東急ハーベストクラブ

>>2000 匿名さん
排除は良くないぞ。

先週売り出した V I AＬ Aは15口なのに未だに売り切れていませんね。即完売とか抽選とはいかず、少々苦しくなってきたのでしょうか？
私は翡翠が好きなので、余り軽井沢に興味はありませんが、新規物件販売で全体が活性化するのは楽しいですね。

>>2002 匿名さん
サイト更新してないだけで、終わってるんじゃないかな。
でも、熱海の時も完成時点で売れ残ってて、オープンしてから急騰したから判断は何とも難しいです。

軽井沢ビアラほ即日完売でした。
サイトの更新がないだけです。確認しました。
残念です。今度はいつ頃でしょうかね？

ビエラとＨＣＶの会員権は全く別物とどこかで聞きました。
もし、軽井沢ビエラの会員権を取得したとしても、軽井沢は「ホーム」として予約できないのでしょうか？
「共有」として予約することになるのでしょうか？

つgoogle

VIALA軽井沢が完売？

アベノミクス継続でここ最近も株価も右肩上がりだしね、完売も頷けますね。

このままの株価なら、富裕層がまたまた増えているだろうから、次期販売価格1,500万円でも売れそうだね。

アンチVIALA軽井沢の方達は、自民党以外に投票したのかな？笑

2005さん、VIALA会員が軽井沢ハーベスト泊まる場合、総合券で総合扱いです。
ホームでは泊まれません。

>>2004
軽井沢のVIALA売れ残ってるじゃねーかよｗ
認知症の爺はハーヴェストじゃなくて特養にでも入所しとけよ

なんか、品なし君が
キアラから入ってきたね。
君のいる場所じゃないよー

新キャラ登場〜。

鉄塔爺は最近どうした？

軽井沢のVIALAは残っていません。
本日、ネット上で募集していますが完売しています。
東急に直接聞いてみてください。
私はキャンセル待ちをしています。
今日も担当者と直接連絡とっていました。

ワシは嫌悪施設に囲まれたビアラに1300万も払わんぞ。年に何回も通うのも大変だしな。
しかも、年会費の他に毎回利用料取られるなんてバカらしいぞ。

つまり東急不動産グループの東急リゾートは、売っていないものをHP上に掲載しているまともな管理さえできない会社って事か・・・
さりげなく>>2012は東急ハーヴェストを売り煽ってますね

鉄塔爺に新キャラ特養くんお出ましで、賑やかになってきました。

特養くんは、煽りだけでなくまともな情報もお願いしますね。

工作員、営業さんが出揃えば完璧やね

エクシブの方には出ないのは、あっちは値下がりしていて、羨ましくないのかなぁ。
軽井沢も残り半年余りだから、精々悪態をついて頂戴な。

軽井沢もあと8ヶ月で開業かぁ。早いものですね。先日塩沢へ行ってきましたが、外観はだいぶ建物が見えてきました。ワクワクしますね。

開業まで暫くは、熱海伊豆山で夢見ています。

タリアセンの紅葉

タリアセンの紅葉綺麗でした！

旧軽井沢は12月になれば宿泊予約取りやすい？

>>2021 匿名さん
ネットみろ（笑）

「株高の恩恵を受けられる資産家や、好業績の企業の経営者が購入している」

日経に記事が出てますね。

アベノミクス継続→株高で一部富裕層による購買意欲上昇で益々上昇傾向に拍車がかかりそうですね。

VIALA熱海伊豆山、軽井沢、箱根翡翠は2,000万円超え
旧軽井沢、軽井沢、熱海伊豆山は1,000万超え

現実的になってきましたね。

富裕層は楽して金儲けって、本当に羨ましいと思います。

最近の拝金主義の風潮は、エクシブから流れてきた成金の影響？
>>2023などは育ちの悪さが・・・

＞VIALA熱海伊豆山、軽井沢、箱根翡翠は2,000万円超え
＞旧軽井沢、軽井沢、熱海伊豆山は1,000万超え
↑
これが現実になるなら東急不の業績も絶好調だと思うので、
株を全力で買っておけよ

バブル時代が再来すれば、かつてゴルフ会員権が○億円したように、リゾート会員権も夢見る時が来るかもね。

旧軽を中古で購入しました。ちょうどその時期は伊豆山が販売中で、旧軽を売った方は買い替えでした。
ここを売ってまで買いたい伊豆山は、どんなところだろうと当時思っていました。今、VIALA伊豆山に興味ありますが、買い希望者の登録者数を聞いて諦めました。

2026さん
伊豆山はすごい値上がりですねえ。
まあ、株と同じくらいの上がり方ですか。

立地は最高ですが、
内装などは、高級リゾートというより、
中級ホテルと言った趣です。

>>2026 匿名さん
旧軽は伊豆山に匹敵、いや上回ると言ってもおかしくありません。先日、秋の軽井沢へ行きましたが、買物、外食、ドライブ共に伊豆山にはないものがあります。

良い買い物しましたね。

どいつもこいつも欲ボケした奴らばかりじゃのう〜ビアラオーナーは。
伊豆山も軽井沢も三流のロケーションなのに、そんなに上がる訳なかろう。
軽井沢がオープンした後が楽しみじゃ。

どいつもこいつも、嫉妬も自慢も酷いな。

嫉妬するやつらは、反自民は投票

自慢するやつらは、自民へ投票

安倍政権終われば、アベノミクス終了。即ち株価下落、東急HVCの価格も有無を言わず暴落。

アベノミクス終わらせないと、東急HVCもこのまま理由無く上がり続けるぞ。

いいじゃないの、庶民のささやかな夢にそんなに目くじらたてなくても。

日経の記事でも、バブル期は値上がり期待で買ってたけど今は実需で買われてるって書いてあったでしょ。
上がる上がるって煽ってる人はいささか品がないね。10年後はどうなってるかわからないし。

値上がりして、実質儲けた人がいても、それで貴方が損をするわけじゃなし。

敷地の近くに鉄塔があろうが、汚水処理施設があろうが、立地が悪かろうが、中級だろうが、購入者でも利用者でもない、第三者には関係ないんじゃないかな。

やっぱり完売でしたね。

https://www.harvestclub.com/sales/kagaku/index.html

次のVIALA軽井沢の売り出しはいくら？

調子に乗って、1500万円付近とかないよね？

こちとら株で数億儲かってるけど、100万円台の格安物件ですよ
VIALAの値上がり分なんて下手すりゃ一日の増減額になっちゃうので、一喜一憂できる人がうらやましいね

