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請負契約後
[更新日時] 2010-07-14 14:22:15
前スレ↓が
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/10043/
1000を超えましたので、皆さんこちらでお願いします。
前スレに引き続き、100万支払ったあと、いまだ仮契約中の者です。
自家自讃を見て格好いいと思い、金額を聞いたら予算内(本体OP込み税込み坪単価60万以内)で建てられるとのことでしたので
3月年度末のお願い&値引き攻勢で押し切られ申し込みました。
今、総額を大きくアップさせるか、格好良くない普通の家にしてしまうか
解約するかの選択を迫られています。
すみりんで「少しでも安く格好良く」建てられる方法はないのでしょうかね??
[スレ作成日時]2008-07-16 20:42:00
物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【かっこいい?】住友林業の評判はどう?PartⅢ【高い?】
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899
大工さん
住友林業はプレカットだから、大工の教育じゃなくて、組み立て方の教育してんじゃないの?大工の腕必要ないよね。
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900
匿名さん
896+899=腕がいい大工が住林に仕事をもらうわけがない
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901
匿名さん
900さん!それは言い過ぎじゃねw
丁寧な仕事をする大工は手が遅いからHMの要求工期にそもそも合わない。
今は地元ビルダーがいい大工は必要としてるので、大手の仕事までする暇がないだけ。
同じ事か(笑)
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902
ビギナーさん
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903
匿名さん
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904
匿名さん
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905
ビギナーさん
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906
ううう
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907
ビギナーさん
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908
匿名はん
誰でもナンバーワンのHMで建てたいと思うのは当然のことだと思います。なにについて一番なのかは個人が決めることだと思います。
実験は一つの結果を導き出しますが、それがすべてに当てはまることではないし、かといって実験自体が無意味だとは思いません。少なからず得られるものはあると思います。
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909
匿名さん
今まで住友林業の家を見たことがなかったので今日たまたま見る機会があって札幌なんですけど見に行ってきました。そこですごく頭にくる営業のおばさんがいて・・・帰ってきても頭にきて怒りがおさまりません。頭にきた理由というのは、うちはもう違うところで契約をすませていたのですが、契約したハウスメーカーの名前を言った途端豹変!!契約したハウスメーカーの悪口をずーっとしゃべっているんです。しまいにはお気の毒とまでいう始末。こういう営業の人がいる会社は信用できませんね。こういう営業の人がいる会社の本質を疑いますね。
すみません。誰かにこの怒りをわかってもらいたくて載せてしまいました。住友林業の家で建てた方すみません。
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910
契約済みさん
他社の悪口を言われるのは会社の方針ではないかと思います。
私は第一候補を一○工務店だとお話すると、一○工務店の施工の悪さを話したあげく施工ミスの写真まで出してくる始末。(どうやって撮ってきたの?)
No.909さんの書き込みを見て思い出しました!
あの時は本当にムカつきましたが、今は住林で建てなくて良かったと思っています。
現在、一○工務店で施工中ですが、営業から他社の悪口を聞いたこと無いですよ。
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911
物件比較中さん
私の営業は他社の悪口につながるようなことは、
あえて言いませんでした。客からするとお互い
の欠点を言い合ってもらった方がいろんな情報
が入っていいと思います。本当かどうかは、営
業に言って確かめればいいわけですし。自分の
目で確かめれば良いのですから。
怒っている人は、自分の決めたHMをけなされる
と、自分の見る目を否定されたようで、頭に来
ているんですよね。
かわいそうに。
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912
匿名さん
住林スレって数が多くて、同時に何個か上がっているのよく見るけど、たいていどれも荒れてるよね。
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913
サラリーマンさん
えっ!一条工務店の営業が住林の悪口を言わなかったですって。そんな営業なら良かったでしょうけど、私が検討中に展示場に伺ったときは住林批判のオンパレードでしたよ。出るは出るは、集成材の剥離から始まって、シロアリに食べられるだの、木は偽者の張物で、うちのは無垢で本物ばかりですからだって。それが本当だったらとっくに潰れてるんじゃないですか?って聞いたら、黙り込んじゃいましたけど。
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914
e戸建てファンさん
910は一条の営業で決定。年間8棟売って1,000万の給料ってどんだけ利益取ってんですか。リクナビネクストより。
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915
住友うず
一条は上下関係厳しいと聞きますね。
まず新人さん?らしき人はモデルハウスの中で立たされてますよね。大工はよく売る営業にひいきで新人さんが契約したお施主さんは後回しみたいですね。後、創価学会が絡んでる?なんて近所のおばちゃんに聞きましたが、入会とか勧められるんですかね?誰か真相知りませか?スミリアンがこんだけいるなら対立してる競敵の情報は知ってるんじゃないの?
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916
工務店契約済み
あれだけ別スレで工務店(>住林)の詳細見積もりを家づくりの参考にしたほうがいいとクドクド書いた私ですが、一条と比べたら住林が上だと思います。一条の高気密高断熱のカタログスペックは抜群でしょうが、基本的に窓をあけて風や光を取り込んで暮らしたい人には、なんの意味もない気がします。エアコン大好き、廊下も風呂も階段もトイレも、というエコなんか関係ねえ人向きじゃないでしょうか。
一条からは、いまだに特典チラシがやってきます。それによると、「建材価格の値上げは避けられない情勢」なんだそうで、①契約後半年以内に着工したら値上げ分は無料、②1年以内に着工したら値上げ分の半額、などと謳っています。それって、要するに契約したら短期間で着工合意しろ、と脅しているようなもんなんですが、何回も届くところから察するに一定の効果があるんでしょうね。住林のどんぶり見積もりでもOKOK、原価オンなんてどこでもしてる、と強がる方がたくさんいらっしゃるのも頷けます。
それにしても、なぜハウスメーカーが家づくりの主導権を握るんでしょうか?
「いついつまでに契約(着工合意)したら、お得です」なんて話にのること自体、後悔だらけ予算オーバーの家づくりの第一歩だと思います。工務店だから安心、とは言ってませんよ。主導権は私たち施主が握るべきだという意味です。
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917
住友うず
なるほど…一条の内部事情に詳しい方はいらっしゃらない様で…高気密でも低気密でも日本の気候にあった家であればよろしいかと。シェルターに住むわけではありませんから(笑)
よく高気密な家の話をすると批判派から『虫』ネタだす人いるんですが、そう言う方もいないと…
『主導権』の話は…立場を変えて考えて見てください。
家を生涯に何棟も建てるんだと言う人は外れてもらいますが、大概の人は一生に一度きりの家ですからHMは施主になってくださる方はエンドユーザーですよね。》お次の方
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918
匿名さん
>>916
あなたが別スレで延々と語っていた詳細すぎる見積りは、正直誰もあんまり望まないと思うがw板切れ1枚いくらって出されて、どうやってその値段が妥当か判断するんだよ。それから、そこまでやったんなら着工後も見積りどうりの部材かどうか、全て1点残らずチェックしたんだよね?