※もう一つの東建スレッドに書いたものをこちらにも貼らせていただきます
豊中支店の某スタッフが凄いミスを犯しました。
4月に入ってから二十件以上の間違い電話がかかってくるようになり、全て電話先から「先日の物件の間取り図が欲しい」や「金額についてのお話を」など、身に覚えのない内容ばかり。耐え兼ねて「どちらにおかけですか?」と確認すると・・
豊中支店の某スタッフが取引先に送信したメールの中に、私の電話番号を記載していた様子。
某スタッフと直接電話で話をする事ができましたが、某スタッフと私の電話番号は1文字違い。某スタッフが間違えてメール発信した様子。私は東建と全く関係のない人間ですが朝8時から夜は22時くらいまで、上記の電話が頻繁に鳴るのでどうにか対応をしろと某スタッフに言ったら、「下請けの下請けにまでメールが回ってしまっているので、もうその人達には連絡の取りようがないから、申し訳ないがそちらさんが電話番号を変えていただく事はできないか。」と呆れた返事が。
私の個人情報を漏洩しているのと同じことですよ、と強く言ったら某スタッフが「それは違います。民間に流れていないし、取引先だけでしかメールが送られていない。しかも私の電話番号を間違えて記載しただけで、個人情報の漏洩とは別物だ」と胸を張って言っていた。
某スタッフの上司である支店長と後日電話で話をしたら、「現在41件の取引先に間違い番号であることは伝えたから大丈夫だが、まだ数件の会社とは連絡が取れない。今後もまだ間違い電話があると思うが、よろしくお願いします。」と馬鹿げた回答が。ではもう機種変更をするから、経費を持てと言ったら「某スタッフはそんな発言をしていない。言った言わないの話になるので、その件は水掛け論になる。」と支店長が言った。
今、豊中支店側でこの件を弁護士に相談しているらしいので、近日中に私に連絡が入るそうだ。もし、機種変更代も払わないつもりなら、ご注意なさった方がよろしいですよ。某スタッフから支店長の会話の内容まで、全てレコーダーで記録していますから。
事は大きくしたくないし、穏便に行きたいけど、誠実に謝罪もいただけないのでレコーダーごと提出するところに提出してもかまいませんが。
築4年ぐらいのアパート、外壁濃い茶色がうっすいカフェオレ色になってるアパート見掛けますが、良い塗料使ってますか?
471さん、時間をまた作って納得いくまで聞いてみた方が良いんじゃないかと思います。
本当は契約関係に強い弁護士さんと一緒に訊くことが出来るとベストだと思いますが、
なかなかそういう人を見つけてくるのも大変ですよね…。
いずれにせよ、一方的に話を聞くのではなく、専門家の意見を仰いだうえでの判断がひつようになるかと。
住まない方がイイ!
エアコンの騒音すら見に来てくれない!
相続税対策でのアパート建築を考えているものです
建物の品質とサブリースの中身で判断しようかと思っています
ある会社のサブリースの中身は家賃の15%が手数料で30年一括借り上げ
家賃保障の部分は最初の10年固定であとは5年おきの家賃見直し 修繕費も込みでした
東建の場合はどのような内容となっているのでしょうか?
