３５坪の木造２Ｆの家の相場ってどのくらい？

契約前にショールームにも行って、建具や設備の細かい仕様まで決めておきましょう。
「契約してから詳細は詰めていきましょう」って言う営業の口車に乗ると、
必ず予算オーバーしますよ。

どっちでも、3000万は越えそうだね。
個人的にはミサワはいいなあと思っていた。
勘違いしてはいけないのは、基本は木質系（プラスチック）だから、
見た目はツルツルでいい感じに見えるから、そこは要チェック。
でも、とにかく蔵は高いんだよね。
営業範囲にあれば、大成住宅とかも蔵系をやっているから、競合を掛けてもいいのでは？

積水は積水ハウスだよね？（セキスイ（ハイム）じゃないから。）
そこだとモダン系のつくりはいい感じだったと思う。
でも、やはり当初のプランは平凡というかよくあるもので、使い易いかもしれないけど、
面白みは無かった気がする。

AV関係に興味があるなら、最初の候補のパナはよかったと思う。
見学会で見た家がよく考えてあったなあ。
あと、大和ハウスも同じ系統はよかったね。

何処でやるにしても、担当の営業や設計が自分の嗜好とあっているかどうかで変わるとは思うけどね。
各メーカーの悪口は各スレに一杯出ているからあえて言わない（＾＾；

何処でやるにしても、金に多少の余裕があるなら、外構は別契約の方がいい。
外構費を住宅ローンに組み込むなら、同時契約しか選択肢は無いけどね。

確かにパナの設備はナショナル、松下系
このアドバンテージは結構良いと思う。

トヨタホームなんかはどうなのかな？

家の中に収納が多く欲しいので蔵にはすごく魅力があります。
ミサワ以外（地元の工務店のような所）では作れないのでしょうか？

プラスティッキーなＭウッドはミサワでは高級素材なので低価格のスマスタやGENIUSでもＤ造作を採用す
ると標準では付いてきません。
うちはＤ造作なので木目シールとＭウッド混在です・・・
Ｍウッドは質感は好みがありますが手入れは楽ですよ。
標準のメラミン板のキッチンカウンターの店坂は傷が付きやすいのでＭウッドがおすすめだそうです。

ミサワは天井と壁の境目の底目地なので巾木が回るよりすっきりして好きです。
シンプルがかえって手間がかかることもあるものですね。

＞キッチンカウンターの店坂は
間違い
キッチンカウンターの天坂は
です

ミサワでは最初に本体以外の説明で附帯設備１６０万、外構１００万、解体２００万、地盤改良１２０万は絶対かかります
と言われました。
本当にそんなにするのかな？？

>>28
絶対とは言いきれないけど、だいたいどこもそれくらいかかるんじゃない？
（解体とか地盤改良が必要なら）

本体以外にもそれくらいの価格がかかるのが最初はビックリするけど、
建てる時の常識みたいなものというか。
高いよね。

解体はちょっと高いかも。
ＨＭ通すと高くなるから、解体だけは自分で直接契約する人多いですよ。
私は３８坪の家の解体と、外構のコンクリはがしを合わせて１００万で直接業者と契約しました。

どちらのＨＭで建築しましたか？

>28
　附帯設備：内容が解らないと何とも。
　外溝：面積と内容が解らないと・・
　解体：家の工法と大きさ解らないと・・
　地盤改良：工法と建坪（1F面積）解らないと・・

　答えようが無いのが現実かと・・・

積雪地域、Ⅲ地域で建築予定です。湿度もそれなりにあるので、
木造がいいのか鉄骨がいいのか迷っています。
外壁材もできればメンテフリーに近いもの。一種低層なので3階建ては無理そうです。

もう　にいがたさんは　建てて住んでいらっしゃるのかな？

そうですか。

敷地20坪の家。解体費用52万 地盤改良 セメント柱状地下2.5メートル21本で45万円でしたよ

そうですか。