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ビギナーさん [更新日時] 2023-07-14 15:16:38

百年住宅 西日本で二世帯住宅を検討してるのですが
どうでしょうか?
他のメーカーでも良いのはありますか?

[スレ作成日時]2008-10-21 21:22:00

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百年住宅 西日本ってどうですか?

  1. 209 特命係

    206、207

    君たちの文章を あらためて読んでみた

    よく見てみると たいしたこと言ってないんだね

    表現と内容が いいかげん

    全部 反論できます その程度の内容じゃ 私を納得させられないよ

    たいした内容じゃあないね

    以前のように 逆質問できるが しっかり答えることができるかな

    以前の奴は まったく 反応せずに 逃げてしまったが・・・

    但し ご希望があっても 私は忙しいので クイックレスポンスできないでね

  2. 210 匿名さん

    特命がいると盛り上がるなw
    必死な反論がないとつまらないよね。
    この調子でお願いしますよ。

  3. 211 匿名さん

    pc板が丈夫な他に何のメリットがあるか、後学のために教えてください

  4. 212 匿名さん

    206と207への反論お願いします
    番号ごとの箇条書きで

  5. 213 匿名

    ↑ 嫌なら他の所で建てりゃあいいだけの話だろうよ。アンチは巣に帰れ。
    飯食って風呂入って糞して早よう寝れ。


  6. 214 匿名さん

    「犬のとうぼえ」かな?
    男の子なら、正々堂々と議論しなければいけません、メン!

  7. 215 匿名さん

    畑、田んぼ、山の麓は砂利なし土だけだから、百年で建てるのはヤバいです、地盤改良を表層しかしないから、地震で不等沈下しますよ

  8. 216 匿名さん

    206と207に対するご意見をどうぞ

  9. 217 匿名さん

    お金をもらって書き込みしている人は、もう少し遠慮してください
    特命係とかまじめなユーザーとか

  10. 218 いつか買いたいさん

    206,207
    の様な、躯体がもろい家は最近は流行遅れですよ。やはり一番丈夫で安全安心のWPC百年住宅が一番人気ですよ。

  11. 219 匿名さん

    218
    丈夫で長持ちは昔のかみさん、他に良いとこなし

  12. 220 匿名さん

    218
    206と207は今の百年住宅の話ですよ

  13. 221 匿名

    206、207さんへ
    ①外側の耐力壁など、制約に関しては仰るとうりだが、内側の壁は木造で言う筋交いのある壁と同じなのでそこまで他工法と違いはない。当然木の壁は自由にできる。
    ②確かに木造・鉄骨造さんのような大空間はできません。しかし、アイランドキッチン・25帖のリビングの施工例はあります。
    ③まず、「断熱材が少ない」の意味がわかりません。厚みなのか?吹き付けの面積なのか?業務用大型冷凍庫などで使用している発砲ウレタンを採用。グラスウールよりよっぽど効果が高い。エアコンのききは悪くないし、水を吸ってカビる事も無い。
    ④不動産の価値として、長くても木造は20年、鉄骨造は25年で価値が0円になる。コンクリートは50年。そこをどうみるかは人それぞれ。税金は確かに高いが、それだけ長く価値ある建物だということ。
    ⑤2階の温度は、木造の2階と同程度。1階が地熱利用基礎で快適な分、温度差を感じることはあるかも。しかし、エアコンをつければ直ぐに涼しくなる。コンクリートの蓄熱があるため、グラスウールではなくより高性能な発砲ウレタンを採用。
    ⑥セルフレベリング材を使うので水平になります。
    ⑦出来ない理由がわからない。コンクリートはつったり、外の地面掘ったりすればいくらでもできる。鞘間ヘッダー工法だってつかえる。
    ⑧普通に考えて開口部にアンカーなんてつかないことくらいわかるはず。耐力壁には1枚につき2本のアンカーボルトでつなぎます。
    ⑨あなたは地面の中が見えるんですか?すごいですね!

    206さんは的確にデメリットをついてきますね。しかし、デメリットとメリットは表裏一体。どちらか一方だけだと不公平ですね。
    207さんは・・・情報に信憑性がないですね。勘ですか?

