クールドセボンつきみ野

つきみ野・・・契約しました。
セボンがあんなことになっちゃったので、別の造成会社が入るという連絡はきましたが、
一体どうなるのでしょうか。
とても不安です。
他にも契約済みさんがいらっしゃれば、情報交換したいです。

契約された方がいらして少し心強くなりました。造成完了が4ヶ月伸びるそうですね。今のマンションの家賃とか更新費とか余分にかかるしね…。遅延金は出ないのですかねえ。私は今設計段階ですが、ただでさえ予算オーバーで大変なのに（笑）。
契約後に他の書き込みを見てからは特に、不安が山積みです。きっちり工事が行われるといいのですが不具合が生じたり、他のトラブルが出たりしないといいですけど。
また何かありましたら情報お待ちしております。

遅延に対する違約金の話はでてますか？

No.2です。

家賃や更新の件、kikiさんと全く同じ状況です。
そして予算オーバーも(笑)
違約金などの話は出てませんが、担当営業者曰く、現在住んでいる賃貸の更新については管理会社に掛け合ってくれると言ってました。
こんなこと、交渉できるのでしょうか？
他の方はどうなってるのでしょう？

更新費を掛け合ってくれて何とかなるものでしょうか…。家賃を支払って欲しいです。
違約金も含めて何の話も出てません。
気になりますね。何と言われたのでしょうか？

法的に請求出来る事など、自分でも調べないといけないですね。
契約書を読み返してみてるものの難しくて…。
損をしない様にしたいものです。

こんばんわ
このレス待ってました。
私も契約しました。
不安です。
しかもセボンが倒産する前に以前見に行った所、奥側は見たところだいたい工事が終わっていて、私が購入した所はまだまだ工事途中だったので余計に不安です。

違約金がでてくれれば助かるんですが、本当に損だけはしたくないですね・・

合意書届きましたか？

届きました。
簡単にハンコおしていいものなのでしょうか？

No.08ですが、No.09さんへ。
合意書、いつ届きました？
うちには今日配達記録郵便で届きましたが、11月24日までに返送って・・・
当初予定していた引渡し日（11/25）になる前に合意書を出せってことなんでしょうが
何か対応遅くありません？
段々と不満が募っています。

No.11さんへ。
うちと全く同じです。
うちも営業に連絡して、説明を聞かないと合意書は出せないと言ったところ、日を改めて説明をしてくれるらしいので、必ずしも24日までに返送しなくてもいいと言われました。

このスレッドはなかなか書き込みがないので、他の皆さんの状況がわかりませんが、不安な気持ちはきっと同じでしょうね。
また何か動きがあったら、書き込みします。
他の方も、些細なことでも情報交換したいので、書き込んでくれるといいのにな〜

話聞いて納得?はしたのですけど昨日の夜で手紙発送済みですかと昼電話がきました。
いつも思うのですが用事がそれぞれあるのだから自分勝ってにせかさないでほしいなとつくづく思いました
大事な話の手紙なのだからそれなら
早めに手紙を出してわかりやすく説明をちゃんとしてよゆうを持って私達が発送できるようにしてもらいたかったなと少しばかり苛立ってます(契約の時もかなり強引だったもので‥)愚痴ってしまってすみません

契約者さん、お話聞かれたんですね。
納得されている様子なので、買主側が一方的に不利になるような合意書というわけではなさそうですね。
うちはまだ営業に会ってませんが、よ〜く話を聞いてみます。

対応が遅いのに急かすって、ちょっとひどいですよね。
契約の際、強引だなと思ったのは同じです。
よく考えて決めたつもりだったけど、主導権は向こうが握っていた感じというか。
今更ですけど、もっと時間をかけてもよかったかなと思ったりもしてます。

間違ってるかもしれないのでさらっと聞き流してくださいね。
私が理解したのは
ようするにハンコを押さないと契約は白紙に戻り、（最初に支払った金額は土地とデックス分はすべてお返ししますとのこと）
ハンコを押す場合は、土地引渡しは３月３１日まで伸びてしまうけど、違約金はごめんなさい請求できまんので了承してください、嫌なら解約してもらってもしかたがありませんよ。という意味でした。

で、３月３１日以降また、伸びてしまった場合は違約金は請求できますかと聞いた所請求できるかもしれません。かもでごめんなさい、とのことでした。
もし民事再生法が通らず何処の会社も助けてくれなくて倒産してしまったら？と聞いた場合、２０パーセントの違約金は支払えませんとのことでした。
民事再生法が関係してる場合は難しい話なんですができないんですとのことでした。

ですが、その場合は自分達が支払った土地とデックスに支払った金額は全部お返ししますと言われました。(デックスにセボンに支払ったのに立て替えることできるの？？って半信半疑なんですが・・）

でこれは信じるしかどうにもできないよね・・とハンコを押すことに決めたのですが、それぞれ人によって理解の仕方や受け取り方が違うと思うのでちゃんと営業さんに聞いてみてください
間違ってるかもしれないので他の方の聞いた話の内容も教えて頂けたら助かります。
よろしくお願い致します。

ハンコを押した後に解約する場合は手付金は満額返ってくるんですかね？

ハンコを押す場合は、土地引渡しは３月３１日まで伸びてしまうけど、違約金はごめんなさい請求できませんのでご了承ください、嫌なら解約してもらってもしかたがありませんよ。という意味でした。

ってごめんなさい。つたえ方が間違ってましたね、土地引きわたし３月３１日まで伸びてしまいますが違約金など請求できませんが了承して下さる方はハンコ押してください

ハンコを押さない方は
お約束した日にちが延びてしまったのでこれじゃ困る方もでてくると思うのでそういう方は契約白紙にし、手付け金は全額お返ししますとのことでした

わからないことはちゃんと実際担当の方に聞いてみた方がいいかと思いますよ。

私の聞いた話も意味がもしかして違うかもしれませんし、大事なことです、直接電話なり、会うなりして不安なことや、疑問な点は話を聞いた方がいいかと思います

なので私の話はさらりと聞いてください。そしてできたらこういう意味だったよとおしえていただけたら参考になるのでとても助かります。よろしくお願い致します。

合意書の内容が双務契約なのが気になります。民再なので仕方が無いですが。。

あとは、合意後のリスクとしてセボンが破綻した場合、共益債権なので優先して債権(手付金)を回収できると思いますが、債権者が多かった場合は均等割りになり、満額刈り取りができないのでは？、、不安です。（私が聞いたときはデックスが立て替えるとは言ってませんでした。セボンが資産整理の残高を均等割りと言ってたような気がします。）

この週末は悩みますね。。

みなさんハンコどうしました？？
解約された方もいらっしゃったみたいですね・・

みなさん、結局いくらくらい値引びけました？

解約できるんですか？

合意書は提出期限１１／２４に間に合わない場合、
民事再生法上によりセボン側が勝手に契約解除する事ができるそうです
契約解除された場合、手付金は共益債権から支払われるのだが、
債権の多い人から支払われるので返ってくる確率がひくい
といわれて
八方塞がりでハンコを押すはめになった
だまされたのかなぁ〜

とりあえず合意書は全員がＯＫしなくても造成工事を開始するそうなので１２月中頃に見に行ってみたいと思います
この造成スケジュール事態は２月末完成だけど、
ぜひとも　こうゆう事態なので建物の建設をスムーズに出来るように調査や打ち合わせなどは前もって行っていただきたいと思います。