ミサワホームのメリット（デメリット）

>>167
よくわからんが、ミサワを取り込む前にトヨタってすでに、スチールツーバイや鉄筋コンクリートパネル（ＰＣ）に手を出してたよね？ミサワの木質パネルより技術がいる工法を取り扱ってたじゃん。
最近は蓄電池や空調などトヨタの恩恵ありまくりだし、むしろ消費者からみれば何を言ってるんだミサワはという感じですよ
セラミック外装だって、三河にあるセラミック産業集積地でやってる技術？なんかな？？ならトヨタにお願いすれば、名古屋界隈の連中は必死になるので、もっと性能が高くて安いセラミック外装ができそうですが、お願いしてやらないの？それともまたミサワのプライドが邪魔をする？

トヨタは経団連の絡みでミサワを支援しただけだよ。
住宅業界の人はいろいろ深読みするけどトヨタにとってはトヨタホームですら
正直道楽だからね。

ただいま建築の打ち合わせ中ですが、施主支給はかなりうるさく、報知器も今自宅で使用しているもの、あまっている新品（2年前に購入）といっても支給させてもらえず、保障ができないかで何でも責任もてないので駄目駄目です。
私たちは保証を１０００万で買ったののですが、いろいろなところにうちでやるからには～はできないみたいな制限があってまるで結婚式場みたいでした。もうすぐ解体なのですが、どうしようかまよっています。あとからの追加金額も結構多いです。そういう金額の調整の仕方なんでしょうね

報知器くらいはさすがに新しいやつを入れないと、さすがに保障はできないよね。鳴るか鳴らないか分からない報知器取り付けたんじゃ…それはミサワに限った事じゃ無いと思うよ。

うちの場合は施主支給は特に制限は無かったし、追加料金も一切無かった。追加料金ってよく耳にするけど、何で契約前に突き詰めて話をしないのかが不思議でならない。こちらも予算があるんだから後で言われても、ってのが普通じゃない？

最近トヨタが業界最安値の105万で全館空調を開発したみたいだけど、ミサワはなんでそれを使わせてもらおうと思わないの？施主からするとミサワの意味の無いプライドみたいなもののせいで買い物ができないからイライラする
性能は既存のミルクリークや三井の一部で使われている数百万の全館空調より、光熱費が三割カットの省エネ品とのこと。しかも二階と一階をわけて使用できるんでしょ

セキスイハイムの快適エアリーを価格を安くして全ての性能を良くした感じじゃないか、スマートエアーズって。
早く導入を

ミサワホームのメリットの一つが工期が短いこと。
ウチは工期の短さからハイムグランツーユーにしたんだけど、
近所のミサワに負けた。
同じ日に上棟して約2か月後の竣工はミサワの方が１週間早かった。

面白い競争しているのですね。早ければ良いってことも無いと思いますが・・・。
関係ありませんが、私はグランツーユーの方が好きです。

ミサワホームの家は暖かいですし木質パネル工法は地震にも強く住宅メーカーの中でもとても優れているみたいですよ!
アフターも信用が大事なだけに…顧客満足度No.1目指して取り組みを強化していて組織が経費はやはりかかりますがf^_^;
決してぼったくりではありません(*^^*)

蔵のある家？なら、アキュラやアルネットでもっと安く出来るよね

>>179
ミサワの家が暖かい？　ご冗談を。
ミサワホームのメリットは、バックにトヨタがいて、潰れないこと。
ミサワホームのデメリットは、高いこと。

バックにトヨタがいるから、現時点で一番性能が良いトヨタ製の全館空調とエネファーム、エコキュートをかなり安い価格で使えるのはお得なんじゃないかね？

ミサワって高いですか？
スマートステージなら買いやすい？

スマートスタイルじゃない？

そーでした、スマートスタイルでした。
似た呼び方多くて…

スマートスタイルだったら安い…というか標準的ですね。
工務店で自由設計して、太陽光をプラスした位の値段だと思います。もちろんタイプによって値段は変わってきますけどね。スマートスタイルOであれば高いのはHやGタイプ。一番安いのはkタイプでしょうか？
特に間取りやアイテムに提案されたもので不満が無ければ良い選択かも知れません。

そうだね、スマスタだとむしろミサワのメリットが多数受けられると思う。
特筆すべきは、スマスタで外壁が標準のやつだと、工場装着だから躯体の雨濡れリスクが低い。
これに尽きる。ツーバイ系やパネル系は外壁貼るまでの、もしくは屋根かけるまでの雨濡れが一番のネックだからね。
そういう意味で、外壁の工場装着は有効な手段と言える。
その分、選べる外壁の種類は限られてくるが…。

間取りに不満がなければお得だと思う。オプション増やすとそこそこいいお値段になるけどそれはどの家にも言えることで。

ミサワホームは自由設計にしても壁の関係で自ずと限界は見えてくる。先に出来ることを提案してもらうスマスタの方がミサワホームを選ぶ地点で合理的。
自由設計で設計に図面を書いて貰うのも面白いけどね。値段は高いし、施工ミスもスマスタに比べて出やすいだろうよ。

