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請負契約後
[更新日時] 2010-07-14 14:22:15
前スレ↓が
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
1000を超えましたので、皆さんこちらでお願いします。
前スレに引き続き、100万支払ったあと、いまだ仮契約中の者です。
自家自讃を見て格好いいと思い、金額を聞いたら予算内(本体OP込み税込み坪単価60万以内)で建てられるとのことでしたので
3月年度末のお願い&値引き攻勢で押し切られ申し込みました。
今、総額を大きくアップさせるか、格好良くない普通の家にしてしまうか
解約するかの選択を迫られています。
すみりんで「少しでも安く格好良く」建てられる方法はないのでしょうかね??
[スレ作成日時]2008-07-16 20:42:00
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【かっこいい?】住友林業の評判はどう?PartⅢ【高い?】
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1020
ちょっと前に住林断ったよ
1017ですけど本当に断ったよ。
敷地調査費の5万円はらって(営業がしつこいので最悪捨てても良いと思って
払った。)プラン作ってもらったけど、出てくるプランは的ハズレばっかり。
そんなもん契約できるか!と言って断った。
あと「風の設計相談会」ってあんな幼稚な説明会してもらっても困る。
あまりに当たり前の話ばっかりなのでひっくり返りそうになった。
(風は低い方から高い方に流れるとか)
「風の設計相談会」は一瞬で終わって、その後は営業活動が永遠とつづく。
嘘は言ってないよ。
建った家の住み心地は知らんが・・・。
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1021
ちょっと前に住林断ったよ
>だってさ断った会社の掲示板を見てわざわざ書き込みまでするかどうかなんです
他のスレを見るついでにどうなってるのかな?と思って見てしまうだけ。
(他の人もそうだと思う)だって、スレの書き込みの数が尋常なないから。
わざわざうそは書き込まないけど、本当のことだから書き込んでいるだけ。
逆に聞くけど住林の家を買った人がなんでこんな掲示板を見てるの?
もう買ったんだから掲示板見るのもめんどくさくない?
俺なら見ないよ。それとも暇?
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1022
ちょっと前に住林断ったよ
もう一言だけかかせて。
住林に興味があるならば展示場に行って話をすすめれば良い。
ただし「敷地調査料5万を払って!払って!」とか「早く契約を結んでください」
と言ってくる。(俺の経験では他のハウスメーカーよりもしつこい)
やばいなと感じたら逃げることができるように準備しておく方が良い。
「風の設計相談会」の件だが一度参加したらいいよ。
あほらしい内容にびっくりするよ。
実際に経験したらいいと思う。
以上。
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1023
匿名さん
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1024
きこりん品質
>>1016様
久し振りのレス失礼します。「住友林業さんを選んだ理由」これこそ人それぞれだと思います。1016さんが実際に見て、感じて選んだHMが一番だと思いますが、私が選んだ理由を参考までに書き込みたいと思います。
私の場合は、大手3社、地元で手広く経営しているHM、工務店の計5社での消去法でした。まず、プランで工務店と大手1社を断り、次に営業マンの真剣さで大手のもう1社を断りました。住友林業さんと地元HMとはかなり悩みましたが、住友林業さんを選んだ理由としては
①耐震等級3取得率
②種々の実験を行っている点(地元HMの独自の工法(耐震性など)はイマイチ裏付けがないような気がして…)
③間取り等の自由度
などですね。細かい理由はまだありますが…
住み心地は良いですよ。ここ2日ほど寒い日が続いていますが、意外に暖かく過ごせます。(あくまで私の感想です。体感気温は人それぞれですし) 生活動線もなるほど良く考えてくれているなって感じます。今のところ不満はまったく無いです。あとは、しっかりメンテナンスをして、長く住めるようにしたいと思います。
1016様の家作りが素晴らしいものになる事をお祈り致しております。
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1025
匿名さん
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1026
匿名さん
↑この人、最近よく「化学物質」とか「有害物質」とかって内容のレスしてるよね。しかも住友林業関係だけでなくS水スレにまで。明らかに「自然素材だけ」しか特徴のない工務店営業って感じ。しつこく同じ様なレスしてるけど、ならデータなり何かUPしてみなよ。