一戸建て購入しました。
やめたほうがいいですよ。ちゃんとすると言ってくれたはずなのに、
いまだに、床は転がるし、雨漏りします。シロアリも発生しました。コンセントの差込は、あるのですが、
電気がきてませんでした。テレビのアンテナの差込も同じでした。差込だけ。お湯も出るのに5分くらい。
窓のサッシがへこんでいました。階段の手すりを石膏ボードに固定していました。外壁も雨の日に塗装しているもんだから、
流れていました。 あとがのこっていました。
東建はやめたほうがいいです。 うそつきですよ。
実家の父親の借家の経営管理・財産管理をやっています。相続発生寸前状態です。現在4棟と戸建1.管理会社も4社全部条件が違います。保障無・有。維持費無・有。管理費3%・5%・6%。必要以上の修繕だったり、道路一本で経営状態の違い。
一括借り上げでも、Dは10年後と見直しで家賃も下げてきます。修繕費も込。Tは30年間最低保障一定で収入安定、修繕費は別です。KとEは保障費なし、客付には力入れてもらってます。条件の良い場所ならば保障費無しでもよいと思っていますが、建物が古くなった場合を考えると安定した収入を維持するか。借入が終わった分空きが出てもよい考えなのかで変わってきます。客付に努力することです。問題は、修繕費・借入の見直し・保険の見直しで随分変わります。Dの借家は借入返済後管理会社変更予定です。良く比べてて、自分の考えに合った所と契約してください。
東北営業マスオの○藤も精神異常者だぞ!仕事しない、女遊びばっかり
2×4の木造と鉄骨のアパートプランを比較したところ、木造の方が本体建設費の面積単価が高かった。
鉄骨はいわゆる既成設計、施工だけれども、木造はオーダの違いで高い。
問題は本体付属の経費。これにはサブリース賃料の補填費を予め計上しているというような話でした。
よく判断してください。
その場での判断は失敗の元です。
ブラック企業とはなんぞやを知りたければ
家の前に車を停めて家の
断りなく写真を撮っていきました。
なしてげ?
どちらの会社であっても私は営業担当者だと思います。これから長い付き合いができるかの見極め、提案内容と、担当者の心根をよく理解されてから結論を出されるべきだと思います。近くの建築現場をこっそり覗けば会社の内容がよくわかります。
見る目のなさと人選ミス、とんちんかんな指示がこの会話。
東建の営業マンは、建築費にサブリースの補償料を頂いていると
説明しました。本体建築費の他にもう一つ本体付属工事費などの項目が
あると思いますが、この金額が通常よりも大幅に高く、予めサブリースの
補填料を徴収しているのです。
アパート契約してもキャンセルされると、莫大なキャンセル料を営業マンに請求する。
契約取るためと自腹で、多額の出費を強いる。
毎日、高速代を払わせて遠方まで飛び込み営業。
毎日、深夜まで勤務、休日も深夜まで。
苦労して契約取っても報奨金を1円も払わない。
クソ会社です。
アパートの保証と言っても、借り手が少なくなれば補償額をどんどん減らす。
騙されないように!
今まさに購入検討中です。
立地はまあまあだし、家賃も相場、戸数も多いし、間取りも場所的にあってるとおもうけど。
なんせ、2億近くて高い。でも鉄骨ならこんなかんじかな?
この物件の良いと思う点と、心配と思う点を考えて、今度返事しようと思っています。
いいところは91%の家賃保証、下限70%の保証。広告費も家賃の半月分と少ない。鉄骨造なので木造よりいい。
不安な点は、家賃を勝手に下げられるのでは?、修繕費用の積立(修繕不要なところまで修繕されてしまうのでは?)一括借り上げの条件を途中でかえらるのでは?などです。
ぜひ意見を聞かせてください。
東建で建てられたオーナーさんのこんなことが良かったなどもいただければ嬉しいです。
胡散臭い。てか、責任者でも建築のこと素人なのね。あと、自分のとこの建物の標準仕様くらい勉強しとけよって感じです。
ここのサブリースシステムについて詳しく教えて下さい。
何年契約なのか
何年毎の家賃見直しなのか
原状回復費も含むのか
家賃収益の何%が保証料なのか
確定申告もお任せなのか
>>497 匿名さん
これからアパマン経営は儲かりません。相続税対策としても別の方法を考えたほうが良いです。家賃保証も絵に描いた餅と思ってください。
http://oleth.com/story/
サブリースでアパートを建設した会社の営業マンが新聞に話したことは、
利益率が40%もあるとのことでした。
どこだかわかりませんが、ここはその可能性があります。わけのわからない
本体工事のほかに関連工事でたんまり請求しています。この部分は実質
サブリースの保証金になっているみたいです。
営業マンが東建のアパートが地場の業者さんよりも高いのはサブリースを
しているためと言ってました。
みなさん注意してください。
家賃補填を売りにする建築業者は、どこも建築で半分程度利益が出さなかったら
商売にならんだろうて。
>>497の回答です。
サブリース契約は30年としています。
家賃見直しは適宜行います。
現状回復日は通常の使用による劣化を除けば、通常借主さんですが、
たとえば日焼けとか経年劣化(アミドの破れ)などは期間に応じて
貸主負担になります。(どこの会社でも同じ)
サブリース保証料は現状5%です。
確定申告は税理士さん以外にお任せできません。(税理士法)
ここの社長の息子の上席常務を名乗っている、
バカは俺と同じ中卒ですか?
