富士住建ってどうですか

160さん済みません147の４ヶ月半経っても未だ基礎しか出来てないは
家を解体してからです、そして今現在です、書き込みが適切でなく、
済みませんた、けして特定の会社を狙った中傷ですか？
では有りません

考えながら書いていても間違いってあるんですよ。困っているからこの掲示板で
相談してるんでしょうから、そんな中傷なんて言ったら気の毒ですよ
早くいい方向に進むといいですね、教えてさん

ここまで災害が続くと、家に対して、特に構造関係に問題があるかどうかが心配になりますね
ここは構造的にはどんな対策をしているのでしょうか?構造計算とかはしっかりしているのでしょうか？
家を建ててすぐにペシャンになったら、幾ら安く経てても後悔し切れませんから

安く経てても→建てても　　でした。すみません

163さん富士住建は1級建築士がしっかりと構造計算してるし、基礎はベタ基礎で
第三者検査も完全で有り、しかも、ダイライトの使用、内容的にこまかく言えばキリがありませんが
価格が安い割にはとても充実していると、思います、下手な工務店より
ぜんぜん安心できると思ってます。

164さんの間違いでした」

１級建築士という表向きの肩書きに安易に信用しきることは危険です。
建築業界に多いことですが、建築士は資格制度はあるものの、技術経験が乏しい
一般的に言われるエンジニアとは一線を隠す人種です。
強度計算などできると信じていたら大間違いです。
人工的に作られた金属材料ならともかく、木材です。
材料特性などの強度計算に必要なデータが存在しない材料を使って家は建てられています。
机上で予測することなど、事実上不可能です。
木材なんて、生育環境、地域、年数によって、その強度は不確定です。
一律の基準値で強度計算しているなんて、技術的に考えたらナンセンスです。
設計者が予測できるなんて、技術的に考えて無理ですし、できると言っている建築士がいるならば
それは嘘です。

同感です

災害に耐えられる家作り考えさせられますね。その土地の状況にもよると思いますので
運とかも関係しますね。ようやく富士住建さんから、連絡をいただき
今度2度目の話し合いに行くつもりです。話によるとハウスメーカー、設計事務所
工務店など、10社ぐらいまわってる方もいるようです。皆さんはどうでしたか？

私も１０社はまわりましたよ。最終的に５社から設計プランニング＆簡単見積もりを作成してもらい
その中から自分達の要望が一番反映されている３社と交渉中です。
１社のみで決めるより色々と勉強にもなるし、さらに一層良い家になると思います

＞１６６さん

あげ足を取るつもりではありませんが、富士住建には一級建築士はいなかったと思います。私はそれを高く評価しています。なぜなら、不必要な高給取りはいないということです。たとえるなら飛行機のパイロットにタクシーを運転させるようなものです。それどころか世にいる一級建築士のなかには、戸建て住宅を作るために必要な知識・経験をまったく持っていない人もいるはずです。飛行機は運転できるけど自動車は運転したことがない、みたいなものです。また構造計算は外部の専門会社に外注していると思います。これも、専門家をみずから従業員としてかかえるよりも、１軒あたりいくらで外部にやらせるほうが経費効率がいいという判断（このスタイルは着工件数が増えているので変更するかもしれませんが）だと思います。第三者検査とおっしゃっているのはＪＩＯの検査のことだと思いますが、ＪＩＯによる検査はかなりいいかげんなケースもあるようで、ないよりまし　程度に考えておいたほうがいいと思います。保証のほうはかなりたよりになりますので、不具合が発生しないための「検査」というよりは、不具合が発生してしまったときの「保証・保険」ととらえたほうがＪＩＯの正しい使いかただと思います。

富士住建自体も必要十分なレベルで監理しているとは思いますが、さらに10〜30万ぐらいの出費にはなってしまいますが（ＪＩＯ保証に加えて）第三者管理をお願いすることでさらに安心がますと思います。（富士住建にかぎらない話ですが。）