>>2035 匿名さん
妄想癖でないようなら株の値上がりおめでとうございます。
でも、金銭感覚は人それぞれですから。
たかが数億という人もいますのでお金自慢は恥ずかしいですよ。

いや、VIALA持っている人も、数億持っている人も、非常に羨ましい。

更に言うなら、数百万円の貯金がある人も羨ましい。

ハーヴェストクラブで一泊二食プランの人も羨ましい。

下手しなくても株式投資が数億円なら、しばしば発生する1%の変動で V I AＬ Aの値上がり分じゃあないの？

VIALA軽井沢の次期販売価格はいつ？

景気良いけど、リゾートホテルの会員権は今後どうなんでしょう？

景気が良いんだ。五輪ゼネコン関係の人かな。

五輪が絡まない人は景気はちっとも良くない。

これから益々円安が進んで株高3万円に向かうよう。ただ、以前の総中流とは異なり、二極化は避けられないようですね。高所得者層は上に行けばいくほど所得、資産が上がり、低所得者層は下に行くほど以前より貧困度合いは強くなりそうです。最終的には、上から下への還流に期待することになりそうです。

ハーベストも二極化するんじゃないですか？

VIALAは更に値上がりし、一方でオールドハーベストは値ごろ感を意識した価格に。

VIALAよりも更に価値を高めたプレミアムVIALAみたいのを会員数を更に絞って販売すれば良さそうですが、案外こういうのってシンボルにはなりますけど、利益率がイマイチなのと、会員数の維持が難しいような気がします。東急ならなんとかできそうな気もしますけど。

ハーベスト会員です。

ここは、会員や会員権を買おうとしている人だけでなく、妬みや悪口をいいたいだけの
人も散見されますね。
ここで悪口を言っていても何も利得はないので、ほかでご活躍ください。

ところで、先日、話題になっている軽井沢の会員権を買った方と知り合いました。
お話を伺ったところ、第１次の５０人募集で買われたので、価額は５８０万円であり
買い増しだったので、４０万円くらい値引きがあったそうです。
それが現段階では、第７次募集で７８０万円ですから、今の段階で２４０万円の含み益に
なります。

こんなに人気があるんですね、ちょっと過熱気味かな。
この辺りは昔、近くのテニスコート借りてたので分かったのですが、真夏は
暑いところです。旧軽井沢の涼しさは感じませんでした。
でも、旧軽井沢は、苔があるくらい湿度がきつくて、別荘はすぐにカビがでるし
良いところではないと思ってます。

まぁ、他人様ですので、いくらで買われても関係ないのですが、私は
熱が冷めたときに相互利用で軽井沢に行ってみます。

その情報間違っていますね。
現在発売中のＨＶＣ軽井沢の第１次の募集価格は7,198,000円です。
全部記録しているので間違いないです。買い増し特典は20万です。
ご友人に、だいぶ「盛られて」いるようですよ(笑)。

その頃は V I AＬ Aとの価格差は300万位だったが、今は500万位か。
最終は600万円位になるかもしれないが、ハーベストでも V I AＬ Aは使えるから、コストパフォーマンス的にはどうだろう。
三ヶ月前から予約できるというのが、メリットかもしれないが、リタイア平日利用ならあまり関係無いかも。

軽井沢 V I AＬ Aが売却可能時期となれば即売りに出します。売却利益で蓼科か鬼怒川を購入し、週末用にエクシブのラージかサンメンを買おうと思っています。

>>2047 匿名さん
アベノミクスが終了してからが売り時ですよ。株価も上がり続ければ、株で儲けた人の買いに引きづられて上がりますから。逆も然りです。

熱海は1980万止まりですかね？

>>2049 匿名さん
VIALA軽井沢と熱海伊豆山はこのまま景気が良ければ2-3年くらいかけていく可能性はあると思います。来年の軽井沢開業前後から勢いは加速するでしょうね。

V I AＬ Aの利点はホームの週末予約が、ややとりやすい事。過去投稿を読むと、ホーム以外でも週末は普通に予約できるとのカキコがあったが、伊豆山、翡翠、冬以外の旧軽等の人気施設は予約開始の9時35分には大抵埋まっている。ライバルのエクシブはフローティング期間になると、週末でも予約可能だ。箱根、湯河原以外だと軽井沢でも週末予約は可能。
平日利用者には、 V I AＬ A会員権でなくても、あまり問題はない。人気施設でも予約開始日当日なら概ね予約可能。
ただ、平日利用だと人気のホテルや旅館も空いて利用料もリーズナブルなので悩ましい所ではある。
友人の退職者はバイク旅が好きで、平日は格安チェーンホテル、週末は不人気施設に一人で宿泊して日本中を旅している。

週末でも、一人旅で4000円足らずで泊まれるハーベストは有り難い。
エクシブやサンメン、伊東園グループ、大江戸グループ等を上手く組み合わせると、半月位は格安で国内旅行が堪能できる。

12月に有馬六彩に初めてステイ予定です。
いつもハーヴェストで夕食をとらないのですが、有馬は温泉街なのでホテルで食事しようかなあと思ってますが、どんな感じでしょう？
ちなみに、私は旧軽井沢の会員なので、夕食は軽井沢の飲食店を利用しています。

皆さんから価格の話しが多いのですが、新しい軽井沢は、駅から徒歩圏にある旧軽井沢の施設に比べると立地的にはかなり劣っています。ただ新しいこともあってハーヴェストの中ではそれなりの人気施設にはなるでしょうが、ここが伊豆山並みの人気施設になるかどうかはハード面の仕上がりや開業後の運営体制次第のように思います。

最近塩沢周辺では新しいカフェやレストランが幾つかオープンしましたし、タリアセンの真向かいで森トラストが自家源泉を備えた土地を取得し新規開発を計画していますのでこの界隈はだんだん賑やかになっていきそうです。

駅から徒歩圏内はあまり詳しくはないですが、鬼怒川、伊東、旧軽位しか思い浮かばないんです。それで、ほとんど車で行ってますよ。今度の軽井沢も全く問題ありません。
じつは、鬼怒川、伊東、旧軽も車で行ってます。リゾートに既設交通機関で行くのがあまり好きじゃないもので、

