スキップフロアーのBinOってどうですか？

工務店によって建てられない商店もあるのでしょうか？
アースパークが工務店のbinoのHPには載っておらず。。。

>>368 eマンションさん
1階に降りるのも、2階に登るのも。
段数はそんなに変わらないので、トイレはどちらにあっても同じです。

また、2個設置考えられるとしたら
トイレは2個も必要なかったな...。と住んだら思うと思いますよ。
まず1.5階と2階がオープンリビングなんで。
2階にトイレを設置するとリビング全体に匂いや用を足す時の音が全部漏れると思います。
また、1階に設置の様に通路も無いので、言えばリビングの中にトイレがある感じですね。
それをするなら収納スペースにした方がいいです。収納スペースがBinoは少ないので
また、関係ないですが。。。スキップフロアは歳いくと大変だと思われがちですが、
通常の建て売りなどの家の2階に上がること思えばBinoの階段はどれも段数が少ないので
どの部屋に行くのも上り下りは全く苦じゃないです。

平屋の家じゃない限り
普通の2階建てのお家に比べたら歳いった時もBinoの方が確実に階段が短いので楽だと実家と比べても思いました。

>>362 匿名さん
塗装をしても無垢の場合は傷や汚れは確実に付くと思います。
気になるなら普通のフロアに変更するか、子供さんが使うスペースやダイニングの下には絨毯をしっかり敷く。などしか方法はないかと思います。
またパイン材はいくら塗装したからといっても傷や衝撃には弱いです。

神奈川の真ん中らへんの市で、BinO wave36を建てようと考えています。ある加盟店に概算出してもらった内訳書を見たら、建物代だけで税別1700万弱でした。この中には諸費用や現場管理費、外構やカーテン照明、上下水配管等の値段は入っていません。他の県の工務店のHPを見ると、ここより100?200万安いところが多いです。こんなに差があるのはなぜなんでしょうか、、。皆様が建てた家の、上物代と建てた建物と坪数を教えていただけたらと思います。

インサイドストッカーを寝室にしていますが、梅雨～秋にかけて虫が多いです。
ゲジゲジは覚悟してください。
私は何度かゲジゲジが体を這って目が覚めたことがあります。

工務店によりきりです。
私が建てたBinO加盟店の工務店は最悪でした。
愛知県小牧市の工務店です。
まずダメだったのは、加盟店の店長たる営業さんがざっくりとした設計図で提案され結果、車2台入らない、入るけど扉開けれない、間口大きく見積もってて設計しなおし、これ地鎮祭の後に言われました。
は？素人か！ですよ。
そして、設計しなおしで工期遅れる、引き渡しにカツカツだからと他の人は完成写真撮るのに我が家は撮ってもらえず、しかも入居から1年経ちましたがアフターメンテナンスは来ない、問い合わせしたら2年半のシロアリ点検時に建物の点検もしますと言われて、それまでは建物構造上問題なければ床の凹みや不具合などは保証対象にはならないと、施主検査で言われなかったものについては保証しません直しませんとつっぱねられました。
あ、これ工務店の社長に言われました。
あげくに、建物構造上は問題がないと自信があるのでアフターメンテナンスには伺う必要はないと言われる始末。
近くにあるBinO加盟店何店舗かにアフターメンテナンスについて確認したら、ほとんどの店舗で半年1年二年とかでやってくれている。
うちが建てた加盟店は最悪です。
空港の近くです。
何十年も住む家、何千万もする家を買うのですから、アフターまでしっかり任せられる加盟店かどうか、契約前に確認なさってください！

