タマホームご存知ですか？　その24

※某固定HNの方はスルーしましょう。（スレが荒れますので）
※下げ　チェック入れませんか？

>>864
7月の途中で発表されたので7月契約の人は適用になると思います
7月、8月契約の方の特典です。
7月以前にさかのぼっての適応は無理だと思います。m(_ _)m

CMに関しては個人的には
アットホームな仕上がりを期待しますが
HM同様にイメージCM路線なのでしょうかね？

ここのスレは熱いニャ　自分、約半年前にタマホームで見積り取ったのですが基本のスタンダードタイプの大安心の家　住宅展示場めぐり最初に行ったのがタマで　やはり宣伝文句の坪25万８千円に釣られて営業さんに話を聞きました。この値段なら２回建てられる事を言うと、営業さんの顔が？その後の言葉が　本体価格は900万ですと　自分はすかさず安いっ！と声を上げてしまいました。最終的にはオプションなんかで２千万と言われ、ガッカリして住宅展示場を後にしました。自分の悲しい背中を見ていた営業さんは大変申し訳なさそうな顔をしていました。やはり宣伝文句の坪25万８千円は問題ありかと。

営業Nさん、駄目ですよ、そんな呼びかけしちゃ。タマ社員の方でしょ？お客様はタマで建てて良かったという宣伝ばかりじゃ参考になりません。踏み込んだ意見、本当のところどうなんだろうみたいな話しに興味があるんですよ。

900万の家が2000万は凄いですね。オプションを入れないと幾らになったのかな？

家に掛けれる予算が1600万円しかないとします。でも、40坪ぐらいの家はほしいとします。

そこで…、あなたの希望を叶える事の出来るメーカーは絞られますよね。

結果として、このクラスではタマホームが最強かもしれません。

予算を上げたり、建坪減らしたりすれば、もっと良い家はいくらでもあります。

人それぞれですから、タマが良いと思う人種とタマは悪いと思う人種はいて当たり前。

平和に行きましょう。

35坪の家は2000万もしません。嘘はいけませんよ。

家を建てる時に、皆さんまず何から考えました？坪数、予算、構造、設備、生活、ブランド、なんですか？

↑見た目。

>>872
見た目のセンスは人それぞれだからね。
あなたは見た目を気にするタイプなんですねw
わかります。

坪25.8万円は「本体標準価格」とうたっているから、セーフではないかねー。紳士服の「２着目1,000円」というのと同じ感じの広告戦略やろうたい。ちなみにタマさんの標準的な４LDKの間取り（施工面積150㎡、45.37坪）での見積は・・・。
A.建物本体工事：25.8万円×45.37坪＝11,705,460円
B.オプション工事：600,000円（内容によってピン・キリ）
C.付帯工事：1,241,100円（地盤調査、屋外電気配線工事、下水道接続工事、屋外給排水工事、雨水排水工事）
D.必要経費：1,242,300円（確認申請料・図面作成料、住宅瑕疵保証料、仮設工事、諸検査費用、オール電化エコキュート対応費）
E.諸経費：1,100,457円
F.産廃処理費：64,732円
となり・・・
総工事費合計：15,954,049円ばい。これがタマさんとの工事請負契約費用たい。
その他に土地によっては・・・
G.地盤補強工事費：1,000,000円（地盤の強さによる）
H.照明、カーテン、エアコン、家具、家電：1,500,000円（どこまで買うかによる）
I.外構工事：1,500,000円（計画内容による）
J.解体工事：1,500,000円（既存建物がある場合、新規に土地購入の場合は土地代）
K.諸費用：1,500,000円（ここでの諸費用は上記E.の諸経費ではなく、銀行、保険会社、司法書士、土地家屋調査士、引越し業社、神主さんなどへ支払う費用の事）
となるばい。
よって、総合計・・・
22,954,049円たい。
そいけん、25.8万円と思ってたら、11,248,589円の差額たい。倍以上たいね。土地代は別ばい。