新しくできる軽井沢は、中軽井沢駅からも徒歩で到達するのは厳しい距離でしょう。
シャトルバスは検討しているみたいですけど。
部屋から浅間山の景観がのぞめないと熱海伊豆山の方が資産価値は高いと思います。

私も現在はどこへ行くにも車なので、駅からの距離は気にならないのですが、ハーヴェスト会員の平均年齢が６６歳ということを考えると、鉄道利用者が今後徐々に増えていくのではないでしょうか。そうなると駅からのアクセスは利用価値上も、あるいは資産価値上も重要な要素になります。

シャトルバスの導入は決まっていると聞きますが、発着駅は未定とのこと。もし軽井沢駅ではなく中軽井沢駅ということであれば、ローカル列車の本数が少ないだけに利用上はかなり不便を余儀なくされると思います。またバスの頻度も伊豆山並みに頻繁に運行されるのであれば良いでしょうが、もし１日に数本程度であればこれまた不便に感じられます。

軽井沢では旧軽辺りでランチにビールなんてことも良くあります。旧軽井沢のハーヴェスト泊であれば歩いて帰れば良いのですが、塩沢ではそうもいかず、タクシーを利用するかシャトルバスに頼ることになります。車中心の我が家であってもシャトルバスの運行形態は重要な要素ですので詳細の発表が待たれます。

平均66歳なんだ。やっぱりリタイア後だよなあ。

健康な６０代ならいいけど。体が衰えてきたら、時間はあっても旅行に行こうって気にならないでしょうね。
健康だとしても、目はかすんでくる、神経痛や関節痛もでてくる、食も細くなっていろいろ食べられない、クルマで行けるところしか行かなくなる。子供が親離れしてしまう前の４０代で利用できるのが、一番いい。

旅行というか、風光明媚なところでのんびりするっていう利用法でしょ。観光の拠点にするわけじゃなくて。

結論は伊豆山viara一人勝ち？

会員制リゾートクラブの場合、人気施設の翡翠、旧軽、伊豆山等と、不人気の浜名湖、勝浦等が殆ど同じ料金という所に少々無理がある。
結果、人気施設の週末のビジター予約は極めてとりにくくなる。
エクシブは新しい離宮シリーズは少々とりにくいが、ホームの概念が薄いので、人気施設でも結構週末予約が可能だ。
学齢期の子どもたちがいる場合は、エクシブの方が良いかもね。

平均年齢66歳だと東急も売り急ぐだろうな。

この先は無いぞと。

エクシブは中古市場が破綻していて売るときに安値じゃないと売れないでしょ。
某リゾートオーナーのブログ読むと、年々システムが改悪されているみたいだし、ハーヴェストの方が安心感がある。

東急HVCは利用価値によって今の価格が形成されてると思います。環境が良く施設もまあまあ足の便利な伊豆山や軽井沢箱根翡翠は高くなり、遠くてなかなか行けない所はやすくなる。ホーム会員は会員権所有者として優先して宿泊予約が取れる、これは利用価値が高いので値上がりしてもなかなか手放さない。それが今の状況ですね。新しい軽井沢もその価値を見越した価格形成になってると思います。
エクシブは、ホームの会員権所有者として優先予約できないのは残念ですね。

今から伊豆山VIALA登録すれば、
何ヵ月待ちで購入できるでしょうか？
もう歳取ってるので、
何年も待つことはできないので。

>エクシブは中古市場が破綻していて売るときに安値じゃないと売れないでしょ。

破綻はしていない。新規販売物件は数年で三分の一以下に檄落ちする。そこからは部屋のグレードに落ち着いて、ゆっくりと下がっていく。
最初から中古で購入するか、年会費が安いサンメンにしておけば、会員権の大幅な下落の心配はしなくて良い。
R T社の利益の根元はバカ高い新規物件によるものだから、従来は中古で購入した者は、豪華なホテルを比較的安価に利用できたが、最近そこに見直しが入って利用料金が高くなりつつある。

むしろ、一部 V I AＬ Aの値上がりが異常だ。ホーム制をとっている東急は施設による人気の差が価格に反映する。安い施設を買って、ビジターで人気施設をガンガン週末利用しようと考えていると少々目論見が外れる。

家族で週末が主で、関東以外の様々な観光地にも車で行くならエクシブ、東京近郊のホーム施設に電車で行ってのんびり温泉につかるなら東急ハーベストかな。

>>2065 評判気になるさん

私は昨年一次会員で軽井沢を購入しました。購入前に、あの場所は何回か下見をし、別荘保有者の友人に軽井沢一帯を案内してもらって、結局決めました。確かに、本当の軽井沢ではありませんが、風越公園でテニスはできますし、軽井沢のハイセンスなレストランも楽しめます。東京から新幹線で近いですので便利です。伊豆山も良いですね。法人客とおぼしき人が多いのが気になりますが、金曜日に早退して東京駅デパ地下で夕食の材料と酒をかいこみ、新幹線で熱海へ、チェックインと同時に屋外温水プールで泳いでますが、なかなか良いです。

熱海ということは、やっぱり伊豆山ってことですね。
軽井沢は、きっと伊豆山と比べるとガッカリするでしょう。
特に部屋からの景色は比べ物にならない。

V熱海は次の仲介は1500かな。
間も無くV軽井沢と並ぶので、序列がはっきりするね。翡翠や旧軽井沢も上がっており、最近おとなしかったV熱海の水準訂正が入ると予想してます。

新しい軽井沢って、客室からは浅間山見れないんじゃなかったでしたっけ？

かつてエクシブの箱根離宮を購入しようとしたが、伊豆山 V I AＬ Aの5倍もしたので断念。最近では、伊豆山 V I AＬ Aの方が高値で取引されている。エクシブ買わないでください伊豆山 V I AＬ Aにして正解だった。
ただ、施設や交通の便は箱根離宮の方が良いので、伊豆山を売却して、中古で購入しようかなと思う。

エクシブを中古で買うのと、新規で買うのではメリットデメリットあるのでしょうか？
システムの改悪が続いているようなので、今後もそのリスクはありますか？

長年エクシブとハーヴェストの会員ですが、エクシブで昨年来、矢継ぎ早に行われた納得感の無い各種値上げや会員優遇措置の改悪で見限りました。結局現時点で運営会社に対する信頼感という意味で安心して持っていられるのはハーヴェストということになりました。