>>375 マンション比較中さん

インサイド寝室にしてますが虫なんか出たことないですよ
５年住んでますが

ウェーブバルコニーの本体価格わかる方いますか？

>>349 通りがかりさん

１年で雨漏りとは辛いですね。当方も兵庫県で検討中です。考えている地域は加盟店2社しかないようなので、怖いですね。その後のフォローはありましたか？

アレン　32

総額いくらですか？

アレン増築40で建築中です。
楽しみですね！

静岡県東部でWaveを検討しているのですが、オススメの工務店はあるでしょうか？実際に建てた方が居れば感想を教えて頂けるとありがたいです。

私もWAVEで2019年12月に新築しました。
私の所も同様に虫が多かったです。
住宅会社に連絡しても取り合ってもらえませんでした。

1年ぐらいしたら虫は減ってきました。

ゲジゲジ捕獲してビニール袋で保管してます。
住宅会社にしっかりと対処してもらいたいですね。
木材の中にいたのでしょうかね？？？

>>378 口コミ知りたいさん
1630万+TAX(関東・甲信越)

>>382 評判気になるさん

中部で非常に丁寧な工務店でwaveを建てました。とても快適です。東部でオススメは分かりませんが、何か聞きたい事があればお教えしますよ。
良い工務店、大工さんに巡り会えればいいですね。

先日1年ほどして虫が減ったと投稿しましたが、また暖かくなったせいか出始めました。

名古屋の考〇さんでＷａｖｅ建てました。
営業マンの笑顔に騙されて？建築しましたが対応悪いです。

Ｂｉｎｏ自体は気に入って建てたのですが、建てた後の対応が、建築費損したような気分です。

よく考えて建てないといけないです。

我が家はインサイドストッカーを寝室に利用していますが、この床でもめました。


インサイドストッカーの床はパイン材が貼ってあるのですが、これをビス止めしてあり、このビスの十字穴がドリルのビットが滑って？とげが出てました。このトゲで怪我をしそうな感じです。

実際、妻のストッキングは何枚も穴があきました。

直してもっらったら、今度はビスが撃ち込まれすぎて（５ｍｍぐらいへこんでいます）ビスの周りにササクレができて、今度はサクレで怪我しそうです。

このことを話したら、これは仕様との事でした。

話しにならない。

注意したほうがいいと思います。

よく考えてください。

追加です。

インサイドストッカーのビスのトゲは、ほぼ全面です。
インサイドストッカー１，２とも。
現在はじゅうたんを引いて過ごしています。

Binoのデザインがとても気に入り、良い印象をもったのですが、二世帯(祖父・祖母・母・夫婦)で住むとしたら部屋数的には厳しいですか？
キッチンだけ別にしたく、キッチンが２つの規格もあるのでしょうか？

みなさんが言われているように工務店や営業マンによってかなり満足度が違うようで決めかねています。
愛知県豊橋市周辺で建設された方、情報がありましたら知りたいです。

またモニカ建てた方、決めテになったことを教えてください。

モニカで建てる予定で土地探し中です！
オプション100万予定で見積もりもらって
建物総額2500万です。土地代別
北関東在住

銀行さんに融資の事前審査をお願いするのに見積りを作成してもらったのですが
WAVE29.5で本体1,510、新築ではなく建替えなので既設の解体の180が乗っかりますが、合計で2,913の見積りが送られてきました。
愛知県一宮市のモデルハウスが2軒建ってる所です。
妥当でしょうか？
見積りいただきましたが、想像を遥かに超えていて審査に出す前に、お断りさせてもらいましたが、私の感覚がおかしいのでしょうか？
建物以外の費用に1,200必要になるなんて思いもよりませんでした。

>>385 マンション掲示板さん
階段の登り下りはなれますか？

東京都よりの千葉県で今年の夏にLoaferを建てました。土地は別で建物と色々合わせて総額2600万円くらいでした。壁を全部珪藻土にしたり、一階を全部Lost+Foundのウッドタイルにしたり結構オプション追加しました。話を色々聞きましたが、皆さんのおっしゃる通り工務店でかなり差はあるみたいですね。うちの営業さんは栃木の工務店さんは実績も評判も凄いいいと言ってました。うちは2週間くらい引き渡しが遅れたりとか細かいところはありましたが、入居後に気づいたところがあるとすぐに見に来て修正したり対応してくれましたよ。

