タマホームご存知ですか？　その２２

本当に45坪1600万で建つんですか？
付帯工事は込みですか？

４５坪１６００万円は、本当です。我が家の最終価格でした。

うちは延床４４坪で１７００万円です。オプいくらくらい付けたっけな？

>>1112さん
うちの場合、養生期間はコンクリート打設から型枠外すまで４日間。
型枠外してから、土台乗せるまで６日間でした。
型枠外してからの日数は業者さんの都合でそうなったと思います。
普通は２日位って工務さんが言ってました。
ちなみに東海地方です。

>>1108さん
そうなんですよね。タマや、地元ローコストメーカーの家は、毎日トンカンやってますが、
近所の某大手ＨＭの家は、作業やってるとこ、あまり見かけませんね。
大手のゆとりってやつでしょうかね？
でも、掲示してあった工事日程表には３ヶ月で完工となってましたが。

>>1114さん
付帯工事込みですか？
あと、施工面積で45坪？
オプションは何か付けたの？
値段以外で良かった事は？
逆に失敗したなぁと思う事は？
これからタマで建てる人、契約する人、悩んでいる人にアドバイスをお願いします。

＞タマや、地元ローコストメーカーの家は、毎日トンカンやってますが、
日曜、祝祭日を除く毎日です。

オプションは、２階にトイレを付けました。それと、１階のフローリングは、体育館みたいなＵＶコーティングしました。あとは、タマホームは標準装備でほとんど付いてきますよ。安かったし、本当に良心的なメーカーを選んだと自分では思ってます。皆さん、いい家建てて下さい。

おいおい、コンクリート打設から4日で土台乗せるなよ。

基礎の養生期間の話が出てますけど、タマホームが傾いたって話聞かないから、４日でもいいんじゃないの。うちは一週間ぐらいだっかなあ。

値段相応って事なんですかね？。

タマに支払う金額は２５．８万×坪数＋４００万位ですよ。
オプションは各自いろいろ。
その他登記、水道引込、カーテン・照明等、必要な場合地盤改良、外溝、銀行等。

>>1120さん

1週間は養生するのが基本です。冬の時期は2週間くらいかな。枠を外すのが早いと問題になるのは「コンクリートの乾燥が早まる」ことです。硬さは問題ではありません。早く乾燥したコンクリートの弱点が現れるのは地震の後ですね。普通の状態で壊れたりすることはないです。念のため。着工前に基礎の養生期間は工務にきちんと伝えておくと良いと思います。

施主ブログ見ても、4日で型枠外したなんて例はなさそうだけど。

北西側に3ｍくらいの高台になっている土地で検討しておりますが、
「がけ条例」に引っかかる為、「よう壁」も作らないといけないと
云われました。

どなたか、
①こうしたら施工面積を削られないで済んだ
②よう壁の料金を安く抑えられた
こんな感じの内容わかりましたら、教えて下さい。

私はがけ下の土地になります。

よろしくお願いします。

↑スレ違いですね。

不都合な話題を変えたいときのために用意してあるテンプレート・レスですよ。
さっきも他のタマスレでナイスなタイミングで投稿してすぐに指摘されてた。
まだ１種類しか用意してなくて、とても分かり易いところが、タマらしい。

大手ハウスメーカー営業仕事しろ。

そろそろ５月になりますね。
養生期間もどんどん短くなりそうですね。

↑タマホームの設計規準強度は幾つですか？施主さん教えて下さい。

さあて、梅雨明け夏場の基礎工事のシーズンがやって参りましたよ。
養生忘れて、ひびわれちゃって、「これって大丈夫ですか！」の写真付きスレ立ち上げないよう、
いまからお勉強して注意いたしましょうね。

暇人だな

コンクリート打設して養生してさらに
木の枠外して日を開けないといけないとおもうのですが。タマさんはどんな感じですか？

こんなの見つけたよ。これってここ？
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/19242/

どこから読めばいい？

最初から。

それでもタマで建てる人が多いのは時代のニーズにあってるからかな 家を検討しだしてからまわりの家気にして見るようになったけど素人の私では建ってしまったら30～40坪あたりの総二階だと区別がつきません まだハウスメーカー決まらなくて悩んでおります

