イーカムをご存知の方、いらっしゃいますか？

ご忠告有難う御座います。
かもに成るか、かもにするかは自分次第です。

イーカムで検討しているんですが、値引きやオプションは、どんな感じですか？

新幹線小田原駅の１つ西隣の駅がある街の山奥に1500区画の大型分譲地がある。
開発した建設会社が持ちきれずに系列の不動産会社に背負わせて倒産。
格安でイーカムの元へ。イーカムはこの土地に建売または建築条件付で販売している。
注文住宅に拘っていた私だったが価格的にかなり魅力的だったので、検討してみようと、
見に行った事がある。好条件の割りになかなか売れない理由も知りたかった。
案内してくれたのはそこの所長。タメ口ではなかったが事務的に身に付けた敬語で
上から口調。まずこれが売れない原因。案内されている車中で遠くに見えるパステル色の
建物。あんな家を建てる奴の顔が見たいと思っていると、その建物に誘導。
このセンス、売れない原因。中に入ってみたら以外にいい。
無垢のリビング床、玄関周りの珪藻土壁、ニッチ、玄関の吹き抜け、標準装備の食洗器
中にいる間はいいかもと少し買う気になったが、見終わって玄関を出た瞬間その気もうせた。
パステルのラップサイディング。半額なら考えるといったところ。
帰りがけに他にもどんな外観の作品があるか見てみたいと分譲地内の作品を見てまわったが、
サイディングのほかは吹き付け、でもやはりパステル。売れない原因。
気に入った土地があったがイーカムでは建てたくなかったし、
この所長もさっさと完売して早く東京に帰りたかろうという気持ちを察し、
気に入った土地があったので建築条件外してくれと申し出たが300万くれとのたまう。
つまりこの建売１棟の荒利が300万。1500万のうちの300万。荒利20％。
東京の会社が田舎で商売すると結局こうだと思った。
東京の人は給料が高いもんな。その人たちが付ける価格自体、われわれ田舎物とずれている。
売れない原因。本社がこっちにある年50棟位建てるとこで建てようと決心した日だった。

私は契約して完成を待っているものです。
色々書かれていますがこれは営業さんが問題のような？
私も営業さんの誠意が感じられないのは事実です。
でも建築中に内部を見て写真に撮っても施工している大工さんは
自身満々で「どこ見られても恥ずかしくないよ」ときっぱり！
その写真持って専門家にみてもらってもいいよと！
ちょっと安心しました。やはり大工さんによるのかな？
営業さんも少ない人数で広いエリアと物件を担当しているようだが
もう少しお客様が安心できるような対応があれば良いと思うのだが！
特に個人情報の扱いは慎重にしてほしいなぁ！

確かに、営業はいまいちですね。抱えている仕事が、多いの課、対応がいまいち。ただ、物件自体は値段の割には、いいのかな？という、印象をうけました。

>60
営業の人って何人いるの？
私の担当してくれた人とその上司の人以外にもいるのかな？
うちは建築済み。
アフターメンテナンス担当の人はえらく対応が早くていい感じだよ。
ここでいろいろ書かれていて心配しながら電話をしましたが、よかった。
ＨＰもリニューアルされたし、業績が上向きなのかしら？
それとも仕事のやり方をかえたのかしら？

東京イーカムって関連会社があるけど、ＨＰでは住所不明。どうもうさんくさい。
ＨＰリニューアルしたから業績上向きとも思えない。むしろ必死のような気がする。

どの位の規模なのかは、わかりませんが、ウチにきた営業は、だめだめでした。いろいろと、お願いしたものを、全部忘れ、こっちが、若いからか、上から話して、しまいには、あんたと私のことを、呼んでました。もう、顔も見たくないです。

<62
HPの会社概要に住所のってるじゃん

てゆうかさ、物件安いんだから文句つけるなら城南とかさ大手で買えばいいのに・・・
家は新車と違って大工さんとか人間が作るんだから、完璧を求めちゃいけないよ
私はイーカムの物件は安いし可愛いし、安い割にはミストシャワーとか標準装備だし
素敵だなって思うけど。
ちなみに、営業さんは、アサヒさんとか他業者が間に入ってるから知識がないんじゃない？？
個人的にはいいとおもいます。