>>387 名無しさん

蒲郡の展示場でしょうか？
建築を考えているので建築後の対応気になります、、、

>>387 名無しさん

>>387 名無しさん
一宮のビーノは建物はカタログどうりですがその他工事がかなり高いですね！考○は撤退したのは評判悪いから？1.5、2階のリビングは壁がなく天井もない構造は建物全体では耐震ないんじゃない。周りは壁で固めても中が壁なしで耐震でないんじゃない。アースパークは屋上が水槽状態になるから5年したら雨漏りしそう。

建築後が大変みたいです。
アフターの専任が適当。本当に適当。
数年経って床下に穴が空いていることわかったり。
一宮の会社が今のいえビジョンさんの仕組みみたいですよ
わかるよね？体制が…。

Bioの代理店が酷すぎます

危うく着工金泥棒されそうでした
木材が値上がりして、その前に契約したもんだから赤字だと言い張り断られました
あんな変な工務店を通さないと建てられないメーカーは絶対辞めた方がいい
何かあったとき必ず後悔しかありませんよ

ちなみにデッキなどはメンテをはじめ大変だと思います
目にみえるとこはそこそこの物をつかいますが
隠れてるところや見えないところは安い木材です
天井が抜けてる為に広くみえますがかなり小さな尺なので狭いですし、もし足の不自由な人がいたら住みずらいです

>>391 戸建て検討中さん

モニカ建築中、兵庫県の者です。
土地は譲ってもらいました。(農地転用などで別途150万)
ウッドデッキ広げたり、造作したり、コンテナ置いたりで総額3100万くらいなりました。

>>392 名無しさん
一宮の代理店はその他工事がかなり高いです。
扉ないからエアコン聞かないよ。
軒なし片流れ屋根雨漏り多そう！

>>392 名無しさん

>>392 名無しさん
一宮の代理店はその他工事がかなり高いです。
扉ないからエアコン聞かないよ。
軒なし片流れ屋根雨漏り多そう！

ブーツで検討しております。
吹き抜け部分、冷暖房はきくのか気になります。
あと無垢床、隙間があいたりして掃除が大変とよく聞くのですがどうでしょうか？？

ブーツで検討しております。
吹き抜け部分、冷暖房はきくのか気になります。
あと無垢床、隙間があいたりして掃除が大変とよく聞くのですがどうでしょうか？？
あとビーノシリーズは、やはり火災保険は通常より高くなりますか？？

>>407 booots検討中さん
気密、断熱もしてない住まいは、結果寒い。
後悔するくらいなら契約前に、しっかりと勉強して見比べて、予算を把握して、納得したら契約しないといけない。間違いは、後悔と残念と夫婦喧嘩がもれなくセットだよ。めんどくさいから勉強しなさい。

>>408 booots検討中さん
木だよ、空気が乾燥したら隙間は開く。
35年クラスなら爺婆になった時のことも想像したほうがいいよ。営業マンの話を鵜呑みにしたらダメだよ。勉強しないとね。火災保険は、ある程度高いでしょう。
木材も高いけど。そうも急いでないなら、中古住宅のDIYや現場見学をして学ぶだ。後悔したくなければ、勉強なのだ。

@391さん　北関東で建物2500万も予算があるのなら、しっかりと長持ちする注文住宅を建築できますよ。

>>411 マンション比較中さん
予算が2000万ない人は、規格やローコストを検討。

BinOはデザインもいいし
スキップフロアも面白そうでワクワクする気持ちは分かるけど

スキップフロアは耐震的や断熱気密的にも通常の建物よりも不利らしいし、
(耐震気密がとれないというわけではなく、とりづらいらしい)
老後を考えると、バリアフリーの真逆だし、将来をじっくりと考えて検討した方がいいと思います

老後を考えると、『ばりあふりー　』の真逆だし

なんで　ばりあふりー　が消えちゃうんだろ？
ここのサイト、ちょくちょくハウスメーカーやらの単語が消えるんだよな

家Vは工務店ではなく代理店で設計するわけでもなく規格住宅ですのですでに設計された図面を出すだけです、商社みたいな感じです、設計変更等規格外の対応は全くできないです。

