埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2

＞窓のOP

ざっくりといいます。

嵌め殺し窓と引き違い窓とシングル上げ下げ窓が標準。他はオプション。

同フロアでかつ同垂直部分に二つ（つまり縦に二つ）以上の窓はオプション。

人間の出入りが難しいほどの小さな窓（飾り窓）は、嵌め殺しでもオプションかも。

丁寧に説明ありがとうございます。

横浜さんへ

東武東上線の”つきのわ””武蔵嵐山”あたりはどうでしょうか？
あと、吉見町（高崎線の鴻巣からバスもたくさん出ています）あたり・・・。

ありがとうございます。
嵐山や吉見は、東武東上線とＪＲ高崎線の２駅の利用が可能ですね。
また、東武上線の川越には埼玉医大もありますね。
ＪＲ高崎線を使えば、今、住んでいる家からの、アクセスも良いですね。
このエリヤは全くノーマークでしたので、至急、物件を調べてみます。

東武伊勢崎線が田園都市線に乗り入れしているため、こちらの沿線しか、探していませんでした。ありがとうございます。

横浜さんへ
坂戸市の塚越あたりおすすめですよ！
坂戸市は、調整区域が、かならず90坪以上ないとだめなので。
最近坂戸市のこうやというところも、開発があります。こちらも90坪以上です。
それと毛呂山町に目白台というところがあります。
こちらは1区画50坪ですが、値段がやすいので、2区画余裕で買えます。
1区画400万円くらいですかね。
さらにここは本下水ですよ。
私も県民共済で立てたいので自分で土地を探しています。

たくさんの情報をありがとうございます。

坂戸市も交通の利便性が良いですね。
鉄道も近くにある上に、圏横道もあるので良いですね。

自分はホーム○○やセンチュリー○○などの不動産で土地情報を得ていますが、埼玉県は広範囲のため、地元の情報しか得意ではありませんね。

本下水は便利ですよね。（横浜では、上水道の使用割合に応じて下水料金が徴収されていますよ。）
つい最近、埼玉県の郊外では、各家庭の浄化層で下水処理されたものを道路脇のＵ字溝に流していると聞きました。

そこで、質問ですが、Ｕ字溝に流れた、下水はどこに流れるのですか？ 河川に流すのですか？（変な質問ですみません）

もしそうならば、東京や神奈川に住む人達はその河川の水（勿論、上水処理はしますが）を飲んいるのかな？

ちなみに都心では、
①各家庭の屋根に降った雨水は道路の地下に埋設されている雨水用の配管に集められた上で、近くの河川に流します。

②トイレやキッチンの下水は、道路の地下に埋設された、下水用の配管に流し､大規模下水処理施設で処理され、工業用水（中水）として再利用されるか、海に流しますね。

余計な事ですみませんでした。

＞横浜さん

１．埼玉を、“横浜”ではなく“神奈川”とくらべましょう。

２．埼玉県民でなくても、どこの県民でも、多くの人は、
自分の住んでいるところをけなされたら腹がたちます。
もし貴方が大人ならそのくらいのこと理解してますよね。

横浜さんへ

純粋に本下水の話を聞いただけなのに・・・。
ネットの悪いとこですね。あまり気にしないで埼玉に来て下さい。

埼玉医科大学総合医療センターは、上尾・川越からもバスで20分くらいです

でも埼玉医大（毛呂山）と埼玉医科大学国際医療センター（日高）は、
電車で言うと八高線で、埼玉県でも西の方にあるので結構、行く場合は時間が掛かります

時間掛かるので、都内の病院にいった方が乗り換えなしで行けます

大手の不動産屋のネットで調べているそうですが、売れ残りの物件しか、ネットで公開されていないと思います

探している地域の不動産会社の独自に運営しているサイトを確認されたらどうでしょうか？

土地のご予算だと、市街化調整区域になると思いますので、本下水が通っていないケースが多いと思います

いい土地がみつかるといいですね！

>>横浜
ここは土地探しのスレじゃないんだけど・・・

外壁をALCとサイディングで迷っています。みなさんの決め手となった理由を教えて下さい。
よろしくお願いします。

ここは、いつから土地探しのスレになったんですか?

