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川越で家を建てるなら山口工務店(地元の工務店)です。
私が建てもらったからですけど。疑心暗鬼な気持ちで建売買うなら
同じ金額で納得いく建物を建ててくれるとおもいます。
かけなくなった
管理職対応最悪
これが実態か
床鳴りの件 ありがとうございました。
担当の方に話をしてみます。
保障が切れる前にちゃんとしてもらわないと。。。ですよね。
ここの建売のプレゼン聞いたことありますが、
最悪でした。
とにかく下手だし、購買意欲はわきませんでした。
今思えば、よかったの一言ですね!
一建設って最近の物件もダメなんですか?
欠陥ではない物件あるの?購入迷ってました
我慢できる程安くなってれば買いだと思うよ。
うちは土地に建物付いちゃった的な値段だったけど、他のHMより200万位安い程度なら買わないべき。
私が知ってる一番安い物件は 土地50坪建坪30で1390万(広告価格)だよ。一応関東県庁所在地だが、セットバッグの駐車場だったかな。
原価・・・650万ですぅ^^
一住んでます。2年になるけど、今のところ大きな問題はありません。床鳴りもないし、歪みも感じません。買ったときは売れ残りだったみたいでかなり安く買えました。もともとシンプルな家なのでシンプルに住んでます。住めばいろいろ不満感じるところもありますが、場所と値段で考えればいいのかな。
これ見てて思うのですが、同業他社さんの書き込みなのか、本当の住民の書き込みなのか、判断して読まないといけない感じですね。
原価って、外溝等も含めた金額でしょ?
飯田のいい家の方が安心?まだ?
原価は材料費?
人件費込み?
これから一の建設中の物件を見に行くのですが何を注意して見ればいいですか?
小さい所から手抜き具合を確認する事。
床のしなり具合
クロスの継ぎ目
基礎のひび割れ(化粧してるから解りにくいが、凸凹などみる)
床下(ゴミなどそのままの場合だらしない業者が施工している可能性あり)
外壁のコーキングの丁寧さ。
サイディング釘の状態
など、減点方式で。
ここを知る前に最近契約しました 楽しみだったのが最悪だ。
情報集めるべきだった
サイディングって釘打ちみたいですが、金具止めになんでしないの?
それって↑、普通なの?
>>467
私はこの掲示板を見たうえで、契約しましたよ。
これ以上望めない絶好の場所で、しかも安いんだもん。
あなたも、破格の値段で買ったのでしょう。
それで、価格以上のものを求めちゃいかんでしょうw
所詮、2000~4000万程度しか出せない低所得者が
なに、楽しみにしちゃってんだよ?
構造だけは気になるので、建築中に何度も写真撮ったけどね。
素人だから、筋交いが設計どおりに入ってるかとか、金具とか、断熱材とか
そこらへんしか押さえてないけど。
筋違い
と、設計書にあるんだけど
筋交い
とは違うの
家かって楽しみじゃない人いるんだ
うちは土地を買ったら家がついてきたって思うようにしてるけど。
一で買ったけど別に何も不具合ないし。
低所得かもしれないけど一応ゴルフ場とかに土地かしたりしてますよ
山もあります
ただ場所と安さに買ったので
勝手に低所得とか言わないでください
勝手に低所得とか言わないでください
買った家の土地とゴルフ場に貸してる土地しかもってない貧乏ですいません
って買えない人の僻みかな..すいません
473さん
筋交いでも筋違いでもどっちでもOk。
同じものだ。
474さん
私も土地を買ったつもりでいます。
ついてきた家は、それなりに楽しみでしょうが。
出してる金額が金額だからねぇ。
475さん
あなたは467さん?
金があんなら、なおさら嘆くなよ。
足るを知れ!馬鹿が。
477さん
最近買われました?
もうすぐ引き渡しなんですが不具合は実際どうかなと思いまして 安いなりだろうとは思ってますが
あと一さんは経営的には大丈夫でしょうか?
477さん
最近買われました?
もうすぐ引き渡しなんですが不具合は実際どうかなと思いまして 最近建てられたのも良くないんだろうけど 安いなりの家と思ってますが
一さんは経営的には大丈夫でしょうか?
タブってしまいました
すいません。
477さん
ありがとう(*^o^*)
営業に聞いたらゴニョゴニョと誤魔化されたから解らずにいました。
土地に家が付いていた
まさしく。そう思えば文句もでないさ。
うちは中古探してたがそれより安い一に決めた。
600万じゃプレハブしか建たないもんな。
自分は一の家に住んで早1年が過ぎました。
雨が降った際、庭に溜まった雨水がはけなくてプール状態になったり、
1階トイレに換気扇が無かったり、
床の軋みが多くなってきたり色々ありますが、
自分はまったく気になりません。
(庭の雨水はその内自分で何とかしようと思ってますけど…)
やっぱり場所が良かったし、
住めればいいやって感覚だったから。
その辺のアパートやマンションを借りる事考えたらよっぽど経済的だし、
住み心地も十分だと自分は思います。
耐震強度も最低ラインギリギリで作られてるみたいで、
その為たまに最低ラインを割ったりする家も出てくるんでしょうね。
最低ラインより上でも大して変わらないと思うし、
一の家だから高望みしてはいけないと思う。
どうせ大きな地震が来たらどの家だってダメージゼロじゃないし、
まぁ倒壊してしまうと困るけど…(汗
要は、一の家は全てにおいて最低限のラインで作られているので、
買うと決めた人は細かい事でいちいち文句言わない事ですね。
どうしても気になってしまう方はやっぱり一以外の家を買った方が良いですね。
いえ(本体)なんて、どうでもいいんでしょ~ね
土地が最高だから。(何か?違うような?漢字)
僕は嫌ね、だから飼えない。
自己慰めレス、サンクス。
ここを知る前に最近契約したものです。。。。怖くなりました。いまは祈るしかないですね。
今年一建設で購入。
入居してすぐ、備品に付け加えたいモノがあって
メーカーを調べてホームセンターへ。
その備品、2年前のカタログにも載ってなかった。
店員曰く、それ以前に大量注文してまだ在庫が
あるという事ですね・・・と。
結局同メーカーで合うモノを買いました。
備品が古い?