おそらくこの会社の建築を担当していたのは考建です(一宮のモデルハウスもこの会社が建築しています)この会社は2022年1月31日に倒産しました。2月1日の帝国データバンクのデータ見ればわかります。
経営陣は行方不明です。建設中の家は大変ですね。影響は少なからずあるでしょう?
みなさん気をつけてください！

BinOの企画住宅か、注文住宅か悩んでいます。工務店の複数の会社で悩んでる場合、気に入った間取り図を持って各社見積もりを出してもらい、比較することができると思いますが、BinOで建てられた方でその様な方法をした方いますか？

そもそも価格の交渉とゆうか、値下げなどしてくれるんでしょうか？

Waveでインサイドストッカー高いさどのくらいですか

モデルハウスのLoaferを購入検討中です。
28坪タイプ土地代抜きで2400万
家具、外構込み。
モデルハウス期間4か月
これは高いのでしょうか？安いのでしょうか？
知識や経験のある方、高いと感じるのであれば理由を教えて頂けないでしょうか？

私は知識も経験も無いのでただの(感想)にしかならないですが2400万、いいですねー！
モデルハウスなら外構も整ってるでしょうし家具も好きなテイストならお得感ありますよね！どんな家具がつくんでしょうか？
ソファー、ベッド、テーブルあたりですか？カップボードは付かないかな？

キッチンやバスが入ってないってことはモデルハウス売りに出す時はそれらはメーカーに返すものなのかな～

どの地域の仕様なのかでもまた変わってきそうですね！

私もローファー検討中ですがモデルハウスが近くに無く、近々見学に行く予定ではあるんですがあの軒の長さが気になってしまい、、
外壁を守ってくれる安心感はあるんですが部屋が暗くならないのかなぁ、、と心配です(；'-' )
建てた方やモデルハウスでも行ってみた方部屋の暗さは気になりませんでしたか？

>>427 Loafer検討中さん
家自体の仕様が、○○産業レベルの最低限だとしたら超高い。
確か家具外構なしでの本体価格で1600万くらいだったはず。
この仕様は色々な側面から住めるような環境ではないので住環境を良くするために躯体性能、キッチンの仕様、オール電化＋太陽光採用など仕様変更している可能性はあります。
この仕様変更はどこまでやるかですが数百万-一千万します。

僕は土地付き外交付き家具付き
33坪ローファーで2800万で買いました。
モデルハウスだからと言ってなにか変わった所はないですが、
シンプルに収納の少なさと音の響きは気になります。28坪で少し小さいならそこは先に考えといた方がいいかもです！

土地付きで2800万うらやましい！！
33坪でも収納の点は気になりますか？
L-tuneですか？

ローファーの片流れが好きなんですが、一般的に片流れ屋根は雨漏りの懸念ありますよね( >_< )建てた方など雨漏りの対策などは何かされましたか？あまり気にしすぎなくてもいいのかなぁ、、

片流れで雨漏りを起こす、起こさないは
設計と現場の施工力次第のようです。
一般的に、片流れ屋根の上側がストンと落ちているような片流れ屋根は、どう考えても雨漏り対策のスペースがないため雨漏りの危険性があると言われています。
これは一般的な屋根でもそうですけど、対策していても施工力が無ければ対策しないのと同じ状態で雨漏りします。

施工力、つまり大工ガチャですよね(笑)
うちも(他社ですが）、当初片流れで提案されましたが
リスクを減らしたかったので
片側に寄せた切り妻にしました。

大工ガチャに当たっても、この設計であれば大工が良くてもダメだなという片流れもあります。
車走らせれば気付きますが設計差はかなり地域差があったり。

>>427 Loafer検討中さん
原料上がっているので、正直安いと思います。
早めに抑えておいた方がいいかもです。

>>431
エルチューンです！　
服が好きだからってのはあるのかもしれませんが、、、
雨漏り等は対策してませんが
ガルバ素材は雨音が気になると言ってる人もいますが、
私は全然気になりません

WAVE28建築予定です。
３月上旬に貰った見積もりは建物＋建物付随工事で2300万でしたが、先日契約に行くと2500万に値上がり…
３月時点でも本体価格が値上がりしていると言われましたが、更に４月に値上がりしたらしく本体価格だけで160万追加です…
今後の情勢で追加値上げの可能性もあると言われ、はっきりしないのでモヤモヤします。
工事中に値上げになった方いらっしゃいますか？

