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匿名さん
[更新日時] 2009-10-07 13:31:19
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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タマホームご存知ですか? その18
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909
匿名さん
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910
匿名さん
タマホーム、住宅完成保障制度登録店ですか 教えて下さい
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913
匿名さん
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915
ビギナーさん
タマホームもいいなと思っているのですが、基礎パッキンの保証は、タマホームさんの保証なのですか?
教えてください
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916
匿名さん
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918
匿名さん
915>>
基礎パッキンもタマがうたってる10年保障で対応してくれるでしょ。
でも基礎パッキンの保障聞いてどうすんの?
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922
賃貸住まいさん
>>901を見て・・・
タマホームではヒノキの土台を採用し、木造住宅につきもののシロアリ対策も万全にしました。土台とは建物の最も底部で、基礎と建物の骨組みをつなぐ部分のことで、地面に最も近いためシロアリなどの害虫に強い部材を選ぶ必要があります。一般にはヒノキ、ヒバ、栗などが使われますが、タマホームでは、シロアリを寄せ付けないことはもちろん、腐りにくく耐久性にも優れたヒノキを採用しました。またシロアリの害は木が乾燥していると受けにくくなります。このため、土壌に防湿シート、コンクリートを施工した上で、湿気をためず、風通しを良くする通気工法が採用されています。
このヒノキ土台、通気工法とともにベタ基礎、鋼製床束、ユニットバスを採用することにより、シロアリ駆除剤を使うことなくシロアリ10年補償を受けることができます。
さらに、外壁通気層を設け、壁内の湿気を効果的に放出して一定の調湿機能を持たせる事により、家の耐久性を上げると共に、結露・カビが生じない快適な室内環境も実現しました。
タマのホームページからだけど・・・
ヒノキ、ヒバ、栗の中でヒノキを採用したって書いてあるけど、この中で一番ヒノキが安いんだよね。それにヒノキには防虫効果は無いと思ったけど・・・
ヒノキ土台でシロアリ対策も万全って書いてるけどなんの根拠もないよ。
ここに書かれていることは地元の小さな建築会社でもやってることだよ。
もっとタマ独自の工法など無いんでしょうか。
自慢げに書いてるけど私としては当たり前のことで期待はずれな感じ。
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923
匿名さん
当たり前の事を 当たり前にやってるから 10年保証 白蟻は ヒノキ食べるけど 臭いが嫌いみたいですね
風と光も嫌うようです
行動も横移動がほとんどで 縦にはなかなか行かない 基礎内に侵入しても 束しかない
かなり リスクは軽減される
後は わかるな?
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924
匿名さん
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925
入居済み住民さん
>924
あんた、タマホームで建てる気なんて無いだろ!
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927
匿名さん
あんた、わかるな等タマスレらしい表現でお願いします。注意したほが良いと思います。荒れてますね!
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928
匿名さん
924
もう少し 知識を持ってから 新築されたほうが‥‥
リスクは少ないほうが良い
ヒント 白蟻は鋼を食べない
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929
購入検討中さん
「愛」「暖」仕様に実際に住んでいる方、検討したけどやめた方、住み心地ややめた理由を教えてください。
こちらは寒冷地のため(Ⅲ地域ですが、近隣はⅡ地域もある)せめて地域対応相当にしたいのですが、九州発のためか最近展開しはじめた寒冷地での実績が乏しいように見えますし、気密シートの話題もあったので、実際のとこはどうなんでしょうか。Ⅱ、Ⅲ地域対応と言っていますが、気密測定ってしましたか?
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930
by924
>>925〜>>928
>ヒント 白蟻は鋼を食べない
そのとおりです。
でも、土台がヒノキで「白蟻対策は万全です!」みたいな宣伝をしているのに
「木製はシロアリの災害など、メンテナンスが大変です。」って書いてありますよね。
それのどこが矛盾してないとおっしゃるのか???です。
ヒノキで白蟻対策が万全であるのなら鋼を使うのはなぜですか?
>>925
>>926
>>927
>>928
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931
匿名さん
>>結局ヒノキでも心配だから鋼製床束にしたの?
鋼製床束は、床鳴りしたときに補修が簡単だからだよ。
無垢材使ってる業者の中には、床鳴りなんて無垢材なら当然などといって、補修もしない
悪徳業者も残念ながら、いるようですよ。
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932
by924
>>931さん
>鋼製床束は、床鳴りしたときに補修が簡単だからだよ。
なるほど、そういう理由もあるのですね。
参考になりました。
>>925〜>>928はもう書き込まなくて結構。
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933
匿名さん
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934
匿名さん
なぜタマの基礎にはコーナーベースがないのですか?
コストを抑える為でしょうか?
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935
匿名さん
プラ束だってシロアリに食われないし、調整は簡単だが。
要は安いから鋼製束使うんだろ?
>>934
コーナーハンチのことかな?
コストを抑えるためだろうね、ホールダウンが少ない理由とかぶるが、純粋な軸組みほどコーナーにかかる力が少ないということもあるだろう。
心配ならオプションで対応、ということだろうね。
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936
934です。
>>935さん
ありがとうございます。
純粋な軸組みほど・・・とありますが
タマの家は純粋な軸組みではないですよね?
構造用木板を張ってモノコック?ってやつなので
コーナーベースはあった方がよいのでしょうか?