あえて言うならウマイのか。
だからこそ私たちが安く買えるのだから。
それから床下にゴミなんて事はありません。
実際床下に潜りましたがゴミひとつありませんでした。
担当者も販売する訳ですから何度も現場に来てチェックしているそうですし
完成するまでの写真(基礎や筋交いなど)何枚も契約書に添付されています。
ここのレスを全て信じている人はいないでしょうが、
場所と間取りが気に入れば買っていいと思います。
チョット安価な出来上がりですが、実際安価なので。
絶対いやだと思わないならお買い得です。
あと500万出して他の建売を買っても不具合はあります。
土地の立地がいいから買いました。
土地買ったら新築が付いていました。ラッキーです。
その辺の相場より安かったのでラッキーです。
他の理由で自分慰めレスないの?
お待ちしています。
≫489さん
まぁまぁ、こういった方はどこにでもいますのでスルーですよ。
普通の書き込みだけすればOKですよ。
さて、一に住んでいる方々に聞きたいのですが、
住み始めて2年の間に出た不具合等がありましたら、
些細な事でも良いので教えていただきたいです。
風呂場の鏡は歯磨き粉で洗う(磨く)とほんの少しですが曇り方が変わりますよ。ほんとに少しだけです。
すごく気になるようでしたら鏡を曇り止め(防止)用のに取り替えないとだめですかね。
うちは入居して2年たちますが床鳴りなどはありません。木は伸び縮み反りなど季節によって変わりますからその都度調整を取れば(一さんに相談して)解消できると思います。冬になると床鳴りが出て夏になると出ないなんて事も十分考えられますよ。
確かに内装仕上げや設備などは安上がりだなと思いますがこれと言って大きな不具合は本当にありません。
お得でもないし損でもない。普通だと思いますけどねえ。
少なくとも自分に見合ってますよ。私は。
土地が気に入ったなら住み潰す感覚で買うのは悪い話ではないと思います。快適とは言い辛いかとは思いますが、最低限の性能と設備はついてます。アフターの対応はあてにしないで、小さな修繕位なら自分でやる覚悟は必要でしょう。逆に愛着が湧きますよ。土地を買ったらオマケで上物が付いてきたと割り切ればそれなりの満足感は得られます。信頼出来るメーカーや工務店で建ててもいずれは設備の更新や屋根、外壁の塗り替え、クロスや建具の修繕は必要になってきます。そのタイミングで建て替え出来たらラッキーでしょ?終の住みかなんて堅苦しく考えず、安かろう悪かろうを受け入れるつもりで!私はそのつもりで買いました。
やっぱ、金持ちは違うよな。
建替え前提で、建売買えるもんな。
建売業者は、お金持ちのニーズに応え、10~20年後の為に
土地に新築が付いていたラッキーキャンペーンを行なっているんだ。
おれ、貧乏だから、発想が糞悪いな。やっぱ、建替え前提で将来考えて購入する事の発想すごいな。
おれも金持ちなりたいな。いいな~発想を豊かにしないとな。反省します。
ご教授ありがとう御座います。勉強になりました。
9月で二年
床なり全室、合計7回修繕。リビング10箇所各部屋2箇所、廊下3箇所。
クローゼットノブのはげ、など。
直れば文句は言いませんが、社員のレベル低いです。
建て替え前提???
どこにそんな余裕とお金があんの?
壊すのもお金かかるし、住宅ローンって1つしか組めないでしょう。
今の住宅ローン完済してそのうえ頭金(建替え分の)貯金して建替え?
だったら最初からちゃんと注文で建てられる人なわけ?
じゃあローンも10年とか15年なんだろうね。
もし、35年も組んでたら15年~20年して建替え考えてもほとんど利息だけでちょっとしか元本減ってないから無理だもんねー。
安いから(土地代プラス600万)
キャッシュで買ったよ。
余裕があれば建て替えもありだけど、なければ頑張って住む。
建て替え前提じゃないけど、
ローンは15年で終わる程度でしょ?
3000万円台だし。
建て替えるかどうかは、10年たってから考えることだな。
俺も、土地代+700~800万の価格設定なら妥協線だと思う。
本命の土地だけ欲しいけど、売ってくれないから安い小屋も抱き合わせで渋々買う感じかな。
700万償却したと思えば、その時点でローン組み換えて建て替えれば良いんじゃね?
最低でも建物代相当は返済してるのが前提ですが。
湘南も一建設おおくなってきてます。でも文句は聞いたことないなあ