外構の総額はいくら？

>42
施主の意見を無視したプランで進めたがるメーカーはいけないね。仕様変更も出来ないんですか？
どうしても他でやりたいなら諦めるしかないでしょう。外構含む総予算で10パーセントの値引きは事実あったのだから、貴方が損をしているとも思えないし。メーカーが儲かるはこの際関係ないでしょ。

契約時に入っているなら契約してるのでしょ？内容が確定してないだけですよね。
契約が全てです。ＨＭの打ち合わせに対する違和感は伝えましたか？
あなたが勝手に不信感を抱いても相手に伝えないと最後までそんな感じで終わるでしょう。
私だったらこんな所でいじいじ悩むより直接思ってることを担当にぶつけますけどね。
にしてもそのＨＭはないわ。

気に入る外構業者がすでに見つかっているなら、私ならその業者にお願いします。
HMへのキャンセル料16万円？はすっぱりあきらめます。

仮に160万全額差っ引けたら16万円儲かりますね。

>HMへのキャンセル料16万円？はすっぱりあきらめます
この場合あきらめるは当て嵌まりますか？
メーカーの方は一割サービスしているんですからあきらめるも何も・・・

皆さんお答えありがとうございます
外構に関しては見積もりには見えない値引きがされていたという説明で自分では本当に何％値引きされたと確認することはできません
かといってこれからオプションをつけ200万円になったとしても10％引きで180万円にしてくれるということではないみたいです
プラン変更は門柱デザインなどは口が出せるみたいですが駐車場の形を変えたりはできないそうです
変形した土地ではないのでいろいろ考えることはできるのですが・･
あまりにも不満があったので文句をいったのですが全く伝わってないみたいです 営業に直接いってもだめなので今度本社に連絡予定です
とても残念です

>プラン変更は門柱デザインなどは口が出せるみたいですが駐車場の形を変えたりはできないそうです
変形した土地ではないのでいろいろ考えることはできるのですが・･

外構プランに対し施主の要望に制約があるとか、信じられません。
ＨＭが契約している外構メーカーに設計も含め丸投げしてるのかな。。。

外構の見積もりってそりゃ値引きはあるけど
材料費＋工賃なので色んな所から見積もりとって比較しないと正直わかんないよ
もう10％16万払って他所に頼めばいいじゃん
そこまで信用できない状態で今更値引き分がおしいからＨＭで。。。って事にはならんでしょ

>あまりにも不満があったので文句をいったのですが全く伝わってないみたいです
HMとしてはあなたに？かも。
イヤなら10％分を差し引いた外構料を返すと言ってるんですからそれ以上どうしろと？

>営業に直接いってもだめなので今度本社に連絡予定です
このスレ主も楽しい家作りが出来なかったグループの仲間入りですね。

不満＝文句
なんでそうなるかな？
交渉下手

＞53
確かに・・・
営業も疲れたんじゃないかな。

うちの時は１０％までの値引きなんてありませんでしたね。精々小さな追加工事の分だけ。
営業さんが言っていました。
値引きできる業者はその分を上乗せしているか、契約欲しさに無理をしているのだと。
私は値引きしない態度を逆に信用できる業者と思い契約しましたよ。
あまり値引き値引きと言ってしまうと真剣に作ってくれなくなる心配はありませんか？

大手ＨＭ外構契約
理由は土地のレベル差が80センチあり保証が欲しかった

値引きで上がってるのは300万に対して3万くらい
工事内容、品物を調べるとわかるが品物は元々定価で上がっていない、それに工賃がプラスされている
ネットだと簡単な見積計算できるサイトあるし、平米当たりの料金開示してるサイトもある
保証を考えたらべらぼうに高いとも思わなかったな

自宅総額1.4憶円　外構2000万でした

土地いくら

2000万円の外構の発注先を教えてください。1500万ぐらいの予算で外構を考え中。

土地は別で4000万

つまり土地・建物・外構総額で1.8憶円です

↑
建物の価格から考えて、建坪50坪はあるね。
外構価格から考えて、土地200坪はあるね。
それで4000万？
坪20万？

うらやましい。安いことがねww

土地やすいのは羨ましい

夢見てる輩に突っ込み入れてもしょうがないでしょ。
現実は親名義の40坪に同居ってところじゃないか。

ビル？

地方　一戸建て　親と同居ではありません。年収4000万です。

追伸　延べ床面積　96坪　敷地　290坪です

よし！
とりあえず宝くじに賭けるかΣ(･ω･ﾉ)ﾉ

駐車場の土間(前側)をタイルにした場合の施工費について

タイルの定価は平米当たり1万4700円
施工費(土間タイル施工、下地、型枠)
平米当たり2万2000円

上記の施工費は妥当ですか？

1日1平米しか貼れないなら妥当。

すみません
施工は30平米です

>>69
30平米の土間タイルに100万円超ですか・・・
すごすぎます。
タイルは物によりピンきりですが、テラゾータイル（駅のコンコースなどに使用しているもの）でもその半分以下です。
施工費も・・・
私なら「バカにしてんのか！」って相手の目の前で、見積書を破り捨ててしまいます。

