埼玉県民共済注文住宅はいかがですか?　その2

いろいろとありがとうございます。

土地探しは、既に、１年近くになります。

①老後を考えて、最寄り駅から、３㌔以内にしたい。
高齢になり、運転出来なくなった時は、タクシーになりますから。

②近くに、工場がないこと。

これすらも、クリアーした物件はありませんでした。おかげでナビ無しでも、大分、行ける様になりました。

大手ホームメーカーの間取りは、無駄な部分が多かったり、間取りプランを示したサイトや書籍でひらめきがあるものはありませんでした。

現在の自宅も土地探しに、３年もかかりました。
おかげで、駅から徒歩８分、閑静な、第一種低層住居専用地域で、資産価値もあり、埼玉に転居後は、ここを賃貸で貸し月２０万円程の収益が見込めます。（既に査定すみ）

現在の自宅も、かなり我が儘を言いましたが、セキュリティの問題から、収納、サイリングのはりわけ、室内の空気の流れまで計算式で算出されていましたね。
その設計師さんは、55件の開発現場を担当し、全てを終了するのに６ヶ月だったそうです。

かなり、標準品以外の物を入れましたが、ミスは１ヶ所のみでした。

ただここの、ホームメーカーは埼玉は範囲外なもので……

釣り戸棚は、シンクの上につけます。

オープンにすると魚などを焼いた場合の臭いの心配があります。
また、県民ではシンクの横に、壁を入れませんが、ダブル筋交いを入れる。広いダイニングでも強度は落ちませんね。

686さんへ

いいえ。
埼玉県に転居し、県民共済に加入すれば、建築ができます。

うちは、対面式のキッチンにして、吊り戸棚は後ろに設置しました。

その戸棚の下に同じメーカーの食器棚（カウンターだけ）を設置しました。

吊り戸棚だけを、標準から削除する事も可能な様です。（差額返金分は少しですが・・・）

臭いについては、私があまり気にしないのか分かりませんが、気になりませんでした。

流石にお魚を焼く時は、換気扇を強にしてますが。。。

ビルトインオーブンを付けた方はいっらしゃいますか？

よくブログ等で洗面所の洗濯機下の床を補強してもらったとか見るんですが、
これは設計士との打ち合わせ中に決めておくことなんでしょうか？
建築中に監督や大工さんに言えばいいの？？

大工さんに小遣い渡して作り付けの棚とか作ってくれますかね？

７月の仕様変更があったね

県民の窓のＯＰの計算ってどうなってるんですか？
おしゃれな窓を付けたいんですけど

>>693さんへ

うちは付けましたよ。
とっても高性能で、使いこなすには時間がかかりそうです。
ただ、壊れたら修理代が高そうで心配です･･･

窓は、メーカーや形、サイズによって値段はバラバラですので、設計士さん若しくは
現場監督に見積りを取ってもらった方が良いと思います。
うちは、オーニング窓を付けようかと思ったのですが、７万くらいしたので、辞めました。

浴室には、ルーバー窓を設置しましたが、４万くらいだったと思います。

＞窓のOP

ざっくりといいます。

嵌め殺し窓と引き違い窓とシングル上げ下げ窓が標準。他はオプション。

同フロアでかつ同垂直部分に二つ（つまり縦に二つ）以上の窓はオプション。

人間の出入りが難しいほどの小さな窓（飾り窓）は、嵌め殺しでもオプションかも。

丁寧に説明ありがとうございます。

横浜さんへ

東武東上線の”つきのわ””武蔵嵐山”あたりはどうでしょうか？
あと、吉見町（高崎線の鴻巣からバスもたくさん出ています）あたり・・・。

ありがとうございます。
嵐山や吉見は、東武東上線とＪＲ高崎線の２駅の利用が可能ですね。
また、東武上線の川越には埼玉医大もありますね。
ＪＲ高崎線を使えば、今、住んでいる家からの、アクセスも良いですね。
このエリヤは全くノーマークでしたので、至急、物件を調べてみます。

東武伊勢崎線が田園都市線に乗り入れしているため、こちらの沿線しか、探していませんでした。ありがとうございます。

横浜さんへ
坂戸市の塚越あたりおすすめですよ！
坂戸市は、調整区域が、かならず90坪以上ないとだめなので。
最近坂戸市のこうやというところも、開発があります。こちらも90坪以上です。
それと毛呂山町に目白台というところがあります。
こちらは1区画50坪ですが、値段がやすいので、2区画余裕で買えます。
1区画400万円くらいですかね。
さらにここは本下水ですよ。
私も県民共済で立てたいので自分で土地を探しています。