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1027
入居予定さん
>1016 さんへ
ここに住林の良い点を書いても、営業だとか背景に組織的な者?がいるだとか言われますので
契約者の方や、入居してる方は、コメントを殆ど書かなくなっています。
直近の契約の話題につても、実際では契約書の読み方の小冊子まで「事前」に渡して、当日2〜
3時間はかけて、一つずつ契約の内容を説明した上で捺印いたします。これは、企業としての
CSRが問われてる時代ですので、大手のメーカーならどこでもそうではないでしょうか。
ここでは極端に、情報が歪曲されて否定的に書かれてしまうので1018さんの言われるように
検討される方は、施主の「ブログ」等をご参考になさった方が賢明です。
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1028
さくら
住友林業さんは、敷調5万もらうと契約率70%超えてるそうです。
企業側の見込み客の見極め(言葉悪くてすみません)の一つらしいです。
実際は支払わずにケーズバイケーズでやっているそうです。
ただ、5万払った場合は、プレゼン提出前に、社内でプレゼン審査?みたいな
ことをした上で提出らしいので、より練られた良い提案が出るみたいです。
ちなみに5マンは却ってくるのでしょうか?
預かり金で帰ってくるなら支払うべきでしょう。
帰ってこないならわかりませんが。
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1029
住友うず
近頃そのブログ事態が意図的につくられたヤラセの可能性もあるのです。購入者の心理から考えてみれば、手抜き工事等の被害でマスコミやら自らブログで[怒り]を社会に訴えるなら動機としてわかりやすいです。 反対に [我が家の自慢 ]ブログを拝見しても子供を溺愛してる 親バカブログとなんら変わりはありません。自慢だけの自己陶酔型→ある意味、参考には乏しいですが、区分けとしてわかりやすいです。ところが[ハウジング]タイプはどうでしょうか?
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1030
物件比較中さん
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1031
匿名はん
1030さんの言う通り。何も知らないのに、まるで専門家のようなレスをする、ナンタラうずのレスを見るより、100倍役立つ。ってか、スミリンの別スレ見たけど、クラックの意味も分かってないみたいだったぞ、ナンタラうずは。
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1032
雪が降ってるよ
1016です。
皆さん、ご意見ありがとうございます。
もちろん、他のホームページも参考にしますが、ここの板もしっかりした目を持って見れば良い判断材料になると思っています。
うずさんの意見も含めて。
肯定的な意見だけよりも、否定的な意見も聞くことで、よりよい判断ができると思いますので、皆が書き込むのが良いと思います。
挑発的なコメントに対して、お互いが食ってかかるから、荒れるんですよね。喧嘩両成敗。仲良くお互いの意見を尊重しあいましょう。
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1033
住友うず
〉1031
そうですね(笑)
専門家ではないですから(笑)
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1034
匿名さん
え、クラック知らないの。
5万払ってもやることは他メーカーと変わりません。地域差があるかもしれないが、うちの担当は他メーカー以下でした。約束したことは守らない、設計は若手2級建築士で最悪、間取りも設備も決まってないのに本契約を迫る。
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1035
匿名さん
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1036
匿名さん
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1037
住友うず
相変わらずくだらないレスのやりとりですね(笑)
いい加減に粘着並みの妬み僻みはよろしくないと思うのですが。
ちなみにあなた達は5万円払って勉強する気はないのですか?
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1038
契約済みさん
すでに他社と契約済みで、住林スレの荒れっぷりを単純に読み物として楽しんでいたのだが、
うずとやらが出てきてから、すっかりどのスレもつまらなくなったな。
頼むから“荒れ”のクオリティを下げないでくれ、うずさんよ。
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1039
住友うず
〉1038
荒らしたる者が堂々と
〉頼むから“荒れ”のクオリティを下げないでくれ、うずさんよ。
確かにそう言う立場の投稿者?への配慮がありませんでしたね。
失礼しました。
場違いでした。
お好きにどうぞ。