修繕費管理費駐車場代 普通のマンションなら30年目の大規模修繕費を含めて
30年でおおよそ700万円前後かかると思います。
皆様のマンションでは、おおよそどのくらい費用が必要になつのでしょうか？
戸建と比べた場合、修繕費など金は高くつきます。
マンション購入の場合は30年から50年とトータルな修繕費管理費駐車場代を考える必要があります。
また、別途お風呂やキッチン、壁紙など変える必要もありそうです。
50年住むとしたらどくらいの費用をリフォーム予算計上する必要があるのでしょうか？
デフレの中で収入も減り毎月赤字状況、ボーナスだけが頼りですが
多く預金することもできないところです。
[スレ作成日時]2010-11-28 09:17:28
管理費って、実は不透明よね。
戸建てだって、建て替えが必要になるでしょ…。
概算もどこから700万が出てきたのかわからんよ。
50年住む、のその後はどうしますか？
容積率に余裕がない場合は、住民全員で金を出し合い、
解体と仮住まいと再建築になりますが。
再建築しないで、補修に金を掛け続けてボロボロになっても住むか？
その場合は、再建築派と補修継続派に住民が分かれる問題も起き兼ねない。
あるいは50年後に転売しようにも、解体と再建築コストが掛かる物件を誰が買うか？
何年で解体される？
何年で転売したほうが良い？
５０年後なんて大半の人が死んでますよ。
もしくは先の短いご老人ばかりで住居のことなんて考えないし、自分の体のことが一番の問題ごとでしょう。
マンションのレベルにもよるのでは？
最近では100年マンションも見ます。
共用部は管理組合が修繕計画を立てますので、個人ではそれほど気にする必要はありませんね
理事になった時に考えましょう。
専有部は個人の責任ですので、積み立てる必要がありますが、
戸建てと違ってマンションはそれほど必要はないでしょう。
どこのでも長期修繕計画書を詳しく見て下さい。物凄い高い。
50年住む場合はリフオも含み1000万円ぐらいは購入費用以外に必要
区分所有者が、管理組合活動に無関心なマンションは、管理会社の食いものにされている可能性が高いです。
管理費でも修繕費でも、管理会社が好き勝手に仕放題。
名ばかりで知識も経験もないの理事長や理事会では、
管理会社をコントロール出来ないのが現状でしょう。
それが、管理費や修繕積立金を一層高くしているという
眼で見たほうが良いでしょう。
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）・3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