相模原近辺で物件を物色中、飯田グループの一建設の一級建築士が耐震偽装で逮捕（15人処分）
アーネストワンも同じ、安値だけどそういったニュース聞くとやはり購入はできないです。
床材も波打って危険だなぁ、まぁ建売は持って20年のスパンで考えて修繕入れられる
余裕があればいい方だけど、年収で600万クラスの平民（私）では厳しいですね。
その物件から比較すると、イーカムはそれより良い部材ってはっきり判ります。
ただ建坪の大小で、風呂テレビや網戸系が着かないのは残念。
６５＞
城南の柱は住友と同じところで（和歌山）で仕入れしていますね。
4寸スリット無しでの柱だから見て判るぐらい良い部材ですね。
城南も検討しましたが、私クラスでは場所にもよりますが、厳しかったです。

結局ヤッスイ部材で安値で建築して利益出して営業含め関わるかたが飯くってるので、
相場より安いってのは後々考え物ですね、パワービルダーの部類も
業績急上昇ってものかなり考え物です、やはり何かありますね。
購入者が満足できるならそれで良しなんでしょうが、結構勉強すると、
「中の下」ってありましたがそう感じます。
でも設計がセンスと設備にセンスがあるのでチャラにできる要素が詰まっているのは
事実です。

社長変わったね。東京イーカムの社長の親族に。
前の女社長どうなったのかな？

株式会社アルテライン（旧社名　株式会社大地住販）の代表取締役だった人だね。

ドラゴンマンションの大地住販売を潰した人？
会社は破産したんだから、同姓同名なんじゃない？
まぁ地域も業種も似てるので怪しいけど・・・

大地住販（アルテライン）とイーカムはもともと関連会社だったみたいですね。勉強不足でした。
ということは、単純に、女社長を影で操っていた黒幕が表に出てきたってことですね。

前の会社の詳細はコチラにでてました。（78辺りから倒産後対応になってます。）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/38837/
e-戸建＆e-マンションはデータベースとして有用な掲示板ですね。

どの辺りですか？

素人質問で、すみません。
はじめて広告見たのですが、
自社物件だから、仲介手数料な無いらしいですね、
これは、やはり、お得なのでしょうか
それとも何か裏が、あるのでしょうか？

手数料なしはお得だと思います。
取引自体が心配ならば、自分がしっかりと契約書の勉強をする。
契約書をきちんと確認すればよいと思います。
それができないなら手数料がかかっても他の不動産会社を通すべきなのではないでしょうか。もちろん名の知れた不動産会社だとしても契約書はきちんと確認すべきでしょうが・・・
結局のところ、うちはイーカムから買いました。あえてお客さんをだまそうとするような会社ではないと思いましたが、最初は心配で契約書はきちんと読みました。手数料なしの分、ワンランク上の家を手に入れたと思ってます。

購入経験者さん アドバイスありがとうございます。
参考にさせていただきます。
８月中に契約すると、５０万円相当の家具や電化製品まで。
プレゼントらしいです。
一度、物件を見に行こうかなー

買うときは完成済み物件を速やかな決済設定で買いましょう。
あと手付金も多く出さないように。念のため。

イーカムの物件に実際に住んでる方、ぜひ感想を・・・

建売購入済み居住中のものです。
初めての住宅購入で右も左もわからずでの契約でした。
色々不満もありましたが、今はまぁこんなものなのかな？....と

お金持ちの方はわざわざイーカムで購入しなくても良い訳だし
価格相応と考えれば良かった（いまのところ）と思っています。
不具合時の対応もすぐ応じてくれました。

購入前に不動産売買についてもっとよく勉強すべきだったと後悔していますが実際にやってみないとわからないことって多いですよね！

とにかく対応の仕方は疑問符がつくところですが、家自体は満足「してますよ！

No.78です。
No７９さん、感想ありがとうございます。
今日、物件を見てきました。
確かにキッチンや、バス等、作りがワンランク上で
良さそうに思いました。
ただし、気に入った立地条件では、無かったので、
もうしばらく検討してみます。

No78さん
No79です。じっくり考えられた方が良いですね！
私の場合購入の期間及び場所が限定されていたのであまり他の物件と比較が出来ていませんので実際どうなのか良くわかっていません。ごめんなさい。もともとマンションを購入予定だったもので！細かいところがとても雑な気がしますけどね！たとえばドア等に張ってある保護シートがちゃんと剥がしていないとか、ハウスクリーニングも雑な感じ。他の住宅はどうなんだろうか？

