富士住建ってどうですか 【その２】

我が家は在来工法＋ダイライトです。
暖房に関しては標準の床暖房をメインにします。
一階、二階の部屋（4.5帖、5.5帖）にそれぞれ一帖の床暖房を追加の予定です。
気密性がいいというので、我慢できない時にはエアコンでカバーしようかと思います。
また以前にはコンクリ（集合住宅）に住んでいたときに「オイルヒーター」を使用していました。
部屋が急速に暖まる訳ではないのですが、ほんのり体が暖かい感じでした。
その当時は子供が生まれたばかりでしたので安全面を優先した選択でした。
赤ん坊で床暖房やカーペットでは低温火傷の心配もありましたし、
空気を汚すタイプは初めから検討外でした。
年齢とお体を考えると足下の暖房が良いようにも思いますので、
金額的に折り合えば床暖房も検討してみてはいかがですか。

＞２１　ケンケンさん
ご契約おめでとう御座います。
拙宅は在来３階建てで温水パネルヒーターを富士住建さんにお願いしました。
昨年の１１月に引渡しをうけ、昨冬は２４時間つけっ放しにしてランニングコストは
約¥６０００/月くらいでした。（灯油ボイラー使用）
１階北側の部屋は少し床が冷えますが、２階３階は早朝に少し床暖を使用した程度で
他の暖房器具は一切使用していませんでした。
詳細は前スレの２９６辺りを参照下さい。

＞２４　ケンケンさん
拙宅もＩＨ＋エコキュートです。当然ガスは使用しておらず、
何故かオール電化割引の適用も受けてます。（ガスメーターの有無で決めている？）
電気代は約¥１２０００/月くらいで済んでます。
火事の心配はあまりしていませんでした。
放火などの不審火のほうが心配ですので

＞ケンケンさん

お久しぶりです。我が家は、ＳＷ在来の３階建てですが、暖房設備としてはＬＤＫの床暖房（標準＋オプション追加）とエアコンなのですが、昨冬の実稼動はエアコンのみでした。寒くなりたてのころは嬉しくて床暖房をタイマー作動させていたのですが暖かさが今一（設置場所が悪かったのかなぁ）で、結局起き抜けにエアコンもつけることになるのでいつの間にか床暖は使わなくなりました。

２ｘ４ダイライトでしたら、起き抜けに点けたエアコンでもすぐに温まり断続運転に切り替わるでしょう。我が家も二重サッシや断熱材のおかげでしょうか、１階でも就寝時に一瞬エアコンをかけるだけで、あとは朝まで（家族５人の体温で？）ぽかぽか、夜中にトイレに起きてもぜんぜん寒くありません。

富士住建の場合には坪数での駆け引きがあります。
建坪で坪当たりの建築費が変わります。
建坪が少なければ単価が高くなり、多ければ単価は安くなります。
総額的には坪数が増えれば、単価が安くても総額は高くなりますが・・・
標準でつくものが少なくなり、装備などを追加して行くと総額も上がります。
つまり24坪だと標準で1坪のお風呂しかつかない＝＝1.5坪のお風呂にするのに差額を払うなど
エアコンも3台だと思いますが28坪を超えると5台になります。ほかにも諸々あります。
ただし、4坪＝200万もちがうので簡単には検討できないと思いますが。
我が家は当初27.75坪でしたが、0.25坪をなんとか追加して28坪のラインを超えました。
そのため、ただいま作業が停滞中です。
でも、その辺を気がつかないと損をすることもあるので気がついてよかった、という感じです。
（そのあたりのやり取りに対応していただいた営業所の皆さんに感謝です）
他のメーカーとの装備などの差額にも目をやり、比較検討されたらよいのではないでしょうか。

富士住建で頼むなら延べ床35坪以上じゃないとメリットない気がします。
延べ床24坪の狭小住宅だと別のＨＭで頼んだ方がいい気がします。

予算と住んでる地域を教えてくれないとアドバイスもしようがありません。
ただ狭小住宅はどうやっても坪単価は高くなりますので。

Ｎ支店は、あまりよくないと感じました。見積で資金計画表を作ってもらいましたけど本体工事の坪単価はわかるのですが、その他の予算計画が立ててもらえませんでした。概算値でも教えてくれないのでしょうか？
他のＨＭは本体工事〜引越し(家電購入費)までの概算資金計画を出してくれましたので、それと対比して富士住建での資金計画を立てました。
それだけですが、印象が良くないと感じました。

流山の支店だと思いますがラフプランともに資金計画表出してもらいましたよ
担当の違いでそうなるんでしょうかね？

建築予定さん
私も資金計画表については記載の無い部分は口答のみの説明でした。

今日現場に行ってみたところ、基礎と土台柱をつなぐアンカーボルトがずれていたため、
土台柱が割れていました…
それから基礎工事の職人にしても大工にしても、
なにかと連休を取ることが多く、工事の進みも悪いです。
遅いうえに雑なカンジで今の段階ではとてもいい家が出来るとは思えません。
こんなことは私のところだけなのでしょうか？
富士住建では当たり前のことなのでしょうか？

今日は現場に工事部の係長と監督と営業さんが、昨日私が指摘した箇所を見に来ました。
早急に悪い箇所をやり直してくださるとのコトです。
(出来れば、木工事じたいを始めからやり直してほしい、使用した木材は全て破棄!!)
富士住建さんの対応の速さと良さを感じました。
営業さんも売るだけでなく、最後まで面倒を見て下さるようです。

アンカーボルトのずれ土台柱の割れの件は、指摘して基礎工事を初めからやり直してもれえばいいと思います(実際問題やり直してもらえるのかは不明ですが)。ミスはミスですからハッキリ言ったほうがいいと思います。
基礎工事〜上棟は私も遅い(天候にもよりますが)と感じました。職人の連休については、日・祭日はやはり社会人ですから休みでもおかしくないと思います。私の場合は土・日も工事してました。建築中さんは基礎の残土処理はどうされました？
私の場合は、敷地が整地されたばかりだったので以後、地固まりによってＧＬの沈みを考慮入れ(予算の都合、実家の畑に残土を処理することになっていた)残土を敷地内(置き場は有る)に仮置してもらう話になっていましたが、結果は残土につ
いてはすべて産廃処理されていて費用(◎十万)の請求が有りました。