京都鷹峯に併設するしょうざんリゾートの中華「楼蘭」はやめた方が良い。

フロントで紹介されて翡翠コースを食べたが、クソまずい。もう2度と食べない。3人で5万なら都内で食べたほうがよっぽどマシな広東料理が食べれる。

東急さん、あんなの利用客に紹介していたら、ブランドに傷つきますよ。紹介するなら味に敏感で同価格帯の中華の想像力のある社員に定点観測させて適切な指導指示してください。あんな味じゃ、ファミリーレストランの中華と大して変わらん。

不快な気持ちで寝ることにします。

もはや都内の中華で口直ししたい気分しか無い。

秋の京都かぁ。いいなぁ。
でも、台無しなんですね。
ロケーションもイマイチで食事もなんて、さぞかし残念な思いをされているのでは？

京都は駅からは遠いけど、温泉もあって鷹ヶ峰が間近に見えて良い施設だと思います。秋の京都でハーヴェストの料金で宿泊できるのはコスパ良いとも思います。
レストランは館内のイタリアンが美味しかったです。

しょうざんですが中華はハズレなのですね。
「千寿閣」の懐石料理はとてもおいしかったです。急遽予約なしの訪問でしたが、食事後に料理長もあいさつに来てくれました。
「若どり」は居酒屋と思った方が良いです。特別感は全くありませんが、まずくはありません。
ご参考まで、

私も2072さんと同じです。
軽井沢 V I AＬ Aを特別縁故で購入しました。
エクシブ湯河原は3800万円だったので断念しました。
軽井沢は完売すると、手持会員権を売却できると聞いたので、即売りに出して、エクシブの Sグレードのバージョン、東急の格安会員権に買い替えます。600万円位は益がでそうなので、毎年ハワイに遊びに行く事にしています。

初心者です。
リゾート会員権購入は投資になるのですか？
儲かるのですか？

京都は紅葉、桜の季節に休日でも問題なく取れるのかな。

これからは、京都HVC&VIALAが値上がりすると思う。ホーム会員の優先期間が長く、桜と紅葉の良い時期はホーム会員でないとまず取れない。そのほかの期間も外国人も多く市内の宿は取りにくく、ラグジュアリーホテルは高すぎるし。混雑時も常に会員価格で泊まれるのは、とっても魅力的です。今度の軽井沢VIALAが高く売れたら乗り換えようかと。

京都は紅葉の時期は特定期間だけど、桜の時期は特定期間設定されてないですよ。
相互利用で今年桜を見に行きました。

>>2080
確実に儲かる投資なんてありません。余裕資金があり、売却タイミングまで何年でも待てるなら、買ってみてもよいのではないでしょうか。

会員権で儲けようなんて止めておきなさい。

ゴルフ会員権で言えば

小金井はバブル時4億5000万円で取引された。

だけど今は4500万円くらい。

今はバブル。もうすぐバブルがはじける。

会員権を買って楽しもうが、値上がりを狙おうが個人の自由だ。他人にとやかく言われる事じゃあない。

2080です。皆さま、アドバイスありがとうございます。
京都のマンションをセカンドで購入したいのですが 、ちょっと高いので東急ハーベストを検討してます。
変な質問をしてすみません。

そうだね。
ビアラはバブルっぽい価格だね。
軽井沢オープン後は下がるんじゃないかな。

価格が下がるのはアベノミクスが終わり株価下落、円高が進行してからだって。

VIALA下げたい方は、安倍首相をまず引き摺り下ろすこと。

間も無く日銀の量的緩和の出口を探る時期(出口は無いが)に来ており、インフレが想定されるため、究極言うと借金しておけばリターンと言う事も十分考えられる。つまり、今は買いということ。自己責任です。、

利益を得たいなら株の方が圧倒的に良いよ。
流動性、手数料、税金。
比べるまでもない。

会員権は現状維持で十分です。
騰がればラッキーだけど、どうせ売らないから。

リゾート会員権や自宅不動産では含み損益より、利用して楽しいか、住んで快適かの方が大切だ。

V I AＬ Aのように値上がりすると嬉しいし、エクシブのように、暴落すると悔しいかも知れんが、利用して満足があれば充分だね。

たしかに。
エクシブは顧客視点を反故にして、迷走しすぎた。

その結果、多大なる迷惑を会員にかけたと言わざるを得ない。

>変な質問をしてすみません。

大丈夫です。本当に変だったら管理担当から削除されますから。

>>2090 匿名さん

インフレではなく、ハイパーインフレね。

>エクシブは顧客視点を反故にして、迷走しすぎた。

一人旅が多く、秋は軽井沢にまいりました。グランドエクシブ軽井沢のサンクスFプランを利用しましたので、宿泊権利は消化せずです。二食付きで13,600円程でした。

旧軽も利用しましたが、弁当箱ではない料理の最安値を利用しましたが、13,000円程でした。

立地は旧軽が上ですが施設の豪華さ、ロビーの華やかさではエクシブに軍配があがるでしょう。

予約のとりやすはエクシブが断トツに上で、TF利用では権利数が減らないのもグッドです。

素泊まりなら、歩いてレストランに行ける旧軽の圧勝ですね。

>2097 素泊まりなら、歩いてレストランに行ける旧軽の圧勝ですね。

エクシブの一人旅THが閑散期の一部でしかないのが残念です。
　それも5400円の取りたくない夕食付きのみなのがもっと残念です。
　ハーヴェストはそういう制限なく素泊まりを認めるのが顧客目線だと思います。

エクシブのスーパースィートは、目を見張る程の豪華さで東急ハーヴェストにはありません。 趣味は違いますが、V I AＬ Aは下位スィート位でしょうか。
ハーヴェストの部屋は、ざっくりエクシブのスタンダードとラージの間くらいか。

食事は大幅に値上がりしましたが、それでもエクシブの方が安くて選択肢が多いかなぁ。ハーヴェストはバイキングはどこも似たり寄ったりでフレンチは高いですね。様々な施設プランも殆ど割引はないし。

