東急ハーベストクラブ

連投で、
ヴィラは約3万円。
広さから比べると、軽井沢のコテージを
一休で押さえるより価値あるかな？
と色々考えてます。

>>8907 通りがかりさん
一周して落ち着くのでは？

広さ的にはVIALAの方が魅力的ですよね。

>>8900 匿名さん

利用権型や預託金制のリゾート会員権は総合課税ですが、区分所有型のリゾート会員権は不動産の譲渡所得と同様分離課税となると聞いた事があります。最終的には税理士に確認すべきかと思います。東急リゾートの営業担当者は専門外です。

ですが、問題点が他の所得との損益通算であれば、どちらにしても出来ないのは確かです。総合課税だとなぜ残念なのか、という点を具体的に書かれたら、買い替え経験者からもっと詳しい助言が得られると思います。

共有型は土地建物を計上しますし、その譲渡となるので分離課税でしょう。

長期で譲渡益があるという事ですので権利形態から仮に総合課税であったとしても譲渡益の2分の1が課税の対象になります。結果として通常の所得税率の半分の税率になります。かなりお得ですよね。
分離課税であれば税率20パーセント程度なので今の所得にもよりますが総合でも分離でも納める税額はそんなに変わらないと思いますよ。

8909 匿名さん
8910 匿名さん

ありがとうございます。
施設利用時に申し込む本人の方が何かと都合が良いであろうと、配偶者名義で購入しました。
配偶者は現在趣味程度の収入ですが、私の収入の関係で配偶者控除は無く健康保険のみ一緒です。

問題点は、配偶者が総合課税になってしまうと健康保険の被扶養者から外さなくてはいけないこと、です。
支払いもそうですが、それ以上に手続きの手間暇と、健康保険被扶養者としての特典?が利用不可となります。
売り急ぐわけでは無いのですが、購入時にきちんと考えるべきだったなあと今になって思っています。

我が家も全く同じ状態です　配偶者名義で購入予定ですが考え直すべきでしょうか？
今からの購入なので利益より損失が出そうですが　その場合も損失控除ができるならやはり所得の多い者の名義にすべきですよね？
でも一生売買しなければむしろ相続税でプラスになるようにも思います
乏しい知識で色々悩んでいます　色々教えていただいてありがたいです　

>>8912

損益通算はできなくなりました。リンクの注意書きをお読みください。

https://www.nta.go.jp/taxes/shiraberu/taxanswer/joto/3158.htm

累進税率を考えたら、所得の低い方の名義にするのが良いのでは？

名義の問題は配偶者に所得がないなら配偶者名義にしても名義預金と同様の結果になる可能性がありますよ。
所得が低いから配偶者でなんて考えだと後悔する事になりませんか？

昨日届いたハーヴェストタイムズによると、６月６日(金)夕―９日(日)朝に軽井沢では有料のヨガレッスンが断続的に行われるようですが、写真を見ると会場は湯上りラウンジ。
つまりこの間宿泊者は入浴後に湯上りラウンジが使えないということのようです。知らずに宿泊する方からクレームが出るんじゃないかな。

↑訂正
誤：６月６日(金)　
正：６月７日(金)

>>8915 匿名さん

熱海伊豆山でも以前から似たようなことをやってますよね。
満室の週末にやるという点で、貴殿のような問い合わせはあるかもしれませんが。

>>8915 匿名さん

こういうのは少なくとも予約開始時期前にアナウンスした方が良いですね。
分かっていれば納得して予約するでしょうから。

>>8915 匿名さん
以前某ハーヴェストで、ラウンジで絵画の即売会をやっていて、せっかくのラウンジが使えないことがありました。
指摘すると支配人からはお詫びの言葉がありましたが、当然使えると思っていたスペースが使えないとがっかりしますよね。

