積水ハウスを語りませんか　その3

≫２１８さん、ありがとうございます。そうですね！新しい場所で、どう過ごすかですもんね！ちょっと自分たちの生活スタイルを考えてみます。
≫２２１さん、そうなんです。その雑誌見て、営業さんの「大きいですね」は違うのか？と・・・。正直、大きなＬを目指してたので、ちょっと・・・・って感じだったんです・・・。見せ方っていうのでも違うのですね。考え直してみます。ありがとうございます。

＞No.222

ぐるりん断熱気になります。
3万と言うのは、全体に対して＋3万ですか？坪に対してですか？

只今イズオーダにて契約中のものです。外壁の選定についてお聞きしたいんですがメインがローズホワイト砂岩にして出っ張ってる部分にアクセントにて小葉積のショコラブラウンの組み合わせって皆さんどう思われますか？ちなみに屋根は太陽光の関係で黒です。

>>225 色の占める割合によって変わると思いますが、選択された色は上品な色使いですよね。奥さまは喜ばれたんじゃないですか？

226様回答ありがとうございます。鋭い指摘です、奥様仕様です。自分は違うパターンがよかったんですがでもおっしゃるようにこれはこれで高級感がありいいです。ただ出っ張ってる部分のがらをショコラブラウンはきまりなんですがスクラッチと小葉積どちらか非常に悩んでます。あと屋根もブラウンが本当はいいんですが太陽光が屋根の割合を占めるのでやはり色を合わせて黒にしたときのバランスが気になります。本当に悩みます！

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今月中に積水に決めようかと思っているのですが、
（シャーウッド）ザ・グラヴィスについて語りませんか？
新商品なので、いろいろ知っている方の意見を聞きたいと思いまして。

フルフラットバルコニーいいですよね！
他社にはない設計らしいですよ。
大きな窓5mからバルコニーへ続く感じや、ベルバーン外壁にしたら、なお良いですね！

227さん

どちらもうまくまとまりますよ。
ただ、近くにグラウンドなどがあり土埃がひどいならスクラッチは避けた方がいいかもです。

>>230
フルフラットのバルコニーはほんとに良い感じですが、
窓を開放したら砂埃とか入ってきてザラザラしそうな予感が・
うちも積水ですが、デザインコーディネートはさすがに良いな と
思いますが、住んだ現実感としては維持するのに手間隙は逃れられないです。

ザ・グラヴィス良いですよね（＾ｕ＾）
我が家も積水ハウスで検討中ですが、今年のビーサイエと併せこれだぁ！と思いました。
格子の耐力壁とか、インテリアとしても恰好良いです。

以前、積水でも木造なら、住林と思っていた人間の一人なのですが、これならシャーウッドアリだなと思いました。

営業マンが、シャーウッドは仕様によっては省令耐火扱いにならないと聞いたことがあるのですが、構造材に耐火被覆してないと省令耐火にならないと伺いました。
耐力壁とか、天井梁とか見える商品提案だと火災保険も高くなるのでは？と一抹の不安を感じます。この辺の情報とかご存じの方いらっしゃいますでしょうか？

建ててから費用が掛かるのであれば、ビーサイエでもいいかなぁと思ってます。飾りの化粧柱の取り付けすれば、ある程度木造らしくあしらえることも可能かなぁと考えておりまして。
単価設定も、ビーサイエは６０万～グラヴィスは６５万～と若干の価格差もあるようです。

新商品なので情報不足の感は否めないと思います。ご存じのかた是非ご教示願いますm(__)m

227様アドバイスありがとうございます！県内の分譲地に行ってよく検討してみます。

ビーサイエの外壁はダインコンクリートつかえるの？

ダインは鉄骨しか無理ですよ

236
ビーサイエって鉄骨でしょ？

ビーサイエで使用する鉄骨は、これまでのものよりも太く、ダインは使えません。
外壁はエコルディックウォールになります。

私も便乗質問します。外壁を砂岩のピュアホワイトにしようかと考えているんですが？汚れは目立つんですかね？セラミックホワイトのほうが目立たないですか？屋根は黒で寄棟で下屋根も寄棟がついています。でサッシもステン？シルバー？です。その場合雨樋と軒下は何色がいいんですかね？
皆様アドバイスよろしくお願いいたします。

