備などのグレードアップが可決されたり
すれば一時金もありうるし、戸内の小修繕なども一緒にやったり
できますから、実際に何がしかを払うことはあります。
例えば普通のインターホンから画像インターホンへの変更とか。
そう、最近は昔の団地風なものにEVをつけるというのをやって
いますが、いくらぐらいなのかなー。
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3582
匿名はん
↑
仰るとおりかも。
屋上緑地化・部分開放とかなら、多少追加的に出してもいいと思う。
結構かかるらしいが、付加価値としてやる価値はありそう。
団地風にEVとは・・・どうやって付けんだろ・・・
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3584
匿名さん
>>3580
無理の無い長期修繕計画になっているかってのは重要な要素ですね。
安さを売りにしてる物件だとギリギリで見積もってたりするかも?
新築だと少ないだろうけど、注意しておくに越したことはない。
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3585
住まいに詳しい人
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3586
匿名さん
マンション、戸建て、一長一短。
あとは好き好き。
といいつつ、どちらも反論なんだろうね。
さあスタート
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3587
住まいに詳しい人
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3588
匿名さん
車や電車内から見えるのと、道路から歩いていて見えるのと違うけれど・・。
だから、ホームから見えるというのは結構びっくりした。
何駅か教えてくれれば…。
それから昔の団地風のにEVをつけるのはやはり高齢化だそうです。
ただ、出入りをストレートにしようと思うと南側、北側だと段が残る。
北側だと2戸1の階段の所にEVを付けるので、階段の踊り場(階の途中)
がEVを付ける場所になるから、1階の半分は自分で上るか降りるか
必要になる。
南側に付ける時はベランダにEVを付けることになるから、邪魔。
どちらも一長一短だそう。
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3589
匿名さん
>3583
マンションの駐輪場は置く場所が決まってる、のを知らないみたいですね? 貴方みたいな変人の右翼好きで
ご子息が自転車泥棒の人がいないだけ、マンションに住んで良かったと思います。 自転車貯まりましたか?
修繕費は築年数とともに、金額が増えて当然と思ってましたが、補修がペンキ塗りだけで良かったですね?
本当にご近所でなくて嬉しいです。
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3590
匿名さん