  14. 222 匿名さん

    221
    ①間取り変更はコンクリ-ト壁を取っ払い、新たにコンクリート壁を作ればできるが、壁同士がくっつかない
    ②最高で25帖ですか
    ③PCの凹部分60ほどしかないしコスト的にも発泡ウレタンを厚く出来ない、グラスウールとの比較ではない
    ④単純に固定資産税が高いと言っているだけだ、建物との相対コストの話ではない
    ⑤2階の温度が木造同じではない、木造で屋根に断熱材を入れていなければ別だが、エアコンを強力にかければどれでも冷える
    ⑥床のレベルが合うのは当たり前、歩いたときの感触の問題
    ⑦さや管をいれたのとは、比較にならないほど厄介、床をはがいて、土間コンをはつって、盛土を掘り起こせば確かにできる
    ⑧アンカーボル2本に頼りすぎ、地震時に180トン×過速度で、横への引っ張り強度が不十分
    ⑨地盤改良の現場を見れば、地質も改良方法も一目瞭然

  15. 223 匿名さん

    こういう、技術論が一番参考になります

  16. 224 匿名さん

    建売住宅の施工の粗さと、百年のそれとあまり変わらないな

  17. 225 匿名

    >>221
    詳しそうなので質問します。うちはΡС基礎なんですが強度、耐久性はどうなんでしょうか?
    ΡС基礎と現場で打った底部のコンクリートの相性はよくない?

  18. 226 ガイガーマスク

    222 の ⑧は ぜんぜん違うな

    PCパネルは 下側だけでなく 上からも固定されています

    また となりあったPCパネルとも 固定されています

    一枚一枚のPCパネルは 周辺のPCパネルとの連結で

    建物全体としての強度は ますます頑強になっています

    一枚のPCパネルと基礎との固定のしかただけで 強度を論じることは 無意味

    多くのPCパネルが組み合わさった

    構造体としての住宅として 論じるべき

    PCパネルが組み合わさった構造体として 百年住宅はさらに 耐久性の高い住宅に仕上がっています

  19. 227 匿名さん

    >>詳しそうなので質問します。うちはΡС基礎なんですが強度、耐久性はどうなんでしょうか?
    ΡС基礎と現場で打った底部のコンクリートの相性はよくない?


    清水建設が住宅事業部をやってた頃PC基礎をやっていた、精度を出す為PC基礎が必要と言ってたけどいつの間にか消えていた。

  20. 228 特命係=ガイガーマスク

    227

    PC基礎の底部の現場打ちのコンクリートは 地面とPC基礎を固定するためです

    フーチンまでPCにしたからと言って 地面と基礎がなじむわけではありません
     

  21. 229 匿名さん

    ここの基礎をよく知らなかったが、地熱利用という言葉に反応してHP見てびっくりしました。
    これは、コンクリートの上に直に根太を転がしてフローリングを張っているのでしょうか?

  22. 230 百年

    一条
    http://blogs.yahoo.co.jp/higo_nosuke/20352691.html
    ハイム
    http://star.ap.teacup.com/miole-norisuke/765.html
    RC造も倒壊。
    http://tokyotimetravel.wordpress.com/2011/05/22/rc%E9%80%A0%E3%81%AE%E...

    これが事実。
    WPCはRCよりもっと弱い。
    百年住宅は阪神でも東日本でも1棟も建ってない。RC以外は瓦礫なんて言うから反感を買うだけ。


    2007年2008年と2000万以上の赤字
    2009年300万2010年1000万黒字
    自己資本比率0.2%
    優良判定って・・・データの見方知ってる?

    増益・長期保証だから大丈夫と見るか
    ありえない自己資本比率・誇大広告的な実績だから気をつけるか
    最後は自己判断で。

  23. 231 匿名

    230
    津波について、こんな一部分の事実だけ持ち出して、あたかもそれが全てだと言わんばかりのコメントはやめていただきたいね。
    勘違いの元だ。

  24. 232 匿名さん

    そうそう一部だね。一棟も被災地に建ってない
    百年住宅には勘違いさせる誇大広告はやめてほしいね。

  25. 233 匿名

    >>ここの基礎をよく知らなかったが、地熱利用という言葉に反応してHP見てびっくりしました。
     これは、コンクリートの上に直に根太を転がしてフローリングを張っているのでしょうか?