ポイントですね
わかります！スルーで

なるほどね。坪で言うと一般にはFまでとして35万てとこですね。確かに安い。

価格のことが、良く話題になってますが、
タマホームの昨年度の売上高が約1553億円で、販売棟数が9100棟なので、
１棟あたり1707万円ということになります。

また、新築注文住宅の平均的な広さは、土地の購入が不要な家は42.5坪、
土地の購入が必要な家は37.9坪らしいので、
間を取って、平均40坪として計算すると、坪単価は42.7万円というところですね。

まあ、安い部類じゃないでしょうかね。

そうやね。その他の大手HMに比べたら、お手頃価格って思うばい。G以降の費用はどこの会社でも別途同じ位かかるけんねー。でも、「安い」って言ったら、お客さんに怒らるっばい。平均1,707万円でも一般のお客さんにとっては無茶苦茶高い買い物ばい。これに土地から買いよったら、北部九州なら3,000万円位にはなるもんね。年収が500万円でも６年分の年収ばい。決して安くはなか。

だから彦星、標準語でしゃべるたい！

去年23歳で結婚して、新居をタマホームで建てました。なんやかんやで1800万円の35年ローンです。
毎日頑張ってますよ

ナニをがんばっているのでしょうか？

うちは週に1度頑張ってますよ。

マジレ酢だが、
妊娠してから、子供が生まれ、早２年半。

１回しかナニをしていません。

タマを購入しないといけませんか？

する気もないのに、二人目ほしいです。

インド人でも良いです。

なんなら種付けしましょうか？

その他の大手ハウスメーカーの人達の嫌がらせばい。そんな人達には次のレスをお見舞いするたい。

888ゲットン。ウルトラマンをやっつけたのはゼットン。

キムタクはみのもんたの変装だった ・ってオチじゃないよね？

＞彦星さん
あなた何歳ですか？

タマホームで10年ぐらい経ってる家は今どうなってるの？

解体建て替えです。もう一度タマでどうぞ。

おいは中折れする年齢ばい。タマさんの築10年の家はこれから丁度10年保証が切れ始めるばい。なので、アフター専門の子会社ができとばい。お金取れるから儲かるやろ。企業としては当然の戦略ばい。

なるほど。長期優良 とは築１０年が限界なのですね。何があっても１０年の保証期間はスルーして、築１０年以降は積極的にアフターでユーザーのなけなしの懐から更に絞りとる。 築１０年内を長期優良とするなら築１０以上をタマでは何と称するのですか？何だかんだとボロボロですから修繕しましょうが口実なはず。

895ゲットンばい。タマで２回建てられるなんて羨ましいです。

うらやましいのかい！

先程、見積り２千万の内訳ってのは、オプションって表現は間違いで、外溝工事などです。営業さんも多めに算出してますとは言ってましたが、900万円の本体価格の倍もかかってしまうのですか？先程の彦星さんの内訳　大変参考になりましたよ。

最近アイダ設計のCMで777万で家が建つってのも最終的には1500万ぐらいかかってしまうのですかね？結局タマ・アイダ・アイフル・城南・タクエー　どれがいいのですか？　アーバンもエントリーに入っていましたが倒産してしまったんですね。

普通に考えて、
お玉はそんなに安くは出来ないのではないの？

ＣＭや人件費、それはそれは、高いでしょうし？

私には、売れる理由が判らない。

中間マージンのコスト削減、大量部材発注によるコスト削減、
ようは品質を落とさないでコストメリットを持たせ
売上、利益ともに増えてるからCMにも経費使える現実。。

先日、友人宅のレオハウスみてきたがタマホームより品質良さそうにみえた…あくまで見た目だけやけど よく似た販売の仕方してて宣伝の仕方があんなに違うのはなぜだろう? タマの方が極端に売れているようにみえないんやけど

