【公式サイト】
https://www.papamaru.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては,逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう?
[スレ作成日時]2009-06-16 04:18:00
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新潟県で棟数を増やしているといわれるパパまるハウス(北都ハウス)さん。
私個人としては,逆さまになったべた基礎がメンテナンス上心配なのですが実際いかがなのでしょう?
[スレ作成日時]2009-06-16 04:18:00
>>1964 名無しさん
桧家住宅で購入した物です。少し高いと思いながらもメーカーを信じ桧家住宅を選び良かったとは、ある程度満足しています。通信簿5段階評価としたら4と言ったところでしょうか。後悔しない為の住宅購入
耐震等級をご確認でしょうか?私は、パパまるに見学も見積も行ってないので分かりませんが桧家は全棟3と出ています。いざ大地震がきた時の為に、住宅災害耐震等級をお調べください。耐震等級3の大切さを考えさせられます※地震対策にかなり力を入れてるメーカーは、他にもっとあります。その辺も考えてみると良いかと思います
高額の買い物なので後々後悔がなかったか今も考えます。大引※土台 や梁、柱との接合部金物のジョイントがきっちりされてるか?それなりにいい物を使っているかと思います。オプションですが檜材に変更しましたこれは、桧家にしかないオプションと言ってました
サイディングと石膏ボードの間にアルミとか?紫外線日光の反射板が入っているかもご確認下さい。またここの部分に多少の隙間、湿気を逃し通気性もあると桧家のウェブ見てくと出ています。何を言いたいかと言いますと後悔あるある結露する窓の結露問題。桧家で購入し2年過ぎ※2回冬を経験
窓の結露一切しなく満足しています。結露すると本体※材木を痛めつけ腐り本体が損傷しますしカビも生えたりいい事ないですよね。結露もしなく押入れ開けた時カビ臭いとかもないので満足しています。カビが生えると不健康であります住まいにおいて
Z空調に関しては、これも結露とか色々書かれてますが私は満足しています。私は太陽光コンパクト3.3kwだったかな?乗せたのもありますが光熱費大満足です。ここは、あまり変わらないかと思います。快適でしかも経済的は本当だと思います。夏24時間付けっぱなし電気代1万ちょうど位です。戸建ての周りの方に聞くと夏の電気代2から3万。真冬2万ちょうど位、周りの方に聞くと3から4万とお聞きします。おそらくですが周りの方、光熱費ここに更にガス代も光熱費 乗っかってきてる方もいると思います。私は、オール電化ガス代なしは大きいです。揚げ物とか満足いかないのはありますが光熱費節約の方が大切です
Z空調は、全館空調ハウスメーカー比較調べると高評価で書かれているかと思います満足です私は。
光熱費?住んでるのは、北関東ブランド力がない都道府県大1位の県です笑。ご参考までに
3年目、今年の夏もZ空調で快適に過ごせました。実家とか友達が建てた家遊び行くと、Z空調の良さが再確認できます。
隣な部屋同士の音漏れってありますか?
ある場合、結構気になりますか?
パパまるハウスで建てることにしました。
ベランダがいらないのですが、撤去しても値下げはしてくれないそうです(;_;)
オプションおまけしてほしーなーー
>>1989 戸建て検討中さん
結構細かいところまで決め事がある規格住宅屋さんですから残念でしたね
ベランダは庇(ひさし)や軒(のき)の役目もあるのでそういう所は問題ないと判断してでしたらいい案かもですね
汚れたり葉っぱ貯まったりとメンテが結構面倒ですからね…
まだ数年先のことですが、建て替えを検討しています。
子供もいなくて夫婦と足の悪い親と3人で住むだけなので、
なるべく安くて耐震性のある家を探しているので、
パパまるかアイダ設計かタマホームかアイフルホームか・・・と悩んでいます。
パパまるが個人的には一番気になっているのですが、
住んでみてみなさんどうですか?
Z空調はいりますか?