入居してから必要になったものといえばエアコン、アンテナ、カーテンレール＆カーテンくらい。友人が購入したところは上記のほかに網戸、階段手すり、階段についている照明のランプ、なども購入したと聞きましたので設備的には良いと思います。５年くらい住んでいる人の意見を私も聞きたいですね！（私の場合、いまさらですが！）

とにかく時間があるなら色んな業者の物件をなるべく多く見たほうがいいかも知れませんね！

もう、契約しようかと考えている時にたまたまここを見つけました。
すでに完成した物件（H19.5月完成）を見学に行き、立地的にも、物件自体も気に入ったのですが、今までのレスを読んで怖くなってしまいました…。
今、落ち着いて思い出してみると、そういえば、窓のサッシが少しですが錆びているところもあって、その時は「ナゼ…？」とは感じましたが、もしかして、雨漏りしてるってことですかね？？
もし、契約するにしても、契約前に自分で探した第三者にその家の診断をして貰おうかと考えてはいたんですが、そういうので、欠陥があった場合、きちんとわかるものなんでしょうか？また、もしも欠陥があった場合、きちんと直してもらえるんでしょうか？？もう、右も左もわからないような素人なので、教えてください。

まったく同感につきます。イーカムの物件で町田市の町田街道沿いの物件です。中学校(三中)の近くの物件に仲介業者さんに紹介されました。
①町田街道沿いで道路拡張の為のセットバックについては曖昧な返答
②歩道橋から2階の3階の居室が丸見え状態
③ビルトイン車庫の反対側が玄関(雨の日とどうすればいいんだ！車降りて傘差して玄関まで帰る。ビルトインの車庫の意味が無い)
④歩道橋の下の汚いこと。汚いこと。皆さんブロークンウィンドウ現象ってご存知ですか？汚い場所はどんどん汚くなるという連鎖の現象です。それと見ず知らず方の自転車の駐輪場になっていました。ご丁寧に物件のフェンスにチェーンロックまでかけてました。この様な不特定多数の方々との攻防が購入後は続きますね。永遠に続きますね。
⑤室内は階段だらけ、登ったり、下がったり、あれじゃ高齢者の両親は呼べないよ！
⑥子供さんのまだいないご夫婦で購入なら良いかもしれませんが、子供が大きくなったときにその子達のニーズにあっているかな？

良く良くご検討された方が良いですね。
それとイーカムさんも、もっと立地条件等を良く検証して、生活しやすい住居を設計して下さい。仲介さんには即答でお断りしました。

今日始めて掲示板を見ましたが　びっくりしています。以前購入するところまでいったのですが、職場から遠いので考え直しました。また最近物件を探し出しているのですが、やっぱりやめたほうがよさそうですね。。最近購入された方、購入予定の方ご意見宜しくお願いします。。

只今不動産屋より、すでに建築済みのイーカムの物件を薦められており購入すべきか検討中です。
不動産屋へ「イーカムはあまり評判が良くないようですね。」と聞いたところ「こちらではそんな話は聞いたことがありません。どこの業者にも1つや2つ苦情のようなものはありますから。」とのことでした。
「現在の価格より100万円値下げします。」と言われ不動産屋的には売る気満々です。そうされると逆に疑いたくなってきちゃいまして・・・。
こちらの掲示板ではイーカムの評判は良くないようですし。
自分の家を購入するのに不勉強だとは思いますが、素人で不動産情報にも詳しくない為とても悩んでいます。

イーカムのものではないですが、イーカムにうらみがあるのではないかと思うような投稿ばかりなので書きますと、
仲介業者は株式会社リナルク都市設計しか入ってないのでしょうか？
自社物件でも買い手がでなければ、仲介業者に一般公開して
たくさんの人に知れ渡るようにするのは一般的な方法ではないでしょうか？同じ現場でも仲介業者が違うから手数料が違うのはよくあることですよ。
オープンハウスもイーカムがお願いしてるというよりは、売れるかもと踏んだ仲介業者がイーカムに申し出て勝手にやるもんでは？
上に出てる物件についてはいろいろ問題もありそうな場所ですが、
まあ値段なりの物件なんでしょう。
完璧な立地でしたら業者もそれなりにお金を出さないと手に入らないわけですし、そうなると物件の値段もかなり高くなるはずです。
一般的な価格より安い物件はどこの物件でもそれなりに欠点をかかえているわけで、それは買い手が値段等をみて総合的に判断するべきものだと思います。１１２さんもここに書いて自分ではみつけられなかった欠点がわかったことに関してはよいと思いますが、どの物件でも欠点はあるはずです。こんなにいろいろ書かれてこの物件に関しては買う気がうせていると思われますが、不安をあおられるだけでなく、冷静に判断してよい物件を見つけられるとよいですね。

