東昌建設の評判について

建物が売買契約ではなく、請負契約だとはびっくりしました。

売建会社だからてっきり売買契約かと・・・。

工事入ってからの施主要望による変更も可能という事なのでしょうか？

請負契約が普通じゃないのですか？
建売りじゃないから。　モデルハウスの場合は違うと思うのですが。

すでに建っている建物でなければ請負契約が普通と思いますけど。。
>>20
土地売買契約と建築請負契約が同時てのが
設計が固まる前にっていうのならちょっと考え物ですね
見る目を考えないといけないかも。

設計が固まる前どころか、全く白紙の状態でしたよ。

№19さん　子供が大声を出して暴れている時は、当然響きますが、階段の足音や

二階の足音なんかは全然気になりませんよ。

今の建築の仕方ではそれが、普通なのかもしれませんが、もし東昌建設さんで検討して

いるのでしたら私はお勧めしたいですね、わたしは岸和田の分譲地で買って２年目に

なりますが、月に2〜３回は、いまだに営業さんが顔を出しにきて、いつも「大丈夫？？って」

声をかけてくれます。

住んでからとっても安心してますよ、東昌がというより、私の場合は営業さんが

良かったからかな？？

皆さんはどうでしたか？？

営業さんも会社もレベルは高いと思いますよ。
ただ価格が不透明で解かりにくい。

上げさせていただきます。

１９です。
返信ありがとうございます。
営業さん、感じいいです。
ちょっと問い合わせただけなのに、ひつこくもなく、
押し付けがましいとこもなく、で、親切ぽい・・
ので、建物さえよければ、東昌さんで検討中です。
ただ、土地ですよねえ〜
いいと思う所はやっぱ、高い・・・

今年中に、いい所を見つけねば・・

東昌は、やめといたほうがいいですよ。金物のつけ忘れも、似たような場所で　写真撮ったり、わかりにくい所で手をぬいてる職人が多い会社ですね。

そうですね、JIOも、ちゃんと見てないらしいですよ。

今、工事中で一週間に３〜４回見学に行きますが、とてもしっかりしてくれて
　今の所満足しています、たしかに多少の割高感は感じましたが、価格以上の
　サービスと安心はあると思いますし、そう思いたいです。
　一週間の半分は見学に行ってますしその際の大工さんはいつも手をとめて
　説明してくれるので見えない所での手抜き工事というのは考えにくいのですが?
　もちろんそう思いたいというのは私自身の気持ちですが丁寧な会社と思うので
　私としてはお勧めしたいですね、でないとこんなに良い評判は広がらないですよね。

でも、いい評判って、表面上の事ばかりでわ？

本店のある泉大津にて検討中です。
地元ではとても評判はいいですね？地域密着の会社との事で
泉大津と岸和田あたりでは良い評判も価格もトップクラスですね！地元では知り合いを二人程たどっていくと友達がとか会社の人が家を買ったとか検討中など東昌建設に繋がりますね！
評判は良い方だと思いますが、、私の考えてる予算では少しためらいが出ます！
他社を見に行く時、
東昌も見てますと言うと、値引きしてくれるかトコトン悪口が出ます、地元の不動産屋さんの中でわ 脅威みたいですね！

会社は良い。
価格は高い。
営業はかなり良い。
評判は上の方みたいに地元でないのであまり分からない。
家の構造はいろいろ2×4の会社を見ましたが上の上です。
設備はイマイチ。
デザインは最高。
以上他社と比べさせて頂いた東昌建設の印象です。

家を買うならやっぱＨ・Ｍでしょ？
金額以外は全部Ｈ・Ｍの勝ちですね
まぁその金額が問題なんですけどね！
東昌さんはＨ・Ｍには劣るけど建売の枠は越えてますね！
いいんじゃないっすか！今後が楽しみだね！
でもやっぱNo.1は天下のセキ○イだよね
残念ながら私の年収では後百万円足りないんです。
担当の営業は年収を言ったとたんあからさまに態度はかわるわ！家は最高だけど
なんだかなぁ？
東昌は冷やかしで一度行ったけどここは
マ○ドナ○ドかみたいなスマイル満点だったね！その時の若い営業さんにはなんか悪かったかなと思う。
うん、たしかに営業レベルは良いんじゃない！良い教育してるわ！

