茨城県県南地区のHM

茨城県でおすすめのHMは？提案力のある会社がいいのですが。

場所はまだ検討中です。つくばですか～つくばは街並みがとてもいいですね。守谷とかも要チェックです。
レポート楽しみに待ってます

了解です。
私はつくば市に土地を買いました。
大手ハウスメーカーの中にも気になる会社がありますが、
茨城県内にも面白そうな会社がいくつかあります。
土地を購入する際にお世話になった不動産会社の方から聞いた
前にも書きましたが県南中心に営業していた会社に興味を持ちましたが
本当にガッカリした経験がありますし、
その後、その会社の掲示板がものすごいことになっていたので
e戸建てで語られいる内容は、100%ではありませんが
参考になる点は多いと思います。
これからお話が進めば書き込みます。少しでも参考になれば幸いです。

県南の会社はあまりよくないのでしょうか・・・。つくばエクスプレス通ってるところいいのですがね～つくば、守谷などもしくは流山など・・・。

なにか情報があれば色々教えて下さい

茨城県の掲示板にはアラシが多い。
ゆえに毎日どこかの会社の話題があちこちで更新されているようです。

ここの掲示板で本当に良い情報を得るのは至難の業かも？

単純に問題のある企業が多いからでしょう。

県央ほどではないけどね。

茨城は正直ひどい住宅会社が多い。
違反建築の件数も多いらしい。
モラルがない会社が多いようだね

水戸派は昔から反体制だからか？法令順守とは無縁？

中小零細工務店の目安

地域に根を張って、ある程度歴史のある会社
(建築業界は成熟した業界、後々の評判が悪ければ同じ地域ではやっていけない
転々とする企業には、それなりの理由がある)

不動産を主業とする会社、建売中心の会社
(売り方は上手いのかもしれないが、施工はオマケでやってる可能性がある
そもそも施工は全部下請けかもしれない)

拡大路線で突き進んでおり、宣伝と商品スペックと営業力には熱が入っている会社
(これが成功する事により規模拡大して有名になった企業も複数ある
商才があって利益至上で考える経営者なら、誰でもこの策を執る
絵に描いた餅も、なんとなく餅になるから不思議だ)

上記の共通点は、建築業者として施工に拘る意識が無い事
売る、売れる、利益が基本で、技術者や職人としての家造りは皆無。

この辺りは沢山の地元建設業者があり、まさに玉石混有。ピンからキリまであります。

業者選別の方法のひとつとして、業者同士の相互評価について冷徹に比較することをお勧めします。
例えば、５社検討しているとしたら、その５社の全てに残り４社の評価について尋ねてみましょう。
すると、
他社をすべてこきおろす会社。
一部を互角として認め、他を批判する会社。
この２つに分かれます。

これをマトリックスにして、他の４社から批判されてしまった企業は、いまいちど採用を考え直しましょう。

なるほどそうですか・・・茨城はきびしいですか。。。
では今度千葉の北部の業者でも訪問してみようかしら・・・。場所は、つくば・守谷・流山が候補です。であれば柏あたりの業者でもありですよね。HM探しも大変ですね。

106
千葉スレ立てれば？

現在、国分建設と不二建設の2社で検討しております。
上記2社は余り変な話は聞かないので候補にしました。

皆さんのご意見お聞かせください。
宜しくお願い致します。

そうですか…。私もいまのところ、国分さんが候補にあがってます。
確かに国分さんは変な話は出てないみたいですね。むしろ満足してるとよく聞きます。
なにかと対応がいいみたいですね。
実際のところは私も体験してないのではっきりわかりませんが。
今は、仕事が忙しいので、4月ぐらいには国分さんに出向こうかと思っています。そのときは、カキこしますね。

108です。

109さん、ご意見有難うございます。
少し安心しました。

私も何か情報ありましたらカキコします。

追伸、小生　阿見町在住です。

私も阿見近在のものです。
家の検討を始めてもう２年近く。国分建設と不二建設を候補にして検討していました。
それからＢｅと棟匠も検討しました。
悪くなかったのですが、つくばに営業所があるコンセプトハウスにしました。
外断熱＋基礎断熱（立ち上がり部分は内断熱）の構造は、家中をすっぽり包み込み、省エネです。
それから重要なのが、デザインですかね（当然、人によって好みが違うでしょう）。
価格は単純に比較できませんでした。仕様が違うしね。
Ｑ値やＣ値を意図して向上してもらうと、どこの会社も価格的にはコンセプトハウスと大差なかったです。
この会社でなければ、不二建設ですね。竜ヶ崎に本社があって地元ですし、知人が建てていて、本当、良かったですよ。
省エネ住宅なら、不二建設でも十分でしょうね。
止めてしまった些細な理由は、デザイン性と現場発泡の断熱材が心情的に受け入れられなかったです（これも好みの問題でしょう）。