中卒でも常務になれるんや!
父が東建に騙されました。
東建に建てさせた新築物件を持っていますが、1年もしないうちに雨漏りです。
そして、建築に携わった業者が複数いるためか、施工業者の一つはうちのミスじゃない、とか電話で言って、現場に来ません。
いかに安くするための手抜きを行ってきたのかが、垣間見えます。
父が引き渡し前に見たところ、一階の床には断熱のための処理が全くされてない。
冬は雪が積もる地域です。信じられません。
当然父は東建に文句を言いましたが、直しもせずに、見た目は完成したアパートに人を入れました。
完成は大雑把に見た目だけで、よく見るとあちこち手抜きがあります。直すことを要求しましたがスルーされました。
挙句にこの雨漏り。
入居者を退去させ、建物を壊して更地に戻し、払ったお金の全額を戻して欲しいです。
東建コーポレーション高松に電話して、アパートの大家さんを教えて下さいと言ったら、すごい上から目線で「契約書に書いてるんですけど」って言われました。
態度悪すぎてビックリしました。
そのほかも相談で電話したんですが、すべて対応悪すぎて本当にビックリです。
早く引っ越します。
こんな会社初めてです
東建コーポレーションは営業さんは熱心だが、建築の管理監督がずさんです。
まず、契約から要注意です。あちらのペースで説明等を進めるので確認が必要です
図面等不足があってもごまかして進めます。
また、契約図面と違う施工をしたり、図面と違う機器類がついていたり接地工事がされてなかったり、建築業者としては最低ですね。
よく検討された方が良いと思いますよ
新築アパート。入居して3ヶ月。夜は虫が廊下の灯りにたかり、朝には地面に死骸が無数に散らばっていて気持ち悪い。クモの巣は尋常じゃない。管理会社に電話すると、担当不在。折り返し電話を頼んだにもかかわらず、電話無し。こちらから連絡。対応悪い。遠回しにあれこれ言われ、イライラ。住んでいる場所のせいだの、なんだの。そんなの知らない。共益費払ってんだから何らかの対応しろよ。まぢ無駄金。月一の清掃増やすだの、何だの出来るだろ。何のための金だよ。殺虫剤しても数日後にはまた虫来ます。って、そんなこと人間だから分かるわ。ただ清掃くらい徹底しろよ。上から目線すぎるだろ。遠回しにあれこれ言われるとイライラするんだよ。はっきり対応出来ませんって言ってくれた方がいいわ。なんだよあの口調。高い給料貰ってんだから、ちゃんと働けよ。ほんとイラつかせるのが得意な奴ら。
とにかく難癖つけて退去費用を何十万もぼったくる、悪質極まりない会社。社員も人を騙す事に麻痺しているのか、客をカモとしか見ていない。
非正規には厳しい。
3年経っても社員にはしてもらえない。
部署他に移った事にして同じ部署で働かされてる。
辞めたいがカツカツの生活をしてるから辞めれない。
正社員も朝からグチグチ上司から嫌味を言われ大変そう。
隣の空き地に東建でアパートを建てています。
近所にも最初に説明、挨拶はありましたが出来上がってみると説明とは違い、近隣の家にまったく配慮のない建物。
それどころか3月の整地から業者がうちの庭に毎日のように無断で立ち入り…
その後1ヶ月ほどすると工事用フェンスが付き、うちの敷地内への立ち入り、通り抜けはなくなりましたがまたフェンスが外れると入られ…
(他人の敷地内に勝手に入ることが当たり前だと思う業者もビックリですが、その話をした東建の関とかいう人もなんの対応もせず)