おかげさまでよく売れてます。消費者の目が厳しく、情報が豊富な今この時に昨年度を上回る実績を残す事ができているのは、すべてお客様のおかげです。有り難い事です。これからもいろいろなご意見をお聞かせ下さい。

>>902(タマ社員)さん

やっと、2009年5月期の決算報告が出たのですね。
このスレでは、興味ある人が沢山います。
内容を教えて下さい。

最終的にタマは決して特別安いわけではない。ただ、それを承知でタマが気に入った人は建てれば良いと思います。会社としては大きいので、何かあった時に保証されやすいですし…現に、倒産した富士ハウスは弁護団がすぐに結成されましたが、小さな工務店が倒産しても世間は知らんぷりですから。
１００％安心な会社なんて無いですが、大きい会社にこしたことはないと思います。

上場企業でも粉飾してるのに、非上場企業の決算報告を信用する人間っているんだね

とにかく目先の受注重視でしょう。
ＣＭで一人でも多くの客に興味を持ってもらう必要があります。

キムタクもタマのＣＭ出るようじゃもう終わりだね。
仕事選ぼうよって感じ。

買う方にとって、売れ行きって結構大事だと思います。
何か理由があって売れ行きがいいとか悪いとか結果が出てるわけですよね。
企業ってまず受注がないと何も始まらないじゃないですか？どんな大企業でも受注落ちるとやっていけないと思います。
実際住宅展示場廻ってみると全国展開のハウスメーカーでタマホーム以上に勢いがあるところないのでは？と思いますよ。

ところでサマージャンボ買った？
三億あったらどんな家がタマで建てられるんだろう・・・
建坪４０坪ぐらいで（笑）

広告費用は高そうだし、利益率は低そうだし…
自己資本率も低いし…
何か受注がガクンと下がることがあれば厳しいかもね…

今は不景気だからいいけどバブルの再来なんて来たら誰もタマでは建てないんじゃない？

いまどきバブルの再来の想定してもしょうがないよね。

いまどきバブルの再来の想定してもしょうがないでしょ。

バブルまでは行かなくても、このまま景気が悪いのが続けばタマもヤバク無いですか？資本力の多い大手がタマなみの値段の家を出してきたらタマの力じゃ太刀打ち出来ませんよね？

≫915
「資本力の多い大手がタマなみの値段の家を出してきたらタマの力じゃ太刀打ち出来ませんよね？」というご意見はもっともばい。ただ、なかなか大手はそれがしきらんとよ。まず、人件費がヤバイばい。大手は給料が高かとたい。営業も設計も工務も高コスト体質たい。家はそげん変わらんとばってん、坪４０万円が坪６０万円になる事で、わかりやすく言うと、営業の人の車が高級車やろうが、よかネクタイ、よか時計ばしとらっそうがあ、そういう所にお金が行くとたい。あと、中間マージンて言って、要は下請けの工務店に〇投げするけん、利益が２重にかかるとたい。契約は大手でも施工は下請けやけん、２社分の利益ばお客さんが払うとたい。これも大手は長年して来とるけん、これまで持ちつ、持たれつの下請け工務店ば無くせんとよ。

大手がタマなみの価格？本気で？そんな自殺行為する大手ないない！富士○ウス、アー○ンみたくなるよ。

この数年ですわ、家建てる人、数年後、多分落ちる。
今、駆け込みでしょ？

買わなければ、もっと土地安くなるのに、土地下げとまちゃったよ。

ぼやきの僕も、今年の３月に土地購入済み。（坪５５万　駅徒歩800ｍ　小平市　古家付き）

未だに工務店決まらず。土地が・・・・雑草がすごい事に。

最近のタマホームのホームページとチラシにクレジットカード（ダイナース）でタマホームを購入できます。と書いてますが、マイレージとかポイントすごくつくのかな？だれか詳しい人居ませんか？