スマスタはどのくらいの価格帯なのでしょうか？
土地以外コミコミ2000万で収まりますかね？

うちはスマスタGのW蔵でこれから設計だけど2,500マンぐらいと言われてますです

これから仕様を詰めていくのでいくらになるやら…

価格は坪数とタイプによる。
建物だけならまだしも、総額で2000万はKタイプのノーマル、ガス給湯くらいか。水道引き込みなんか合わせて、消費税が上がれば余裕でオーバー。
スマスタGで2500は妥当。一昔前に比べたら安いと思う。

在来工法も金物や圧縮の補強材を貼る様になり耐震性がパネル工法と大差なくなった

バカみたいに高いミサワを買う意味は無いよ

つぶやくねぇ…もっと大きな声で話してごらん。

なんでいまどきミサワなの

無駄だよ

今時のＨＭって何処だい？
良かったら教えてくれないかね？

デメリット
内装が雑！
対応、結論がとにかく遅い
連絡も遅い。連絡が来ないことが多いからこちらから「どうなってます？」って連絡することばかり。
1年経ってるのに修復に来てくれない外構
修復してもらったら別のとこが傷ついてたり、修復の修復が必要になることが多い

建てる前や建ててる最中に不安になるのは当たり前だけど
建てた後にも不安継続中

最近はミサワのCM見るたび嫌な気分になる
満足してる人がうらやましい

セラミックの外壁はヤメタ方が、いいと思います。
5年程たつと、劣化が始まり、そのままほかっとくとクラックが入り最悪の状況になるからです。
それを防ぐために、特殊な塗装をしてると言ってましたが、全然です。（最近の日本の気候がおかしいのもありますが。）
気休め程度です。
あと、この塗装をすることで、カタログ上に説明している、セラミック外壁のメリットは全てなくなります。
外壁の塗装に金がかかる住宅だと思います。5年に一度は再塗装が必要だと思います。

ここの会社の外壁、10年前の壁と今の壁、外側の塗装が違うのと、ネーミングを変えたぐらいで、あとは同じですね。
塗装を変えただけで、欠点を克服できたのでしょうか？

外壁性能のメリットを強調してますが、逆にデメリットもあるわけで、結論から言うと内壁向きだと思います。
外壁での使用はムリだと思います。塗装を変えても逆にデメリットの増えるだけだと思います。
花で言うと、ランの花と同じで買ってから手間がかかる。日曜大工（メンテ・補修）が好きな人はいいですけど。

塗装する、しないで発生するメリット、デメリットってなんですか？

住宅はアフターサービス込みで考えたいものです。地域により異なるとは思いますが、鹿児島のミサワは最低！　もう何も頼みたくない！

>>204
何があったんですか？

＞＞204
アフターが必要無いほど完成度が高く耐久性の良いメーカーを選べば良いのです。

・２０年程前に建設した親の家は８０万円／坪以上なのに
ほぼ標準に近い仕様（水回りはミサワ仕様）で断熱材が入っていない。
（価格と仕様の釣り合いが取れていないように感じる）

・営業が約束を守らない（無償で追加すると約束した仕様を入れてくれず、
　親が疲れ切って諦めていた記憶あり）

・入居後のアフターケアは消極的で、リフォーム等の営業は積極的
（ベランダの網戸が入居後２から３年で開きにくくなったが
　ミサワは直してくれなかった）

とあまりよくないイメージが強く、建替えの際に自分の選択肢からは
除外しました。

（建物や基礎自体はしっかりしています。が、リビングのエアコンが
　全く効かないほどになくは厚く、冬は寒かった。）

>>206
アフターが必要ないと明言してるメーカーなど聞いたこともない。
いいかげんなこと書き込むなよ。

家は基本的に自分で守るものだろ。メーカーや工務店はそれを補助するだけだ。建具調整や網戸くらい自分で直せるだろ…。
保証なんて必要な時には期限切れになるように設定してあんだよ。
メンテナンスは有償ですから！

建物がゆがんで網戸の開きが悪くなってるのに
素人がどうやって直せるんだ？

２０７さんも断熱材が入ってなかったの？

これってよくある、あったことなのかな

トヨタグループ入りしたからアフターなどが良くなることを祈るのみだな。ミサワだけではダメな感じだなここは

親が建てたときの書類を見てみましたが、
もともとはいっていない仕様です。
20年前といえ、80万/坪以上する価格で
「断熱材が入っていないとは」とおもいました。

とりあえず仕様書の画像を見せてください。
入っていない仕様の意味が分かりません。

何故、そこまでする必要あるの？
普通は、親の個人情報を開示しないでしょ。
今も入ってないと行っているわけでもあるまいし。

ミサワの工法は木質パネル接着工法です工場で壁パネルを製造しますので、
断熱材は壁の中に必ず入っています。北海道・東北・関東関西など地域に
より、断熱材の厚さが違っています。

断熱材の厚さというかパネルの厚さですね。
地域により密度も違いますね。

すみません、パネルの厚さ＝断熱材の認識がなったので、そこまで見てませんでした。

20年前の断熱に対する感覚がいまいち分からなくて。

ちなみに、石膏ボード（１２ｍｍ。メーカ記載なし）。
こんなもんで断熱効果あるの？当時はこんなもんなのかな？
そういえば、特に斜勾天井の部屋やリビングのエアコンは
あまり、効果なかったなー

石膏ボードは断熱効果はないでしょ
あったとしてもごくわずか