千葉県『ホームアップ』てどうですか？

はじめまして。かずりんさん。ホームアップで家を買って８年目に入るものですが、悪い事は言わないやめたほうがいいと思いますよ。あっちこっちから風はもれるし、三年以上たったら点検にもこないし、壁は薄いし、なによりも地震の時窓開かなくなったから。アフターメンテナンスなんて無いも同然だし、あきれ果てて我が家は売りに出す事にしました。まだ買ってなければやめといたほうがいいと思うよ。

どこのホームアップ？千葉県のって西船橋にあるやつでしょう？8年も前に家作っていた？？仲介作業ぐらいでは？

０３さんだいぶ前から売主物件で作っていますよ。西船のホームアップは。お墓の近くに建てるのが大好きらしく、うちも買うときに何軒かホームアップでみさせてもらっています。塚田あたりには、ホームアップの十年以上前の物件もかなりありますよ。あと馬込沢とか、船橋法典とか、西船橋とか。最近は前原あたりまで手広くやっているみたいですね。

ままりんさん
スレ主ではないのですが、ホームアップで買ってしまいました・・・
なんだか先が思いやられます

０５さん買ってしまったのですね。最近ですか？私からアドバイスできることは、ただひとつ！三年以内に不備はすべてなおしてしまいましょう。あとは、直接作ってもらった工務店さんに頼んだほうが早くメンテしてくれますよ。三年たってからはうちや同じところで買ったご近所さんは、みんなそうしてメンテしてました。じゃないと時間けっこうかかるかも。

ままりんさん
工務店とは設計企画のことですか？
それともその下請けですか？

０７さんごめんなさい。よくはわからないのですが、家のことは、建ててくれた設計もしている工務店さんでお願いしていました。大工さんと設計をしていた人が一緒に観に来ていました。ホームアップでお願いしても音沙汰がなかったので、たいてい家の説明書？（電気はどこがやったとか、外こうはどことかかいてある書類です）で電話番号を調べて、うちもご近所のかたも電話しています。

前向き検討中の者です。売り出し現場をいくつか見て回りましたが、価格相応なんじゃないかなと思います。他社の物件も20戸ほど拝見しましたが、立地や建物の造り的に、もっと酷いのも沢山ありましたし。営業のアフター訪問は自然消滅なんですかね。あの人数じゃ3ヵ月間隔は確かに無理な気がしますね。フリープラン≠注文住宅でしょう。規定の設備と間取りを切り貼りして仕上げる住宅だと思います。

ままりんさんの言うことがいまいち信じられません、私の友達がここの会社で家を買いましたが、ちゃんとちょくちょく家に来て問題がないかなどのアフターフォローに来てくれているみたいですよ。
私もちょくちょく遊びに来ますが、買ってから６年くらいの家ですが、何も問題もないようです。
逆に他社の家よりもいいところがたくさんあると思います。
ままりんさんは、ここの会社の家ではなく、仲介などで違う会社の家を買ったんじゃないでしょうか？
私は将来的にはここの会社でいいところに家があったら買おうと思っています。

私もＮＯ．１３さんと同じ意見です、ＮＯ．９さんはなぜ価格が高く、普通以下で地味な家を買ったのですか？
一生の買い物を安易な気持ちで買ったのでしょうか？
それと、私自身今後家を買いたいと思っているので、どのようなことに気をつけたらいいのか、また、
この会社で家を買おうとしているのですが、何が最悪なのか聞いてみたいです。
私の友達は、何も問題なく暮らしています。

私も１月頃にここの会社で物件を買おうかと思っています、大金になるので私もかなり慎重に検討しています。
私はここの会社が昔に家を建てたところが私の家の近くだったので行き、運良く住んでいる人に話を聞くことができ
ました、正直マナー違反かなとも思いましたが、なにぶん大金なので慎重になります、ですがそこで聞けた話では、
特に問題なく住んでいられるとの事でした、仲介の家も紹介しているみたいなので、ＮＯ２０さんの知人の人は、もしかしたら、仲介の家を買ったのではないでしょうか。

当たりハズレはあるということでしょうか。
間取り図をもらいましたが、グラスウール外壁の仕様が良いのか悪いのか判断がつきません。
実際にすんでいる方、この季節の住み心地はいかがでしょうか。オープンハウス内では、暖房は無い状態でしたが、それほど寒さは感じませんでした。

出来の悪い獅子丸がまぎれこんできたみたいですね。

＞＞Ｎｏ２３
獅子で購入して大満足なら、ここまで出張ってきてネガキャンしなくても良いのでは？あと１０年もしたらどっちも無くなっていた･･･なんてことも考えられるのが今の不動産業界。会社規模云々を語ってもあまり意味がないのと違います？実はホームアップが気になって仕方ないとか？