会社は良いと思うが、家を作るのは下請の人たちです。
私が見た限り、職人と呼べるレベルの人など皆無でした。
随所に手抜き、いや手抜きと思えるほどの雑な仕事振りが目立ちました。
防水シートがあちこち破れていても、放置したままになっていたり、
断熱材も適当に詰めるだけで、隙間が結構あり、防湿シートもそこら中
破れていました。
防水や断熱を軽く考えているとはプロ意識など微塵もありませんね。
構造パネルが裏表逆についてる部分があったり、釘を打つ位置が指定箇所から
数センチずれていたり、強度に問題なくとも気分が悪いです。
特にサイディング業者は最悪でした。
ずれや欠けが非常に目立ち、格好の悪い家になってしまいました。
高かったオプションのサイディングも台無しです。
上記の防水シートを破ったのも恐らくこいつらでしょう。
棟梁は顔合わせの時はとてもいい人でしたが、次見に行った時は人が変わったように
無愛想で、その次から棟梁はずっと不在でした。

今、建設中です。
とっても楽しみです
引越ししてからの近所の挨拶周りは何を持っていけばいいんですか？
お隣りと裏とお向かいさんが常識ですか？

私は三軒先の両隣と同じく裏の方とお向かいさんに、洗剤をお届けしました。
参考までに！！
一緒に営業さんがまわってくれたので心強いかったですよ！

両隣、向かえ、裏にも隣接していて、圧迫感感じませんか？
生活音、ピアノとか丸聞こえ？

下請けが悪いのは、東昌が、ちゃんとした金額を払わないから、それなりの仕事しかしてくれない。 当たり前の事じゃないですか。東昌は、1件で利益が1500万ちかく上がるそうです。東昌の社員に聞きました。

坪単価60万で28坪の建物でしょ？
1500万円も利益が出るなんて、どう計算しても合いませんよね？本当ですか？
（笑）Ｈ．Ｍじゃあるまいし

坪単価６０万もするんですか、ここは！！？？

とてもそんなメリットがあるようには思えない。。。
ここにするなら、ＨＭにするのが妥当ですね。

HMメーカーも、中身は一緒ですよ。一部の人間の至福を肥やすために、お金を削る、削られた職人は、それに合わして仕事をします。同じ地域である仕事は、だいたい同じ職人がする事が多いです。一番信用できるのは、ごくわずかな、大工上がりの工務店だけです。捜すは、難しいけど。

ネコっぽいＨＭと中身が同じって事ですか？

ネコっぽい意味はわからんけど、中身は一緒そんなに変わりません。不動産屋とか 、HMで考えてるなら、好みの問題と思います。中身を求めるなら、工務店

大手ＨＭとはレベルが違うでしょう。
現場の整理整頓や清掃状況を見ても大手ＨＭはきちんとしています。
仕事に対する意識や心がけが違うんでしょうね。

工作員の方ですね

う〜ん。。。
では、大手ＨＭと地元ビルダーの金額が同等だった場合、
どちらがいいんでしょうね。

私自身は、やっぱり大手ＨＭというイメージがあります。
ブランド力に釣られてるだけ？？
今、色々家を探していますが、できれば大手ＨＭ、と思って探してます。

大手ＨＭでも、実際家を建てるのは下請けの人だと考えると、
どこでも同じようなもの？

テーマと内容がズレてきていますね、恥ずかしいバッシングや情報の誘導は一度リセットして下さい
途中までは本当に参考になるテーマにそった内容でしたのに。
一部の業者のバッシングで楽しみが減りました、、、、、多くの方がもう気付いてますよ。
残念です。

良くない評判は一部の業者のせいですか。
都合良すぎですね。

マナーの悪さにびっくり！！
近所への説明や挨拶もなく、がらのわるい業者が来て家を取り壊すときも2階の窓を上から落としてとびちったり、他人の屋根を許可なく乗って仕事をしたりと無茶くちゃでした。
近所の家の前に作業車をへいきでとめたり、土ぼこりがまいあがってもきちんと掃除もしてかえらず、近所の人たちもかなり怒っています。
今、きちんとすつ業者が多いのに、こんなやり方をしていていいのだろうかと疑問に思います。