>>437 名無しさん

どこで建てたかに限らず、全く同じ建物を今契約するのと去年の4月に契約するのでは300～500万差が出ると言われています。 タイミングが悪かったと割り切るしかないです‥

>>438 匿名さん

そうですよね。タイミング悪かったと割り切るしかないですね…
途中で値上がりしないかが不安です。。

covaco(24坪)を検討中です。
本体価格1700万のその他含めた概算見積もりが2800万なのですが、建てられたことがある方よろしければ費用を教えて頂きたいです。
工務店の方が多めに見積もっているのか、

本体オプション200万
地盤補強100万
照明、カーテン60万
冷暖房エアコン50万(3台分)

この辺りは物によって変わりそうですが…。
材料費だけで150万近く上がっているようなのでそれも理由かと思いますが、随分かかるなぁと思って。こんな物なのでしょうか…？

Earthparkで9月着工予定ですが
暖房が効かないのは覚悟してますが
床暖房を150万プラスして入れるか悩んでます

予算はとうに越えてるのでやりたくないですが
エアコンフル稼動より床暖房の方が
電気代的にはいいのかと

床暖房を諦めてカーポートに太陽光載せるか
そもそも予算越えてるからどちらも諦めて
日々の電気代高くて泣くか…

スキップフロアで建てた方
エアコンだけで冬場の電気代
いくらぐらいになったか
教えていただけますか？

今、子育て中で家に子供がいるので1日中エアコンつけてますが、だいたい大体月一万ですね、
オール電化なので一万は高くはないかなと思ってます。

去年の11月頃に、Binoの商品に惚れて、Bino加盟店の工務店と契約しました。
その後ウッドショックの影響で、契約時の見積もりに＋300万になると言われました。
工務店の担当も激怒（というよりも呆れてました）してました。
値上がりのタイミングで契約するお客様なら分かるが、値上げ前に契約したお客様にもプラス300万はありえない！と、、、
Binoの商品のベースの金額は、あくまでもBinoが設定している為、工務店側は何も悪くありません。なんならとても親身に対応してくれました。

いつも、全国のBino加盟店で一斉に実施するオンライン会議が、定期的にあるそうです。いつもなら何百という加盟店がオンライン会議に参加するそうなのですが、値上げ伝達後の余りの対応の悪さに、オンライン会議の参加数が50店舗程に減ったそうです。
加盟店もドンドン離れて行ってる状態だそうです。

Binoの標準は、外壁屋根はガルバ、断熱材はグラスウール、在来工法で、バストイレはTOTO、キッチンはLIXILだったかと。
工務店によっては金額を上げて、標準を変えているところもありました。　

参考までに。

ちなみに、私はBinoを辞めました。

HPで価格確認してモデルハウスへ詳細確認しに行ったら、HP価格より500万弱高い、ウッドショックで値上げしているのであれば説明するなり、HP価格変更(リアルタイムで変更可能なはず)するなりしないのは不親切極まりないと思う。
候補から削除します。
この情報化社会でこんな対応している会社自分は選びません。

Binoの本体価格ってなにが含まれてるんですか？
本体価格は、1800万って言われたんでなんか諸々入ってんのかと思ったら、仮説トイレみたいなしょうもないやつがやたら高くて、2600万提示されてムカついてます。
木だけでこの値段ですか？

トイレってどんな物が付いてるんですか？
仮設トイレ風ということは一般的な物とは違うんでしょうか？
ざっと間取りを見ましたけどトイレが付いている所って少ないですね。
スキップフロアだと二つ目のトイレをどこに設置すればいいのか悩みそうです。
1.5階にキッチンのある家がありますが、これは良いなと思いました。
上手く換気しないと家全体に匂いが漂っちゃうかもしれませんけど。

