- 検討スレ
- 住民スレ
- 物件概要
- 地図
- 価格スレ
- 価格表販売
- 見学記
なぜか注文住宅板にあったので引っ越しました。
ファインコートに関する一般的な話題や
個別スレが立ってない物件に関する話題はこちらでどうぞ。
前スレ:三井のファインコート2
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9846/
[スレ作成日時]2010-10-21 11:42:55
なぜか注文住宅板にあったので引っ越しました。
ファインコートに関する一般的な話題や
個別スレが立ってない物件に関する話題はこちらでどうぞ。
前スレ:三井のファインコート2
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/9846/
[スレ作成日時]2010-10-21 11:42:55
三井だから大丈夫という思い込みから高価格で買ってくれるおめでたい客がいるうちは、フラットに対応するような無駄に利益を減らすことはしないと結論が出てますので、これ以上は止めましょう。
そもそもマンションでは一流だけど戸建は二流な気もしますが。
その一流マンションも去年都内の物件で2割引きを提示されたと友人はびっくりしていた。
フラット35sって、断熱の弱いFCでは珍しいよね。
最近では久我山、上井草緑景くらい?
あとは明示されてない。
FC用賀は売れ残り、野村のPS祖師谷は即日完売。
そろそろ断熱・耐震で野村に追いつかんとまずいんでは???
追い付こうと思ったら簡単に追い付けるけど、そんな必要ないと思ってるんでは?。
でも用賀とか久我山とかの高級地域は検討者の目が肥えてたり、それなりに知識がある人が多いから対策してるんでしょ。
あせってFC買ったやつらのおかげで三井が強気でぜんぜん値下げをせん
等々力緑地ブライトアベニューの物件発表会行って来ました。最安値5,200万円台〜最高値6,100万台が現段階での予定値との事。
一戸建の収納力を見てしまうとマンションは霞んでしまいますね。。
物件自体は魅力的だけど正直もう少し手ごろな価格の棟もあるかと思っていたため、悩ましいです。
そろそろネガ叩き君の出てくる予感
上はネガ発言を叩くヒトのこと。
三井も引いてくれるときは引いてくれるでしょ。
100万単位は売れ残ってかなりたたないとつらいだろうけど、
数十万やオプションならキャンセル住戸で先着順になった段階で上手に交渉すれば行けると思うよ。
モデルの物品なんかもリースでない物はサービスさせやすいだろうね。
武蔵野タワーズみたいに20%くらい引いてくれる事態があったら見てみたいなぁ。
経験者いたら誰か教えて。
マンションと戸建ては違うぞ
フラット35sは、バリアフリーでいけるんでしょ?
間違っていたらスマン。
うちは、契約後、フラット35sに対応していることに気がついた。
使う予定がなかったのと、三井も特に訴求もしていなかったので気がつかなかった。
断熱がイマイチなのは事実だけどね。
バリアフリーでも基準クリアできます。三井も適合している物件でも、説明会に行かないと訴求しませんね。
ただ35Sと35S20年引き下げタイプでも基準が違いまして、20年のほうがさらに厳しくなってますが、最近は建売でもクリアする物件があります。
また、バリアフリーだけで突出して基準を満たすのではなく、住宅性能表示で耐震や省エネ基準でもクリアしていることを明示してほしいな、と検討者としては思ってます・・・値段が値段なので・・・
>>166
うちもそう思いました。
野村のプラウドシリーズのマンションを検討して見学に行ったことがあったけど
収納力の無さ、狭さ、その分を誤魔化す?良いのはバルコニーの広さかなぁという感じで・・・
結局、収納力のある戸建に軍配があがりました。
家族が3人程度なら我慢できるかもしれないけど、4人家族にもなると物足りませんでしたね、マンション。
駅近でないor郊外型マンションなら広くて収納力も良いマンションもあるんでしょうけど、
都心部&駅近でそういう良い条件のマンションは億に近い値段でも出さない限り不可能ではないのかなと。
そこで妥協して郊外型の利便性の悪いマンションを買っても割に合わないというか・・・
いまどきのマンションは駅近なのは当たり前だし、利便性が良いのも当たり前。
駅まで徒歩五分圏内なんていうのも当たり前という時代になってきていますからね。
尚更、戸建よりも収納力は劣ると思います。
うちは1階床上浸水地域でも購入しました^^;
その分、ちょっと地盤をあげてるみたいですけどね。
滅多にないことなので、あまり深く考えませんでした。
無いにこしたことはないでしょうけど・・・
>>173
マンションに限らず、プラウドは戸建でも収納はほとんどありませんでしたよ。
モデルルームなんかの見た目や設備ははちょっとおしゃれでごまかされそうですが、いざ生活するとなったら収納に収まりきれない荷物があふれて、モデルルームとは程遠い悲惨な状況になりそうです。
それは物件によって一概に言えないのでは。。。
久我山完売のはがきが来ました。
駅近は強いということでしょうか?
今度は荻窪に出来るようですね。でも駅からはちょっと遠いようですが。
調布深大寺の物件を検討していた者です。
一期の売れ残り?がリハウスさんのページに載っていました。今は三期位のはずですが。あそこ、小学校がもう少し近ければ買ったのにな〜。残念。三鷹市に新たに建つようなので、そこを待とうかと思ってます。いくらか位かな〜。