結局、いよいよ完全間近となり、ここ1週間ほどはまたうちの敷地内に入り込み、アパートの写真を撮ったり…
このままアパートの住人に日々通り道として入られることを考えると頭が痛い…
住む人の質を見てから侵入できないような対策を考えようと思います。
防犯カメラ、その他モロモロすでにかなりの出費です。
本当東建とか言う会社、迷惑でしかありません。
営業の関とか言う小太りのオッサンも汗だらだら流して
「わかりません」「確認します」と言ってさっさと逃げるだけ。
もちろんその後説明も謝罪もなし。
ただ、話した直後に作業してた業者数社を集め
こちらを指さしながら
「ここうるさいからちょっと気を付けて」といってました。
そういえば今日最終チェック?に来ていたそのオッサンの上司らしき東建の人もこちらを執拗に見て指さしながら他の業者?になにやらこそこそ言ってました。
向こうは家を見てるだけ、悪口言ってても聞こえないしバレてないと思ってるようでしたがそっちにはカメラもついてるし結構みえてるんですよね、家の中からも。
東建…久しぶりにこんな不愉快な思いをさせてくれる会社でした
証拠映像・写真等を用意して
不法侵入で訴えましょう。
>>516 職人さん
証拠映像用意しました。
そして謝りに来たと見せかけて、
カメラの場所を変えろと要求していきました。
挙げ句、担当者、頻繁にうちの敷地内を執拗に覗き込んだり、うちの家をiPadを使って撮影してる姿を複数回見かけるようになり、
どんどんエスカレートしています。
本当にまともな会社ではないですね。
そろそろ警察に相談に行こうと思っています。
東建で就職されている・退職された方にお聞きします。
知人の話です。
契約が取れた途端、毎日上司からパワハラを受けるようになり鬱っぽくなっています。
契約取れなくてではなく、契約が取れてからです。
そんな事ってあるのでしょうか?
精神的に病む程追い詰める目的は?
福岡東支店で依頼し引き渡しを受けましたが何かとずさんな会社なので
検討されている方、建てられた方再度ご確認下さい
この支店で建築された方要注意です
接地工事の不備、給湯器上に樹脂Boxの設置(中にテレビ機器あり)火災の可能性と機器が損傷します。
長くなりますのでこの辺で
まだまだありますので。ご相談には乗らせていだだきます。
契約前の方も注意事項が沢山ありますので
>>519
私も5年ほど前に福岡東支店でRCマンションの建築を依頼しました。
・2年後ぐらいに共用廊下の照明器具のサビが目立ち始め(海沿いではない立地)最終的には全部無償交換(約30基)。
他には共用部の非常ベルや防火扉等が少しサビ始めています。
塗料を安価なものを使われていたのかな…
・震度3程度の地震で外壁にクラックが入る
・月1回の定期清掃がとにかくずさん。清掃しているのかわからないレベル。
何度もクレーム入れても変わらず。他業者を使うことができない。
・管理部の対応が遅い。
建築の営業マンはとても親身で良くしてくれるのですが、正直管理を他の業者に移行するか悩んでます。
サブリース契約なので、解約の時に違約金とか取られるのか心配なのでまだ踏み切ってはいないのですが。
サブリースを解約して他の不動産会社に管理を任せている人がいたらお話が聞きたいです。
どなたかいらっしゃいませんか??
