レスコハウスの評判ってどうですか？ (総合スレ)

岡山県で建てたいけど施工圏外なんですよね？

コンクリートの住宅は温度管理が難しく冬場は内壁に結露が出ると聞いていましたが
それも一昔前の情報になっているのかもしれませんね。
耐久年数も一生ものですし、木造よりも総管理コストが抑えられるなら多少無理してでもコンクリート住宅を選ぶのも手ですね。

>>1401 匿名さん

おっしゃる通り結露は嘘のようです。
逆に乾燥が気になレベルです。

一生ものです。
将来的にコストを押さえたいなら鉄筋コンクリートでしょう。
非常に満足しています。おまけにものすごく静かです。

レスコの賃貸1階部分に住んでいますが上階による騒音が凄いです。ただ歩いている音や襖の明け閉めもわかります。夜中だと真上の人の声まで聞こえてきます。他のレスコもそうなのか気になります。賃貸でも戸建住宅でも。ここを読んでいるとそんな様子でもないようなので、施工業者が悪かったのかなとも思いますが…壁紙などを見ると雑だったり複数あるドアノブのうち2個錆びが出ていたりするので

鉄筋コンクリートなので静かという声と、逆に騒音が響くという声が出ているようです。
基本的な構造は同じかと思うのですが、施工業者によりそれほど違いが出るものでしょうか。
あるいは賃貸と戸建の違いなのでしょうか。

木造や鉄骨造に比べればう～んとましですよ。
以前に鉄骨のタウンハウスの賃貸に住んだことあるけど酷くて１年で出た。
コンクリートだって響くのは当たり前です。マンションでも響くでしょ。
問題は、程度の問題。同じ住人なら、鉄骨や木造よりは格段にコンクリートの方がましです。

実家は木造2階建て、１人暮らししてから引っ越し6回目で初めて騒音(上の人は普通に歩いているだけだと思う)が気になるようになりました。それまでずっとマンションタイプから今回コーポに。騒音の評価は別れてるんですね。やはり出ていく事を考えないとかな。答えてくれた方々ありがとうございます

コンクリート住宅って漠然としっかりしていて丈夫なのだろうと思っていましたがすごいんですね。
地震・火災・風水害・断熱性・遮音性・耐久性・ライフサイクルコスト＝生涯費用が低い、等々いいことづくめな感じ。
あとは木造などのような暖かみというか自然素材ならではの良さに代わるものを取り入れていけばいいのかな。
費用面も高めだと思うんですが、生涯費用のコスト面とか修繕費用や建て替えの可能性などを考えると、結果的にみて高くはないのかなとも思います。

賃貸コンクリート住宅の音が響くのは床構造の問題ですか？
それとも壁の厚さですか？
賃貸の場合、施工コストを抑えるためにグレードを落としていると思いますが、床が直床構造だったりするのでしょうか？

レスコハウス在住21年。2階部分のリフォームを検討中ですのでリフォーム部門にお電話いたしました。
その際、リフォーム部分以外は壊さない、傷つけないでお願いしますとお話ししましたら
「うちはプレハブ屋なのでそんなの無理ですね。」と言われました。
基本価格当時5600万円でオプション等色々つけて建築しましたのに最低の返答だと存じます。
建築のプロ集団ではないですね。

5000万円オーバーの注文住宅を手掛けているのにプレハブ屋を語るのは施主さんにも失礼だと思いました。
しかし一般的に考えれば大抵の業者はこちらが伝えなくても養生して傷つけないようにしてくれるので投稿自体眉唾物かな？と感じます。

>>1409 鵠沼夫人さん
住心地はどうですか。何坪で5600万ですか。

災害に強い鉄筋コンクリートの家造りをするハウスメーカーに対して
プレハブ屋とは酷い。

アフターサービスでは35年無料点検・補修制度があるようですが
定期点検もリフォーム部門が担当するのですか？

外観ギャラリーを見ていくと基本的にストンとした立方体のデザインですが
コンクリート住宅の特徴なのでしょうか。
自分は屋根に購買をつけて水が流れる設計にしたいと考えていますが
コンクリート住宅では必要ないのですか？