ちなみに獅子丸物件も検討してます。獅子は個々の営業色が強い印象で正直疲れます。もう少し上手くリードすれば、事前アポして現地にも行ってあげたのに。ホームアップの営業は「去る者追わず」な感じかな。ホームアップでは直接社長ともお話ししましたが、社長自身が採用する設備もよく考えられておられてローコストＨＭの「安かろう悪かろう」とは一線を画している感じです。

営業さんも地場で長くやっていこうというスタンスからか、土地の良し悪しや土壌の特性などの質問にも、地元出身ならではと思わせる回答があり好印象。物件も高台に多く展開しておりますしね。



と前向きな印象を連ねると、これまで消されたようにまた削除対象になるのでしょうね。
なんだかなぁ。

坪単価の見せ方

http://www.ads-network.co.jp/kiso/mitumori/ki-f-06.htm

情報が錯綜している時代ですね。
一生に二度あるかないかの買い物です。慎重に事をすすめましょう。

スレ違いな内容が散見されてますが。

閑話休題。
船橋（海神）で大規模分譲が始まるみたいですね。
現地の環境をご存知の方情報ください。

３６さん

用途地域は準工業地域となっています。
住所は海神町２丁目とあり、地図を見るかぎりでは国道１４号線と物流センターが近くにあるようで、大型車が通る場所なのかな？という印象です。

知り合いに地場の不動産関係者がいますが、総武線より南側に下るほど、地盤が軟弱な箇所があり注意が必要ともアドバイスされてます。

なかなか現状スタッフでは定期訪問は難しいんですかね。
ホームアップの営業さん＋設計会社で巡回しているんでしょうか？
これまで２０００棟以上建てているのは、たいしたもんですが現場の人員が少ないように思えますよね。

４３さん
やっぱりそうだったんですね。船橋市内で検討中なんですが、急に担当営業さんが辞められたとかで、連絡があり驚いていたんです。
アフターには力を入れていると話しを聞いていたので、もし購入となった場合その後が少し心配です。

あらら。ぐちぐち愚痴愚痴文句ばかりのレスばかり。
地場の中小不動産会社にどこまで求めているのやら。
３ヶ月アフターにそこまで拘るなら、契約時に一筆もらうか適正な費用を使って大手ＨＭに頼むこった。

４５と４７は「被害者」と呼ばわりしているが、具体的にどんな被害を被ったんだい？
身近なところで、アフターが無いが為にどんな被害を受けたんだ？

残念な物件を買った人たちの、後悔の話は大変参考になったよ。

消されたＮｏ９が気になるな。そのあたりからこのスレに火が着いた？

ホームアップのチラシは毎週毎週何も変わらないバナー広告のようだ。
あっ　売れてないんだからしょうがないか・・・。

ホームアップの建物に関しては標準以上の設備になってると思いますが
同じ価格帯で探すのであれば他にもっと魅力的な建築会社があると思います。

ホームアップの物件で無駄にコストがかかってると思われる点。

１．外壁がジョリパットと呼ばれる素材のものを採用。
　モルタルの上から柔剛性のある外壁材。

２．床暖房が電気ではなく割高なガス暖房を採用

３．バスタブが人造大理石。ＦＲＰで十分。

４．年間棟数が少なく、フリープランがメインのため建築材料が規格でない、工期が長期化するため
　　人件費もかかる、融資に対する金利負担増など。

５．チラシ・広告費に費用がかかっている。

　外観はパッとしない。一般ウケしない必要以上の仕様。分譲所在地も微妙。価格の交渉は難しい。

　基本的に案内後、会社に連れて行きたがる営業力の乏しい営業マンしかいない。
　ベテランといえる営業マンはいない。

　のわりに自社で客付けしたがる(難)挙句の果てに売れなくて困ると他社の仲介業者に頼る。

　在庫を抱えているため新しい物件がでないため同じ物件のチラシを何度も打っている。
　
　

なかなか住み心地いいです。
まだ入居して日が浅いですが、建物自体には大満足です。
防音・断熱も必要十分な仕様だと言えますね。
内装も細かいところに丁寧な仕事が感じられて、買って良かった～というのが正直な感想です。

他にも他所の業者さんでローコストな建売（玄関に入った瞬間、"薄っぺらい"という言葉がしっくりくるような）も沢山ありましたが、もしそちらで購入していたら同じような感想になったかは疑問です。

この連休で新たな購入者が決まるといいですね。

３連休は盛況のようでしたね。
入れ替わり立ち代り、見学者が来てたようでした。
まだまだ業界は活気があるということでしょうか。ホームアップさんも頑張っているようです。