家族で寒がりと暑がりが極端なので、部屋ごとに温度設定が出来た方がいいのかな?とかいろいろと考えてますが・・。
>>1991 戸建て検討中さん
Z空調は快適といえば快適です。夏は玄関開けたら涼しく冬は暖かく…でも日中親御さんが家に居るならZ空調じゃ無くても良いかもです。Z空調は各部屋の温度調整はできないので…日中誰も家に居ないのであれば非常に快適で良いです。
>>1992さん
日中は母親と犬が家にいるので、やはりZ空調はいらないかも・・ですね。
豪雪地域なのですが、寒冷地仕様とかあるんですか?
耐震等級3にするには価格アップですか?
おすすめのオプションとか、こうしたらよかったよーってアドバイスがあったら教えてください♪
あと、こうしたら減免になった!(施主支給など)がありましたら、教えて頂けると嬉しいです。
>>1991 戸建て検討中さん
どうしてパパまるが一番気になっているのですか?
どこかのサイトに色々オプション付けたりグレードアップするならパパまる選ばなくても、、、という感じの事が書いてありました。私もそう思います。
私はパパまるの話を聞いたあと、
アイダさんにも話を聞きに行きました。
アイダの営業さんが
「価格勝負ならパパまるに勝てないです。ただ、アイダは自由設計ができるのがアイダの強みです」とおっしゃってました。
その時はアイダさんのが価格高い上に、アクアフォームもオプション扱いでした。
私がパパまるにしたのは
ベタ基礎やアクアフォームで、
使っている物も一応メーカー品だった事と、一番は限られた土地の中で、妥協範囲内のお気に入り間取りがあった事です。
現金で購入したので、
余裕持って出せるお金に限りがありました。
平屋なので耐震もそれほど気にしなくても良いですし、
気密性も良さそうなので
最低限はクリアしているのかなと思いました。
もっと安いHMもある様ですが、
価格と性能のバランス、
一応、桧家グループという事で
パパまるに決めました。
明朗会計なのもメリットです。一番嫌なのは安くしてくれと希望し、見えない所とかにコストカットされたりするのが嫌なので
価格表あるのは良いです。
2年住んでみての感想は
この価格でここまでの家が
買えて良かったなぁという感じです。不具合もありません。
10年後、20年後どうなっていますかね?
平屋という理由でZ空調つけませんでしたが、Z空調の場合、
アクアフォームが厚く吹くそうなのでちょっと羨ましいです。
今から色々勉強して
後悔しない家を建てて下さいね!
>>1994 匿名さん
シーリングライトなんかは施主支給にするといいかも
安いのでいいなら結構負担減りますし好きなデザインの付けられますしね
私は不要なので聞きませんでしたがシーリングファンライト等、重いものだと下地補強が必要なのかも
基本パパまるさんで建てるなら
この標準装備でこのお値段!ってのがウリだと思うので
色々選びたいなら逆にコスト増になりそうなのでオススメできないかもですね
ただここはこうしたいんだけどーって営業さんに聞くと大体は正確な金額をその場で教えてくれるので予算は立てやすいかも
あと選ぶにしても色々ある中から選ぶ感じですね
例えばメーカー商品名名指しでキッチンはこれがいい!って言っても対応してくれないかもです
久しぶりにホームページみたらここ半年くらいですごい値上がりしてますね。ウッドショックかな?
