防火管理者の責任と消防設備（消火設備）の点検について

わかります
全部でないにしても

防火管理者は形式的なものよ。
60階のマンションを防火管理者で何が出来るの？

そういうどでかいのは防災管理者がいるだろ

消防法を読みましょう。

消防法令を読みましょう

防火管理者というものを特別な人と思っている輩がいますね。
防火管理者になにができるか？なにもできません！消防設備の適正な維持のみ！と言っても消防設備士が点検整備を行うわけであって、なにがその建物に必要な設備かなんて全く知りません。
一番、勘違いしているのは　防火管理者が居れば　火災は起きない、災害があっても大丈夫と思っている無能力者が居るだ！
無能力者と言っても分からないんだろうな。

防火管理者なるものは形だけよ。
外来者を相手にする商店などには厳しくする必要があるが住人だけのマンションは身内ばかりなので必要のない職種だよ。
防火設備の管理は当然に管理組合の業務管轄でその一つに防火管理者なる手伝いを決めて使えよの程度のことよ。
能力のある理事長ならそんな者は必要はないと言う事。

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>一番、勘違いしているのは　防火管理者が居れば　火災は起きない、災害があっても大丈夫と思っている無能力者が居るだ！

誰がそんなこと言った?

マンション管理士叩きで相手にされず、今度は防火管理者叩きか？

あなた任せのマンションだからこそ防火管理者が必要だね。

防火管理者に金を出している組合は最低だね。

理由はなに

無用な者に費用を出す愚かささ。

無用という理解不足な組合員がいるマンションほど防火管理者がいる

日本語を書いて下さい。
「いる」とは「要る」でまさか「居る」ではあるまい。
こんな人は防火管理者にはなれないね。

無用と言ってさぼる人がなるよりまし

マンション管理士は不要と叩く輩が、マン管士から相手にされず、今度は防火管理者を不要と叩く(笑)

不特定の人が出入りする建物（映画館・病院・複合商業ビルなどの特定防火対象物）で収容人員が30人以上、
特定の人が出入りする分譲マンションなどの建物で、収容人員が50人以上、
特別養護老人ホーム・グループホーム・障害者支援施設などの福祉施設で収容人員が10人以上、

それぞれの建物に規定される収容人員が規定の人数未満であれば防火管理者の選任は不要なのが実態である。
これらの人数に何の科学的根拠があるのか、防火管理は戸建ては勿論三人でも五人でも必要な事である。
こんな規定で決められている防火管理者なんかは単なる形式的なものでその必要性はないに等しい。

＞マンション管理士は不要と叩く輩が、マン管士から相手にされず、

マン管士の活用スレッドが相手にされず・・・。

必要か不要か
　と
基準が合理的かどうか

は違う次元の話

消防マニアと言う人種が居るが、マンションに防火管理者必要論を唱えてるのはこの人種？
もちろん、消防職員じゃないんだよな。

防火管理者の不要論者は、
廊下に自転車を置く
か
バルコニーに物置設置しちゃう
そういうやつに間違いない

防火管理と防火管理者の違いが分からないのが防火管理者、
管理者による防火管理は必要だが、権限も常識もない防火管理者は必要なし。

No.837の匿名さん、全くそのとおりです。
私がそうです。玄関ポーチに折り畳み式自転車、バルコニーにはヨド物置じゃないけど小さな物置。
しかし、災害時には全くの無問題です。問題視するのは中住戸にすんでる安い区分所有者です。

838
無知なのね。あべこべだ

防火管理者は、消防設備の点検業者の厳しい監視が必要です！

特に留守宅の外部試験器や防火扉の作動試験を手抜きするような点検業者には、厳しい鉄槌が必要です！

管理会社がすべてチェックしています。

管理会社のチェックはザルです(笑)

ザルなのを見抜けない管理組合につけがいく
自業自得といえる

それを監督するのが理事長です。

理事長は忙しいよ
防火管理者の平理事をおいて委任しましょう

＞防火管理者の平理事をおいて委任しましょう

日本語？
防火管理者は委任するべきものではなく理事長が選び指示を与える相手です。主従関係なのよ。
理事は理事長を互選することと理事会のメンバーを構成するもので、組合最高決定機関の一員で防火管理者として使うべき者ではない。

本社ビルを例にすると
管理権原者…社長
防火管理者…総務部長あるいは課長

要は、防火管理者は実務担当の責任者。

防火管理者は守衛がやっている。

ウソはやめましょう

守衛は警備会社から派遣されているので防犯、防火、設備管理の資格は持ってるよ。

守衛に防火管理権限を委譲しているのか

防火管理権限？そんなものはないよ。
所定の建物の管理権原者（一般には建物の所有者）は防火管理者を選び防火管理業務を指示するんだよ。

権限委譲なくして外部委託にならない

＞権限委譲なくして外部委託にならない

漢字を並べれば正論だと誤解している。

消防法令を調べなさい

第八条 　学校、病院、工場、事業場、興行場、百貨店（これに準ずるものとして政令で定める大規模な小売店舗を含む。以下同じ。）、複合用途防火対象物（防火対象物で政令で定める二以上の用途に供されるものをいう。以下同じ。）その他多数の者が出入し、勤務し、又は
＞居住する防火対象物で政令で定めるものの管理について権原を有する者は、
＞政令で定める資格を有する者のうちから防火管理者を定め、
当該防火対象物について消防計画の作成、当該消防計画に基づく消火、通報及び避難の訓練の実施、消防の用に供する設備、消防用水又は消火活動上必要な施設の点検及び整備、火気の使用又は取扱いに関する監督、避難又は防火上必要な構造及び設備の維持管理並びに収容人員の管理その他防火管理上必要な業務を
＞行なわせなければならない。

はて。なんのために８条を引用したんだろ

今後、超高齢化社会を見据え、管理組合は防火管理者の重要性を認識する必要がある。

至言！
高齢化社会で重要性は高まるばかり。

ほんとだ！なんで８条なんだ？
特定、非特定の意味が分かってないのか。仕方がないですね！ラベルが違うからね。
高齢化社会？６項と５（ロ）を一緒にするなよ！ここの板はマンションだぜ！
マンションってしってるか？
　教えてやろうか？　

病院、老健施設は、何処も一杯で入所が出来ない時代になる！

すなわち、自宅マンションの介護や療養が増える。

861
教えてくれ

マンションの共有部分は燃えません。

わずか３日の講習で取得が出来る消防設備点検資格者では、技量不足です！

消防設備士の配置を義務付けしましょう！