熊本県のＺＥＳＴ

近年住宅ラッシュですね～いろんな所を見て大変目がこえてきています！住宅展示場や引渡し前の見学会等ここ３年は見ていますね～住宅ﾒｰｶｰは坪単価が高いしね～　　ｾﾞｽﾄやｺﾑﾊｳｽは見た目はいいけど～　長期みるとね～　又、社長がね～
いろいろ考えてますが・・・・・地元も建設会社さんのほうがいいかも・・・・・あるデザイン系の見積・図面を地元で同じように見積をしてもらいました。金額を見てびっくりしましたよ。工事金額がなんと１５％も安い・・・・・皆さんもすぐに決めるのではなく、いろんな所から見積をとりましょう！私はZﾊｳｽさんでも見積を地元建設会社で見積していろいろ考えましたが、地元で決まりました。家＋庭＋車まで出来ました。大満足しています～すすぐに決めたら損するばい！

デザインというのは、物まねでは決していいものにならないと思いますね。
検討する会社が建てた実際の建物がどうなのか。
デザイン力はあるのか、経年変化がどうなっているか、アフターは、使いやすさは、冬や夏は寒くないか暑くないかなどなど、検討するもの自らの足で確認する努力が必要であることを痛感します。
だって自分の家だもの。一生に一度の大事業だもの。
だから、結局買えないでいるのかも＾＾；。

金額で地元を選んだ人の中にたくさん後悔している人がいるのも事実で、金額だけでは決められないと思います。
そりゃあ雰囲気だけで選ぶのも自由だけど、性能も大切。
それを全然説明しないところは、逆に性能を重視してないってことを言っているのも同じことでは？
性能も必要最低限重視してそれをアピールすればいいのにと思うけど。。

ナチュラルな感じが素敵だなぁと思ってます。あくまでも写真等で見た限りなのですが、実際はどうなのですか？
また家の作りや中身、アフターは万全なのでしょうか？

４７さんの言う通り、家は見る物ではなく住まうもの。目に見えない所にこそフォーカスを当てるべき。

引き渡しが終わったとたん、誰も寄り付かない。
手直しお願いしてるのに、誰も来ない。

自業自得の自己責任じゃないですか？　何か心当たりとかって、ありません？？

>>59
は？ゼストの方ですか？どんな理由であれ受けた工事は終わらせないといかんでしょ。

自分なら建ててもらった会社の悪口は直接本人たちに言って、こういうサイトでは誉めるけどね。
掲示板で公に誹謗中傷して、寄り付きもしないって言われてもそりゃ行きたくないわなー。むしろ忘れたいだろうね。

>>23
日付を見たらだいぶ前ですが…レスさ
せていただきました！
ZESTで申し込み寸前です。ZESTで建てら
れましたか？
アフターや住み心地などが気になります。
評判など様々なので…不安になってきました…

8年ほど前にZESTで家を建てたものです。
私が家を建てたころはとても親切にして頂けるスタッフさんがたくさんいて打ち合わせもスムーズに行って、素敵な家が建てられて良かった…と思っていたのですが、建った後に悲劇が待っていました。
まず最初に起こった悲劇は雨漏りでした。
雨漏りが発生したので会社に問い合わせをしたら、担当の方が退職されたらしく他の方が直ぐに対応します…と電話口で言われたので待っていたのですが、2日たってもこられませんでした。結局家を見に来てくれたのは1週間後でした。それからまだ悲劇は続きました。
私達の家づくりに関わってくれたスタッフさん達が全員会社を辞めてしまわれてました。(5〜6人まとめて)
後で同じくZESTで家を建てた方に聞いたのですが、社長さんがあまりにも人望がない方なのでみんなで辞めて別の会社を作られたらしいです。その会社がコムハウスさんらしいです。
その後もZESTさんには何度かメンテナンスを頼んだのですがメチャクチャ対応が悪いです。あたかも使い方に問題があるような事まで言われました。
水漏れ工事は施工業者が悪いと思うのですが補修にお金まで取られました。今後はもう頼みたくないと思いました。
家づくりは完成した後の対応がとても大事だと思うのでZESTさんには非常に残念な気持ちを持ってます。
今ではあきらめて、有償にはなりますがコムハウスさんにメンテナンスはお願いしてます。
技術的なことはあまりわかりませんが、コムハウスさんの対応は気持ちよいです。
ZESTさんで検討されている方へですが慎重に考えられたがいいと思います。
会社としてメンテナンスにあまり重きを置かれていない気がします。