ラウンジはオールドエクシブの圧勝です。ピアノの生演奏なんてハーヴェストでは限られた日しかありません。

客層は…...。
私は格安旅館やホテルも利用しますが、観光バスで乗り込む客などエクシブは伊東園グループを連想し、静かなハーヴェストは四季倶楽部プレミアムを思い出しますね。

最近のエクシブのスーパースィートのノーマルは3,800万円します。 V I AＬ Aの四倍です。
数年経過すると、双方ともに1,300万円になります。
この辺りが本来の価値という事なのでしょうか。

東急はホーム制だから、どこの施設を買うか重要です。安い処と高い処では十倍近い差が出ます。エクシブはグレード制だから、どのタイプを買うかが重要となります。スタンダードとスーパースィートでは十倍近い差があります。
その価格差に見合う内容がありますか。

予約の取りやすさはエクシブで、素泊まりが問題ないのがハーヴェストでしょうか。日々の使い易さはどちらが良いのでしょうかね。

箱根翡翠の温泉は人が少なくて、とても気に入っています。平日の昼間は殆ど独り占めです。

>>2100さん

加えて比較すると、室料制のエクシブとパーソンチャージのハーヴェストでは利用人数によるコストがだいぶ違う。１－２人利用ならハーヴェストのコスパが高い。

エクシブは昨年まではお得プランがあって利用しやすかったが今年から廃止された。もっともハーヴェストは元々お得プランは無いに等しいので現状はどちらも同じ。

食事はどちらも安くはないがサービス料が取られるエクシブは割高。しかしレベルは圧倒的にエクシブの圧勝。ただハーヴェストは素泊まりでも問題ないので外へ食べに行けば良い。

どちらが良いかは人それぞれ。ただ種々改悪からエクシブの会員が離れつつあるのも事実。

エクシブは地方の医者が多い。都会っぽい派手な内装が好まれる。

都市部の金持ちは派手な内装はホテルに行けばいつでも利用できるから、落ち着いた別荘を好む。ビアラはその路線だろう。

>>2103 通りがかりさん

後半部分が言い得て妙。

ゴージャス感味わいたいなら、他のシティホテルや郊外の老舗旅館へ行きます。都区内住みですが年末は趣向を変えてマンダリン二泊予定です。

>2099-2103
皆さんの感想が鋭くて面白ですね。エクシブもハーヴェストもそれぞれの良さがありますね。

私はハーヴェスト会員なので、見た感じだけですが
ハーヴェストは、半分別荘代わりに自分が使うので、普段の身なりで、読みたい本でも持って静かに連泊して過ごしたいという気持ちです。

エクシブは、身だしなみもしっかり決めて、知人や従業員を招待して、社交的に振る舞う感じを受けます。

>>2105さん

私も同様、別荘の延長感覚で落ち着いてステイを楽しむにはハーヴェストと思っています。

>エクシブは、身だしなみもしっかり決めて、知人や従業員を招待して、社交的に振る舞う感じを受けます。

ところが実際はだいぶ違っていて、保養所感覚で利用されることも多く、レストランにジャージで来る人も少なからずいたりして、現実はイメージとはだいぶ違っているのが面白いところです。

私はv熱海ですが、本とBluetoothスピーカーを持参してゆっくりしにいきます。
食事は朝と夜は施設内で、昼とおやつは車ですぐのspot湯河原というスーパーで食品を買って適当にすませます。
部屋風呂に何度も入ってゴロゴロするだけです。年に10回、20泊くらいですね。

>>2107

ちなみにHVの他施設は年何回ぐらい利用？
あと、一般の旅館やホテルを利用する旅行はどのくらいの頻度でどのくらいのクラスを利用？

2105です。
2106さんも2107さんもハーベストの使い方は
同じですね。

観光旅行は、国内も海外も行きますが、ゆっくり
するならハーベストです。

＞2099さん

>観光バスで乗り込む客などエクシブ
エクシブで観光バスの団体さんがこられるのですかね？
　法人会員が複数の会員権をお持ちなんですかね？

>>2110 評判気になるさん
特にオールドエクシブは普通に団体来ますよ、そうでなければコンベンションホールやウェディングチャペルはそもそも造りません。

>>2110 評判気になるさん
ハーヴェストでは考えられませんが、エクシブでは団体の観光バスは良く見掛けます。
この団体客がラウンジを占拠して他の宿泊客から顰蹙を買うなんてのもありました。
一応プライベートリゾートというのが売り文句の会員制ホテルではあるのですが・・・。

>法人会員が複数の会員権をお持ちなんですかね？
この点はブラックボックスで何とも言えませんが、会員が疑心暗鬼になる原因となっているように思います。

>>2108 匿名さん
他のhvcは6〜8泊くらいです。
翡翠、v有馬、v京都、旧軽です。

東急以外では、国内と海外に年に各1回程度です。
宿は、その地方で最も良いとされる旅館かホテルの、特別室かスイートを取ることが多いです。
ご参考まで。

>>2113

どうもありがとう。
やっぱり旅行はほとんどしない感じか。なんとなくわかりました。

2110です。
2111さん、2112さん　貴重な情報有難うございます。
実は箱根離宮の中古をこれから買うんですが
離宮でも団体がくるんでしょうか？
団体は正直いやです。

>>2115さん、2112です。

関東圏のエクシブを買われるのであれば箱根離宮はスタッフの対応、立地やハード面も含めて賢明な選択と思います。中古価格もそれなりに落ち着いてきましたしね。
お尋ねの件ですが、私の知る限り他のエクシブと違って箱根離宮で団体は見たことがありません。基本少人数の個人客がメインように思われます。

2114さんは無職なんでしょうね。
時間のある方が羨ましい。

2115です。

2112,2116さん、ご返答いただき有難うございます。
リアルな社会でお知り合いになれたら、おいしいお酒をご一緒に
いただけるくらい、良識あるお方とお見受けいたしました。
ネットであるがゆえに、お互いに個人情報がだせないのではがゆいです。

私は翡翠の初期からのメンバーで、楽しんでいますが
翡翠のレストランの味が、妻は出汁が一緒で飽きるという一方
エクシブの会員の知り合いの多くが、エクシブは高いけど料理がおいしいというので
しかも売り出し当時はあちこちから電話がかかってきた箱根離宮が
今では２割ちょっとの金額だったので、これなら買いだと思って
先日契約しました。
まだオーナーズカードがこないので、離宮に行けていません。