    根太等はありません。土間打ち後、1・2階ともにセルフレベリング材で水平に仕上げ、クッション材を引いた後フローリングを貼ります。簡単に言えば直貼りってことですね。
    固い床がネックですが、逆に絶対にブカブカしなくなりますし(2階床もです)、冬場冷たい空気が床下に入らないので底冷えしません。また、シロアリの進入も防げます。
    クッション材を厚くして硬さが伝わらないようにもできますが、箪笥とか重いものを乗せると沈みやすいので、部屋の用途ごとに検討したほうがいいでしょう。

    「湿気が・・・」という心配もあるかと思いますが、防湿シートを咬ませるので心配ありません。と言うしかないです。実際の家を見に行き、話を聞くのが一番良い確認方法としておすすめします。

  26. 234 匿名

    一つも建っていないんだ。

    誇大広告ではなく、嘘なんだ。

    富士ハウスしかりだけど、静岡の住宅会社は、嘘つき多いよね。


    皆さん気をつけましょう。

    富士ハウスも潰れる前は、CMバンバンやってたし嘘ばかりだったからな。

    国土交通省の経営審査事項もチェックしておいたほうが、いいでしょうね。

    インターネットで無料で公表していますからね。

  27. 235 ドランカーなガイガーマスク

    悩まない 悩まない

    一休み 一休み

    よーく 睡眠とって 明日来なさい

  28. 236 匿名

    そういえば、富士ハウスが潰れる前って、上のアホっぽい奴が必死で擁護してたっけ。
    いたいけとこ突かれると、訳わかんない空気入れてたな。

    そうそう、静岡レスコ時代も、年中500万引き、施主の紹介だとハワイ旅行とバーゲンだったけど...
    また、やりだすのかな?

  29. 237 匿名

    >>230
    すごい!一条さんは3mの津波でも大丈夫!
    セキスイハイムさんも残ってる!
    RCは20mの津波で倒壊だって!
    RCは津波で壊れちゃうけど、一条さん、セキスイハイムさんの建物なら津波でも大丈夫!


    アホか。

  30. 238 匿名

    >>230
    すごい!一条さんは3mの津波で流されてない!
    セキスイハイムさんも残ってる!
    RCは20mの津波で倒壊だって!
    RCは壊れちゃうけど、一条さん、セキスイハイムさんなら津波に強いから安心だね!


    アホか。

  31. 239 匿名さん

    残ってるけど一条もハイムも津波でも大丈夫なんて宣伝してないよ。
    被災地に一棟も建ってないのに、津波でも無傷ってアピールしてる百年住宅がおかしいと言ってるだけ。
    よく文章読んでよ。


    アホは百年住宅と237。

  32. 240 匿名

    239さん
    WPCはRCより弱いって所を詳しく教えて下さい。

  33. 241 ガイガーマスク

    240さん

    それって コンクリート住宅と それ以外の建物の

    違いについては 納得したということですね

    コンクリート住宅の特徴 メリットとデメリットを

    受け入れた上での より高度なお話ってことですね 

  34. 242 匿名さん

    津波と火事と台風に強いのは間違いない、他は基準どうり建築されてれば大差はない。

  35. 243 ガイガーマスク

    242さん

    正直なところ 私も 同感です

    あと 心配な種は 変化する経営環境 と 経営能力

    常に変化する経営環境に どう対応し 乗り切っていくのか

    基本的には ワンマン会社だから 臨機応変に 意思決定は早そうだ

    静岡の社長も 堅実な方ではないかと思うが

    しかし 手がまわらない部分があると思う

    そこが ネックになるのでは

    たとえば 自社の社員を信頼しすぎているということ

    各部門の全社員の ボトムレベルの向上は 一つの課題だと思う

    きめこまやかな気付きと それを修正する指導力

    お客さんの視点に立って お客さんの気持ちを 把握する必要があると思う

  36. 244 匿名さん

    会社を良くするも悪くするも社長次第

  37. 245 匿名さん

    財務状況が悪いので会社の存続年数が保証年数では安心できません。
    パネルの生産工場を持ったことによって売れないと固定費が重くて潰れてしまう
    事にならないことを祈ってます。
    最近のCMは地震に無傷とか、強いと無傷は違います的な誇大広告が改善されて
    良くなってきたと思うよ。

