パナホームについて　★パート６★

>765
地盤沈下は、地盤の問題でシェルターの問題でないのでは？

軽量鉄骨は木造より重いのは当たり前だし、地盤補強ケチったとかないですか？

床下は見てはいけません!

キラテックだけ見ててください　いつまでも綺麗なままですから

床下開けたら？床底？　　
土間コン？
構造体じゃないからヒビ割れ関係ないよね、湿気防止だから。

777さん
うちは、「住宅性能表示制度を利用する」で請負契約を結びましたので、
第三者評価といってもパナホームお仕着せです。

大手ＨＭはクローズド工法なので全工程にわたって100％客観的な評価を
行うことは難しく、基礎配筋完了時、躯体工事完了時、内装下地貼直前、
竣工時といった要所要所の検査で納得するほかないと思います。

ちなみに、検査業者は、ほぼ同時期に別ＨＭで建てたお隣さんも同じ業者
の検査を受けていたので、パナホームの子会社等ではないと思います

＞783

ありがとうございます。

自分も「住宅性能表示制度を利用する」で請負契約を結びました。
パナホームお仕着せの第三者評価があるのですね。

大きな問題はありましたか？

床底の土間コンの部分は、うちも最初からひび割れがありました。
布基礎部分ではないので指摘してはいけないものだと思い黙っていましたが、普通は無いものなんですか？

検査は、基礎配筋完了時と他に（いつだったか）１回の合計２回だけだったような気がしますが、他のお宅はどうでしたか？

キラテック
光触媒だから日陰部分では汚れ落ちが悪かったりする。

>>785
土間コンと基礎の境にはコンクリートの乾燥収縮によるクラックできますよ。
問題ありません。
検査は基礎配筋工事完了時と竣工時の2回です。

>>786
日陰でも通常のサイディングやタイルよりは汚れませんよ。
それより施工シートの接着剤の拭き残りがあると汚れてくるので注意した方がよいです。

うん。
施工不良やミスは起こる可能性はある。
土間コンの乾燥収縮によるひび割れやクロスの継ぎ目の開きも防ぎきれない部分もある。
無知な施主はそれだけで欠陥住宅だと騒ぎたてる。
どこまでの仕上がりを求めているのやら・・・・。
パナホームが使っている仕上げ材なんてそこら辺の安い木造住宅の物と同等かそれ以下の物だよ。
金額が高くてもすべてに高い材料を使っている訳じゃないんだよ。
確かに断熱や耐震に関しては良い建物だよ。
工業化住宅だから設計上は問題ないよ。
ただ、施工が駄目なんだよ。
仕上げの部分の。
というかプレハブだからそれがすべてなんだけどね。

>>787さん
レスありがとうございます。安心しました。
土間コンのひび割れだけではさすがに欠陥住宅だとは思いませんでしたが、現場監督さんに言っておいた方が良いのかどうか迷ったあげく黙ってましたが、正解でした。
無知な施主なので、指摘した方が良い事としなくてもいい事の判断が難しくて、迷ったことが多々ありました・・・。

784さん
拙宅は第三者評価で大きな問題は指摘されませんでした。

住宅性能評価は、住宅ローン減税とかの関係で受けた面が大きく、
実際の品質管理は、施工現場を頻繁に訪れて自分の目で確認することで、
施工業者といい緊張関係を保持できた結果、達成できたと思っています。

＞790

ありがとうございます
大きな問題もなく満足な家みたいですね？
とりあえず頻繁に訪問してみます。

土間コンと基礎の堺にひび割れってどこになる？

パナだと一緒に作るから堺ってどこ？

>>793さん
布基礎では基礎が出来上がってから土間コンクリートを流し込みます。
一緒ではありませんよ。
ですので、最初にできていた基礎と後で流した土間コンとの接合部分が境だと思いますが。

乾燥収縮によるヘアクラックはコンクリート構造物には避けられない事ですよね。
どんなに高価な建築物であっても。高層ビルやダムにだって起きている。
中には悪質な業者によるいい加減な施工が原因のクラックもあるが、TV番組などでは大げさに騒ぎ立てる。
ひび割れが起きているものはすべて欠陥だと勘違いした少しだけ知識を持った施主はますます不安になる。
土間コンにひび割れがあってとしても構造上何も問題は無い。
ただ、綺麗に仕上げるかいい加減に施工するかは業者の意識の問題ですね。
基礎の外周を塗装しているHMは多いと思う。見た目が綺麗なのはもちろんだが、ヘアクラックを隠す目的もある。
弾性の塗料を使って塗装する事によって小さなひび割れ程度では塗装には亀裂が入らない様になっている。
中途半端な偏った知識した持たない施主は床下や天井裏を見ない方が良いですよ、不安になりますから。
手抜きがされている訳ではないですが。

手抜き手抜きと言うけれど、毎度同じプログと同じ内容の雨漏りばかり。
たまには、違う最近の手抜き工事を、証拠写真付きでプリ～ズ。

本来ゼロでなくてはならない事だとは思いますが、ほんの一部の事例なんでしょ？
すべての物件が手抜きじゃないんでしょ？
床下の手抜きって何？
束の固定とかって事？

床下のどこを、天井のどこをチェックしたら良いのか、具体的に教えて欲しいです。

＞床下や天井裏で堂々と手抜きをされた被害者

はいはい、ソース乗せて頂戴ねっと。

どうだ、手抜きしてやったぞ、参ったか　　　　　でなければ堂々とはいわないと思う