補足します。不二建設で建てた知人の先日のお話し
・現場監督さんの対応が良く、施主支給分の取付を快く引き受けてくれた。
・変更も可能な限り対応して貰えた。
・冬は蓄熱器だけで過ごせて光熱費が抑えられた。
・価格もデザインも満足！！
と伺って、羨ましかったですよ。

確かにコンセプトハウスという会社は気になる
テンスも良く施主が多く登場するチラシは好感持てる
それからここの営業と比べると営業マンの熱意がすごい
性能もコンセプトハウスはかなり高い
ダイワハウスと最終的に三社で比べているが
大手はちょっと高いですね

ごめんなさい
テンス→センス
です

先週末初めてコンセプトハウスの見学会に行ってきました。
この会社独自の様々な取り組みや性能それからデザイン
コストパフォーマンスは高いと思う。

ひさびさです。明日、すこし、時間がとれそうなので国分さんのショールームにいってみようかと思います。色々聞けたら報告しますね～★

>>116　
>国分意外の書き込みはやめてね
どうして？　なら、116さんこそ、国分スレに書いたら？
茨城県南の地域スレなので、いろんな会社のことを書いて、情報交換したいけど。

１１８さん あっほんとだ。すいません

国分以外を書き込むなって、何だろ？
気持ち悪い。

国分スレが荒れてたから間違えたのかな？

×意外→○以外

>>117
それはあなた自身が国分のアラシでありライバルだと思っているからです。
真のライバルは、FUJIとのことですが･･･
もう出てこないはずじゃなかったのかな?
やばり噂通り、ちょっとでも自分に対するカキコだと思うと
気になってソワソワ~仕事も手につかないとのことですので
もう少し冷静になってくださいね。
国分のショールームは家族で行っても楽しいし
新しい感覚で造られているので羨ましいのでしょうか?
表面的なデザインの主張ばかりではなく、お客さんの立場になって
しっかりとした工事をするビルダーが生き残るのは言うまでもありませんね。

108です。

不二建設さんは発砲断熱なんですか～

国分さん→在来　
不二さん→2ｘ4　で検討中です。

不二さんのが少し高め

１２４さん
×やばり
○やはり

あとあなたの思うｱﾗｼの定義とは、なんなんでしょうか?良かったら教えてください。

>不二建設さんは発砲断熱なんですか～

気密性能を上げてと頼むと、現場発泡（フォームライトだった）になります。
コストを抑えれば、ロックウールの提案です。ロックウールでもＣ値は２を切ると言ってましたが。
２×４なら、丁寧に施工すれば、どこでもＣ値は２を確保します。
不二さんも、在来工法を選択できますが、２×４より少々高くなります。

昨日コンチネンタルホーム行って来ました。

基礎には基礎パッキンを設置し通気層を確保している為、
換気口を設けないそうですが建築基準法では5ｍ間隔で設けないと
いけないとうたっております。

基礎パッキンを設置していれば上記換気口は必要ないのでしょうか？

ご教授願います。

認定されているパッキンなら問題ありません。
むしろ基礎パッキンが今は主流なんだけど。

桂不動産どうですかね？

１３２さん 確かに少ないですね～。マイナスだね

マツシタ絶対止めた方がいいよ 最低建てて失敗

マツシタってどこの？

茨城の神栖に本社がある会社です

マツシタのどこがダメ？
詳しく教えて下さい！

社長 営業 現場監督全てですね 社長と打ち合わせしたんですが全然内容が現場に伝わらず こっちが現場監督みたいな感じで大変でした 設計ミスもあり でも中に入った大工さんとかはよくやってくれたので そこだけが唯一の救いでしたね あ！外壁のタイル屋はダメだったな

アメニガーデンに35坪で見積り出して貰ったら基礎から上物で1200万で水道、排水、タンク下回りなどで500万 総額1700万と出ました
上下にトイレ、洗面所付けて ベランダ だけなんですけど…

叔父が基礎工事してるので見積り見て貰ったら下回りが高過ぎると坪50じゃ 積水等と変わらないよと

アメニで建てた方居ましたら ちょっと意見聞きたいです お願いします。

坪50じゃ積水の本体価格にもならんよ。