  38. 246 ガイガーマスクが飲みすぎてドランカーに変わったら

    244さんが言うように 会社の運命は

    まさに 社長次第

    社長の責任は 非常に大きいのだ

    会社は 社長個人の所有物ではないが

    船で言えば 船長の 言うこと 考えること 

    そこから 導き出される指示は 良くも 悪くも

    会社の方向性を 決定する

    結果が良かったから 社長に手腕があったということ とは限らない

    たまたま 結果として 悪くなかったということも ある

    結果が悪かったから 社長に手腕がなかったということ とも限らない

    たまたま 結果として 悪かったということも ありうる

    そのくらい 日々刻々と 変化し続ける種々の経営環境に

    的確に 適切に 対応しつづけることは 不可能に近いのだ

    そのような環境下であっても 結果が評価の多くを占めるが

    多くは たまたま 偶然の 不確実な結果にすぎない

    と いえるのは 100%ではないが

  39. 247 匿名さん

    そんな経営理念では社員とお客を不幸にする

  40. 248 いつか買いたいさん

    238,239 残ってるけど一条もハイムも津波でも大丈夫なんて宣伝してないよ。との事 残存率から言えば、1~10%でたまたま残っている物も有ったんですね。 それでは、どうどうと確実に絶対に宣伝できませんよね、どう考えても。仮にもし宣伝しても、皆さん建てませんよね。でもたまたま残っていてそれは凄い事ですけどね。ほとんど瓦礫と化しているのに残っている家も有ったんですね。 でもたまたま残って居ても殆ど倒壊している住宅はやはり、二重ローンに成るから建てたくないですね選びたくは無いですね。 返済出来なくて生きていけなく成りそうだから、やはり自分の身は自分で守るには安全安心を選びたいですね。安全な住宅を WPC の百年住宅を選びたいですね。 

  41. 249 いつか買いたいさん

    238,239
    お客様をこれ以上不幸にする、残存率1~10%だけの建物は、地震に強いとかの宣伝は詐欺の様なものですね。テレビでも放送していましたが、二重ローンで本当に困っていましたよ。どんなに実験をしていても実際に地震が起きた時の残存率の実績が、一番の動かぬ証拠です。何も知らないお客様は、本当に地震に強いのかと思って、住宅会社を信じて新築して、かわいそうに大変な事になっています。お客様を本当に不幸にしています。本当に地震に強い住宅は、お客様を安心安全幸せに導きます。国の税金も助かります。建物も命も助かり、瓦礫もなく、国の赤字も無くなります。WPCの強さは、誰が何を言っても明らかな証拠。
    だから、百年住宅の強さが皆さんの、人気につながり本当の強い家が何か、お客さんは見抜いています。地震の宣伝が鼻についたり気に食わなかったりする住宅は、地震に強いと言って宣伝していても本当は弱いのではないでしょうか?3月11日の東日本震災前から、地震大国であるからには、地震は風化させてはいけない事を、強調していた百年住宅こそが、本物の地震に強い建物だと思います。住宅貧乏にならない様に、よく考えてから
    住宅を選ぶことが必要ですね。私は知人のお巡りさんが選んだように百年住宅で建てたいと思います。

