タワーマンション派vs低層マンション派　　パート３

680さんのご指摘はメーク・センスです。
その通りかも。

大量に売れてるということは、イコール大衆性の高いコモディティだもんな・・・

最初からわかっていることですが、まあ結局は、身の丈にふさわしい好みのマンションを買えば良いというのが、結論のようですね。

>大量に売れてるということは、イコール大衆性の高いコモディティだもんな・・・

全然売れないということは、イコールなんなのだろうね。誰にも見向きされないゴミってことか。

中古で出回ってんだからいいんじゃないの～
売れてないのもそのうち新古・中古で出回ってはけるでしょ。
それでもタワマンの並物件よりは高かったりするんだろうけどさ。

結局は、ますます中古価格が下落するということですね。

価格が下落するほど低層の中古は出回ってないよ。
そこがタワマンと違うところ。
何年か後、タワマンの中古市場はどうなるのか見物だね。

ちょっと古い資料だけれど、基本的には、こういう傾向なんだろうね。

「首都圏では最高階数20階以上のマンションは失敗しない」
「首都圏では総戸数200戸以上の大規模マンションは失敗しない」
http://www.kantei.ne.jp/release/PDFs/50TR-syuto.pdf

失敗しないと言うのは、この場合、売り手側の立場だろうが、人気が高い訳だから、買い手に関しても同じだろうね。

そういえば、今日も昨日も、売却打診のDMが入っていたな。

680です。

私はどなたの書き込みもコピペしておりませんし、
どなたかのご意見を参考に書き込んだわけでもありません。

率直に自分の意見を述べただけであり、
この掲示板のルールに抵触しているつもりはございませんが。

＞＞689
＞ちょっと古い資料だけれど、基本的には、こういう傾向なんだろうね。
古いのはそのとおり。だから今現在全く当てはまらなくなっちゃったのよ。
基本と言えるほど長くは続かなかった、いわば時代のあだ花のようなもの。

今でもタワマンに買い取りチラシ入るそう

真に受ける人も中にはいるかな？

チラシはほとんどのマンションに入れてた。
このマンションをお探しのって。

真に受ける人は多いでしょう。

間取りまで指定されていましたからね。

「わたしもこんなお部屋に住んでみたいです」というお世辞は忘れないこと。

セールスマニュアルに書いてあるし。笑

＞売却打診のDM

低層でも毎日のようにDMやチラシは入ってるよ。
真に受ける人いるんだｗ

中古業者には、売る舞台とは別に買い取り部隊がいて、買い取り実績を競ってるんだよ。
だから、売れる売れないはあまり考えずに、DMは送ってるだろうね。

＞間取りまで指定されて

それは当たり前。
建物の雰囲気や立地なども指定されてたりするが、よく挙がる共通項を挙げてるだけ。
一応、地域・立地や、低層は低層用、高層は高層用で分けてるようだが。

>>689さん

流行物はリスキーですよ。数十年前にも、団地型の郊外大型マンション開発が持ち上げられてた時期がありましたね。そして実際人気はあったと思います。ところが今はどうでしょう？流行で大量供給されたものは怖いですよ。その分陳腐化し易いですし、大量に中古が出回ってきたらどうなるのか、、、

一括や短期ローンで買って売り抜けるというのなら分かります。でも流行り廃りを考えると、数十年のローンを組んで買うのはちょっと怖いですね。タワマン買う人は短期で売り抜け狙いが大部分なんですかね？あまり普通の世帯ではないと思いますが。

特別ブームにならなくても、つねに一定のペースを保てるような物件のほうがいいでしょ。高層低層関係なくですが。一発山当てるために買ってるわけでもないですからね。

タワマンは大規模改修の時期が来るまでに逃げないとね。
しかし、タワマンって言葉流行語になりそうな響き。
ちょっと卑猥やけど。

2005年に仕込んで2006年に高値で売り逃げるつもりが

2010年、売れずにマンションコミュニティで過ごす日々。

＞タワマンは大規模改修の時期が来るまでに逃げないとね。
買ったとたんに大規模修繕で莫大な一時金を払うことがわかってるような物件を買ってくれる人なんかいるわけないでしょう。誰かを騙して買わせるんですか？
相当買い叩かれますね。だからタワマンなんて買うもんじゃないんですよ。