良いサービスが無くなったり、お気に入りの環境が変わるとガッカリしますよね。

伊豆山は1番のお気に入りのなんですが、混みすぎるのか客単価アップを図っているのか、喜楽のお夜食サービス三点セットが無くなり、また少し前から本日のおすすめ黒板サービスが無くなり、ちょっとガッカリです。
なんだかメニューがすごく少なくなって、5ページあったメニューリストが3ページに縮小。
卵焼きも以前は出汁巻で作りたてが美味しかったのが、甘い作り置きに変わったり・・。
料理長が変わった頃からなのか、残念連発が続いて・・・

そんな感じしませんか？

御多分に漏れず、人出不足の影響でしょうね。

>>8823 匿名さん

結局VIALA併設施設も同額に値上げでしたね。

>>8920 さん

きらく、夜のコースを食べましたが、
明らかに味が落ちました。
料理長変わるとこれだけ違うのですね。
朝食も味落ちたと感じます。
前の料理長は、メニューから味まで最高でしたよね！

>>8923 通りがかりさん

本当に残念です。
このスレを東急リゾートの運営や当該施設の方が見ていて下さることを祈ります。
あの、甘いパサパサの玉子焼？？にはビックリしました。
HVC初の夜食の試みなど、素晴らしかったんですけどねぇ。初心忘るべからず…開業当時の事を思い出しで欲しいです。

それは冷凍の卵焼きでしょう。持ちを良くするために砂糖が入っています。
初心や驕りじゃなくて、それぐらいコストを下げないと維持できないのだと思います。

8920です。
お夜食のことで追加です

新しい軽井沢の和食レストラン、新樹は20時からお夜食タイムで受け入れてます。
オープンしたばかりの喜楽を思い出します。
美味しく盛り付け綺麗、ボリュームしっかり。
とても混み合ってますが、初心忘れず、さらに磨きをかけてください！

軽井沢はこれから売らなければいけないから力入れてるのでしょうか？売り切れたらサービス下げて次の販売場所で頑張るのかな？

夏の抽選結果、マイハーヴェストの
利用状況にアップされてます。
ご参考まで(^ ^)

ちなみに私は第1候補ゲットでした！

8928さん
情報ありがとうございます。
私も第一希望で予約出来ていました。

>8928さん　マイハーヴェストのどこを見ればいいのかわかりません。教えてください。

マイページ>ご利用状況　からですね。自己解決しました。m(_ _)m

私は 未だに 何処見て良いのか
分からんぜよ。
おせてえ

いろんな人がいるってことですよね。
でも、そのレベルの人が解るように説明するのも大変かも。
後はボランティア精神を持った人を待つしかないですね。

軽井沢の販売再開６月以降と正式に発表されましたね。

東急ハーヴェストクラブ軽井沢の次期募集について、多くのお問合わせを頂いております。
販売につきましては、6月以降を予定しております

今までと同じ上げ幅ですかね？ 半年間があいたので「倍返し」ですかね？

残り数考えるとそれでvialaは完売ですか？
まあ順調な販売。
これで鬼怒川が進みますかね？

>>8923です。
熱海の、きらくで投稿したものです。
追記します。

ちなみに、ブッフェは以前と特に変わっておらず、良かったですよ。

きらくは、奮発して高いコース食べましたが、それよりも、前料理長の一番安いコースの方が、はるかに絶品でした。
安い食材でも、料理次第ですよね。
あの料理長は何処に行かれたのでしょう、その施設は料理が評判になっているでしょうね。

箱根山　噴火警戒レベル2に引き上げ（火口周辺規制）　地震が増加とのこと。
箱根3施設は値下がりしますか？

>>8920 通りがかりです

温かい出汁巻と
黒板おすすめメニューの
マグロの竜田揚げです

今の喜楽になくなってしまった
メニューです。
美味しかったなー

>>8937 匿名さん
というより、以前は予約がしやすくなり、お得ななプランが増えていましたね。

熱海の料理長さんは軽井沢に移動されたんじゃなかったでしたっけ？
前にハーヴェストタイムズでそう見たような気がします。

軽井沢新樹のお夜食　出汁巻き玉子もありますね。
http://www.resorthotels109.com/karuizawa/restaurant_2.html?CN=105116