現在、近所の人達のみに貸し駐車場にしてある土地があります。この土地にアパートを建てないかと、多い時に月2ぐらい 東建コーポレーションと大東建託が来てました。話は長く、もう土地はありませんと言っても、またしばらくすると、別の営業が、この地域の担当になりました。と来てました。バタバタしてる時に、営業マンが来たので、先週にも来たのに、また大東建託の営業が来ました。ちょっとムカついたのもあって、いい加減にして下さい。大東建託と東建コーポレーションと月に何度もきても土地はありませんと言ったら、慌てて投げる感じで出て行きました。それ以来何ヶ月も経ちますが、大東建託も東建コーポレーションも、一度も営業マンは来ていません。ネットで検索すると別会社で全く関係ないと出てきますが、自分としては、どこかで繋がってるなと思っています。
>>523
建築営業マンは常に登記簿謄本を調べて所有者のもとに営業に行くのが仕事ですからね…
繋がっているいるというよりは、所有者の情報は謄本を取れば調べれるので他の業者からも営業が来るかもしれませんね…
住んだらわかる。地区1年で壁にひび割れ、床のクッションフロアーの下もひび割れ
地震でもないのに揺れる。
手抜き工事で儲けて、退去時保証金返すどころか難癖をつけて請求
最悪
沖縄県ですが、主人の実家に外人向け賃貸物件を建築する事になったらしいのですが、土地名義は主人何ですが事情があり2億という金額が借り入れ出来ない為他の兄弟で会社を作り建てる事になり進んでるらしく、主人は2500万もらい土地名義は母親にすると言い出しました。私は納得いきませんが主人が決めた事と財産には口出し出来ない状態です。私達は土地も無くなり他の兄弟は土地と賃貸収入が入る予定です。主人は良いように騙されたのですよね
そうです。長男なんですが、他の兄弟が法人作り経営するらしいのですが、土地は2500万以上で約6000万の価値のある場所になります。兄弟で法人作った場合経営的にガッポリ儲かると言われてるみたいです
ガッポリ儲かるって・・・ 賃貸は思うように入居者無かったら赤字経営で持ち出しもありますよ
騙されてるのはご主人じゃなく、その兄弟の方に見えますけどね。
沖縄県何ですが、建築予定は外人向け賃貸物件でゲートがすぐ近くなので、空くことは無いし防衛庁がちゃんとするから大丈夫だと、法人化したら旅行したりと経費で色々使えるからと言ってます。支払いも大丈夫で儲けもあると言ってます。兄弟での法人化なので大丈夫だと、支払いが出来なくなることは無いからと言ってますが、本当なのでしょうか?
>>532
何がどう本当かなんて話はスレの誰にも判りません。
客観的判断材料としては、予定地近隣に既に賃貸物件があり、それが皆盛況であれば
地域状況と実績に鑑み、同様に上手く運営できる可能性は高いと予想できます。
もし既存賃貸物件は少なく実績が分からないのであれば、それはあくまで予測に過ぎず
期待を持って新たな事業に挑戦するということ。
これは当然大きな利益を生む可能性もありますが、反面大きな失敗となる可能性もあるでしょう。
まず検討すべきは、外国人向け賃貸運営にどういったノウハウが必要なのか、懸念される問題と
対処方法の確立。
防衛省が賃貸事業者に対する支援、居住者斡旋や補助事業を行っているのかどうか
「防衛庁がちゃんとするから大丈夫?」何をどうしたら大丈夫なのか、根拠ある理由くらいは調べて下さい。
何事も大丈夫大丈夫で本当に大丈夫なら、後で泣きを見て後悔する人なんて何処にも居ないと思いませんか?
