5000～6000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

課税所得が低いと税金は安くすむんですが、自営業の売上なんていくらでも捏造できるので信用がないんです。
だからいくら資産があろうが、現金持ってようが、ローン総額は経費控除後の課税所得から逆算されるんで、思ったよりローンが組めません。
信用を担保するためにいろんな資料を提出させられました。
社歴の長い企業のサラリーマンや公務員の信用が高いのはある意味貸し手からすると合理的な判断ですね。
節税しすぎていざとなったらローンが組めない自営業者は結構いますよ。

ですよね。

「売り上げはいくらでも捏造できる」←ここでもうアウト。
自業自得でしかない。

1500万くらいだったらそうでもないだろうけど、
もっと設けてたら税務署はいるよ。

そういや大学の同級生で家が自営のやつが、授業料減免されてたなあ。車乗っていい生活してたのに。
自営だから売り上げは何とでも書けると言ってた。
同じ減免組のうちは、風呂なしアパートぐらしだったのにｗ

借入：５９５０万円　ローン期間：３５年　返済額：２６５万円/年　３９歳（借入時）年収：１０８０万円（海外派遣中は１６９０万円、家賃収入含む）　５年後の現在はタイムリーな海外派遣となり自宅は賃貸中、繰上返済頑張ってるが残債はまだ３２１０万円

うちは300軒の大型開発。場所によって5000万前半から6000万の前半がある。
うちは主人が大手企業研究職(所得も雇用も安定)で年収750万30代後半
私は30代前半 乳幼児2名 専業主婦 もと専門職で今後も恐らく正社員での正規雇用は可能。

頭金 2000万、(ローン以外に私の貯金が1000万あり。しかし購入後学資保険で500万つかった)で
ローン金額は3000万
物件5250万、諸経費400万を購入したけれど

もう一つ高い立地(5700万ぐらい)を検討しようとしたら
営業に5250の方が無理がないと進められた。

5000後半の立地に入居している人を見ると、定年後の老夫婦で趣味ヴァイオリンというような人だったり、
奥さんが看護士、ご主人大手のような夫婦で所得が高い人が多い
結構無理した感じなんだろうか？

5000前半も後半も誤差範囲だろ。まじめに違うって思ってたら笑える。

ですよね。

500万前後の違いだからそれで生活の違いが出るとは思えないけれど。

でも正直30代後半で子供二人専業主婦で750万の所得で3000万ローンはちょっときついと思います。

まずは子供の教育だと思いますが、ローン返済優先で、生活がきつきつになりそうで
怖いです。

地方都市で私立中学受験がありえないとか、そういうことであれば分からなくもないですが。

首都圏だったら、きつい感じです。

大手なら、ローンの金利補助もあると思うし、そこそこ退職金も出ると思うし、昇給もある程度は見込めるから、アラホーで年収750万、専業主婦、子供2人で、3000万借りても、大丈夫だと思うよ。
実質的は、2500万以下の借金くらいの負担だと思う。

大手、アラホー、一馬力年収1000万の我が家は、とあるFPと話していたら、7000万くらいまで割と普通に返せますよって言われた。
えっマジ？？って感じだったけど、ライフプラン上はキチンと成立してました。

年収750万、借金3500万は余裕だと感じます。

物件 5,300万円（オプション、諸費用込）
間取り 2LDK （都心マンション）
頭金 800万円
借入額 4,500万円
期間 35年　10年固定1.90%
年収 （入居時）1,350万円、（現在）2,300万円(一部上場)
　　　現在海外赴任中の為、住居費等海外手当700万円が上乗せされています。
　　　この他に購入物件の賃料収入330万円/年有り。
家族構成 嫁
年齢 35歳

2008年に新築マンションを購入し2年経過後、海外赴任になり現在賃貸中です。
積極的に繰上げをして来なかったので、残債は4,000万円。海外赴任中は年間1,000万円の貯金ができているので、10年固定期間終了迄に完済を目標に繰上げを頑張ります。

物件5，600
借入4，600

私の年収は600
但し妻が500

一人じゃ家は買えないね(笑)

>>129　うち40歳、地方政令都市、幼児二人年収1500の1馬力ですが、妻がFP持ってるのです。
妻は当初ギリギリ5000万までと言ってましたが、デベの話を聞いて、結局渋々6000弱の
物件にしました。借入4000です。定年がほぼない仕事だし、子供は全部国公立の予定なので
7000万で戸建てかなと思ってたんですが・・・・財務省には逆らえませんでした。

131さん

ちょっと無謀にも思えます。
お若いならば、妻が妊娠でもして働けなくなったらピンチかも。

物件５７００

借り入れ４５００

子供２人（幼少）


私　４２歳　９００
妻　３７歳　５５０

２８年　全期間変動０．７７５

ローンは私だけですが、何とか頑張ってます。

>131さん

うちも同じような夫婦の収入ですが借り入れは3500万に留めました。
どちらかが病気や事故で働けなくなったら…と考えると恐ろしくて4000万台は借りれませんでした。
お互い頑張りましょうね！

>130
商社ですか？
メーカー勤務の私は現在東南アジア駐在中ですが、給与の上乗せは2，3割程度、
貯金もかなり頑張っても年間500万円たまるかどうかです。

物件 5200万円
諸費用 200万円

年収 880万円

ローン 3400万円
頭金支払後 貯金 700万円
年齢 35歳
妻 専業主婦
子供 幼稚園 2名

結構同じ物件買ってても年収の幅ってありますね

案外みんなチャレンジャーなんだな、このご時勢なのに、って思って驚きます

年収800万前後が気が大きくなる所得帯な感じがしますね

平均よりはもらってるぞ！的な。

銀行も貸してくれるし。

みなさん頭金しっかり出してて、借り入れがそんなに多くない印象ですね。
頭金…あと１〜２年貯めれば多分諸費用別で１０００万とか出せるんですが、その時に金利はどうなっているか…？