県民と関係ない、土地探しの話しはよそでやって下さい。

そして、土地が見つかって、県民で検討できるようになったら来て下さい。

かなり、ウザイです。

>>721さん
ALCもサイディングも機能性やメンテナンスコストは、大して変わらないんじゃないですかね？
カタログ数値的には差があったとしても、木造在来工法では
その性能を引き出しきれないのでは？と思います。
721さんが気に入ったデザインを優先させるのが、ベストでは無いでしょうか？
性能面では体感出来る程の差は、無いと思ってます。
ALCは重厚感を得られる。
塗り替えの時、単色でも違和感がない。

サイディングは複雑な凹凸感や、塗装が可能な為デザイン性が高い。
その反面、複雑なデザインは塗り替え時、単色にすると
かなり違和感が出てしまう。

以上で悩んだ結果、タイル張りにしました。
(その結果、満足度はかなり高いが、ちょい支払が苦しい…)

横浜さん
早く土地が見つかると良いですね。
(^_^)/~

お世話になっています

県民で建てた方にお聞きしたいのですが、マルチメディアコンセントが見積もりの中に入っておりますが、マルチメディアコンセントではなくマルチメディアポートを付けたいと考えているのですが先日パナソニックのショールームに行ったときに県民ではマルチメディアポートは差額でもつけられないといわれました、まだ監督が決まっていないので質問ができない状態です、取り付けた方がいましたら回答をお願いします。

それと７月の仕様変更でパナのエコキュートが新型になるみたいですが、６月契約ですが新型を付けてもらうことは出来るのでしょうか？エコキュートには限らず玄関ドアやキッチン等も変わることがよくあるので工事前なら変更ができるものなのかな？って感じで質問させていただきました。

それでは宜しくお願いいたします。

タイルは選択肢のなかにないんですか？
少し高いけどメンテの必要がないから、自分はタイルを検討していますが・・・・


＞＞７２３さん
タイル張りにさられたそうですが、30坪でプラス170万位アップとどなたかの拝見しましたが・・・
７２３さんもそれぐらいですか、また差し支えなかったらメーカーと品番が知りたいです、イメージしたいです。
３５坪の土地に凹凸のない７５００ｘ７０００程の屋根裏付の２階建、道路南面でマンション群に
囲まれつつあります。２階のベランダを昔鉄骨いまはアルミでしょうか、ああいうのを付けたらおかしいでしょう
か？　→　（最近はあまり見ませんが、１階に極力太陽光線を取り込みたい）

7月契約に向けて頑張っています。

県民共済で家を建てられた方に質問なのですが、標準の床材は丈夫ですか？(手入れや傷の付きやすさなど)

色目は無垢OPのDAIKEN製が希望に近いのですが、設計士さん曰わく「DAIKENは集成材いで10年ほどしか持たない、標準の無垢材がお勧め」だそうです。

見た目的にはDAIKENが好みなのですが、床の痛み等は確かに気になります。

よろしくお願いします。

>725

「マルチメディアポート」ではないですが、「まとめてねット ギガ」を県民で付けました。
７箇所にＬＡＮを引いて合計13万程だったと思います。

現在INAXはるかべくん(ｾﾗｳﾞｨｵW)を検討中で、オプションで\5800/㎡かかります。
タイルは本当にメンテナンス不要なのか心配で迷っています。

タイルははがれてしまうこともあるようですよ。私も外壁悩み中ですが…

ところで玄関ポーチのタイルはどこのメーカーの何というタイルなのでしょうか？3色の標準のやつです。INAXなど見ると汚れに強いタイルなどもあるので検討中です。

>>726さん、>>729さん
ウチは40坪で180万でした。
INAXのベルフィットを選びました。
個人的な意見としては、総タイル張りにするなら、明るめな色を選んだ方が良いかなと。
１階部分や、一条工務店みたいな部分張りには、濃い色がオススメ。
濃い色で総タイル張りだと重厚感は凄いけど、自分にはちょっと重苦しく感じました。

タイルはノーメンテと言われていますが、木造なので歪みによって、割れが発生するかもしれません。
ベルフィットはベースサイディングに引っ掛け、タイルを詰めてボンドで固定するので、左右のタイルに遊びがありません。
それに対して、はるかべ君はベースサイディングに目地幅を持たせて、張り付けるみたいです。
なので、割れる可能性はベルフィットより低いかも。
サイディング、ALCみたいに周期的にメンテナンスってのは確かに無いけど、
長い目で見て元が取れるか？っていうとドッコイドッコイかなと。
実際、10年周期で塗り替えやコーキング打ち直ししてる人って、あまり聞かないです。
大抵、もう限界だ！ってとこまでやらないのが大半かなと。

>>730さん
玄関のっていうと、床の御影石のヤツですか？
だとしたら、タイルではなく御影石を切っただけのを張り付けただけです。
メーカーは･･･、分からないけど防汚処理の無い、ただの御影石です。
自分の時は御影石はピンク１色のみでしたが、いまは３色も選べるんですか!?
しかも玄関の壁には、エコカラットまで標準で撰べると小耳に挟みましたが、ホントですか!?
ちくしょ～！って感じです。
あと、タイルが剥がれる可能性はあると思います。
ベルフィットは引っ掛け式なので、剥がれても落ちる事はないみたいです。
はるかべ君は、引っ掛け式じゃないので落ちる可能性はあるのかな？
ただ、剥がれても自分で貼り付け出来るレベルです。