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937
匿名さん
フォールダウン 少ない?
壁倍率によって 数は決まってくるから 少ないとか 多いとか あるんでしょうか?
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938
匿名さん
>プラ束だってシロアリに食われないし、調整は簡単だが。
>要は安いから鋼製束使うんだろ?そんなにコスト変わるのか?? どちらも普通にホムセンで売ってるぜ。
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939
匿名さん
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940
匿名さん
住宅完成保証って、零細工務店がバタバタ倒産しているから話題になってるやつだね。
もし、工務店で建てるなら必須だろうね。
というより、今時工務店で建てる人はいないか・・。
オレの地元でも、倒産しているところ多いよ。上棟したままとか、基礎だけとか。。。
災難では、済まないよね。
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941
by 925
皆さん、難しく考えてますねぇ
タマで建てて2年半過ぎたところですが、快適に暮らしてますよ!
120m先にJR本線と国道が平行して走ってますが
窓を閉めれば騒音も聞こえないし…
確かに、大手HMだと大きな安心(何の?)があるのかもしれませんが
別にタマだって良いじゃありませんか?
以前に住んでた家に比べれば、タマで建てて正解だって思ってます。
お金にも余裕が出来たしね…
過去にも何回かレスに上がってますが、それなりに満足できれば良いワケで
満足できない方は大手にお願いすれば問題はないんでしょ?
何かね、タマの事知りもしないでカキコして
ヒマ潰してる人が多いので笑っちゃいます。
実際に建てた方は殆どが満足してるんじゃないかな?
そりゃ、クロスの張り方が悪いとか少数あるでしょうが
んなもん、大手の三井ホームだってありましたもの!
(以前、建てた時に繋ぎ目が悪かった)
ま、今回の失敗は床が柔らかいのでオプションでもう少し良いヤツに
変えればよかったかな? くらいです。
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942
匿名さん
クロスもね ホルムアルデヒドが含まれた 接着剤使えば 木材の伸縮に合わせて クロスも伸縮するんだよ タマホームだけでなく 木造の宿命ね
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943
匿名さん
タマで建てて、お金に余裕 いい話ですね。具体的に教えて下さい、よろしくお願いいたします。
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944
匿名はん
>>941さん
そんなおいしい話はないと思うけど〜
タマで建てる施主は、カツカツの予算で工面してるんですよ〜
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945
匿名さん
>>944
>タマで建てる施主は、カツカツの予算で工面してるんですよ〜
施主皆を一緒にするなよ。
余裕で建ててる人間もいる。
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946
購入経験者さん
>>944
うちはタマだけど近所の区画の新築の家よりおそらく金額掛かってるよ。あなたはどのくらいの家で満足してるの?
そりゃ大手の展示場の7000万〜1億くらいの家なら満足いくけど、3〜4000万位じゃ無理でしょ。でもタマなら贅沢いい放題の大手の住宅展示場並みの家を建てられましたよ。少数派かも知れませんが、こういう人間もいるんですよ。
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947
近所をよく知る人
タマでも金賭ける人もいれば。大手でもギリギリの方もいる。
満足って意味では千差万別。皆異なるわけだし。値段関係ないでしょ。
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948
購入検討中さん
929です。全然「愛」とか「暖」の寒冷地仕様のレスがつかないですが、寒冷地仕様で住んでいる人、検討した人は少ないんですかね。となると、やっぱりタマは寒冷地には向いてないのでしょうか!?寒冷地仕様にすると、価格メリットも大安心の家の時よりも小さくなりそうな気もしているし。
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950
施工業者
少ない予算で最大のわがまま
これがタマ施主の特徴
こだわるのは良いが予算が上がらないなら
ホドホドで我慢しましょうね
所詮ローコスト住宅
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954
入居済み住民さん
>953
こんな施工業者が居るからイカンのだろうな…
まぁ、自分の位置づけも出来てないのに無理難題を言う施主にも問題があると思うが!
何故タマで建てるのか? 予算内で納めたいから? お金に余裕が欲しいから?
大手まで贅沢しなくても、タマで十分だから?
余裕ってのが悪かったのか…
正確に言えば、高額なローンを組まなくて済んだからなんですが…
(毎月の支払いは均等払いで5万以下25年払い)
5万以下で一戸建てでしょ? 今時アパート借りたらソレじゃ済まないし
固定資産税もまあ問題無いかな…
ま、ココが余裕ちゃ余裕なんだけど
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955
購入経験者さん
どこで建てたって家の規模次第で安くも高くもなります。要はタマであろうが、大手であろうが家作りに掛けた金額ではないでしょうか?
うちもタマですが、大手で建てた知り合いに遠まわしに馬 鹿にされた事がありましたが、掛かった値段はうちの方が全然上でした。
実際その人がうちを見に来て本当にびっくりして帰って行ったこともあります。タマの場合、大手で建てるのと同じくらいの金額が出せれば、大体はこんな感じになると思います。
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957
施工業者
>956
物件比較中ならどこがなにがローコストなのか頑張ってお勉強するんだよ。
>955
>本当にびっくりして帰って行ったことも・・・
何に対してびっくり?
本当にびっくり?
施工業者としては低品質にびっくりしたことは多々ありますが。
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958
匿名さん
だから低品質の内容書かなきゃ工作員乙としか言えん
実際アンタみたいなのが風評流すから荒れるんじゃね?
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