先はわかりませんよね。周りには、外人向け賃貸物件はありませんが、嘉手納基地ゲート目の前です。管理者には、防衛庁の補助はありませんが、入居する外人にあるので、大丈夫だと言われました。もう、話も進んでいるので、どうする事出来ませんが、東建コーポレーションの営業マンの収入が良いと言われて私達は母親に名義を変える為と兄弟が建てるために6000万の価値のある土地を3700万で母親に売買したそうです。
ツーバイフォー工法のアパートなんて
火ついたら一瞬で燃え広がるし
だいたい金払いが悪いので
職人もやりがい感じれないし
適当な仕事しかしないですよ。
全てが適当な貧乏三流企業ですね。
一流の所で検討した方が良い
正直止めた方が良いです。
係長の立場(女)の人間ですら、騒音についてdBの知識が全くなく、環境省から騒音基準を出しているにも関わらず「人それぞれだから」という始末。基準値を超えると【騒音】と判断される事を全く理解していない。
しかも、もし上の階とトラブルがあってもアプリやボイスレコーダーでは、音の発信源は上という確証にはならないと言い張ります。その人が確証と言える機器が10万以上する事も無知なだけあって言わないと知らなかったという状態。
これから建設される方、賃貸マンションを検討中の方、そして賃貸で借りる方はかなり注意が必要です。
本当に対応が最悪な上に、指摘した事に対してキレたりするような人で、勝手に一人でペラペラ話、人の話を聞かず理解もしない人がいたので、私はここの会社でお世話になるつもりはないし、おススメもしない。
新築の東建のアパートに入居したものです。入居して翌日の風の強い日に、玄関から隙間風が酷くピューピューと凄い音、他の部屋も何軒か同じように凄い音をだしていましたが、何度言っても対応なし。電気スイッチの穴からも風が吹き出てきていて、自分で加工して風が出ないようにしました。一年も経たないうちに、壁際や床が隙間だらけになり、キッチン上の見えない棚の上やドアの上などは3ミリも隙間があり、ここからも風が吹き出す始末。絶対にお勧めしません。対応も遅い悪いし、誠意は全く感じられません。大家さんが可哀想です。
>>61 匿名希望さん
工事の前日になって、タオル一本持ってきて、ご迷惑お掛けします。だけです。
我が家は唯一南側一箇所しか洗濯物が干せるところなんですけど、日、当たらないし、住宅から住宅まで、四メートル弱。
土手の下なので、土砂降りになると、水の行き場がなくなり浸水しまうほどです。
アパート立てられたらもっと水がきます。
近隣住民に断りなく物件を建てることは、できないと法律で決まっているはずなのに。
どうやって建築確認申請がおりたのか不思議です。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
>>139 匿名さん
事務はノルマもなくカレンダー通りに休め楽ですよ。クレームとかの電話対応が少し出来れば大丈夫です、めったにない建築契約時には帰りが少し遅くなるか休日出勤もあるかもです
当方所有アパートの隣地に新築独身者向け鉄筋マンションを東建が仲介という形で建てようとしているのですが、内容はサブリースそのもの。
現状バブル崩壊後、当方物件入居率50%の立地であることから、30年家賃保証でやっていけるわけもなく、当方家賃収入だけで生活していることなどの現状を東建に伝え考え直してほしいと申し入れたが買主のことを最優先に考えているので契約を解除することはできないとのことでした。
境界立ち合いの際、支店長とささいなことで口論となり信用できないこと理由に立ち合い拒否したところ土地名義変更だけを行い強引に工事をすすめています。
この支店長は自分の言ったことに一切責任を持っておらず、10年後には家賃保証を解約し買主が多額のローンで立ち行き出来なくなるのは目に見えています。
自分の会社さえ儲かれば買主や周囲がどうなろうが知ったことではないというスタンスのとんでもない一部上場会社です。
川沿いで堤防や道路、隣の造成地より1m位低い場所にこの会社のアパートを建設してる
横に600坪の畑が有るが同じ高さはそこだけ、去年の豪雨で畑は50㎝以上の浸水で遊水池状態
隣の土地迄土盛りすると採算が合わないから建て主をだまして契約させたみたいだ
隣の畑が土盛りされると雨の流れる場所も無い、ここ12年で2回堤防から越水してる@町田市小山町
建て主に聞いたら業者に全て任せれるから分からないだって、忠告は全く聞かない宗教の信者みたいになってる