総料理長の藤田さんは、熱海→軽井沢　だと思いますが、
たぶん熱海では、もと和食料理長の武本さんが総料理長になられてると思います。
なので出し巻き玉子は依然と変わらず出てきそうなものなのに・・・やはり夜間の経費削減の呷りかなと。
シェフも辛いですね。

箱根の代わりに行くとすると熱海しかないからますます込みそうです

8923です。
総料理長は熱海→軽井沢へ移動、武本料理長→総料理長になったのですね。
教えていただき、ありがとうございます。
先日、きらくで食べたコースには、料理長　水口さんと書いてありました。

料理長の話になったところで、もしご存知の方いらしたら情報いただけますか

元鬼怒川のフレンチ、本田シェフが現在どこのハーヴェストなのかご存知の方いらっしゃいますか？
もう4～5年前に異動されています。
とにかく、絶品で忘れられない味なのです。

8945に記載の内容は、名前記憶違いでした。
すみませんでした。失礼しました。

＞＞8946　通りがかりさん
以下のサイト（2006年の情報）によると、お名前は当ってるのではないですか？
大先輩格の方のようですので、もしかしたら既に勇退されているのかもしれないですね。
（まだいらしたら失礼。）
http://sozaihiroba.net/info/16

8947さん
ありがとうございます！
リンク先、見ました！調べていただき感謝します。

VIALA軽井沢のオーナーてすが、平日利用ですがDMでお得なプランや案内来ましたね。

オーナーだと、色々特典があるので嬉しいです。

>>8949 匿名さん

はい、今日も泊まってますが、空いてますもんね…
そういう特典大歓迎ですよねー

軽井沢の気候はどうですかぁ？？？

間も無く開業2年目になりますね。

スタッフのオペレーションもこなれてきましたか？

写真投稿有難うございます。
浅間山の雪は無くなったようですが、グリーンフィールドの木々は、すっかり新緑となり、グリーンの芝生がとても綺麗ですね。
6月の上旬に宿泊予定ですので大変参考になります。

V2施設持ちです。
HVCカード特典についてオーナーの皆さんにご意見伺いたく。
私の保有2施設は何れもレイトチェックアウト無料特典がありません。今どきリゾートホテルでは11時アウトは普通だと思うのですが、HVCでも他施設はほぼほぼ特典にレイトチェックアウト無料が付いています。
熱海、翡翠、軽井沢、有馬のオーナーのみなさん、どうお考えですか？
以前の書き込みで人気施設なので仕方ないとの意見がありましたが、旧軽・甲子園・京都鷹峯などは実施出来ていますよね？この3施設よりも更に人気だと言うならカード特典ではなく、当該施設のオーナー特典くらいにはして欲しいと思います。
そんなにコストのかからないオーナーサービスと思いますがいかがでしょうか？チェックアウト日もゆっくり過ごして、11時の混雑にも煩わされたくない、というささやかな希望なのですが…。

HVC２施設所持の会社員です。
熱海伊豆山に行くときは、たいてい３時までの有料チェックアウトをお願いしています。
混雑しているときはお断りする場合もあります、と言われつつもほぼOK。
その他、混雑する時間が嫌なときは朝早めにチェックアウトだけ済ませて、帰りは鍵だけ返すようにしています。

ハーヴェストは、予約時の扱いの違い程度でホームと相互の違いがあまりなく感じるので、１２時までのレイトチェックアウトをホーム会員だけに絞るというのは無しでしょうか?
そのホーム施設を所持する、という満足感も、ちょっと膨らむかと。

個々に見れば、VIALAラウンジや相互の金額差、ホーム用特典付き宿泊のご案内などはありますが、もうちょっと差があってもいいような気がするこの頃です。

C/O後、客室清掃の現場は、戦場さながらです。特に、空室の無い熱海のような超人気施設は、なおさらです。しかも、今後人手不足はさらにひどくなると見られています。現場の苦労を考えると、清掃シフトへの負担を増やす要求などしたくありません。

但し、ホームメンバーへの制度的インセンティブの拡大には賛成です。何か別の内容にて考えて、提案してみたいと思います。