日立店で相談していましたが、営業担当のSがまじ最悪です。何もしてくれません。会社自体そういう教育されてないかと思われます。購入を考えてる皆様、
ストレス溜まる前やめといた方がよいです
>>1998 匿名さん
ウッドショック以外でも建材から何から値上がり続けてますからね。
材料もだし、建設業界もなり手の減少に歯止めがかからないので人件費もかなり上がってます。パパまるも坪単価は上げながらもアクアフォームランク下げたり、それでもローコストでなんとかしようと努力してるように見える。
>>1978 匿名さん
長野ですが地域割り増しの分は寒冷地仕様70か75万というのがありました。
それを同じだとしたら基礎コンやアクアフォームの厚み等が温暖地域と異なる分割り増しです。
その他はほぼ同額か少額だったと思いますが、共通仮設費は外部工事費に含まれていたのでそこの差が大きく、全部で260万くらいでしたね。
ちょっと驚きの差です。
>>1995 評判気になるさん
うちも平屋でZ空調つけませんでしたが、アクアフォームはプラス10万円でZ空調と同じ厚みにしてもらいました。
というかそもそもが3地域なのにZ空調なしだと4地域仕様だと言われたので・・・
後から知りましたが外壁や屋根なんかもランクアップできたようなのでもっとしっかり親身になってくれる担当者だったらよかったと思いました。
細々したオプションもすべて自分でネットで調べて聞かないと提案はなかったです。
>>2004 匿名さん
最低限というか、普通レベルの設備は付いてますよ
逆に窓のシャッターとか外の水栓とか標準だったんでちょっと嬉しかったです
浴室乾燥機も不要だったんで付けないで値段マイナスしてもらいました
間取りは設計やりなおしだと思うんで仕方ないかもですね
今、検討中の間取りだと全熱交換器が寝室の真下にあるようになっているのですが、動かせるんですか?
動かせないとなると音は気になりますか?
北側の外壁がカビ?コケ?で一面緑色になりました。ちなみに築3年目。去年も緑色になったし…困ったもんです…
>>2005 匿名さん
>細々したオプションもすべて自分でネットで調べて聞かないと提案はなかったです。
同意同意!
うちもオプションなんかは
ネットで情報仕入れて、逆提案という感じでした。
まあ、そういう細かい所まで
気を回してほしいなら
設計士入れてやりなさいという感じなんでしょうけど。
「既製品」を買う感じと割りきらないと駄目なんでしょうね。
でもオプションの提案は
してほしいですよね。
標準装備にはどうゆうものがつきますか?カーテンレールや照明の他はどういったものが含まれていますか?
>>2012 戸建て検討中さん
テレビ用コンセントが平屋だと2か所、2階建だと3カ所、
コンセントは各部屋2か所、外水道、ポストあたりですかね。
たしか2口コンセントは増やすのに1か所3500円、3口4000円とかそのくらいでした。
テレビアンテナは最低限の物は標準、薄型やBSつけると有料オプションです。
ホームページに書いてない所だと後は網戸とか一部面格子とかですかね
コンセントなんかは配線入れた後に吹き付け断熱するんで
後悔しないように多めに付けとくのが良いと思います
パパまるで建てようか悩んでいます。
逆に標準装備以外にオプションでこれは付けた方が良いというものはありますか?
>>2007 匿名さん
我が家がそうなってます。結構気になります。神経質な人は眠れないかも。熱交換器があるという事は、寝室の壁に給排気口がつくはずなので外の音も入りやすくなります。
出来るなら場所を変える。
出来ないなら防音シートなどの対策をしてもらった方が良いです
>>2011 ポテトさん
南側の玄関付近の外壁も所々緑色になったのでサイディングの段差に溜まる水分が原因だと思います。南側にエコキュート の室外機があるのですがその裏側の外壁が特に酷いですね。 今日仕事の合間に苔落とし剤吹きつけまくりました。
ぱぱまるに限らず他のメーカーのさいでぃんさも北側は特に緑になってるの多いよね。白系はダメだなぁ。
我が家は定期的にコケと~るで落としてます
>>2015 匿名さん
外壁、屋根、アクアフォームのグレードアップで断熱性能up
↑できるの知らずに建ててしまった。
あとはお好みで。
先に言っておくと無料で変更できたのは
エアコンのコンセント200Vに変更(Z空調なし)
電話回線なくして、インターネットのケーブル用にしてもらった。
今日、2年点検のハガキが来ました。桧家さんの社員さんが点検するんですよね?
特に不具合はないのですが
見落しがちな所や、聞いておいた方が良い事ってありますかね?