坪50万以下ってどんだけローコストwww坪50万以下の仕様をくれ。

完成から１年経過してたら新築で表記するのは不正表記防止法違反ですよね？
築１年経過したら未入居物件って表記するのが普通では？

それぐらいの知識はいくらなんでもあるはず…ということは確信犯ですかね？

どなたかサクッと宅建業会にタレこんじゃってください。

地元密着型の不動産業者にとって信頼は何よりも大事なことですよ；

社長は黙認されてらっしゃるんですかね？自社物なんだから知ってて
あたりまえな事柄。

物件管理がまともにできてないのか…業法に触れる事柄と知ってのことなのか…

まあどちらにせよ適当ですな

消費者に正確な情報を提供すること。それが広告の基本です。

要は新築と偽って未入居物件を販売しているのです。
違法行為であり知識の浅い消費者を馬鹿にしてるとしか思えないですね。
詐欺と言っても過言ではない。チラシを見た消費者はその物件が新築だと思ってるわけですから。

正確に言えば新築物件ではなく未入居物件です。

これがまかり通る世の中であれば消費者は正確な情報を得ることはできなくなるでしょう。

どなたかアットホームかリクルートに事実確認求む。

フリープランで買うことにします。情報有難うございます。

馬込町中古戸建てに訂正されてますね（笑）

実際のところ、未入居物件のメリット・デメリットって何？
安く買い叩けるチャンスなのは分かるが。

銀行の融資や住宅ローン減税、瑕疵担保補償に影響ってあるの？

ただの戸建て検討者ですよ。
スレ違いでしたね。単純な質問のつもりでしたが、叩きの流れから外れと思われたのか、社員扱いされるのには、がっかりしました。

誤った業界人の断定レス（個人への誹謗）は、綺麗に削除されたようで、運営が正常に機能している事には安心しました。

ここではホームアップの建物やどのような会社なのか。というスレです。
レスしている方のホームアップの情報は事実に基づいています。

ミスであったとしても確信犯であったとしても法に基づかない宣伝活動を
行っていたという事実は消費者にとって重要な情報になりゆると思います。

建物さえよければやっていることが適当でも構わないという消費者も中には
いるかもしれませんが。

しかし会社の質・物件の質などすべてを考慮して購入を検討するのが普通ではないでしょうか。

もしこのスレに社員のかたがいらっしゃるのであればですが
いいことだけ宣伝したければHPでやってればいいと思います。

ホームページだけでは知り得ない情報を得たい消費者が参考にする場だと思います。

事実として伝えられては困るようなことはしなければいい。有限実行すればよい。
それが正しいことだと思います。

業界全体に影響しかねない問題です。

ですから同業者一同懸念しているのだと思います。

忠告や助言を真摯に受け止め改善していくべきことですね。

今の時代はどこの不動産会社に問い合わせても他社の物件の悪口やだめなところしかいわないみたいですね。
お互いに足の引っ張り合いをしているのがまるわかりでした、もっと業界全体で協力した関係を築いてお互いに助け合ってもらいたいです。

ホームアップの物件を１０年前にかなり見ましたが。。。
ここのスレをみて、買わずに良かったと思います。
建て売りは、やっぱり建て売りです。建て売り業者で良い噂を聞くところはないよね～

マジで答えると、実際の坪単価（原価）は知らないが、あの仕様であの値段なら決して高くはないと思う。
見に行ったのは飯山満だけど、あの近辺の建て売り業者の仕様も見ての判断。
見えるとこだけは売り物だからとうぜんキレイにするけど、ホームアップは細かい設備とか割と気使ってたと感じた。

まだ買わないけど、夏ぐらいに再見学したいリストには入れている。

マジで答えると、実際の坪単価（原価）は知らないが、あの仕様であの値段なら決して高くはないと思う。
見に行ったのは飯山満だけど、あの近辺の建て売り業者の仕様も見ての判断。
見えるとこだけは売り物だからとうぜんキレイにするけど、ホームアップは細かい設備とか割と気使ってたと感じた。

まだ買わないけど、夏ぐらいに再見学したいリストには入れている。

ホームアップさん、渋谷へ社屋移転ですか。
偶然通りかかったら、事務所は閉じていて移転の張り紙がありました。

ここは、やめた方がいいのでは…と思います。
ホームアップは、詐欺が疑われている「みんなのクレジット」の関連会社です。
みんなのクレジットも、過去にニュースが出ていたので、調べてみて下さい。
渋谷に移転するそうですが、みんなのクレジットが入居していたビルです。（みんなのクレジットは移転予定！？のようですが）
一生に一度の買い物と言われている、大切な家を選ぶので、慎重にして下さい。

検討もなにもホームページはリニューアル中で、検索結果にもヒットしないね。アナウンスもなかったようだし、印象良くないな。

どこでも悪口の言い合い。建売は所詮建売。
注文住宅ならまだマシかも
天に願うしかない
（笑）