土地はまだまだ下がるよ！素人君！

>>919 それホント？ タマホームぐらいだったら現金で買えるから美味しいね（笑）

タマと手を組むのはどこの大手でしょうかね。いまのうちにしないと、傘下に入り方法しかなくなりまっせ。

タマと組む大手は有りません。メリットが無いでしょ？

>>919

まずダイナースでカード作れるかが問題じゃないでしょうか？

某巨大掲示板では
ダイナースのその審査の厳しさから
ステータスシンボルが一番高い、と言われてますし…

なら、小平で徒歩１０分いないで、坪５５万で２５坪以上の土地買ってよ。神様。
間口が8ｍ以上で前面道路4ｍ以上、

出来る？？神様。

僕素人で出来たから、神様は出来るよね。

≪926
マジレスなんじゃが、小平ちゃあ東京ね？「坪55万の土地を25坪以上」て逆じゃなかとね？「坪25万の土地を55坪以上」やろう？おいの街は坪7万位が相場ばい。60坪で480万たい。だけん、土地と家で2000万以内ってお客さんが多かとよ。

ホントにあった！
ダイナースクラブのホームページのショッピング新規加盟店情報にタマホームが載ってたよ！
びっくりですね。

ツァマホ～～ム♪


「タマちゃん!?」


ツァマホ～～ム♪

タマホームってローイーガラス標準ですよねー? あれって本当に良いですか?

じゃ普通のガラスにしたら？

ローイーペアガラスはいいですよ。冷暖房のききがいいし、西日で部屋が暑くならないです。
大手メーカーはローイーペアガラス標準にしてるところが多いですが、中小の工務店や建売は普通のペアガラスが標準になっているところがほとんどです。

LOW-EⅡ じゃないと、今どきは。

↑それもいずれ古くなる（笑）

こんなことも出来るよってポーズだけで、実際はカードで支払われたら困るからダイナースなんじゃないの？
ダイナース持ってる人はタマで家建てないだろうw

恥ずかしいからね

エッ？なんでカードで支払われたらタマホームが困るんですか。

手数料

手数料貰えれば困らないだろ
ウハウハだな

タマが手数料5％払うんでしょ
ダイナースに

ダイナースに5%支払ってタマホームはメリット無しですか？ホントに？

ほらほら、タマホームの建主さんが入れない話題しないの w

それよりLOW-E-Ⅱってなんだ？はじめて聞いた。

ダイナーズって高宮駅近くのメシ屋さんの事かいな？あそこのホル飯はスープ入れるとうまいんよねー。でも会員カードとかあったかな？

ローイーガラスでも種類がいくつかあるらしいんですが本当ですか?

ツァマフォォォォーーーォム！！
のＣＭカッコイイですね♪

お教えしましょう。
ＬＯＷ－ＥⅡペアガラスは断熱金属皮膜が従来は単層だったが、Ⅱは二重皮膜になってますので断熱または遮熱性能が高いのです。

low-E2はセルコくらいしか言わないね。
でも、性能的にはlow-Eよりも悪いみたい・・・HPみると。
http://ayanokensetsu.jp/selco/lowe2/
low-E2の熱貫流率1.7W/m2K
日本板硝子のペアマルチレイボーグ(low-E)の熱貫流率1.6W/m2K

タマがどこのガラス使ってるかはしらないが。

今年の４月１日に「改正省エネ法」が施行されたから、「次世代省エネ基準」に関してのお客さんの興味も増したごたるね。家の中で一番熱が逃げるのが開口部（窓）やけん、当然、サッシの性能も重視されるとばいね。
≫946の人は前の日も出て来とったばってん、「ツァマフォォォォーーーォム！！」ていうのがお気に入りのごたるね。社長のタマちゃんの息子が宣伝・広告の責任者らしかげなよ。だけん、CMは息子さんの趣味やろうね。
ところで、タマホームの最新の決算内容について丁度１週間前にタマホームの本社のカスタマーセンターに問い合わせたばってん、音沙汰がなかばい。