  42. 250 匿名

    ↑↑↑↑
    一軒も建てて無いのに、あたかも、百年住宅は津波にも無傷と、公式ホームページとCMで告知し、善良な人々に、誤解させるのは、詐欺という事ですよね。

    同感ですよ。確かに百年住宅さんのホームページでは、全て自分達が施工したとみたら誤解を招きますからね。

  43. 252 匿名さん

    小さい会社では普通はいません、だから下請けの設備会社を育てる必要がありますね、ここは下請け任せと聞き及んでいますが

  44. 253 匿名さん

    下請け任せなら出来の良い家が出来る可能性が有りますね、どのくらいの確率で出来の良い家が出来るか教えて下さい。

  45. 254 匿名さん

    下請けがいくらで受注すらかで良い家ができるか決まります

  46. 255 匿名さん

    いい仕事をする会社は、安い発注は受けません

  47. 256 匿名さん

    値引きを要求すると安普請に成りそうだな。

  48. 258 匿名さん

    模型のキット販売と同じか

  49. 259 ビギナーさん

    249は酷い表現だね。
    百年住宅が人気とどうして判るのでしょうか?
    ①社員だから。
    ②たまたま知り合いが建てたから。
    ③ここや他のスレで百年が好きという投稿が多いから。
    ④社員から聞いた。

    ①社員でいつか買いたいと思っているなら矛盾しないが、社員と名乗ったほうが良いですね。
    ②確率や統計、マーケティングを勉強しましょう。
    ③かなり、社員や関係者の投稿があるように思います。鵜呑みにするよりは、アンチの意見を参考にしたほうが良いと思います。
    ④信じることは良いことです。お金を払えばちゃんと家を建築する会社ですから、ご自身でいいか悪いかご体感下さい。固定資産税は中々安くならない(優遇が切れる4年目又は6年目でどっと上がります)ので、ぎりぎりのローンを組むのは止めましょう。夫婦連名でないと融資が下りないようなら止めましょう。

  50. 260 匿名さん

    地震にも津波にも強いよ、
    実績がないから、「食べたことないけど美味しいよ」と行っているようなもの
    従って、これらの投稿は全て無視

  51. 261 匿名さん

    PCのコンクリートの厚さは裏から見ると5~6㌢、薄くしないと重くなるし、ボルトを止めるところがなくなる
    薄いところに止めてボルトの穴が割れないか心配です

  52. 262 匿名

    ボルト穴周りは鉄筋が頑丈に入ってます。
    また一枚のPCには合計10カ所の接合部があるので、力が分散し、各接合部にかかる力は小さくなります。

  53. 263 匿名さん

    鉄筋を入れるのは当たり前です、PCの下の方に、より大きな力がかかると思うのですが?

  54. 264 匿名

    細かい寸法は分かりませんが、パネル上下部分は横部分よりも厚くなっています。
    アンカーボルトも荷重を考慮し19mmです。
    ほぼ同じ構造・接合部のレスコハウスの建物で、阪神大震災では全半壊0・一部破損も無く、その後の余震にも問題はありませんでした。

  55. 265 匿名

    レスコハウスとほぼ同じ構造と言いましたが、当時の建物と違い、PCの梁があったり、一階床もコンクリートにしてあったりと、建物・基礎ともにより強くなっている事を付け加えておきます。

  56. 266 匿名さん

    阪神大震災はM7.3 東日本大震災はM9  これ何倍か分かりますか

  57. 267 匿名さん

    最近ではMw(モーメントマグニチュード)をつかうそうです
    これによると、阪神Mw6.9 東日本Mw9.0  1上がると32倍 2上がると32×32=1024倍
    阪神大震災の被害実績で話をすること自体が疑問です

  58. 268 匿名

    0.2の差で2倍なので、約500倍位ですかね

  59. 269 匿名

    マグニチュードに関してはその通りです。
    しかし、それはあくまで地震の規模であり、揺れの大きさではありません。
    本当に怖いのは震度7でキラーパルスを含んだ揺れです。
    阪神大震災は正にその揺れでした。しかも縦揺れも含んだ直下型でした。
    言葉が悪く申し訳ないですが、阪神大震災の揺れは建物を壊すのに理想的な揺れだったと言えます。
    逆に東日本はキラーパルスが殆ど無く、震源地も距離があったので縦揺れも少なかった。
    東日本で建物被害が少ないのはこの為です。