ＨＭのいい鴨。カモン。

この継ぎ接ぎの基礎がタマさんってこと？まさかでしょ？

確かに最近のスレは破綻したＨＭか、ローコストの話題ばかりですものね。
大手で建てる人は直接話しして自分で考えて下さいよ。。
って感じなんですかね、、

タマホームってオール電化、エコキュートが標準仕様と思ってましたが違いましたっけ？
先日近所タマホームのお宅が竣工したのですがエコキュートでなく電気温水器が付いていました

エコキュート→電気温水器に変更した場合、安くなったりするのでしょうか？

↑それホント？ガセネタ？

確かならなかったはず 私がきいたのは35坪以上でエコキュート370ﾘｯﾄﾙがサービスでつくって言われて460ﾘｯﾄﾙにしたら差額どれくらいになるのか?ってきいたら差額なして460の金額そのままって言われました またカップボードもいらないから安くしてってきくと安くならないって言われました

＞うちの場合、養生期間はコンクリート打設から型枠外すまで４日間。
と書きましたが、厳密に言うと、スラブを打って３日後に立ち上がり部コンクリート打設、
その４日後に型枠外しました。これって短いんですかね？
なんか、反響を呼んじゃってるようで、心配になってきました。

枠を外した後何日目に棟上げをしましたか？

１０日後だったと思います。

出来ちゃえば見えない所なんて気にしなさんなって、安かったなら仕方ないでしょ。
早かったならしょうがないでしょう。
それでも３０年近くは持つんじゃないかな？　いいですよタマホーム

>>1143さん
ガセではないです
北側道路の物件で北側に温水器が設置してあります
フェンス等の目隠しも無く、丸見えなので、ヒートポンプユニットの見落としでもありません

一昨日、昨日と完成見学会が催されていたので時間があれば見学に行って営業さんに聞きたかったのですが、あいにく時間が無く行けなかったので、ここで質問してみました

ご存じの方がいらっしゃいましたらご教示お願いします

1142>>>
35坪未満は電気温水器になります。
エコキュートにするには追加予算が発生します。

１１４５⇒
構造検査が合格なら問題なし。
心配するなら、屋根の雨漏りだよ。

施主が嫌ったのかも知れないね。室外機の故障は言わずもがな、みんな分かっている周知の事実。視線を変えて・・。エアコンの室外機が故障。塩害で故障した。海に近い知り合いは前年夏に、２台の室外機交換をした。寒冷地や塩害による室外機の故障は、エコキュートで散々言われていたことだ。タマも１年ちょっと前までエコキュートは故障が多いのでダメの方針でいたはず。そのことを知っていた人なのか？単に電気温水器のほうが壊れずらいと踏んだのかは、分からんが。

電気温水器＋蓄熱暖房　または
エコキュート　370リットル　
の選択でした。

基本工事は安くても諸経費がもろに高く、カタログではオール電化なのに
別項目オール電化対応費とか計上されて、知り合いで安く上がる外注工事も
やんわり断られたのでタマは断念しました。

あのCMは、却って購買意欲を低減させていると思うのは私だけでしょうか？
なんだか、我が家にあの垂れ幕が・・・と思うとタマには躊躇してしまう。

>>1150さん
ありがとうございます
確かにそのお宅は見た目、あまり大きな家ではなさそうです

床面積が小さくなると坪単価がＵＰするのだと記憶していましたがそれって30坪位でしたでしょうか？

1155>>>
35坪未満は坪単価が5,250円アップするそうです。
基本的には標準仕様は35坪以上からです。

１１５４＞＞＞
足場に掛けてある赤いシートは時代遅れですね。
内部からの意見が出ないのは、体制自体も時代遅れなのでしょうか？

タマホームで土間収納やらパントリーやらつけたらメッチャ高い値段だしてくるのだろうか?

若い人たちはユニクロ着るのも
「ユニばれ」とか言って嫌がるのに、
でかでかと「タマホーム」って垂れ幕がかかるのって・・・・
みのもんたの顔しか思い浮かばない。ローコストで何が悪い？みたい。
通学途中の子供が「タマホーム♪」とか歌いそう。
品質は価格の割にお値打ちかもしれないけれど、
それ以前にNG。
建てた人って気にならないのかな。

＞１１６０
もっともらしい嘘つかないほうがいいですよ。