無知に付け込んでおめでたい奴をだます商売、2年分の保証はするが(建築費に上乗せ?)後は入居が無ければ
家賃は暴落、税金対策でローンを組んで金がない奴は相続税は減るがアパートを売っても借金が残る
保証家賃の減額を応じなければ当然契約解除、後は好きにやってくれとオーナーを突き飛ばして終わり
不動産屋や建築関係でオーナーの事を考えて仕事をする奴は居ないと思った方が良い、売らなければ営業は速首に成る
東建コーポレーションについては一番の問題は最低家賃保証でしょう、これを信じると将来的にマイナスになる可能性があります、後は複雑な保証内容が一杯でここまで複雑にする意味が普通に考えると分かって欲しく無いからとしか、、、
ホームメイトはフランチャイズのかたまりで町の不動産会社が集まって出来た物でハウスメーカーのレベルでは無い
相続税対策をうたい文句に高額なアパートの建築費銀行からの融資分を差し引いた残りの手戻り金額も12万ぐらい!10年ほどで外壁の劣化が見え始めリフォームも600万は要るとの事、絶対にアパートオーナーは、おすすめできません。絶対にダメです。お金に余裕のある人なら良いですけど!自分は銀行の融資分6500万あったのですが、7000万で売却出来ました。税金の分は、マイナスですかけど抵当権の抹消もできて、ホッとしています。アパートオーナーを考えている人に!これから少子高齢化も進みます!人口も減ってきます。地球温暖化の影響で大災害もしくは大地震が起こるかもしれません。アパート経営は大きなリスクがあります。もう一度考え直してください。
アパートを建てる為低地に盛り土をしてるがコンクリートの塊や道路を掘った砂利交じりの土ばかり
おまけに堤防より50㎝位低く隣の住宅より低い、川が越水しても今は隣の畑に流れるが数年後には造成予定
安くあげて採算を合わせるため土盛りも低くして廃材をタダで貰って(金を貰ってるかも)工事
家賃も相場より大幅に高い設定、工事費に2年分の家賃を入れて採算が合うように見せてるのかな?
建て主は業者任せだ分からないおめでたい婆、業者の取っては最高のお客だ
アパートで税金対策はリスクが有りすぎ、税金は減っても空室や家賃の暴落で負動産に成り処分しても
多額の借金、金が有って始めるなら止めないが金が有る奴は別の方法で税金対策をする
私は、スターツと設計契約しました。お願いした建築費が3倍の金額を提示され。解約をお伝えしたら全くお話を聞いてませんと言われ全く返金されません。2年待っても契約時の支払い済みの金額も1000万円が返金されません。確認申請もされていませんでした。今後、弁護士にお願いして返金を伝えることになる予定です。
所有する更地の活用に、と賃貸マンションの建築を勧める営業マンが通い詰めています。35年ローンで借入金1億を超えます。ヤバイですか?「家賃の値下げ競争に巻き込まれないよう、しっかりした建物がいいです」と言っていますが、15年も経てば家賃は下げざるを得ないと思うのです。収益も見積通りにいくとは思いませんが、ローンの支払いは家賃の実質収入だけで賄えるから問題はないと言い切っています。
314さん 昔、車庫証明で5000円支払った事があります、何の疑問も感じなかった私は、世間知らずでした(笑)確かに高いですねっ!皆さんの投稿を拝見して大変勉強になります。
外壁の取り付け見たけど大きなサイディングに直接釘を打ってコーキングで釘を見えないようにしてた
空気層を作るため2cm位の板が適当に有るがバラバラ、この上にサイディングを貼っても大丈夫かな?
建て主は知り合いだが業者にお任せだ、忠告も聞かないからどうでも良いけど作業者は殆ど外人
町田市小山町、家賃81000円共益費4000円駐車場8800円、駅まで行くのが大変だけど入居する人が居るかな?
基地の側なので時々ヘリの訓練で騒音がすごいことが有る
https://www.homes.co.jp/chintai/room/b076bd6d3d234575a4c2e5bafde67ad61...
礼金無し敷金2ヶ月に惹かれて契約しました。
10年住んで解約したのですが、退去時に敷金返還なし。壁紙等の張り替えに10万円かかると精算の見積もりをされたので、本社宛にメールで問い合わせするも解答なし。
消費生活センターに相談した上、交渉したところ大家と折半で5万円と言ってきました。
二度とこの会社の不動産は借りません。