    従って同じ震度7でも、耐震設計や被害実績を考えるのであれば、阪神大震災の方が良いと思います。

  60. 270 匿名

    キラーパルスについて、詳しく教えて下さいませんか?
    お願いします。

  61. 271 匿名

    キラーパルスを知るのであれば、固有周期・共振というものを知る必要があります。
    簡単に言えば、固有周期は、物体の揺れるタイミング。リズムみたいなものですね。
    共振は、2つ以上の力が合わさり、より大きな力になる。です。

    キラーパルスとは、建物の固有周期と共振をおこす地震の固有周期の事です。
    キラーパルスの周期は、揺れて一往復するのに約一秒かかる位の周期です。
    地震の揺れ方も様々で、細かくカタカタ揺れる短周期、ユッサユッサと揺れる長周期などあります。
    その中で、建物の揺れと地震の揺れとが共振する周期があり、それをキラーパルスと呼びます。
    建物と地震の2つの力が合わさるので、建物の変形が大きくなり、倒壊につながり易くなります。

    免震や制振は、揺れにくくする、と簡単に説明されますが、実は建物の固有周期を変化(長く)させ、キラーパルスによる共振を起きにくくさせる為のものです。

    解り辛い説明で申し訳ありません。
    絵があると解りやすいので、詳しくはネットを利用していただけると助かります。

  62. 272 匿名さん

    それに加え、重要なのは過速度(建物の重量に比例)と建物の偏心率です

  63. 273 匿名

    加速度、偏心率、大事ですね。
    しかしここは百年住宅の掲示板なので付け加えます。

    加速度は建物の重量だけでなく積載荷重や階層も関係します。重い建物に重いものを載せ、背の高い建物ほど不利になります。
    しかし、この重さという所で勘違いが発生してしまいます。この不利になるというのは、地震に対して不利になるのではなく、構造計算上不利になる、という事です。
    逆に言えば、いくら重い建物でも、構造計算をキッチリと行い、その重さに耐えられる強靭な構造であれば、全く問題はありません。そして、RC・WPCにはその強靭さがあります。

    重いからダメだ、というのは木造・軽量鉄骨造を前提にしなければいけない事をご理解下さい。

  64. 274 匿名

    ↑ 多分、社員だと思うが、今までの中では一番まともな人が現れたな。

    30年前に建てたヤツの話なんて… (笑)
    人気最高で豪華って。(笑)

  65. 275 匿名さん

    阪神、例えば神戸市の沿岸部に何棟の実績があったのでしょうか?
    大手メーカーさんは殆ど全半壊なしでしたよね。
    地震後は軽い屋根の家が増えているのは、273さんが説明していることに起因しているように思います。

    あと、百年さんは全棟構造計算をして耐震等級3を実現しているのでしょうか?

  66. 276 匿名さん

    一般住宅では厳密な構造計算はまだ確立されていません、耐震等級も無し(耐震等級3相当なら理解出来ます)
    建築基準法内での計算をしているだけです、構造の違うRCとWPCを同類にしているのは百年の社員さんだけですね

  67. 277 匿名さん

    273
    地震では無く構造計算上不利になるとはどういうことですか

  68. 278 匿名

    阪神大震災ではWPCは全部で495棟、内レスコハウスは66棟建っていました。
    残念ながら、コンクリートや高価、そして地震をあまり考えられない地域などの理由で、それほど多くはありません(東海地震のある静岡県内には約3400棟建っています)。
    WPCを扱うメーカーも今では5社程度だったと思います。高性能なのに残念です。

    全棟構造検討・壁量計算を行っておりますが、耐震等級は全棟というわけではありません。
    対応するか否かは、お客様のご希望にお任せしています。
    PC耐力壁を増やせばいいだけですので、プランニングの際に言えば耐震等級3クラスもさほど問題なく対応できます。ただし、その際には間取りの制限等でてくる可能性は高くなります。
    そしてここで注意すべき点は、耐震等級とはあくまで新築時のみを考慮したものです。20年・30年後も同等の性能を保証するものではありません。長期優良住宅も同様です。長持ちする家ではなく、メンテナンスし易くし、長く持たせる為の制度であり、構造体自体の耐久性が増えているわけではありません。
    どんな住宅でもメンテナンスは定期的に行い、少しでも早く経年劣化に対応できるようにしましょう。