こんにちは。実はうちの場合、建売も見たのですが、土地から購入してフリープランで建てたものです。半年以上経ち、今現在イーカムに思うことは、正直、かなり下流な会社かもしれない、ということです。不具合があり電話連絡しても、すぐ来ます、といいながら来たことがありません。電気や外構屋さんなどは日時を決めているにもかかわらず連絡なしで平気で来なかったり。言い訳にうそを言われたり、住んで半年で外壁のひび割れが目立ってくるし、設計も大体の間取りは確かにこちらの希望を入れましたが、電気のスイッチの位置やドアの開きなどなど住んでみるとかなり使いづらく、あちこち使いづらいところが出てきている状態です。

>141さん
そうですね！よく検討されたほうがよいですね！

私はすでに入居しているので正直ここの書き込みを見るのはつらいです。
自分の家を欠陥だの最低な会社だのつぶれるだの言われているわけだから！（とても悲しいし、住んでいて怖くなる）

多分もうこのサイトは見ないようにすると思います。
私は、住宅建設はまったく素人なので皆さんの書込みをみてもわからない言葉が多くさっぱり？です。詳しい人からみれば馬鹿なやつだとかカモにされたやつだ！と思うかも知れません。でも少なくとも私は基礎工事完了から完成するまでほぼ３日ごとに見届けています。大工（ここで言われているのは大工ではないと書かれてますが！）さんとも何度も話を聞きながら一緒に休憩したりして色々話しました。とてもちゃんとした仕事をしてくれてました。人によるのかな？とにかくイーカムの家は安いですよね！お金がある人は安心できるところで買えばいいじゃないですか！って気がします。
逆に言うとイーカムだから買えたとも言えます。どんな家でも１０年もすめば大きめなメンテナンスをしないといけないようですし、２０年後は転居してるかな？３０年以上この家に住むかと聞かれると多分確かにダメかも？でも賃貸であと１５年よりはいいかな？

住んでみても今のところ大きな問題はありません。（ここで言われている通りそのうちあるかも知れませんが）正直とっても不安です。でも私は気に入ってるからいいですけど！
＞141さんもじっくり見て必要なら第三者にチェックしてもらってみたら良いと思います。価格と条件や、やばいと思ったらさっさと違う会社の物件探したほうがいいですよ！良い家が見つかるといいですね！

（あーイーカムさんつぶれないで〜！安物でもいいのでしっかり作ってねー）
あっそうそう！指紋認証のカギですが、デザインはダサイけど使ってみるととても便利！いちいち鍵出さなくていいし玄関に行かなくてもオートロックになるし！いらねえと思っていたけど、思っていたより便利でした！
参考まで！

管理人さんのご意見はスゴイですね
私も今物件を紹介してもらってますが
何か怒らせる出来事でもあったのでしょうか？
怒らせる営業マンも、会社の教育が悪いからと思いますが
それにしても見るに耐えないです。大の大人がと不愉快です。

私の仕事柄、大工ですのでアタリハズレがある事は承知ですが
使ってる物は、建売じゃ割と良いマシな方ですよね
展示場にもある某ハウスメーカーの方が安物使わされてますよ

相模原の物件ではイーカモや山久さんは良い部類だと思います。
私の買える価格がありますし、買えるのが私には建売ですから間取りはどこでもイマイチと思う所の１つや２つあるのは仕方の無い事と思います。

ですが、３階建てや土地が100㎡無い物は買う気がありません。
実際に沢山紹介されるのですが非常に多いですね
価値は無いですよね？

まぁ子供が巣立つまでですので、何か不具合が出たとしてもタカが知れてる程度なんで私は自分がタダ同然で治せる範疇ですから良しと見てます。

イーカモの仕事はした事がないですが、大工仲間が仕事をしてますし
お抱え大工が購入してる位なんで不安はたいしてないです

イーカモが潰れても家は潰れないですから
私は２×４を買うなら、まだ在来ではこっちかと考えてます。
100％理想的な何のミスも無い物はムリですので３社に絞って情報を貰ってます。


＞営業さん、100㎡ない土地や３階建ては買いませんから、そんなに一生懸命紹介しないで下さい。
焦ってないので、私の言う物件が出たら紹介して下さいね

私は誹謗中傷ではないですよ