修繕費管理費駐車場代

管理費って、実は不透明よね。

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戸建てだって、建て替えが必要になるでしょ…。
概算もどこから700万が出てきたのかわからんよ。

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50年住む、のその後はどうしますか？
容積率に余裕がない場合は、住民全員で金を出し合い、
解体と仮住まいと再建築になりますが。

再建築しないで、補修に金を掛け続けてボロボロになっても住むか？
その場合は、再建築派と補修継続派に住民が分かれる問題も起き兼ねない。

あるいは50年後に転売しようにも、解体と再建築コストが掛かる物件を誰が買うか？

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何年で解体される？
何年で転売したほうが良い？

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５０年後なんて大半の人が死んでますよ。

もしくは先の短いご老人ばかりで住居のことなんて考えないし、自分の体のことが一番の問題ごとでしょう。

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マンションのレベルにもよるのでは？
最近では100年マンションも見ます。

共用部は管理組合が修繕計画を立てますので、個人ではそれほど気にする必要はありませんね
理事になった時に考えましょう。

専有部は個人の責任ですので、積み立てる必要がありますが、
戸建てと違ってマンションはそれほど必要はないでしょう。

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どこのでも長期修繕計画書を詳しく見て下さい。物凄い高い。
50年住む場合はリフオも含み1000万円ぐらいは購入費用以外に必要

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区分所有者が、管理組合活動に無関心なマンションは、管理会社の食いものにされている可能性が高いです。
管理費でも修繕費でも、管理会社が好き勝手に仕放題。
名ばかりで知識も経験もないの理事長や理事会では、
管理会社をコントロール出来ないのが現状でしょう。
それが、管理費や修繕積立金を一層高くしているという
眼で見たほうが良いでしょう。

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