    重いということは、それだけ構造体に負荷がかかり、より多くの耐力壁が必要になったり、より頑丈な構造躯体にしなければいけません。
    木造であれば、たとえば軽い屋根と重い屋根では、耐力壁の筋交いの入れ方や数が違います。
    RC・WPCであれば、柱を太くしたり、耐力壁を多く入れたりします。
    そうやって重さを考慮した上で地震に耐えられる構造にします。ですので、たとえ重い屋根の木造でも、耐力壁を増やしてあげれば地震にも耐えられます。

  69. 279 匿名さん

    耐震等級3クラスで造るかどうかは、お客次第か

  70. 280 匿名

    お客様次第といっても、等級はPCの枚数と偏心率で決まりますので、自然と耐震等級3クラスになっていることも多いです。
    さらに百年住宅では独自に、基準の1.2倍を下限として定めています。
    耐震等級2は基準の1.25倍なので、全ての建物が耐震等級2クラス程度の性能を持っていることを付け加えておきます。

  71. 281 匿名

    ↑すいません間違えました。
    独自ではなく、静岡県の地震地域係数が1.2なので。が正解です。
    紛らわしくて申し訳ありません。

  72. 282 匿名さん

    「等級はPCの枚数と偏心率で決まる」このPCの枚数とは、耐力壁としてPCを使って増やすという意味ですね
    従って、丈夫にすると間取りの変更がしにくくなると言うことですね
    又、耐震等級2クラスであれば、今の一般的な住宅の強さと同じになると思いますがいかがですか

  73. 283 匿名

    >>278
    PC基礎はどうでしょうか?今、百年さんの主流になりつつありますが、まだ大地震に対しての実績がないので不安です。

  74. 284 入居済み住民さん

    清水建設のPC住宅で寸法を出すのにはPC基礎が必要だと言ってたけど間もなく戸建て住宅から撤退した、何か問題が有って全く売れ無かった、30年くらい前。

  75. 285 匿名さん

    いつもアンチで投稿しているが、278さんは良い。好感が持てる。
    他者を誹謗中傷せず、具体的で柔らかい表現を使えば、アンチへの反論や質問への回答は企業のイメージアップになって良いと思う。
    高性能・・・少し気になるが、その調子でいってください。

  76. 286 匿名さん

    283
    現場に合わせたPC基礎を作れば別ですが、単にPC板にフーチングを現場打ちコンクリートにするなら、接着力が弱いから、効果は期待できないと思います

  77. 287 匿名

    耐震等級に関してはそれで良いと思います。間取りについては、担当者と相談してみて下さい。間取り次第では、案外すんなりといくかもしれません。

    強さに関しては、同じとは思っておりません。ここからはかなり私の主観が入りますので、流し読んでいただいてかまいません。こんな考えもあるのか程度で考えていただければと思います。
    強さが同じと思っていない理由は2つあり、1つ目は、工法や構造材料による地震の耐え方の違い。2つ目は耐力壁の役割の違いです。
    1つ目は言葉通りです。軸組工法やラーメン工法、壁式工法の様に、地震の耐え方にも違いがあります。揺れる事で力を逃がすタイプや、ガチガチに固めて耐えるタイプ。耐え方が違えば同じ耐震等級でも強さに差が出るのでは?木・鉄骨・コンクリートというように構造材料が違えば強さも変わるのでは?という考えです。
    2つ目は、ちょっと解り辛いかもしれませんが、軸組工法の耐力壁と、壁式工法の耐力壁では役割に違いがあります。筋交いや合板などの軸組工法の耐力壁は、横方向の変形を抑えますが、上からの荷重を支えるものではありません。荷重はあくまで柱が支えます。壁式工法の耐力壁は、横方向の変形を抑え、かつ上からの荷重も支えるものです。同じ壁倍率にしたとしても、耐力壁の役割が違えば強さも変わるのでは?という考えです。
    この2つの理由から、私個人としては、耐震等級はあくまでも目安でしかなく、同じ耐震等級だからといって、どのメーカーも一緒ではないと思っています。