定年をちょっと超えたくらいなので、これからは翡翠と離宮を適当に使って
家族にも楽しんでもらおうと思ってます。

＞２１１７さん　有職でも、お金があって暇がある人は世の中に結構いますよ、海外旅行に
いくとたくさんお見掛けします。

>>2117

意味不明だね。
嫌味しか言えない人間は実に哀れだな。

ホームだけで年間20泊もしてそのほか観光旅行がどの程度できるものか、お聞きしたかっただけなんだが。
東急ハーヴェストを検討してる人間なら当然だと思うが。

>>2118さん、2116です。

ご丁寧なお返事をありがとうございました。
翡翠の会員でいらっしゃるとのこと、温泉の良さに加えてハーヴェストの中では食事のレベルが高いので私も好きな施設です。

エクシブの食事は時々ハズレはあるものの、基本的にはレベルが高く美味しいのですが、おっしゃるようにちょっと高いのが難点です。
ただエクシブを利用する楽しみの一つに食事があることも事実です。

エクシブでは年に１度だけ１泊２食のご招待もありますし、会員夫婦はラウンジでのソフトドリンクが滞在中無料になるなどハーヴェストには無いメリットもありますのでご家族で活用されることをお祈りします。

1泊2食のご招待とかラウンジでのソフトドリンクが無料って
魅力は感じません
ソフトドリンクはお安いので（笑）

>>2121 匿名さん
どこの施設ですか？

2120さんが言ってる他施設の事ですよ

エクシブのことね。

HVCにも、バースデイの食事券とか宿泊券ってありますよね？施設によって違うのかな？

浜名湖の時は、1泊2食の無料券。伊東はレストラン食事券でした。

あと、チョイチョイ千円分の買い物券も。

エクソブでも、投球ハーヴェストでも、好きな方買えばいいよ笑。

>>2125 通りがかりさん
だじゃれはいいから。笑

浜名湖の宿泊招待券は確かに聞いたことある。自分の施設では聞いたことないけど他でもあるのかな？

いよいよ2018年のVIALA軽井沢利用券が届いたね。待ち遠しい。電話番号も記載されている。

来年度は半分はVIALA軽井沢で消費する予定。

VIARA軽井沢やHVC軽井沢の客室からは浅間山がのぞめないんでしたっけ？
客室からの景観がどういう感じなのか気になります。

>>2129 匿名さん


東急のどこかのサイトに１１月現在の工事現場が出ていましたが、ビアラの３階、浅間向きの部屋から撮った写真では浅間が裾野までしっかり見えていましたよ。
あの感じでは２階でも見えそうでしたが１階ではどうでしょうか。

>>2130 匿名さん

購入時の説明では、VIALAの上層階から臨めるとの説明を受けました。

どちるかというと、VIALA部屋はエントランスからのアクセスが良い分、道路の騒音が気になります。

VIALA伊豆山はエントランスからなにぶん遠過ぎます。。。

軽井沢は騒音が気になるんだ・・・
熱海伊豆山はエントランスから離れている分ゆったり過ごせる
何と言っても全室オーシャンビュー！

HVC軽井沢の第７次、さりげなく追加募集に入ってますね。

>>2133 匿名さん

VIALA軽井沢の動向はどうなんでしょうか？

プリンスホテルの会員制ホテルは少し前から発表されてましたが、第１弾は軽井沢のようですね。今日の日経新聞に出てました。
2019年オープンするようで、ますます軽井沢が魅力的になりますね。

>>2134 匿名さん

VIALA軽井沢は既に８割程度を売り切っていると思われ、年明け以降も小出しに売っていくのでしょうね。
一方ノーマルの方は２／３程度が販売済みと思われますので、開業後１年くらいかけて完売を目指すのではないでしょうか。
全くの個人的推測ですが

>>2130 匿名さん

販売ギャラリー発現地情報ですね。
鉄塔も写ってますねー。

グーグルマップには既にHVC軽井沢の建物の形状が薄らと記載されていますね。

>>2138 匿名さん

旧軽井沢と比べるとかなり大規模ですね。

>>2139 検討板ユーザーさん


客室数は旧軽井沢とほぼ同じですが、ツインを中心にHVCの客室が広くなっていること、Vialaがあること、共用部をより充実させたことなどから全体が大きくなっているのでしょうね。

>>2140 匿名さん
軽井沢と言えば、苔生す林の中のじめっとした別荘が相場だったのが、広大なアウトレットの登場でイメージ一新し、更なる発展を遂げてきた。今回の施設は、ロビーから広大なグリーンフィールド越しに浅間山を望む、相当開放的な雰囲気になるように見受けられる。アウトレット同様に、新しい客層を開拓して、人気施設になるだろう。

曇りのときは浅間山見えないかもしれないし、熱海伊豆山の眺望にはかなわんでしょ。

>>2142 匿名さん
別にヴィアラ施設同士で張り合う必要はないと思う、オーナーなら新規施設が開業すれば選択肢が増えて良い。

>>2143 匿名さん
同感同感!
張り合う意味がわからん。

年末なのに、またまた値上がりしてますね。

エクシブのランク別のシステムがわかりにくく、結果ハーヴェストを購入。
まあ、これで良かったかな、とも。

まだ上がるとは。。。

年末は伊東の露天付き行くよ〜。

年越し蕎麦食べて、雑煮食べよ。

最上階は絶景だから楽しみ。

私は、伊豆山です。
海から昇る初日の出を楽しみにしているので、当日の晴天を願っています。

旧軽井沢に泊まって、アウトレットの初売りを楽しんできます！って人はいないのかな？
頑張れ、軽井沢方面会員！

冬の軽井沢は寒さがキツいんじゃない？

若かりし頃は、ハーベストから積雪が凄い146号通ってパルコール嬬恋までスノーボードしに行ったけどね。数年前、冬にハーベスト泊まった時は、すっかりホテルの中で過ごしてしまった。。。

LCCが普及したし、九州や沖縄あたりにハーベストあったらいいなと思う。

恒例ですが、伊豆方面の135号の渋滞が激しいです。石橋付近から断続渋滞が発生しています。このペースだと山側行った方が良かった気がします。

熱海伊豆山、伊東方面にお越しの方は注意した方が良さげです。

東名川崎から伊東まで3時間半かかりました。

そのうち2時間は小田原からです。伊東、熱海伊豆山の会員ならご存知かと思いますか、伊豆スカイライン経由で行く方法があります。日時によりますが、Googleマップの渋滞状況を参考にして車でのご計画をお立て下さい。

