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購入検討中さん
[更新日時] 2011-06-03 17:31:33
金沢市で近々家を建てたいと思い、HMを探しているものです。
家族は4人(本人、妻、子供2人)で、30代前半のサラリーマンです。
実際に金沢近郊で、下記のような大手HMさん以外で建てられた方のご意見をお聞かせください。
(建物の総額、住んでみての感想、HMの現状等等)
玉屋建設
中村住宅開発
アルスホーム
ニューハウス工業
アイビ住研
ひかりホーム
アイフルホーム(エスアイユー常陽)
クレバリーホーム
エースホーム(アシーズ)
[スレ作成日時]2009-05-05 08:55:00
物件概要 |
所在地 |
千葉県君津市東坂田4丁目3番3号 |
交通 |
https://www.cleverlyhome.com/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
石川県金沢市のHMの評判
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851
匿名
床暖房はランニングコストへの配慮がどれだけあるかということが大事でしょう。
今どき蓄暖はないとは思いますがw
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852
匿名
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853
匿名
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854
購入検討中さん
完全二世帯ではないのですが、近々同居にむけて家の建て替えを検討しています。現在40坪の土地を所有しており、隣の25坪の土地を購入して合わせて立て直すか、そのままの土地で建てようか迷っています。展示会にいってもどこがいいのかさっぱりわからす・・・。おおまかな予算とおすすめのメーカーさんってありますか?
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855
匿名さん
65坪で2世帯なら広くはないけれども現実的でしょう。
完全二世帯で水回りもわけて作るかによって予算が全然違いますよ。
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856
購入検討中さん
水回りはトイレのみ二か所設置して、キッチン・お風呂は共同にしようかと。スペースや予算の関係もあるので。でも、この時点で二世帯住宅ではないような気が・・・。とにかく、今の家が湿気が多くこのあたりも何かよいアドバイスがあればお願いします。
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857
匿名
アルス 玉家 中村などは二世帯の実績があるのでよい感じになるのではないでしょうか。
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858
購入検討中さん
ちなみに今日アイワホームの展示会があったので見てきたのですが、評判はどうなんでしょうか?モデルハウスだからか雰囲気は良かったと思うんですが、値段的な部分など聞くことができなくて。参考になる意見があればお願いします。
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859
匿名さん
アイワはそこそこ安くまぁまぁの家を建てる、坪単価40万~50万位?
ただ…このスレの262~300、663~673あたりは読んだ?
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860
匿名
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861
購入検討中さん
読んでみて正直びっくりしました。まだまだ時間があるので色々と勉強してから決めたいと思います。HM選びって難しいもんですね。
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862
匿名
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863
匿名
わたしは無知なので安心できそうな会社にお願いしました。
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864
匿名
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865
匿名
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866
匿名さん
無知ながら失礼します。
ハウスメーカーにコネクションがないのですが、
お願いしてみたい一級建築士さんが一人身近にいます。
もともと予算がないため、建築士にお願いするなんて筋違いかと思っていますが
無い予算のなかで建築士にお願いするのも手なのかと思うようになりました。
こういう場合、例えば業者を指定することなどは
基本的にはご法度なんでしょうか。
あと、当然ながら建築士を間に入れるだけ費用もかかりますよね?
やはりデザイン費用が最も多いのでしょうか。
ちなみに予算は3500ぐらい(土地含め)しかなく
無謀ながらよい知恵をいただければと思います。
どうぞよろしくお願いします。
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867
匿名
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869
匿名さん
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870
匿名さん
>無い予算のなかで建築士にお願いするのも手なのかと思うようになりました。
お金以前に思案のしどころは身近ににいる一級建築士とはどの程度の関係かでしょう。
声かけて、向こうがノリノリによしまかせとけ!とかなった場合、遠慮なく断れる相手ですか。
その建築士にお願いすることになったとしても、途中やアフターでなにか不満が生じた際、客として希望を拘りとおしたり、クレームつけることができますか。
また断っても変わりなく良い関係でいられるのか、あるいは最悪関係がこじれてでもよしと出来る間柄かってところで決断すればいいと思います。
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871
匿名さん
石川県で初めての住宅紛争審査会ですが、業者が不同意して審議ができずに閉会したそうですよ。
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匿名
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873
匿名
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874
匿名さん
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875
匿名さん
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876
匿名さん
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877
匿名さん
金沢で知名度高い大手HMとのトラブル案件としては有名ブログだと思ったけど、そうでもないのかしらん。
ダイワハウスの威信をかけたうちづくり で検索
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878
匿名さん
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879
匿名