桧家さん主導でやってくれるのだろうけど、形式な感じの簡単な点検でチャチャっと終わる感じになるのですかね?
>>2022 名無しさん
点検はジャパンホームシールドさんでしたよ!というか、そこに委託された?地元の人でした!
不具合ないので、中に入らないで終わると思ったら、中の方も見る感じで、少し散らかってたので慌てて片付けました!
色々チェック項目あるようで、床下点検口とか、換気システムのフィルターとかは念入りに見てました!
そこで見つけた不具合とかをパパまるの方に送る感じでした!
建築実例で、ベランダ部分を内部に収納して特設サンルームを作っていた方がいらっしゃいましたが、実際やった方いますか?どれくらいの金額でできるんでしょうか?
先日、見積もりをお願いしたらHPの価格よりもプラス500万位でした・・・
工事費諸々で33坪程度でも安くても1800万ぐらいにはなるそうです。
皆さん金額的にはこんなものでしたか?
ぜひ見積価格お聞かせ下さい!!
付帯工事300
地盤改良費
消費税
私は平屋でしたが見積もり時およそ+500万でしたよ
地盤改良費はやらずにすんだので-70万になりました
ここで建てた人は多分みんなそんなもんです
2026: 匿名さん
ありがとうございます!
やはり+500万は見ておいたほうがいいのですね。
>2027
私も見積もりを頼みましたが、
36坪絶空調無で本体約1200+必ずプラスされるという設計管理費や事務手数料などで+300
あとは建て替えなので解体費用+150と地盤改良費と外構関係(駐車場・カーポート等)で+200
あとはオプションで耐震ダンパーとかエアコン用コンセントなどで全部で2200くらいは
試算されてました。
2028: 戸建て検討中さん
36坪絶空調無で本体約1200ですか!
私は同じ36坪でZ空調なしだと1400万近くでしたよ。
こちらは新潟ですが、他県ですか?
オプションでさらに500万というのは、かなり高額ですが耐震ダンパーなどはそこまでお高いのでしょうか?
>2029: 戸建て検討中さん
36坪タイプの中でもいろいろなタイプ(はぴママとか・・)があるので
税抜き1200~1400くらいまであると思います。
同じ新潟ですよ。
私の場合、仮住まいとか外構のカーポートとか塀とかエアコンとか食器棚とか
標準以外のもいろいろと言ったので、最終的に2400ちょっとの見積が出ました。
耐震ダンパーは部屋の構造にもよるらしいのですが、
36坪だと4個つければいいらしくて、1個4万って言ってましたよ。
ハーバーが1個10万っていってたので、かなり安いみたいです。
エアコンとかは1台19万くらいで見積もっていたようなので、
いろいろと要望すればもっと値段は下がるんじゃないかな?と思います。
屋根裏オプションなしで2400はなかなかの高さですよね・・・。
2030: 戸建て検討中さん
そうなんですね!
確かに2400万だと私の場合なら手が届きません(^_^;)
ちなみにオプションを全くつけなければ税込1500万の家なら工事費+300万の1800万ぐらいでなんとかなるでしょうか?
担当の方に聞いたのですが、契約してからじゃないと詳細金額は教えてもらえないとのことでした・・・
>>2031 戸建て検討中さん
割って入ってすみません。
絶空調なし、屋根裏キャンペーンで20万でつけた、33坪、設計変更一階10万、オプション40万弱、地盤改良なし、で全部で税込み1600弱でした。
33坪でも家族四人ですが住み心地いいです!参考になれば_φ(・_・
>>2031 戸建て検討中さん
ありがとうございます!!
33坪なら工事費もすべて込みで1600万弱ですか!
それなら買えそうです・・・
ちなみに現在のウッドショックよりも前の価格ですよね?
いつ頃のお値段でしょうか?
>>2023 名無しさん
情報ありがとうございます。
うちも今のところ不具合ないので後は点検項目を見て頂く感じですかね。
換気システムだけは
もう一度清掃しておこうと
思います(^o^;)