いろいろ話題となっていますが実際、どんな経営者？

全然投稿がなくなってしまいましたね

ゼストさんのＣＭってアーキハウスとそっくりなんだけど同じ系列なんですかね？設計士さんと打合せをしたいのでロジックとかも検討してるんですが・・・。

ホームページを見ましたが、見学会の来場者を増やす秘訣を公開する無料メール講座や集客用ツールの宣伝など、お客さん向けではなく経営側に向けた造りになっていて違和感を覚えましたが、このサイトの目的は家を販売するものではなく営業ノウハウの販売およびコンサルティングの宣伝ですか？

>72さん
ホームページですが、コンサルティングの方をご覧になったのではないですか？
注文住宅のホームページはこちらのようです。
http://www.zesthouse.com/

施行事例を拝見しますと、洋風のアンティーク家具がよく似合う家など
様々なテイストが建てられていて、オーナーの細かい要望を取り入れて
もらえるのかな？と感じます。

設計はゼストでも施工は外部に委託しているのかと思えば、
土地探し、建築、外構も全て自社で行っているようです。
アフターメンテナンスも外部の工務店には任せず自社で行うそうで
その辺は一貫したサービスが受けられ、意思疎通がスムーズに
行きそうかな、と思います。

公式ホームページのどこかに熊本の震災以降、平屋での家づくりの問い合わせが
増えていると出てました。
自分自身、これから家を建てるなら平屋もいいのでは？という気持ちが
膨らんできていますが、2階建てと比べると平屋の方がコスト高になるのでしょうか？

二階建てに比べて平屋建ての方が高い？そんな馬鹿なと思いましたが、平屋建ては完全にオーダーメイドの注文住宅となってしまう為、資材等の発注の面でコストが嵩み結果割高になるんだそうです。
他にも平屋建ては二階建てよりも広い土地が必要になる為、単純に土地代がかかってくるそうですよ。

平屋でパッケージ商品ってお見かけしないし、
そもそもここの場合は自由設計で作る人のほうが多いのかなぁ？

土地代とか最初の建てる時のコストは勿論かかるとは思いますが修繕コストと高齢になった時の事を思うとやはり平屋って最高に良いのではないでしょうか。
足場を組むのってかなりお金がかかります。
平屋のほうが足場コストはかかりにくいらしいですよ。

二階建ては外壁の修繕にも足場を組む事になりますし、
単純に塗料も多くなりますものね。なるほどです。

一般的な工事費ですが、工事代金全体の約20％が足場代だそうで
30坪の2階建ての住宅でだいたい15万〜20万円になるようです。

洗濯物や布団干しは面倒な気もしますが、歳を取れば階段の
昇り降りが辛くなるんでしょうね。

リフォームそのものではなく、準備段階の足場代だけで20万円もかかるなんて全く知りませんでした！
よく戸建は修繕コストが高いと聞いていましたが、外壁の塗り直しだけでもかなりの費用がかかってしまうようでブルっています。
しかも1度だけでなく、10年ごとなど、定期的な塗り直しが必要になるんですよね。

足場費用かかるわw

平屋のほうが２階建てよりも作るのに費用がかかるなんてことを聞いたことがあるけれども…なんでなんでしょうね。
平屋であっても普通に足場は組むことになるだろうし、修繕コストそのもの自体はどちらでも変わってこないのかなという風に感じております。
一戸建てでもマンションのように毎月修繕積立しておいた方が良いのでしょう。

