6000～7000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？

マンション価格：6650万円
床面積：105㎡（４ＬＤＫだが２ＬＤＫとしても使える）
南東（12ｍのワイドスパン）と南西に面した角住戸。
最上階ではないけれど、構造上、上部に住戸無し。

東京・多摩地区（市部）
駅徒歩６分
　富士山が見えます。
　冬は西日が入ります。ダイヤモンド富士も拝めます。
　夏の西日は入りません。

相場的に、高値づかみは否めません。
2007年。ゼロ金利が解除され、金利は上昇傾向。
マンション価格も高騰。新価格、新々価格と言われた時期。
でも、買いたいと思える住戸に出会ってしまった。

家族構成：DINKS（購入時：夫37歳、妻36歳）
年収：600万＋600万（当時）

分不相応だとは思っています。

頭金：3050万円
ローン：3600万円（当初）35年

現在の状況
残債：2860万円（３年半経過）
月々の返済：11.4万円
年収：700万＋300万
完済目標：13年後（実現可能な見込みあり）

もちろん、老後のための資産形成も並行しています。

Ｎｏ．４です。

私も新々価格と言われた２００９年に購入しました。
当時は不動産のミニバブル状態で、設備は豪華、
柱なども太く、構造もしっかりとした建物でした。

我が家は真南に大阪の眺望が開けており、ワイドスパンで１６ｍあります。
４室が南に面しています。
ルーフバルコニーも１４０平米を超えており、
阪神間でもあまり前例のない贅沢な仕様になっています。

以前７０平米程の小さなマンションに住んでいましたが、
眺望と開放感を手に入れたくて購入に踏み切りました。

近くのターミナル駅から徒歩５分程度と街中にありますが、
最上階のため意外と静かな環境を保っています。

今のところ買い替えの予定はなく、永住するかもしれません。
その場合は、内装を天然無垢材に変更するなどのリフォームを考えています。

該当の方いらっしゃいましたら書込みお願いします。

マンション価格：6580万円（諸費用込み）
床面積：72㎡（3LDKを2LDKに変更）
東京都心 駅徒歩2分
家族構成：独身34歳
年収：税込1200万
頭金：1400万円（諸費用分も含め）
ローン：5200万円　変動35年
月々の返済：14.1万円

都内に持ち家あり（戸建てとマンション一つずつ。親からの遺産。ローンなし）
でも自分の稼ぎだけで返していきたいです。

マンション価格：6280万円
床面積：88㎡（3LDK）
東京　港区
家族構成：既婚　36歳 　妻35歳
世帯年収：共働き　税込1850万（妻：公務員）
頭金：1500万円（諸費用分別）
ローン：4780万円　当初10年固定で20年ローン
月々の返済：12.5万円
残債：1750万
現在貯金・有価証券：1000万

現在、購入して丸5年が経とうとしてます。
DINKSで余裕があるため繰り上げしまくってここまで減らしました。
ただヨメの年齢もあり、子ども作る予定なので、今後ペースは落ちる予定。

でも、当初固定期間いっぱいぐらいで完済はできるかな。

>>11
回答ありがとうございます。
専門職でいまは子供が小さいのでバイトのみで生活しています。今後は数年は800～1,000万位の収入を予定しています。(子供が大きくなればフルで復帰する予定です)
頭金を除いて現在の貯金は900万程度です。
フラット35Sエコ対応です。
経済に疎い夫婦なので変動でローンを組んでいいものか心配です。

>10さん
フルで働くのもバイトで働くのもあまり変わらないなんて、大変ですね。何となくお仕事が想像できますが、これからの10番さんの収入が本当にご予定通りに推移するなら大丈夫そうな気がします。

しかし頭金がやや少ないですね。物件価格の2割位はあった方がいいのかな？。借入金が多いと利子もおおくなりますから。ちょっと心配ではあります。
購入時は頭金以外にいろいろな諸経費も100万以上かかりますので貯金が減りそうです。大丈夫でしょうか？

しかし、頭金がもっとたまるまで数年間賃貸で過ごすとしても、その間の家賃がもったいないという考え方もできますね。仕事が本当に安定していているなら、頑張って今買うという選択肢もありだとおもいます。

ところで、その若さでは将来職場の場所が変わることも考えておく必要がありそうです。賃貸にだすことになれば家賃はなるべく高く取れる場所がいいですよね。

素人の意見なのでご参考までに。
ご両親などとしっかり相談することをお勧めします。

>12
ご夫婦とも医師で現在ご主人はレジデントでしょうか。
だとしたら変動で余裕すぎると思いますが。
医師という前提でアドバイスすると、ライフプラン（留学、開業、子供を私大に
いかせるかどうか）で大きく変わってきますよ。
若いし、異動もあるだろうしで、まだ購入には時期尚早ではないでしょうか。