私は今日伊東の露天付きに泊まります。

今日から年末メニューが始ったそうです。普段より豪華みたいなのですが、年末で激混みです。オススメは一番最初の時間かなと思います。

ご参考まで。

伊東の露天付きの部屋はいつ来てもいいですね〜。この時期半露天は寒くないし、ここで一杯やります。

さて、伊東の炭火焼朝食を満喫して、帰路へ向かいます。途中地元の道の駅に寄り、その後は山を越えて御殿場アウトレットに寄り家路に向かいます。時間があれば土肥に寄り地元の海産物を食べたいとこですが、今回はスルーです。また、年明けの1月に露天付きに来る予定です。

皆さん良いお年を！

半露天からの駿河湾です。

伊東って、駿河湾に面してるんですか？

「帰路に向かう」？「家路に向かう」？

>>2156 通りがかりさん
相模湾です。帰路につきます。
焦って投稿するもんじゃないですね。因みに駿河湾沿いを車で走っています〜。

先日軽井沢を通過した際に寄ってみました。
工事は年末休暇に入ったみたいですが、建物はだいぶ出来てきていましたよ。
購入された方々は開業が楽しみですね。

>>2158 匿名さん
おぅ！この写真はリアル。楽しみになってきた。

>>2158 匿名さん

開業を心待ちにしております。

冬季期間は確か工事停止期間でしたよね？

再開は4月くらいからでしょうか。

いづれにせよ楽しみです。

ハーヴェストの場合、竣工後に購入者向けの内覧会などはあるのでしょうか。
どなたかご存知ですか。
一応不動産の購入なのであっても良さそうな気もしますが。

>>2162 匿名さん

購入前の現地説明会では、内覧会予定があると説明を受けました。
外観は他のハーベスト施設より重厚感があり、内覧会で内装を見学できるのを楽しみにしております。

>>2163 口コミ知りたいさん

2162です。情報をありがとうございます。
開業後は施設全体をゆっくりと見て回る機会も
ほとんど無いでしょうから内覧会を心待ちに
しております。
ありがとうございました。

VIALA軽井沢が1/6(土)から販売再開？

設定価格はいくらなんだろう。いよいよ1,400万円台に乗せてくるのかなぁ。

>>2165 匿名さん
販売再開は不明ですが、価格は近いでしょうね。今年開業までに1,500万円前後というのがこの掲示板では販売当初からの見立てのようです。この感じだと株高も相まってもう更に上まで行くかもしれませんな。

この景気なら、数年で2,000万円近くまで上昇するかもですね。

８次募集開始に合わせて昨日からBS12でまた例の宣伝番組やってますね。
https://www.twellv.co.jp/program/entertainment/tokyu-resort02.html

>>2167 匿名さん
ホテルの部屋に入ると誰もが再会する内容ですね！笑

価額一覧が年明け早々初めて更新されましたね。

価額ウォッチャーさん、今年もよろしくお願いいたします。

あけましておめでとうございます。
年末伊東が空いたのでひょいと行ってきましたが、朝食の品揃えはやや不満でした。ソフトドリンクサーバーと焼き魚はよかったですが。

軽井沢遂に開業、しかし売れすぎて予約取れるのか、宿の習熟度は追いつくのか？
熱海伊豆山の勢いがVIALA全域にまで達しどこまで伸びるのか、
新しい施設が出てきても凋落が止まらない東急の庭蓼科。

また新たな施設の出現など盛り上がりを期待したいですね。

軽井沢に関して「8次販売」ていうパンフレットを見つけることができませんでしたが、もうそんな経費かけなくても売れちゃうんでしょうか？

パンフレットちゃんとありました。すみません。

ちょっとびっくり！
旧軽井沢アネックス、（950）万円で売り物出ないでいたら、今日1050万円で出てます。本館はそのままだけど売買成立すると同じ価格になるそうです。
新しい軽井沢といい、天井知らずですねー。

旧軽会員です。値上がりは嬉しいけど、何年保持していても使っている施設&将来も使えそうだと思うと、売ることは出来ないですね。
逆に手放したい施設は買値より下げてるし。
せめて買値まで、戻ってくれなないかなぁ。

>>2175 匿名さん
旧軽のアネックスの価格がとんでもないことになっていますね。。。

いやはや、凄いの一言しかありません。

確かに場所はとてもいい立地ですよね。

軽井沢のもう一方はコンセプトは異なるのでなんとも言えませんが、この勢いを引き継げるのでしょうか？？？

旧軽アネックス会員です。

仲介価格が100万円一気に上がったのは、旧軽井沢の売り物件を増やすための東急リゾートの戦略ですかね？

その手には乗らず、塩沢が開業した後の価格を見て、旧軽井沢を売ろうと思います。

塩沢開業後の価格推移、やっぱり考えますよね。
旧軽井沢の立地は、確かに素晴らしい。が、現在リゾート地としての軽井沢価値は、旧軽井沢銀座も考慮すべきとおもいますが、やはり、アウトレットの存在でしょう。さすが西武とおもいます。
となると、塩沢はどうか。
現在伝えられているところでは、熱海伊豆山のような送迎バス運用を検討しているとのことです。
となると、渋滞ピーク時は流石に中軽井沢駅に振り向けるとしても、メインの送迎先は軽井沢駅です。アウトレットまでDoorToDoorと言っても良いレベルと捉えています。
旧軽井沢からは徒歩orマイカーで駐車場利用であり、気楽度では塩沢の方が上ではないかと考えています。
熱海伊豆山では開業後の方が注目度が上がるなど、出来上がった施設がないと評価出来ない、というのが購入者側の普通の考えとおもいます。
塩沢は、図面を見る限りパブリックスペースの充実度は旧軽井沢より充実していると思われますし、何より規模が大きく滞在時の開放感は格別ではないかと感じています。

ビアラ熱海の価格が、そろそろ上に飛びそうと思ってるのですがいかが？

>>2178
＞気楽度では塩沢の方が上ではないかと考えています。

それはないでしょう。好きな時間帯で新幹線で訪れることのできる旧軽と、バス便に合わせて新幹線に乗り駅前でバスをを待たないとならない塩沢なら圧倒的に旧軽のほうが気楽でしょ。
そもそも繁忙期以外の軽井沢なんて魅力が半減なのは予約状況からも明らか。
普段使いがしにくい塩沢は明らかに旧軽よりも格下。