度々すみません
確認したら施工費には材料費も含まれていました

30平米で66万
少し高めだけど非常識な値段ではないようで安心しました

500万はかかった。

一般的にタイルは利幅が大きく、定価の半値くらいで仕入れられます。
施工費と合わせて材料の定価と同じが総工事費と思ったらいいと思います。

材料のカタログをもらって、それと同等の仕様でホームセンターなどで見積もってもらうと目安になります。
業者は、知らない人（素人）からはたっぷり儲け、詳しい人からはギリギリでやりますから、相見積もりを出されれば、大体それに合わせると思いますよ。
あまりに無知だと、言いくるめられる可能性もありますが・・・

＞ホームセンターなどで見積もってもらうと目安になります

なぜにホームセンター？
儲ける為に賃金の安い最低ランクの職人もどきに施工させるホームセンターが目安と成り得るか？

>>76
客の知識に関係なく画一的な見積もりを作るホームセンターは、貴重な目安になります。

あくまでも目安で、頼めとは言ってませんね。

76のような業者は、「ホームセンターの業者と一緒にしないで」ってな具合で、無知な客を騙して儲けるんでしょうね。

>無知な客を騙して儲けるんでしょうね
まさにホムセンの手口かと。

>>76
ホームセンターが安いと思ったら大間違いです。
実際に施工する業者の利益は少ないですが、その分ホームセンターの利益を上乗せします。
材料の仕入れ価格は、外構屋もホームセンターも大差ありません。（生産中止の在庫品なら別）
賃金の安い最低ランクの職人もどきは、それなりの施工日数がかかります。
賃金が安い分日数も掛かりますが、その分は手抜き工事で圧縮させます。
仮に総工事費が１００万円として、材料費が５０万円とします。
残りが手間賃として、５０万円分を手抜きしていくら圧縮できると思いますか？
いいとこ２～３割程度です。その分はホームセンターの利益に取られます。
結局はまっとうな業者とホームセンターとの工事費の差はなくなります。

私もお客さんにはホームセンターの見積もりを取るように薦めます。
結局その見積もりと同等か、安い見積もり金額になります。

>>75
タイルなどは確かに半値くらいで入りますが、材料のロスも見込んでください。
特に民間は、後から追加とかが多くて多少余分に仕入れる必要があります。
追加注文の場合ロッドの違いで多少色が違ったりするので、最低１割程度の割り増しが必要になります。

>>76 >>78
誰もホームセンターに依頼しろって書いてないじゃん。
77さんが書いてる通り、ホームセンターなら客の知識とか関係なくシステムにそった見積もり出すんじゃないの。

ホームセンターは簡単な工事しか出来ないと思った方がいいかも。
うち、ＨＭの外構業者と相見積もりさせたら提案力にスゴイ差がありましたよ。

だから・・・ホームセンターに頼めって言ってないでしょ

外構業者の作ったプランをパクッて、そのままホームセンターに見積もりを依頼するんだよ

ハウスメーカーは高いですか？
頼む意味ないですか？

外構？
４０坪の土地で２５０万が相場です。

うちは48坪で260万

大手ハウスメーカーの外構で、４０坪１６０万円（値引き後）

>>86
何割引？

うちは、先日（新築から2年後（に外構工事をしました。
それまでは、駐車場に砂利を敷いただけの簡素なものでした。

ハウスメーカーに外構を頼むよりも、後で自分で専門の業者に頼んだ方が
良いと思います。
その理由は、ずばり業者を選べるからです。
ネットの情報や知人から情報を集めて、自分が気に入った業者に頼んだ方が、
満足できると思います。

但し、その場合、外構の工事費用は住宅ローンの対象外になってしまいますが。

頭金を外構費以上入れてたら問題ないよね
普通戸建て買うのにそれくらいの頭金は入れるから問題ない

外構工事は、仕様により金額はピンきりです。
駐車場については、アスファルト舗装、カラーアスファルト舗装、コンクリート土間、スタンプコンクリート、インターロッキング、タイル張り・・・・
塀も、軽量コンクリートブロック、化粧ブロック、フェンス・・・
ピンとキリでは１０倍以上の差が出ても不思議ではありません。
施主が予算との兼ね合いで決めるべきでしょう。他人がとやかく口出すことではないでしょう。
ただ、それが適正な金額かは、調べたほうがいいと思います。
同じ仕様で数者見積もりを取るべきでしょう。その中に比較検討の意味合いでホームセンターを含めるのも良いと思います。

外構工事をＭＨ以外に依頼しても、住宅ローンの対象になる銀行はたくさんありますよ。

86です。

金額の値引きは、９万円なのですが、他に後から化粧ブロック（家の外観と同じ仕上げ）カーポートをタイル調にしたいといったらそれはサービスになったので、値段は分かりません。

>頭金を外構費以上入れてたら問題ないよね

意味不明です。

頭金として用意していたお金を工事請負会社に払うのではなく、
外構工事用として、取っておけばいいだろう、ってことですか？？

>普通戸建て買うのにそれくらいの頭金は入れるから問題ない

それぐらいってどれぐらいですか？
また、頭金を入れるのが「普通」である根拠を教えてください。

国語が苦手なニート相手にしてもしょうがないべや。