無謀すぎるローンのスレは、これくらいの年収ゾーンの相談へはやっかみからか
まともなレスがつきませんからね。

>>14さん

途中で投稿してしまいました。失礼しました。

現在の職場ではあまり遠方への異動はないのですが、いざとなったら単身赴任になってしまうかと思います。
35年でローンを組むとなると（小心者なので繰り上げ返済しないと仮定して）65歳までに完済しておきたい、また子供の教育費の負担がまだ軽いうちに出費を済ませておきたいということから今のうちに購入した方がいいかなと思った次第です。確かにしっかり貯金してからであれば、もう少し購入時期を見送ってもよさそうですね。

どうもありがとうございました。

13です。
お子さんが小さいうちはやや広めの1〜2LDKなどの賃貸を借りて、毎月の支払額を抑えるという手もあります。そのうち子供部屋などが必要になると、3LDKから4LDK以上が絶対必要になり、都心の場合などは家賃が急騰します。その時点で必要な場所、間取りで購入を検討するのでもいいかも知れません。あと数年大きな異動もなければ、振り返るとそれまでの家賃はもったいなかったと思うかも知れませんが。でも不確定要素が多く、20代で購入するのは大変かも。夫婦共働きでは、保育料や病児保育、お迎えに間に合わない時のタクシー代などなどいろいろかかりますから意外と貯金はたまらない。6100万のローンを返すのは負担かも知れませんよ。自分の体験談なので、あなたに当てはまるかはわかりませんけれど。頑張って下さい。

７０００万円の家を買うのにそんな生活になるなんてたいへんですね。
車はないのでしょうか。

車は維持費が高いから買えないです。というか、そもそも東京都心では車は無くて済む事が多いです。たまに使うならタクシーで充分。

私も似た年代の医師ですが(妻は医師でなく主婦)、
ぶっちゃけ、科と医師としての目指す目標によって、答えが変わってくるのでは？
それにプラスして、子供自身の人生のタイミングに親の子への思いをどう作用したいかでしょう。
私は完全に子供中心なので、収入含め不都合あるなら科も変えるし、職も変える。何が重要で何が大事なのか自分(夫婦間)の中ではっきりしてないばかりか順位付けもしてないから悩むんじゃない？
レジデントで、それを求めるのは酷なのはわかっているけど、これからの人生は子供自身の運も重要だから、子供にとってのタイミングや仕事の流れで合致するターニングポイントを大事にするといいと思う。

「医師道若きにして居場所を固定すべからず。」
確かに仰せの通りだと思います。
私も開業が決まるまで賃貸暮らしで、2~3年毎の各病院の研修生活でした。
自宅購入はいつになることやらと思っていました。

15です。
無給という書き方がまずかったですね、申し訳ありません。
現在、夫は勉強したい分野に強い病院で学んでいます。そのため一年間、微々たる手当が出るのみ、ほぼバイトのみの収入に頼っています。

混乱させていまい、申し訳ありませんでした。
今回は双方の実家から近い距離でやっと広めのタイプの間取りの部屋が出たので、これは縁かと思い、購入を検討した次第です。
夫にはやりたい仕事を双方の親も乗り気なので、いろいろな角度から考えて、今購入すべきなのか考えたいです。

20万人の医者の家の話か

妻(専業主婦)と娘(0歳)の3人家族、この度6500万円のマンション（3LDK）を度購入しました。
自己資金4500万円、ローン2000万円、昨年度年収1450万円。
ローンは20年で組みますが、住宅ローン減税が終わる10年後には一括返済できればいいなと思っております。

堅実ですね。

自己資金4500貯めるの大変でしたか？
それとも自然に貯まった感じでしょうか？
年収1450もあったらどうなんだろうと興味があります。

62さんではないですが、自分の年収も同じくらいです。
自己資金4500はすごいと思います。
自然にたまる感じでいくと、20年弱かかる人が多いのではないでしょうか。
車も地味に、堅実な生活を送られた成果だと推測します。
10年後の一括返済は余裕でしょう。
五年後にも一括返済できそうな気がします。ローンがフラットなら早く返すのもありですね。

東京スター銀行の預金連動型住宅ローンを使う人は少ないのでしょうか？ 我が家の場合、かなりメリットを享受しています。

物件: JR駅直結タワマン、77平米、6200万円。
頭金: 3200万円。
ローン: 東京スターの預金連動型住宅ローン3000万円、20年設定。そして東京スターに3000万円預金したので金利ゼロ。

Cash手元におきつつ、ローン控除取れるのでいいんではないでしょうか。保証料だけ持ち出しですが、それ以上に戻ってくるでしょうから。

年末の住宅ローン残高証明書
この紙切れがね

65さん
コメントありがとうございます。参考になります。
将来の金利上昇リスクもあり、借金やローンはなるべく減らしたいと思っています。
でも減らしすぎて、貯金がスカスカになるのも困りもの。
頑張って貯めるしかないですよね