茨城県県南でキャンプ建てました！
暖房はききずらいですがその他は不満ないです！

電気代どれくらいですか？

アースパークいいな～と思ってるんですけど
お住まいの方、洗濯の動線ってどうですか？
外に干す場合1階から屋上まで持ってかなきゃいけないんですかね？
きつくないですか？
(初心者なので的外れな質問だったらごめんなさい)

アウトドアストッカーなんて石工ボード仕上げ、インサイドストッカーは土間しあげ、インターホン、照明、外構とかいれたら3200万ぐらいいく。

今年の春にB-CRAFT(モデルハウス)購入。
外観デザインとスキップフロアに惹かれて勢いで購入しましたが、家自体は今のところ大きな不満点なし。
コンセントや照明スイッチの位置、ファーストリビングの暗さなど小さな不満点は多々あります。
建築例がまだ少ないモデルのため改良の余地はあるかなぁと。
B CRAFTを購入した方の感想をぜひお聞きしたいです。

スキップフロアは段差が至る所にあるため、移動が大変かなーと思いましたが、1箇所あたりの段数が少ないためむしろ楽に感じています。
2階で作業をしていて、1階へ物を取りに行く際など、普通の戸建てだと階段が億劫になりますが、スキップフロアだとそれほど心理的な障壁はない。

老後については時世的にも身体的にもどうなるか分からないのだから、それほど深くは考えてません。

スキップフロアは開放感あるが後先考えるとしんどいよ。若い時はいいけどね。
急に腰痛になり、その状態でスキップフロアを見学したが、地獄だった、無理だと思った。腰に響いた。下りが特に腰にくる。動線が無駄なので、時間を無駄に消費するし、朝忙しい時は上がり下がりが大変だ。老後建てかえる体力も金も気力もない。1階ですべて完結しないといざって時大変だよ、ぎっくり腰のひどいやつやると上がり下がりは無理だし、杖が使えんよ。関節痛もきついよ。食品持って階段あがれんよ。
あと気になったのが冷暖房費は高そう。

3地域でモニカを建てました。

屋根の断熱がネオマ80mmで薄いと思いますが、床がネオマ105mmぎっちり入っているので、まぁ目を瞑るかという感じです(笑)
壁断熱は高性能GW16Kから高性能GW36Kにグレードアップしました(10万円ちょっと)
「今後は高性能GW36Kが標準となる」と担当の方が仰っておりましたので今は標準かもしれません。

窓はYKKのAPW430に変更してもらい、UA値は0.38でした。
昨今の建築業界でいうような高断熱ではないですが、氷点下でも体感的には寒いなとは感じません。
夏も下屋が出ているおかげか外気30℃程度までであればエアコン使わなくても大丈夫な日が多かったです。

仕様打ち合わせ中ですが、
水周りの標準仕様があまりにも廉価です。
例えばお風呂は標準でTOTOサザナとありますが、
タイプはT(bino特別仕様)と言われ
実際は一番安いNタイプレベルです。
床クッションなし、魔法瓶なし。
結局のところ、家の定価は安く感じますが、
すぐ追加ばかりで高くなります。
みなさんもそうなんでしょうか？

>>461 匿名さん
自分はお風呂はホッカラリ床と魔法瓶だけ付けましたね。ハイグレードで要らない物までついてくるより選べていいと思いますが。
家全体でみるとオプションは家の中を全て塗装などを含めて400万くらいでした。

とにかくアフターが最悪です。
建てたら終わり。全部経年劣化で済まされます。

ウッドデッキは昔は、普通の木だったそうなのですが、今はエコアコールウッドを使っているので耐久性は高いとのこと

うちはアフターすぐ来るけどな。
工務店によるのか

ローファーすんでますが、
ウッドデッキのところに鳩が来ます。笑
対策はしてるのですが、、、
みなさんのところはこないですか？
どんな対策してますか？

鳩は来ないのでなんとも...

LOAFERとCOVACOで迷っています。こどもがいるとCOVACOはリビング隣に個室があるためプライベート空間が無いかなと気がかりです

>>468 評判気になるさん
平屋でプライバシーも欲しいならMONICAの3LDKとかどうでしょう。
来客時もプライバシーが守られます