積水ハウス、セキスイハイム、の利点等教えて下さい。

見下したような１９、３６の叩きはやめるべき。
布基礎よりベタ基礎の方が耐震性に優れるのは間違いないが、
　・基礎の重量が嵩むため、沈下量を大き目に見積もった地盤改良が必要。
　・床下の雨水の排水性に劣り、土台の腐食を誘発する可能性があるため、相応の対策が必要。
　・当然、布基礎よりコストアップする。
という問題点もあるだろう。特に、土台の腐食は怖いぞ。

布基礎をメインにしている大手ＨＭの建築現場で外周部を実際に見たが、埋め込まれる配筋の太さ
と量が凄かった。加えて基礎の厚さも十分あり、ここまでするならわざわざベタ基礎にする必要も
なかろうと思った。ここの建物は、面倒くさいから布基礎にしているなどとは到底考えられない。
（ただ、これだけ配筋が多いと、錆びが怖いとも思った。）

ま、コンクリートで配筋が見えなくなるのをいいことに、土間コンまがいのベタ基礎を施工されな
いようにすることが重要。それこそボッタクリの憂き目に遭う。

排水性に劣り、土台の腐食??
布なら、それこそ、地面から常に湿気がでてますけど。

基礎の重量が増えるとはいうけれど、建物全体の重量から考えて、何割増しになると考えてますか？

別に１９、３６は関係ないんだよ。じゃー聞くけど基礎の配筋の太さ何ｍｍ使ってるか知ってる？すぐ調べなよ！！（布）ついでに基礎の厚さは何ｍｍ？

それより基礎強度が大切じゃない？ハイムは２４Ｎ、ハウスは２１Ｎか？

品の無いスレやな、大人の掲示板でありたいですな・・

そうそう、大人のいじめ
異常なほどのヒステリック見ちゃいられない。

営業？施主？４６、４７・・・？

ハイムは工場でほとんど作りますので雨に濡れない。大工の腕に左右されにくい。
ハウスは角地など土地の形が変わっていても無駄なく建てれる。ハイムは無理みたい・・

>49補足
正確なことを言えば構造体に関しては大工の腕による品質のバラつきはなくなりますね。
工場でユニットの天地をひっくり返して作業してるところを見ると、やっぱり現地では無理だなと思います。
ただ、造作なんかは、大工のレベルによるところがあるでしょうけど。

土地の形状によっても、ユニットが対応していれば大丈夫ですよね。
25種類？のユニットがあるみたいですから、ブロックのように上手く積み重ねられれば・・・ですが。

ユニットの制約さえクリア出来れば、ハイムは素晴らしい家だと思います。
それが許せない人はハウスで建てるのが良いでしょうね。

嫁と二人でハイムのＢｊが気に入ってインテリアを
決めている段階なのですが周りの人から陸屋根はやめた方が
いいと言われています。私が現在住んでいる家は日本瓦が載っている
昔ながらの三角屋根ですが実際に陸屋根に住んでいる人の意見が聞きたいです。
親切な人、教えてください。

陸屋根の何がきになるのでしょうか？
欠点として暑いと言われますが、ハイムのは断熱もしっかりしており、あまり気にしなくてもよいかも。三角屋根で屋根断熱してるHMもたくさんありますしね。
あとは見た目でしょうか？これは個人の好みですからね…
クールで格好良いと思う人もいれば、箱みたいと感じる人もいるでしょうし…。
太陽光を乗せるのなら面積が広くて有利ですし、風に強いのも事実です。

基本的的には見た目がOKなら検討すべきかと思います。

私は陸屋根の方がデザイン的に好きなのですが
やっぱり気になるのは夏場の暑さですね。
暑いのかな・・？

ほとんどの家が普通の屋根なので陸屋根の事は
良いとはいいません。
陸屋根から普通の屋根に立て替えた人の話も
聞いた事が無いので陸屋根でも問題ないのかとも・・

三角屋根よりは暑くなるでしょうが、それ程でもないと思います。あまり差はないのかもしれません。
断熱材は十分に入ってますし。
太陽光パネルを載せると、屋根に日陰ができますから、暑さ対策にも良いと聞きました。

ユニットの制約は　どんな制約ですか？　ハイムしか聞いていなくて、ハウスさんに間取りを聞いたら解るのでしょうか？

間取りのプランを出してもらって、気にならなければ問題無いと思います。
ここの柱が邪魔だとか、ここの壁は無くならないのか??
といった時に、取り払えるものと、取り払えないものが出てきます。
最初に言ったように、気にならなければその間取りでハイムってのが良いと思います。
家自体で考えればハイムの方が良いと思います（内装の質感とかはわかりませんが。家の性能と言う意味で）

56さん＞＞ありがとうございました。
ハイムの性能はとても魅力的なのです。内装材がイマイチ魅力に欠けまして、、、
間取りも気に入っています。動線や通風のことも良く考えてある間取りだとおもいます。

内装材というのは例えば何のことでしょうか??

ハイムで建てた後に、あちこちのＨＭの完成見学会でいろいろな実邸を覗いていますが、あまり差はない（むしろハイムの方が上？）という感じです。

ドアなどの建具は変えてもらえますし、クロスもF☆☆☆☆なら変えられると思いますよ。
ただ、それを貼るのは職人さんの腕ですけど・・・

フローリングは３色の中からしか選べないようです。標準でないと追加ですよね？
オプション扱いにならずに　標準でもう少し種類があると嬉しいかなと思いました。

標準でも無料ではないですよ。その分の値段が計上されています。
従って、標準をやめてマイナスしてもらい、他のものを入れれば良いのです。差額のみの負担になります。
知り合いはリビングダイニングは自分で選んだフローリング入れてますよ。

ハイムのデジオ、陸屋根です。ステンレス製で６０年間メンテナンスフリーとは言われています。
とりあえず夏から住んでますが特に暑くもなく寒くもなく、雨の音もまったく気にならず。たしかにサンビスタで影にはなってるか。
かっこよさそうだから庇をショートタイプにしたけど、雨のこと考えたらロングタイプにしておけば良かったと思ってます。
２６０万円追加で屋上ができましたが、さすがに金がなくて作らなかった・・・作った方が楽しかったかな。
陸屋根だと３階建てで９mなので１０m規制の土地にも三階建てできます。