考えてみるとどうして鉄筋コンクリート造の住宅は陸屋根なんでしょうね？
陸屋根は屋上が有効利用できるのが大きなメリットですが水はけも悪くなりますし、敢えて勾配のついた屋根を採用するのもいいかもしれませんよね。

陸屋根は耐重量と雨漏れのリスクが多いです。
よって木造は出来るだけ避けている様です。
住宅展示場で木造住宅メーカーさんに聞いた話ですが、
「6畳超える陸屋根は避けた方がいいですよ。もちろん10畳超えでも可能です。」と言われた事があります。
どうやらそのメーカーでは、防水シートを貼り合わせずに出来る限界が6畳前後ぽいですね。
だから木造住宅はコストをかけても陸屋根を避けるでしょう。

鉄筋コンクリートは出来上がったら陸屋根なのでわざわざ勾配をつける意味は無さそうです。
コストをかけるなら出来ると思いますよ。

私は陸屋根に太陽光パネル載せたので年に数回登ってパネルの掃除もします。

鉄筋コンクリートが陸屋根にするのはそれなりの自信とコストの問題でしょう。

木造住宅が勾配屋根にするのはコストをかけてもリスクを回避する為ではないでしょうか。

鉄筋コンクリートが陸屋根でも雨漏りがしないのは防水加工がしっかりされているからですか？
とは言え定期的に防水材の塗り直しは必要でしょうし、長期的なメンテナンスコストも合わせて予算内に収まるかしっかり検討しなければですね。

こちらでは完成済の住宅だけでなく建築中の現場も見学できるようですが、
その場で質問できるものですか？
できればコンクリート住宅の構造や設備についての疑問点をお聞きしたいです。

鉄筋コンクリート造の家は木造住宅に比べ頑丈で耐震性能も高いですがイニシャルコストが高いですよね。
一通りこちらの掲示板を読ませていただきましたが、もしかするとメンテナンスコストも木造より割高になるのでしょうか？

ネットで,きびしい指摘を受けている　レスコハウス　ですが、私は１０年前に世田谷に、レスコで、3階建てを建築しまた。当時、阪神淡路の大地震の後で、ガラス1枚も割れず、話題になった、へーベルハウス、　本当は、へーべルでと　考えていました。　しかし、名も知れない　レスコハウスを　住宅展示場で見て、レスコも、同じく　被害がなかった事を知りました。　　　ちまたで流行の　現場打ちの鉄筋について、不安になる事がありました。　　私の目の前に、デザイナーズ物件、現場打ちの鉄筋建築が出来て、洒落ているなーと、思っていましたが、斜めの　滑り台の様な壁？天井？から雨漏りが、酷く、何度も　建築後に、防水ペイントを塗っていました。なかなか止まらないようでした。　　　洒落てなくても、丈夫が、一番です。
　工場で作る、鉄筋のコンクリートパネルの良さには、　驚かされました。★　現場で打つと、業者の技術により、空洞が出来たりする。それで、雨漏りの、原因になりかねない。★工場で作る。ＰＣパネルは、最高の状態で作られて、パネル自体　水を通さない。　　だから、屋上に庭を作ったり、当時、象でも、飼う事が出来る　などと、宣伝していた。　確かに　お金を出すから、と言っても　シェルター方式の　規定の窓しか　できないと言われました。　、普通過ぎて、つまらないと思いましたが、10年間　何も問題なく、娘が住んでいましたが、大きな地震も問題なかったとの話。　　レスコのコンクリートパネルは、水を通さない。　さらに、屋上に防水シート？塗装？により　10年目の検査でも、問題なく、当面は、このままで大丈夫との事。　今まで1円も掛っていません。　　へーベルだって、20年前くらいは、プレハブ作りの鉄骨建築で　昔は、安物メーカーだった。しかし、すばらしい、外壁が出来て、今は、高級、お高い建築メーカーになっている。
　繰り返しですが、丈夫で、木造並みに安く、メンテナンスもしっかりしていて、耐火、地震、防水、防音,保温性、にすぐれ、本当に、大満足です。