テンプレ貼っとくよ。
No.11 by 匿名さん 2008-09-03 21:40:00
▼△住宅性能問題 (金沢ブログ)テンプレ
引渡前
○説明責任と図面のチェックを幾度もお願いしてきたのに、承認図や打ち合せ図面に性能表示をしなかったこと。
○設計住宅性能評価の内容を施主に説明しなかったこと。
○着工前に設計住宅性能評価を施主に交付しなかったこと。
○施主の同意を得ていることにして国土交通大臣が指定した第三者機関の検査をいれたこと。
○建設住宅性能評価申請書を施主にすぐに交付しなかったこと。
○引渡前後に建設住宅性能評価の内容を施主に説明しなかったこと。
引渡後
○保険契約時に火災保険と地震保険の住宅性能割引についての確認と説明を怠ったこと。
○住宅表示制度の見積額が違っていたこと。
○住宅性能表示の書類を持ってくると言っていたのに、その約束を忘れていたこと。
○評価機関から催促があって書類を取りにいったのにそのまますぐに施主に渡さすに社内保管していたこと。
○引渡後数ヶ月後に施主の連絡により、住宅性能表示制度の書類を渡しに来たこと。
○耐震性能が契約前にお願いしていたものと違っていたこと。
ダイワハウスは上記の事を客にしたとしても法違反にならないと解釈してる。これは揺るぎない事実。(内容証明だから。)
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880
匿名
まだあるみたいだけど とりあえず2つ貼りました。
No.22 by 匿名さん 2008-09-04 07:04:00
▼△ 金沢ブログ番外 テンプレ
契約前
・『設計士が営業の同期で人気がある優秀な人』と説明するが設計は打ち合わせに不参加。契約直前に新人の設計士だと暴露する。
・外張り断熱に惹かれているブロガーに『新・外張り断熱で契約できる』と説明し契約ゲット。契約後に『新・外張り断熱は実は大したことはない』とダイワが暴露し断熱仕様を変更させる。その大したことがない『新・外張り断熱』が標準仕様なのは数ヶ月後にでる『xevo』から。
契約後
・『屋根裏断熱材の勝手な変更』に気がついてダイワに指摘。ダイワは謝罪して図面チェックと説明を約束する。しかし、その後、確認申請が落ちると図面チェックしていなかったと言い訳する。
・ダイワが『2度と謝るようなことはしない』『威信をかける』と約束する。約束は守られた?
・『提携契約』扱いで契約のはずが一般契約であった。客にばれないために『提携特典は終了』とのウソの説明をする。ブロガーが提携先に問い合わせてウソが発覚。
着工中
・外溝業者との打ち合わせを3回くらいすっぽかされる。営業も忘れてすっぽかす。
・外溝業者 隣の家の敷地内で立ちションする。
・その他 省略
引渡後
・家の保証書と住宅性能表示が4ヶ月間届かず。住宅性能問題発覚。
・雨水枡の配置がかっこ悪い。素人が見てもあんまり。
あだ名
・ダイワが客をあだ名でよぶ。あだ名は5文字。
・ダイワは事実を否定するが、ブロガーは社員個人を特定し確認。
・業務時間外なら責任は不問。
産業廃棄物放置
・今年4月に庭いじりしていると 20〜30センチ下に砂利の層がでてくる。
・ダイワがウソの報告をする。工事中の写真には砂利層が無かったのでウソ発覚。
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匿名
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匿名さん
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883
匿名さん
俺にはただのクレーマーが
言った言わないで騒いでるようにしか読めない
実際その内容が事実かどうかなんて当人同士しか分からないし
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884
匿名さん
住宅紛争審査会ってなんの集まりなわけ?さっぱり分からない。
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匿名さん
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886
匿名さん
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887
匿名さん
みずき団地で春の住宅展。カスタムハウスモトキがよかった。玉家は2棟あるけど、どれも似たような感じ。
それよりもずっと売れ残っている玉家のモデルハウス、値下げもしないでどうするつもりなんだろ。
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888
匿名
モデルハウスなのでお値打ちですよ。ブランドは値引きなし。
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889
匿名
でも、玉屋の瑞樹モデルは土台でさえも集成材だからやめた方が。
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購入検討中さん
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891
匿名
ちょうど土台工事だったか柱を立てるときだったかどちらかを見たよ。
公園の横の総合案内所(でしたっけ?)の場所のモデル。
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892
匿名さん
土台が集成材なら全然お値打ちじゃない。
そんなものをモデルハウスにするってことは、今後土台まで集成材にする気?
ブランドとか言ってるけど、自分でブランド価値下げているのがきづかないのかね?
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893
匿名
注文住宅で買うべきでしょう。
モデルハウスは見えない部分が分からないばかりか、突貫工事が多い。
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894
匿名さん
洪水での浸水を考えると土台は集成材より無垢ですね。
玉家のモデルハウスは注文住宅よりも激安なんだけど、889の言うことが事実ならばいろいろとコストダウンされているということですね。
住林は標準で(?)土台に集成材を使っているようだけど、浸水したら大丈夫なんでしょうかね。
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895
匿名さん
白山市(松任)で建てようっと思い、フジタが最近気になっているんですが、どうなんでしょうか?
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896
匿名
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897
匿名さん
玉家の緑が丘の2件同時の内見会、あそこは去年の9月頃に分譲していたのにもうできたの?って感じ。
設計や打ち合わせで最低でも2ヶ月ほどはかかるだろうから、実質3~4ヶ月で建てたってことか。
高いけど造りはたいしたことないんだ。
それにしてもその短さでできるということから、施主が玉家の設計にほとんど手直ししなかったことにも驚く。土地で予算がなくなったのか。
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898
匿名
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匿名さん
自分がよいと思えるならフジタでもよいと思いますよ。お金だすのは自分でしょ?
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900
匿名
浸水したら無垢でもアウトだよ。
臭いがすごいのと虫がわくからね。
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