営業が最悪！
営業の癖に失礼なことを普通に言う！
ハウスメーカーの悪口は言うし、何せ文句言い過ぎ！！

小さい建設会社は駄目です！！

私が関わったスタッフの人達は皆さんとても親切でした。
逆にメーカーの家を凄くいいと言っていましたけど！
私としてはメーカーで家を建てるの夢でしたが決め手が担当の営業さんがとてもよかったので、東昌建設で買いました。

営業のスマイルが気持ち悪かったです。

【一部テキストを削除しました。管理人】

営業の感じが悪かったです。
他社の悪口を平気で言うし、何より上司と部下の仲が悪いのか、
商談中も話がかみ合ってなかった。
他の物件を見に行った私の友達も営業がはずれだったらしい。

でも、なかなかいい場所を押さえているので気にはなっている
会社です。
どなたか、いい評判も教えて下さい・・・。

設計力、デザイン力は高い評価をだせます。
営業は基本的に若い人が多いみたいですそして丁寧ですね！
男前の比率が高いです。

工場でパネル作製をしていました。
工場で作られる製品のレベルはピカイチだと自負しています。
他社さんの工場を何度か見学させてもらった事があるのですが、あまり良い仕事をしていない
というのが正直な感想です。
工場内の事であればお答えできますよ。

地元密着で良い評判を聞きますが。

確かにパネル加工の技術の高さは一級品だと思います。
我が家はパネルの裏表が逆になっている箇所がありましたが、
今のところ問題は発生していません。
他のメーカーならミスが発覚した時点でパネルを作り直すかもしれませんが、
ここで加工したパネルならそのままで大丈夫なようです。
大げさかもしれませんが、パネルの表と裏を間違えても平気なハウスメーカーは
世界広しと言えどここだけかもしれませんね。

まあ地元密着の建築会社そんなに悪くはないと思うけど
営業さんのあたりはずれが大きいような気がします。

たいした事ないごくごく普通の2×4工法をめちゃくちゃ自慢しているのが滑稽。地元ではややウケな不動産屋さんです。取引業者の知人いわくここで家を買う事はないとの事。内容と価格のバランスがまるっきりあってないようです。しかも悪口言うと決まって社員がフォローコメント入れてる。　そういえばこの会社ってどこぞの宗教からみでは？

>>61
パネル加工を表裏逆に間違えるのは日常茶飯事なのですか？

>>66
機械で墨出しをしているので、はっきり言って絶対にあり得ません。
63さんが言われている箇所は間仕切り壁ではないでしょうか？
外壁であれば合板を貼った状態で現場に運ぶので、現場で表裏を間違えることは
ないのですが、間仕切り壁の場合は、大工が図面を確認せずに工事を進めてしまう
ことで表裏が逆になることがあるようです。

>>67
見事に外壁なんですけどね。
自慢の機械もオペレータが材料の向きを間違えれば
表裏逆になりますよね。

>>67
絶対になりません。
実際に作らなければ理解してもらえないと思いますが、図面と逆向きに作るなんて不可能に近い話です。
他に考えられる事は、現場での建て起こしかパネル製作後の図面変更などかと思われます。
実際にお宅を拝見した訳ではないですが、そのような事があったとすれば、何としてでも手直しさせるべきだと思いますよ。写真などがあれば見てみたいです。

>>69
加工ミスがありえないとそこまで言い切るなら、現場のミスということになるのですかね。
図面変更などありませんでしたし。
ですが、施主から見ればどちらのミスも同じこと。
”東昌の家”はその程度だということです。

>そのような事があったとすれば、何としてでも手直しさせるべきだと思いますよ
外壁が表裏逆になっていた場合、不具合があるという事なのですか？
詳しく教えていただけないでしょうか。

>>70
その程度…。確かに自分の家にミスがあればそうなりますよね。
私は東昌が最良の住宅会社だとは思っていません。工法にはそれぞれの利点と欠点がありますからね。
ただ東昌のパネルは同業他社の工場に比べて、間違いなく高品質だということを、作っていた者として言わせてもらいました。

>不具合があるという事なのですか？
実際になったものを見た事がないのでケースバイケースだと思いますが、会社としてそのようなミスに気付かない事自体が問題ですね。
現場管理の人間は何をしていたのか？中間検査で気付かなかったのか？などですね。
もちろん施主さんからすれば工場の人間も含まれるとと思いますが。
（決められたスパンには、裏表が反対になったとしても柱が入るようになっていますので、倒壊などの危険性はないと思います。）