修繕費管理費駐車場代 普通のマンションなら30年目の大規模修繕費を含めて
30年でおおよそ700万円前後かかると思います。
皆様のマンションでは、おおよそどのくらい費用が必要になつのでしょうか？
戸建と比べた場合、修繕費など金は高くつきます。
マンション購入の場合は30年から50年とトータルな修繕費管理費駐車場代を考える必要があります。
また、別途お風呂やキッチン、壁紙など変える必要もありそうです。
50年住むとしたらどくらいの費用をリフォーム予算計上する必要があるのでしょうか？
デフレの中で収入も減り毎月赤字状況、ボーナスだけが頼りですが
多く預金することもできないところです。
[スレ作成日時]2010-11-28 09:17:28
管理費って、実は不透明よね。
50年住む、のその後はどうしますか？
容積率に余裕がない場合は、住民全員で金を出し合い、
解体と仮住まいと再建築になりますが。
再建築しないで、補修に金を掛け続けてボロボロになっても住むか？
その場合は、再建築派と補修継続派に住民が分かれる問題も起き兼ねない。
あるいは50年後に転売しようにも、解体と再建築コストが掛かる物件を誰が買うか？
５０年後なんて大半の人が死んでますよ。
もしくは先の短いご老人ばかりで住居のことなんて考えないし、自分の体のことが一番の問題ごとでしょう。
マンションのレベルにもよるのでは？
最近では100年マンションも見ます。
共用部は管理組合が修繕計画を立てますので、個人ではそれほど気にする必要はありませんね
理事になった時に考えましょう。
専有部は個人の責任ですので、積み立てる必要がありますが、
戸建てと違ってマンションはそれほど必要はないでしょう。
区分所有者が、管理組合活動に無関心なマンションは、管理会社の食いものにされている可能性が高いです。
管理費でも修繕費でも、管理会社が好き勝手に仕放題。
名ばかりで知識も経験もないの理事長や理事会では、
管理会社をコントロール出来ないのが現状でしょう。
それが、管理費や修繕積立金を一層高くしているという
眼で見たほうが良いでしょう。
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6400万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
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3900万円台～9900万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.58m2～66.12m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都世田谷区玉川台２-221-7他 |
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5340万円～8990万円 |
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1LDK・2LDK |
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31.02m2～49.51m2 |
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総戸数 26戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK |
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59.17m2～82.67m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都品川区大井6丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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55.16m²～140.00m² |
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総戸数 43戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8580万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億2,890万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
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2LDK～4LDK |
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61.67m2～80.57m2 |
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総戸数 216戸 |