おーっと、ここでVIALA様には聞き捨てならない「格下」発言が飛び出したー！

そういえば年末京都で過ごし、八条口でハーベスト鷹峯の送迎バスの時刻表を目にしたけど少なすぎないかね？
あれほとんど使えないだろ。
自分は今回東急ホテルのけっこう広い部屋(50㎡ぐらい)を利用したが2万円台。クラブフロアなのでドリンク、軽食フリーだしやっぱり鷹峯買う必要なかったなあと思った。

京都鷹峯の良いところはあの環境と程良く便利な立地、広々とした館内、あとお肌スベスベ温泉は最高ですね。近くにあるクロアというベーカリーはとても美味しいです。
物足りないところはラウンジ！
翡翠や伊豆山に比べると、？なんだこりゃ、という感じです。
でも全体的には京都鷹峯はもっと価値が上がっても良いですね。
新しい軽井沢のラウンジは京都タイプとの事、シンクも各部屋になく、ちょっと手抜きですね・・・

塩沢は、軽井沢駅か中軽井沢駅のどちらからシャトルバスが出るんでしょうかね。
中軽井沢だと新幹線で来る人には利便性がわるいですね。
旧軽井沢や熱海伊豆山がなぜ人気かというと、電車でのアクセスが良いこともあってだと思います。

>>2182 匿名さん

京都鷹ヶ峰行きシャトルバスは3便だけです。
16時台が最終。
タクシーなら30分。
夕食を祇園で楽しんだ後に、ホテルへ帰るのが億劫でした。
タクシーを利用することを前提にすれば、朝から上賀茂神社で神馬堂の焼き餅も買えるという便利なホテルですが。

伊豆山なら、熱海発で15便。
熱海駅からタクシーで10分。

塩沢は、どれぐらい便数のシャトルバスを出してくれるのか。
一年中利用者の多い伊豆山並みは無理としても、箱根の8便くらい期待しています。

熱海伊豆山の送迎バスも開業当初はこれほど多くの本数がなかったんじゃないかな。
利用客の増加をみて増やしてきたように思えるけど違ったっけ？

販売ギャラリー発･現地最新情報(1/18付)では、建設中のハーベスト棟の外観と同棟前のグリーンフィールドスペースの写真が紹介されています。
完成後のグリーンフィールドは想像以上に広いスペースになるかと期待しています。

>>2187 口コミ知りたいさん

すでに軽井沢を購入しているので、今更お聞きするのもタイミングを逸しておりますが、グリーンフィールド側ではない方の眺望はどうなんでしょうかねぇ？

>>2188 匿名さん
私も軽井沢会員です。ハーベスト棟に関連する施設が完成しないとハッキリしませんが、グリーンフィールドの反対側は駐車場になりますので立木等を植えても眺望は良くないでしょう。しかし、軽井沢会員の予約に関してはグリーンフィールド側の宿泊メリットがあるものと期待しています。

>>2189 口コミ知りたいさん

相互利用するつもりでしたが、改めてホームページで確認したところ、ハーベスト棟は駐車場側とグリーンフィールド側があるのですね。
客室を指定出来ないので、ちょっとがっかりです。

>>2189 口コミ知りたいさん

軽井沢会員の予約に関してはグリーンフィールド側の宿泊メリットが

とは、軽井沢ホーム会員ならハーベスト棟であっても客室を選ぶ事が可能なのですか？

グリーンフィールド側、駐車場側、どうなんでしょうね。
ちなみに、相互利用で熱海伊豆山を何回も利用していますが、高層階になったことはありません。本館2階や南館1階はありますので、良い部屋はホーム会員優先なのでしょう。

>>2179 通りがかりさん
VIALA軽井沢開業後、相乗効果により共に2-3年で2000万に達すると思います。

前提としては、アベノミクスが継続して、株高であることです。

軽井沢の駐車場側の景色は、旧軽井沢アネックスから見える景色と似たような感じなのでは？アネックスって、道路から部屋の窓が良く見えるし。

>>2191 匿名さん
あくまでも推測の域ということでご了承願います。軽井沢HVCの客室数は１１９室(内東急持分が8室)ですが、客室タイプにより客室数は異なります。客室の予約利用比率は個人会員と法人会員(他のHVC会員の相互利用含む)がおおよそ７:３とのことですので、契約時に配布された冊子から推測すると、個人会員の予約についてはフィールドスペース側の確率が高いということです。しかし、あくまでも客室タイプにより異なると思います。私は法人会員として何年か各HVCの相互利用をしましたが、人気のあるHVCでは眺望の良い客室に宿泊した経験はありません。個人会員だからといって客室の指定予約は不可能でしょうし、今回の投稿についてはあくまでも私の推測とご了承願います。

>>2184 匿名さん

わざわざ中軽井沢からシャトルバスを出すメリットはハーヴェスト側にも会員側にも無いと思いますので、当然軽井沢駅からシャトルバスが出るものと思っています。

>>2195 口コミ知りたいさん

2191です。
ありがとうございました。

言われてみれば、ホームでは眺望の良い部屋です。相互利用で駐車場側になったこともありますが、空きが無いからだと思っていました。

予約枠が7対3だけでなく、眺望の良し悪しまで違うとは、思ってもいませんでした。
購入時には、そんな説明も無かったので。

年末にスキーで旧軽に宿泊してきました。
毎回思うんですが、アウトレットも旧軽銀座も行っても別に買うものもない…
年間に複数回軽井沢に行く人は、むしろ軽井沢HVの方がいいかもしれない。
のんびりするのが目的なら、なおさらそう思う。
車も混まないし、アウトレットも旧軽銀座も行きたければ、車ですぐだし。

アウトレットは安いから活用したほうがいいよ。
年数回は行くけどだいたい何か買うな。エトロ、フェラガモ、アルマーニあたり。
あとゴディバのチョコは必ず。そしてミカドで一休み。

>2196
最初の頃に買った人が中の人から聞いた話では、その時点でまだ決まってはいないが、夏の混雑時期は軽井沢からは厳しいかもしれないとのことでした