　２年前、年収８００（１馬力）で６３００万円強の物件を購入（新築建売戸建、都下）。頭金８００万でローンは５５００万円。直後、段階的に年収が下がり、今現在かなりローンの支払いがきつくなってきた。これ以上下がるとかなり厳しい。営業に「全然問題ない。○○さんの年収ならもっと上の物件（高い区画ということ）でも大丈夫ですよ」なんておだてられていい気になって買ってしまったが、本当に後悔している。
　あとは妻が働くしかないが、子どもがまだ小さいためなかなか難しい。
　引っ越した直後はうれしかったし、家に不満はないが、最近は、こんな思いまでしてこの程度の家かよって惨めな気持ちになることもある。
　早く政権が交代して、経済再建最重視に政策転換をしてほしい。

＞70
それは気の毒だとは思うけど、自業自得だよね。不動産屋はとにかく売れればいいだけだから。

>70さん。
71さんの言う通りだけど…参考になります。

不動産屋や銀行は軽くOK出すし、上を見たくなるけど、年収とひとくちに言っても内訳に経費が沢山入っていたり、出費は子供の数や使い方で様々だと自分たちに言い聞かせてます。

うちは戸建なら7000くらいまでを予算に検討中の年収1300世帯です。
マンションなら6000くらいかな。

…正直大したものに出会えないですね（笑）

＞66、＞67
東京スター銀行のローンは、金利とは別にメンテナンスパックとやらで毎月0.5～0.7％相当の手数料を取られますよね。初期費用(ローン手数料や抵当権登記費用、他) も考慮したら、同額の預金積んでゼロ金利にしてもローン控除とほぼトンなんじゃない？そんなにお得とは思えない。

トントンならタダで団信に入っているようなもの。万が一の時はローンが消えて奥さんに家と預金の両方が残る。家族愛だね。

トントンでもいいよね。
父親の親子住宅ローン残債4000万円と
自宅新築ローン7000万円あります。
合計一億一千万円也親と一緒に返していますが
目一杯組んだので返済が苦しいですね。

6800万円のマンションを4000万円ローンで購入しました。
年収は1500万円(一馬力)。妻は専業主婦、子供1人(1歳)。
まだまだ頑張って働かなきゃ、って感じです。

7500万。頭金4500万。3000万を20年ローン。1200万（1馬力）。

＞76さん
年齢がわかりませんが、お子さんの年齢と年収から推測すると30代後半くらいでしょうか？　十分な余裕を持って返済できるんじゃないでしょうか？

＞77さん
頭金4500万円とはすごいですね。年収からすると、頭金の一部は奥様の貯蓄、もしくは親御さんからの贈与も含まれていそうですね。物件金額7500万円は当レスのレンジ外ですね。

>77さん、こちらもありますのでよかったらどうぞ。

7000～8000万円の住宅購入者の年収はどのくらい？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/134602/

6500万円、年収1300万円、ローン3500万円。年齢38歳、子供1人(まだ小さい）。
ローン期間は30年で組みましたが、退職までには(退職金には手を付けずに）完済するつもり。

頭金に数千万円を用意された方々に質問です。

ご自力で貯められた方はいらっしゃいますでしょうか。
ご両親の援助は受けられましたか？

自力で3000万貯めました。親の援助なし。子供なし。

世帯年収税込1200万円
夫 32歳(750万円)、妻30歳(450万円)、子供無し

6500万円を35年ローンは厳しそうですかね。
※頭金無し。

37歳
夫 税込800万 妻100万（実家からの仕送り）
子 1人 2歳 （一人っ子確定）中学〜私立予定
一部上場企業勤務
都心 駅近 土地5000万 建物2000万
頭金200万 借入額 6800万円
35年ローン
無謀でしょうか？

年収900万円 独身女29歳です
マンション購入を検討していますが、
フルローンで7,000万円は今後のことを考えると無謀でしょうか…
当面結婚は考えていません
年収は毎年少しずつ上がっていく予定です
永住予定ではなく、いずれは賃貸又は売却予定です

お一人様スレへどうぞ。
結婚相談所でも可。

世帯年収800万
子1人
元手現在のマンション売却益3000万(予定)
手元金1000万

35年じゃ厳しいですかね

まあまあしんどい

>>90 マンション検討中さん

実質3000万のローンならば800万あれば月々変動、共益費、管理費込みで月10?12万の間になると思います

ありがとうございます。
参考になりました。

■世帯年収
　夫　　税込み600万円　公務員　
　妻　税込み600万円 公務員 　
　　　（基本的に本人に退職の意思なし）

■家族構成
　夫　35歳
　妻　34歳
　子供１　0歳 あともう一人予定

■物件価格・種類
　6000万円　戸建て（諸費用込）
　（大阪市内土地3600万　建物2000万程度）
■住宅ローン
　・頭金　200万円
　・借入　二人で5800万円
　・土地変動　0.625%
　・建物固定　1.35％
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　300万円