＞１６８さん、

それをいっては、強度試験・強度計算のすべてが否定されてしまいます。建材の平均的な強度をもとにそれに安全率をかけたうえで強度計算をするのですから、たとえ机上の空論だったとしても（私はそうは思いませんが）やらないよりやったほうがいいにきまっています。まるで構造計算をしなくてもいい、という業者の詭弁を聞いているようです。

１７２さん１級建築士のことですが、富士住建の社員は構造計算してないですが、専属の信頼出来る
設計事務所に委託してるのですから、富士住建は1級建築士がしっかりと構造計算してる
と同じ事でしょう。

久々に見てみますと白熱していますね。
１７３.匿名さん、「専属の信頼出来る設計事務所」とはかいていないですよ。
「構造計算は外部の専門会社・・・」とあります。
よくわかりませんが、もっと困っている人が喜ぶようなレスを考えられたら
どうでしょうか。

結局、ここでは平均的な坪単価は幾らくらいなんですか？

　質問させて下さい。
　富士住建では、在来／2x4問わず「ダイライト」を使用していますよね。
この場合（というか一般的に？）、内壁にも「ダイライト」が使用されるのでしょうか？
それとも、石膏ボードが使われるのでしょうか？

　気にしているのは「石膏ボード」は釘や木ネジ等が利かないということなのです。
　普通、例えば 時計 や 賞状、カレンダー等を壁掛けしたい場合は、どのような方法
をとられているのですか？「ダイライト」なら木なので使えるかな？と単純に考えて
いました。
　参考までにお聞かせ下さい。
　ちゃんと事務所で見てくれば良かったのですが…

＞１７５さん、

４０坪で、４２万（税込み）ぐらいでしょう。窓や照明をこったものにしなければ、十分Ｉ（というかかなり高級）な仕様の家が、追加工事一切なしで本当に建ちますよ。富士住建で坪単価にはいっていないのは、地鎮祭・上棟式（もしやれば）、解体・地盤改良（もしあれば）、外部電気・ガス・水道（口径変更・上納金）、浄化槽、構造計算ぐらいでしょうか。大半の他のＨＭだと別工事・費用扱いになる、仮設電気・水道・トイレ、足場・養生シート、現場管理費、本社経費、居室照明・カーテン＆レール・エアコンなどはすべて坪単価に含まれています。

＞１７６さん

うちは、スーパーウォール（ダイライトみたいな合板が外と内にあり間に硬質ウレタンフォームが挟まっている）ですが、内側の木のうえにさらに石膏ボードがはられています。専門家じゃないのでくわしいことはわかりませんが、石膏ボードは（きちんと仕上げるＨＭは）必ずつかうんではないでしょうか。ＤＩＹショップ、ホームセンターにいけば、石膏ボード用の吊り下げ金具が、気軽なものから本格的なものまでいろいろ売っています。

　やはり石膏ボードのようですね。まぁ金具はあるようなので、その辺は心配
ないようですが…なんで石膏ボードなんだろ？と思ってしまいました。ダイライト
でも内壁に出来るだろうに…やはりコスト的には石膏ボードってことなのかな？
　ありがとうございました。

　改めて、富士住建で建てられた方に質問させて下さい。
　工法なのですが、在来と2x4のどちらにしようか悩んでおります。
　断熱材の量が変わらないのならば、ダイライトの厚みがある在来の方が強度
や遮音性に優れているように思い、2x4は火災保険が安くなることがメリットに
なるのでは？と漠然に推測しています（気密性、断熱性にもやはり2x4の方が
優れているのですかね？壁厚だけでは判断できないのかも…）
　どちらも決め手がないように思われ、単に好みの問題になってしまうのでは？
とも考えております。
　皆さんは、どちらの工法で建てられましたか？また理由があれば教えてください。
よろしくお願いします。

>179さん
うちは在来です。リビングを広く取りたかったので。