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悩み人
[更新日時] 2023-04-04 11:02:23
現在、ミサワホームと住友林業、一条工務店の３社で、購入を検討しています。
ただ、いろいろな展示場をまわって、営業の人から話をされても、良いことしか言われず、どうしたらよいか分かりません。今のところ、上記３社の印象です。
・ミサワホーム
⇒蔵が魅力的。収納スペースがたくさん欲しいので○。営業さんは、契約を急がせるわけでもなく、２０台ではあるが、丁寧な対応と、資料をしっかりそろえてくれるので、なかなか良い。
・住友林業
⇒一番積極的な営業をする。資料作成なども早い。ただ、営業さんは話しやすく、すごくいい人なのだが、住友林業特有の契約を急がせるような感じ。まだ十分に検討していないにも関わらず、土地を押さえましょうなどといってくるので、そこがちょっと。。。
一条工務店
⇒家の作りなどには、好印象。営業さんは、地元工務店から転職してきたようであるが、親切に対応してくれる。ただ、あまり商談をすすめようとしないので、これからどうなることやら。。。
まだ、間取りや総額なども全然話をしていないのですが、上記３社で購入する際のメリットやデメリット（価格・アフターフォローなどを含めて）を教えていただきたいと思います。よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2008-12-29 16:42:00
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号（経団連会館） |
| 交通 |
https://sfc.jp/
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| 種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ミサワホーム、住友林業、一条工務店
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102
匿名さん
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103
匿名さん
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104
匿名さん
まぁミサワでしょうね。オーバースペックなくらいにｗ
ただ、瓦や外壁の部分についていうと、在来だろうが軽量鉄骨だろうがミサワだろうが違いなんかないんだから、地震性能とは関係ないね。落ちるときは落ちる。
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105
匿名さん
今現在では大手のHMは耐震強度はどこも同じくらいあると思います。というか基準を超えないと建てられないですからね(^_^;)
私もミサワと一条と迷っています。ミサワはやっぱり蔵があっていいし、一条のi-cubeという家は超断熱超気密といって光熱費がかなり抑えられそうな作りのものがあります。
今まではミサワの蔵がいいって思ってたけど、最近になって考えが変わりました。というのは、蔵もいいけど結局は建ててからの家の性能次第であとあとかかるお金が違うからです。
i-cubeという一条の規格は自由設計の割に坪単価が安いようです。なので一条で話を進めようと思っています。
ま、家づくりは十人十色なのでどこがいいとかはその人それぞれが納得いくものが出来ることが一番なのだと思います。
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106
匿名さん
>>105
天井高2600とか、様々な制約がある家が自由設計ねぇ・・・
そもそも一条のiなんちゃらは、一条が今まで手掛けていなかった2×6でしょ
2×系で敢えて一条を選ぶ理由がわからん
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107
匿名さん
一番は、木造なら高いけど住友、同じ木造で自分達でキッチン、お風呂や色々細かく自分なりの家を建てるならミサワホーム、営業との商談の図面と設計課の耐震構造の図面全然違う、キッチン、お風呂、給湯器、サッシなど全部一条工務店オリジナル、イチイチ本当の図面出来るまで契約と金取られる。
一条工務店は、やめたほうが良いです。
私の近所一条工務店で建て窓の隙間、ところと頃断熱材無しで当地区一条工務店で話に生らず本社迄行き建て直し、一条工務店もフランチャイズだからね。
一条標準カップボードサービス等と全部何々課と契約金はらってから値引きするのかな。
ミサワホーム大体の装備ランク決めたら契約しなくても金額提示と変わってもお客様に何％値引き率提示してくれる。
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108
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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109
たまたま見た人
予算があるなら一条かな。。。
何も言わないのは、お客様に合わせていて変更があってもとことん納得行くまで付き合ってくれるのが一条だと思うよ。
やっつけで建てないのが一条な印象かな。。。
安くなら、ミサワと住林で相見積しあうしかないかと。
一条は、そこには乗らないと思いますので、予算とご相談しなしてみては。
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110
名無しさん
予算が無いなら一条ですよ。坪80
ミサワも住林も95〜100
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111
実家が住友林業
3社と時間とるだけでも大変かとおもいます。
私も大手メーカー3社で検討しましたが、1番にはどんな家が建てたいかだとおもいます。因みに私は他社にはない木の感じや安心感で住友林業に決めました。
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112
MISAWA
私は一条とMISAWAですごく悩んでました。実際一条とは仮契約までしていました。一条は、断熱、機密性が高いと思います。実際二回も体験で泊まらせてもらいました。あと、値段が坪単価計算なので平家を立てても安いです。
最終的にはMISAWAにしました。理由は蔵の収納とデザイン性と色々選べる選択肢が多い
のが理由で決めました。
実際今完成して住んでるんですが、とても
オシャレにできたと思っています。しかし家の暖かさは一条だと改めて思いました。
なににこだわるかで決めた方がいいと思います。
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113
通りがかりさん
ミサワと住林は比較対象になるが、一条はどうなの？
設備も一条オリジナルとか何でも制約だらけで、注文住宅の家を建てる楽しみに欠ける気がしました。
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114
通りがかりさん
>>113 通りがかりさん
ミサワホームでも規格住宅でしたら一条工務店と同価格帯ですよ。
ただ余りオプションを選択しない一条工務店と比べたら最終価格は高くなるかも知れません。
私は昨年上記三社で見積もり貰いましたが注文住宅の場合住林とミサワは抜けてましたね。
モデルハウスもかなりの差を感じました。
結局デザインと縦の空間も設計するミサワホームに惹かれて注文しましたがやはり坪100万は超えました。
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115
匿名さん
因みにアイスマートは最終的には坪100万は超える模様･･･
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116
通りがかり
>>115 匿名さん
去年見積りしてもらったら坪70位だったよ。
それは建物本体価格以外の分も含めての金額でしょ。
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117
通りがかり
>>115 匿名さん
ちなみにオプション入れた値段だからオプション無しだと坪60万
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118
匿名さん
>>117 通りがかりさん
どんどん上がってますよ。70近いです。
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119
名無し
>>118 匿名さん
フィリピン工場が燃えたから代替えでお金掛かってるんじゃない？
海外生産だったら輸送費高騰やレートなど変動リスクが高いから。
坪70万近くってどの程度の坪数でしたか？
自分は昨年見積りして46坪で坪60万切る位だった。
オプションそこそこ入れて坪70万くらい。
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120
匿名さん
約1年前ミサワで見積もりしたけど建物本体で言うと70万そこそこだったかな色々オプションつけたり細かい事まで詰めて最終的に値引き込みで坪100万強でした
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121
匿名さん
>>119 名無しさん
えらい安いね！？見積もり書見せて欲しいレベル。疑ってるとかじゃなくて羨ましい。どこの地域？うちも去年見積もりの今年着工だけど40坪くらいの平屋で坪70万程あるよ