>732さん

現在ポーチ用は御影石2色とタイル3色から選べるみたいです。3色のうちクリーム色っぽいのを検討しているのですが、県民に展示されているのを見るとよごれているんですよ～うーん。

あと蛇足ですが、現在ワンポイントのエコカラットは同部屋なら(15㎡までだったかな)付けられるみたいですよ。腰壁かエコカラットのどちらかを選択するかたちですね。

外に金かけるなら中に金かけるわ

外壁なんか標準で十分　外面にこだわる奴はろくな奴いない　人間と同じ

腰壁ってなんのために付けるの？汚れ防止とか？
見た目は腰壁ないほうがいいし

734･･･
いやいや、中だろうが外だろうが、結局は自己満足の世界です。
偉そうなこと抜かすなら、仙人みたいな生活しとけってんだ！

建てた人のブログとか見たら、県民でオススメのＯＰは、床暖と電動シャッターが多いですけど
あと何かありますかね？
ＯＰ自体が県民価格で破格の値段らしいけど

お風呂関係のＯＰの話しはあまり聞かないような気がするけど

私の知り合いは、タンクレスのトイレに変えた人が居ました。
しかも、そのトイレに更なるオプションで、ＬＥＤかな？
ライトが付く様にしたみたいです。自分が落とした物が見えるそうです（笑）

ちなみに、私も電動シャッター入れました。普通のシャッターは、開け閉め
する時、ガラガラ音がしますが、電動シャッターはとても静かですよ。
モーターの音がする程度の音です。
あとは、キッチン（パナソニック製）のシンクを樹脂製の物に変えました。
あとは・・・よく付けてらっしゃる方が居ますが、ホスクリーンも付けました。

エコカラットは追加でも３６００円／㎡なんで安いと思います。（腰壁より）
わたしは、サービスの１５㎡はリビングの吹き抜け壁一面（約１６㎡）に張り、玄関周りには腰壁の変わりに部分張り（床から９０ｃｍ）しようと思っています。
除湿、抗菌と玄関周りはクロスの傷防止です。（現在の住まいは狭いので物をぶつけてしまいます）

ＩＮＡＸのＨＰにエコカラットシュミレータがあるので参考にしてみてください。

>>739さん
玄関回りっていうのは、土間部分辺りからですか？
ご存知かも知れませんが、エコカラットは汚れた水(泥水等)はシミになる場合があるようです。

エコカラットのサービス１５㎡もあるんですか？
１㎡だけじゃないの？

エコカラットって後で自分で、または業者に取り付けてもらうことってできますかね？
エコカラット付けてると固定資産税があがりそう？？で。。
家屋調査後に付けた方がいいかな〜、と。。本当はいけないんでしょうか？？（汗）

７４０さん
エコカラットの玄関周りですが設計士さんと相談して床上９０ｃｍにしました、土間も床の高さに合わせます。
汚れのこともアドバイスされましたが腰板よりエコカラットを選択しました。
ちなみに、汚れたら消しゴムでこすり汚れ落としをするそうです・・・・

>>743さん
全て了解済みの話なんですね。
すいません、いらん世話話でしたね(汗)
以前にブログで失敗談を見たことがあったのを、思い出したので…

小屋裏収納を固定階段付でオプションを予定しています。見積もりが６畳で168000円（１坪56000×3）、
プラス固定階段取付費51000、プラス小屋裏階段建材費216000、合計435000となっています。
ブログ等を拝見していると、もっと安く付けられているようなのですが・・・
実際に小屋裏収納を固定階段付きでつけられた方、いかがでしょうか？

施工方法が少し変わるらしいですが、ご存知の方いますか？
内装が全部仕上ってから、フローリングが張られるそうです。
新築なのに、リフォームのような張り方して、きれいに仕上がるんでしょうか？

お風呂の窓をブラインド内蔵のタイプにオプションした人いますか？？
その場合どこのメーカーでいくらでした？？
宜しくご回答をお願いします。

明日、DAIKEN、東洋プライウッドのショールームに行こうと思っています。おすすめがありましたら是非教えていただきたいのですが。

＞７４６さん
現在、内装工事中です。
うちは最初にフローリングを貼って養生してから、現在天井材を貼っています。
同時進行で外壁工事中です。

幅木を付ける都合上、フローリングが先になるんじゃないかと私も思います。

＞７３７さん

うちはお風呂をオプションで変更しました。
ＴＯＴＯのスプリノ　ＨＡシリーズという商品です。県民共済の標準のお風呂が３３万円ですので、オプション代８９万円から３３万円を引いた金額が負担額になりました。

オプションにした理由ですが、標準の浴槽よりも深めの浴槽を希望したので、色々なメーカー（ＩＮＡＸやパナソニックなど）も検討した結果、ＴＯＴＯにしました。