>平屋のほうが２階建てよりも作るのに費用がかかるなんてことを聞いたことがある

どこのHM・工務店に訊いても同じ回答になります。
それは「基礎」と「屋根」に費用がかさむということです。
内訳見れば分かると思いますが、設備費用を除けば、
屋根と基礎の代金が太いです。

＞二階建ては外壁の修繕にも足場を組む事になります

なります。平屋でもなるでしょう。ただし代金が違いますが。
2階建ての場合、だいたい足場代で40万ぐらいだそうです。
で、外壁の塗装代が40万ぐらいだとか。

＞10年ごとなど、定期的な塗り直しが必要になるんですよね。

外壁はシーリングがあるはずですので、高対候を使っていても7年毎ぐらいです。
そうなると塗り替えの周期よりも早いので、どうするか考える必要が出てきます。

一つは7年毎に足場を組み、シーリングを打ち直す。そして15年毎に足場を組み塗り替える。
（塗料にも色々あり、フッ素や無機塗装であれば20年と言われています）

それか、構造体が劣化（雨水が外壁の中に入り、木を腐らせます。ただし防水シートがあるので直ぐには悪くなりません。しかし防水シートは直射日光に当てると10年の寿命です）しようと無視して、シーリングの7年毎のメンテをしないのも一つでしょう。

とにかく毎回足場代がかかることを考えれば、平屋にほうが安いかもしれません。（ただし土地の問題は置いておく）

ここ最近の投稿はＺＥＳＴの会社の方の自作自演にしか見えませんね・・・
悪い評判ばかり出ているので会社の社長さんあたりが自作自演して頑張ってるんですかね・・・

いずれにしても、過去の評判見たらこんな会社では絶対に家を建てたくないですね！！

契約数をアップした方法…　うーん辞めます。。

足場と平屋のお話、参考になりました。
ZESTさんでお願いするかどうかはともかくとしても、塗り直しのこととか
どの家でも考えていかなければならないところですしね。
定期的な清掃、塗り直しは私が今入ってる賃貸でもやってましたし。

社員紹介の所を見たらお若い方ばかりで。
イエナビスタというのはこちらの会社お抱えの建築士さんってことでしょうか。

インテリアショップと作る家、ということなので、デザインなどはきっと良いのだろうなぁと思いますが
家はやっぱり家そのものがきちんとしているかどうかっていうのが大切になってくるのではないかなと思いました。
技術力っていうのはどうなのでしょうか。
アフターなどは手厚くなっているのでしょうか。

こちらではモデルハウスの代わりにコンセプトハウスと言う扱いで
カフェを営業しているんですか？
平日の12-5時のみ営業しているようですが、見学はカフェの営業時間中に
限られるのでしょうか。
モデルハウス見学は土日祝が盛況になるでしょうに、珍しいスタイルですね。

率直な気持ちを初めて書きます。
震災後、夫婦子供3人で約2年間ハウスメーカーや工務店（40社位）を見て回りました。鉄骨、木造軸組、2×6、ユニット工法や断熱材ばかり最初にこだわって坪単価いくらか等メモしていましたが、ある日、思ったのです、何処も一緒だな〜って。
じゃあローコスト住宅でお風呂やキッチンだけ拘ればいいかと、今度はショールーム廻り。けど...何かが納得いかない。
ハウスメーカーだったらブランドがあるからって検討に入ろうとした。
が、今から35年間毎日同じ家に帰るにはやっぱり何かが違う、物足りない。
求めているのは小綺麗さではない。
そんなら建てんでもいいかと2年間悩んどった。
つい最近、ある営業マンからゼストの話を聞き、モデルを見に行った。
凄いの一言。
この会社、いや設計の先生は他社と比較にならない斬新なアイデア、発想、イメージ、風と光の具合を考えてくれる、そして何よりワクワク感があった。
金額は予想より高くつくかも、いや、恐らく高い金額になるだろう。一生に一度の大きな買い物、自分に納得したい。
大いに期待しています。
まだ打ち合わせが始まったばかりですが、毎週打ち合わせが楽しみ（ワクワク）です。

私たちが犯した最大のミスはZESTを使ったことです。私たちと同じ失敗はしないでください。