≫950の人の言わっしゃるごとあるばい（おっしゃる通りです）。
今年は数字の落ちたとやろうね。
ばってん（しかし）、ツァマホォーーォォーム（タマホーム）は上場しとらんけん、決算は公表せんでもよかとやろ？（公表しなくても良いのでしょう？）

意味が分からない
標準語でPLZ

スレの最後におさらいです。

タマホーム「坪25万8000円」の実像（1）－－建て主の「ナマの声」を手に玉木社長を直撃
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080109/514819/

実際にタマで建てた人に最終の坪単価を聞きました（以下記事より抜粋）

Ａさん・・・８０万（５０坪４０００万）
Ｂさん・・・４４．４万（４５坪２０００万）
Ｃさん・・・４２．３万（３５坪１４８０万）
Ｄさん・・・５７．８万（４５坪２６００万）
Ｆさん・・・７５万（４０坪３０００万）
Ｇさん・・・４５．４万（４４坪２０００万）

※坪数は延べ床面積、金額は総建設費

タマホーム「坪25万8000円」の実像（4）－－縮小市場でも「新築」「成長」を貫く
ttp://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/building/news/20080109/514846/

以下、記事より抜粋。

実際に建ててみてタマホームへの不満は？

・終わってみたら「決して安くはない」点。オプションによる増額が多すぎる（Ａさん）

・設計士が本社にしかいないので対応してくれない。トラブルへの対応などが遅い。コスト削減の
　ための人員不足が原因か（Ｂさん）

・現場監督が一人で１０棟も受け持っているので、施主が現場監督的な事をしないといけない（Ｃさん）

・営業マンが無責任すぎる。何か不満を訴えると「私は間違っていないんですけどね」と逃げる。
　期限を守らない。受け渡し期限に完成せず、その後も修正が多い（Ｄさん）

・建物の設計は完全に自由ではないが、それを先に言われないので、最初のうちは希望とのずれが出た（Ｅさん）

・もう少し、提案などがあればよかった（Ｆさん）

・不満点は、担当の方が抱える物件数がかなり多いらしく、積極的に自分からかかわらないと、状況すらつかめない
　場合があった点（Ｇさん）

メディアに出た記事ではこんなのもありました。

１１月８日号の週刊現代
[みのもんたよ、どこが「大安心の家」なのか、被害者が告発する「欠陥住宅タマホーム」]
iiie.blog.ocn.ne.jp/jyukuchou/2008/10/post_a00b.html

↑バ力の一つ覚え

>>953ハイハイ、もうそれ飽きました。他にネタがないのですね！

タマホームで前向きに検討中の人の為になること、知りたい事を書きこんで欲しいものですね。

>>953
同じ内容は、もうやめろ。別の事を書け。

新しい情報の書き込み希望します。
キムタクネタはいらないです。

タマホームで建てましたよ。キャッシュ払い。
かなりﾜｶﾞﾏﾏいいまくって出来ました。
人間的にも、仕様も思った通り出来ました。
施工不具合もありません。
3階なんです。かなりみんなから羨ましがられてます。
プレハブやRCを検討しましたが、面積狭くなるのでやめました。
数百万安くなった分、エアコンとカーテン、家具、照明をはりきりました。
それでも浮いたお金は内緒でﾃﾞﾘﾍﾙに使いましたw

近所で三階建てブームです。他のハウスメーカーよりも遅く建て始めたのに、完成して住んでいる家があると聞きました。安い、早い、施主はデリヘッターとはタマホームだったんですね。まあ、離婚して財産折半は二束三文さっぱりと、エコ解決で何よりだとは思います。なかなかできる様でできませんが、タマホームユーザーは家が完成した喜びの衝動で、新築家内は留守のうちにチ〇コ払いするとは驚きです。

↑釣られましたw

960 サイテー 変態

タマ施主って皆、変態なの？