■昇給見込み
　共に年15万程度の昇給

■定年・退職金
　現在60歳（今後65歳に引き上げ？）
　両者ともに2,000万程度

■将来の家族構成の予定
　子どももう一人ほしい
　中学までは公立　高校からは本人の希望も考慮かな
■その他
　車有り（当分買い替え予定なし）

親が近所なため、子育て支援はお願いできるかなと。

人気地区なため、土地代の下落はないかと考えています。

■世帯年収
　夫　税込み2200万円　技術職
　妻　専業主婦

■家族構成
　夫　48歳
　妻　46歳
　子供2　18歳　15歳

■物件価格・種類
　6500万円　戸建て（諸費用込）
　
■住宅ローン
　・頭金　4800万円
　・借入　1700万円
　・金利　0.8％×12年
■貯蓄　(購入後の残貯金)
　2100万円

■昇給見込み
　そろそろpeak out ?

■定年・退職金
　現在65歳 2,000万程度

■ 自助保険
　　65歳時に2500万円

■その他
　車2台　ともに新古車 550万（5年使用済）　150万（ 3年使用済）
　　だいたい乗りつぶす　最低7年　最高13年

はじめまして、すごく気に入った部屋があり、ちょっと背伸びと思いつつの住宅購入が、不安で不安で、どんな感じかアドバイス頂けると有り難いです。FPさんには大丈夫と言われたのですが…。ちなみにわたしは妻です。
テンプレ？お借りしての状況です。→
（文章中のハテナマークは、コピペしたら消せなくて…見づらくてすみません）

■世帯年収
夫39歳　630万円 東証一部企業?
妻37歳　400万円 メーカー子会社だが中小の正社員 4月育休復帰/時短考慮の年収?
■家族構成
子供１　1歳?
■物件価格・種類
6700万円　マンション価格のみ?
■住宅ローン
・頭金　1000万円 ＋諸費用の300万?
・借入　ペアローン4700＋1000万円
・変動　0.625% ？
→月々管理費込みで13万＋ボーナス30万 返済 みたい。?
■貯蓄　(購入後の残貯金) ?
夫 1000万 ＋ 相続済み遺産 1500万
妻 2500万（半分株式）
両家の親からの援助合計 500万?
■昇給見込み
夫 年10万程度の昇給 ？不明／妻 ほぼ無し?
■定年・退職金
現在60歳（今後65歳に引き上げ？）
夫 2,000万程度 ／ 妻不明
■将来の家族構成の予定
子どももう一人ほしい ／ 高校までは公立?
■その他
・控除減税10年後に繰り上げ返済を予定
・車は生涯購入予定無し
・生活は質素？（月の支出は家賃無しで11万＋生命保険2.5万）
・海外旅行も独身時代＋新婚旅行で楽しみ済み
・低金利なので、団信を夫の死亡保険と考えてローンの利子を払うつもり


細々と申し訳ないです。。。
①ちょっとやり過ぎ考え直そう
②まあこのままの生活思考なら頑張れる
③キツイかもだけど頑張って
④大丈夫大丈夫
ほか… どうでしょう？？

>・低金利なので、団信を夫の死亡保険と考えてローンの利子を払うつもり

団信は生命保険ではありません。

>>98 匿名さん
生命保険だけど、どういう理屈で違うって言ってるの？

すみません！！書き方変でした。早朝にありがとうございます。
利子を減らさず、貯蓄を頭金に入れず手元に置いておく理由を気持ち的に、死亡保険としてしまいました。

生命保険は、
私は掛け捨てガン特約付き、
夫は、入院、がんのオーソドックスなもの、途中でちょっとだけ返って来るもの、働けなくなった場合に一定期間の収入保障してくれるものに入ってくれていて、
夫婦トータルで月々2.5万円です。

土地 80坪 建物 43坪 コミコミ7000万

夫 年収1000万 自営業
妻 無職
子供 18歳大学生 17歳高校生
テレビコマーシャルSハウスの建物。現在請負契約中設計段階 一括払い予定
35坪の提案があったが狭いと判断し、43坪に変更していただいた。建物代5000万予定

>>101 通りがかりさん
土地代安いね
首都圏じゃない感じ？

>>102 マンション検討中さん
確かに！坪単価が天文学的www

飲食店　個人事業　年収700万
妻　パート年収150万
頭金1200万　5000万ローン
土地、建物、諸経費込み６２００万

もう人生をマイホームに捧げています。
今後まだ外構工事に200万位かけたいなと思ってます。
私みたいな猛者いらっしゃいますか？