    PC基礎については、まだ出始めたばかりですので、不安に思われる事もあるかもしれませんね。
    接着力に関しては、PCで造る立上り部分の下に鉄筋がフープ状に出ており、それをフーチングの鉄筋と繋げる事で接着力を確保しています。立上り部分は現場打の基礎と幅も鉄筋量も変わらないので、純粋に耐力アップしています。
    とはいっても、実績がないのも確かです。
    しかし、基礎工法として認定も取れていますので、安心していただければと思います。

    主観の多い長文、失礼しました。

  78. 288 匿名さん

    ①耐震等級クラスの話はあまり意味を持たない、各HMが勝手にアピールしているに過ぎない
    ②PC基礎はフーチングを鉄筋で連結しても、コールドジョイントによるの強度低下の方が問題

  79. 289 匿名さん

    所詮、地盤、基礎、躯体、総重量、偏心のトータルバランスですよ
    固い、重いは地震のない国の住宅、地震国は軽くて柔軟がベター

  80. 290 匿名さん

    基礎は、強度、水平な事、その次が湿気ないこと、そして配管等のメンテナンスがし易いことが重要と思います。
    この点すべてで不安に思いますが、如何でしょうか?
    とくにレベルを出すことが非常に困難な形状の基礎と思います。
    この形状は某ローコストFCが推奨したステージ基礎そのものに見えますが、この致命的欠陥がレベルがでないこととメンテナンスに関するものでした。
    色々と工夫はされていると思いますが、如何でしょうか?

  81. 291 匿名さん

    地盤改良を完璧にしないで、重量物を載せるせている事がのほうが心配です

  82. 292 ボンネビル

    全棟構造検討とありますが、全棟確認申請書に構造計算書を添付するのでしょうか?

  83. 293 匿名さん

    住宅の構造計算は出来ません、基準法の範囲で要素別に計算するだけです

  84. 294 他社ユーザー

    昔に行ったテストで隣り合ったPC住宅にジャッキで加圧したら基礎ごと住宅が動いてしまった、PC板の損傷は無かった。



    PC住宅は最強だよ、高過ぎて売れないけど。

  85. 295 匿名さん

    PC板自体は確かに強い、しかし他が弱い、特に急激な横揺れに

  86. 296 匿名さん

    ジャッキをどこから入れたのでしょうか、床下には入れない構造だから

  87. 297 匿名はん

    >>296

    ジャッキは家と家の隙間に入れて加圧したら二軒とも基礎から移動した、その時の圧力は108トン。

  88. 298 匿名さん

    地盤が緩かったのですね

  89. 299 匿名さん

    地震と津波をナメている会社が煽動CMで生き残れるか

  90. 301 匿名さん

    今日の雨量。

  91. 302 匿名さん

    家の強度を語る前に、会社財務力を語り心配を払拭させよう、出来るかな

  92. 305 匿名さん

    イケイケバンバン、宣伝広告費でバーンといきますね

  93. 306 ユーザー

    ユーザー皆でいつも百年住宅応援してますよ。皆さん取っても満足されて居ますから、今後もさらなるご発展を願っています。
     頑張れ!!  頑張れ!!  百年住宅  皆さん期待してるよ!!  応援してるよ!! 
     
     なでしこジャパーンも頑張ったね。耐えて耐えて、偉業を成し遂げてくれました。
     皆が 喜びを頂きました。 有難うございました。ユーザーも今後も期待応援してます。ここは住宅関係でしたね。ごめんなさい こりゃまた失礼致しました。

  94. 307 匿名さん

    偽ユーザーの皆さんへ
    フレー フレー 百年 潰すな 潰すな 百年  オー

  95. 308 匿名さん

    今度の豪雨で雨漏りは何軒くらい有ったか教えて下さい。

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