他レスでピュアは汚れが目立つと書き込みありましたのでセラミックホワイトにしました。

私は分譲住宅の場所なのでサッシ、ステンともシルバー系の色が多いのでひと昔の家の様に

全て黒系で統一するつもりです。

　あと、玄関扉もご近所さんと同じものにならないように配慮しなければいけないので困り

ますwww。

240様ありがとうございます。やはり目立ちますかぁ？ちなみに240様は北側なんかにはこけとかついていますか？営業は今は超親水？とかで大丈夫です！と自信満々におっしゃっていましたが、やはり心配です。240様のご自宅も親水はついているんでしょうか？質問ばかりですいません

>>239
土ぼこりが多いところや幹線道路沿いでなければそれ程でもないですよ～。
多少の汚れは雨で流れてくれますし。

240です

着工年末なのでまだですよ。営業さんも242さんと同じこと言ってました。

240様失礼しました。年末着工ですか！私も11月に着工予定です。参考になります。私は240様他の方の意見に納得してピュアホワイトの砂岩に屋根は黒でサッシもマイルドステンで雨樋も軒下もダーク系で行こうと思います。玄関はアクセント迄はいきませんが少しでもアクセントになればとガルファンレッドの横スリットにします。お互い素敵なお家を建てましょう。
ありがとうございました

みなさん教えてください。

外壁の色は1色にしましたか？それとも、2色使っていますか？
私は、ダイン1色で検討しています。
※家の形は、少し凹凸がある程度です。

私はオーソドックスに小端積のセラミックホワイト一色です。

シャーウッドで申し訳ありませんが、わが家はスクラッチアイボリー1色で実家はチャコールと2色です。
1色はシンプルで気に入っていますが、2色は重厚感がありこれまた素敵です。
ただ、ベルバーンはコーキングを施工するので同じ面の上下で2色使うなら胴縁を回した方がコーキングの色の変化が目立たないと言われました。
参考までに。

　教えてください。よく値引き率〇〇％～〇〇％程度だったとか言われてますが、この値引き率を計算するときには、「キャンペーン値引き」の金額も値引き額に含めての〇〇％なんでしょうか？それとも、「キャンペーン値引き」の金額は除いて、〇〇％と計算されるのでしょうか？　すみませんが教えてください（値引きに関するスレが他にあるのは知ってるのですが、今みたら荒れてる？ようなだったのでこちらで質問させていただきました）。

基本はキャンペーン割引を適用するならそれだけになると思います。
ただ下手にキャンペーン割引を使うより、紹介者割引などを使った方が安くなることもあるみたいです。
積水ハウスは値引かせたからといって手を抜いたりしませんから、5～10％を目処に交渉してみてはいかがでしょうか？

全部ケシズミブラックの家はまずいですかね？

先日、某住宅展示場に行きいろいろ見て回り、セキスイハイムに決めました。
積水ハウスと最初同じ会社だと思い、積水ハウスの方に入って営業の方から説明を受けましたが、正直センスが悪くなんか安っぽい感じがしたので遠慮しました。
しばらく見て回るとモダンで洒落た家があり、看板を見るとセキスイハイム！
積水ハウスと同じ会社だと思い、最初は素通りしましたが、案内所で別の会社だと知り、慌てて戻り説明を受けました。
紛らわしいですよね！

だからなんやねん！

言ってみただけやねん！
早い話が積水ハウス最高ってことやねん！

No.250さん　私もケシズミブラックで建てますよ！

>254
坪単価約60万ですか…
外構なし、オプションなし、
箱型、SD仕様ならイケますね。

積水のデザイナーズセレクション100(規格品)というパンフを見ると、
43坪で2600万円になってますが、パンフの下に小さい字で色んな諸経費は別途と記載されてます
ほんとに建物だけの価格たんですね。これがいくらくらい付くのか不明ですが、、

255様ご返事ありがとうございます。全部ケシズミブラックですか！ちなみにどんな感じなんですか？参考にお聞かせください

東京某展示場にて
「積水の一番のウリ、良いところってなんですかね」⇒営業「会社の知名度ですね」（え？そこ一番？）

埼玉某展示場にて
「これだけの予算で、土地も含めて考えているんですがどのくらいの資金計画で」⇒営業（金額が少なめとみるや）「土地もハウスメーカーも決まってない段階で細かい資金相談うけられません」
（ひどい言い草・・・）

茨城某展示場にて
「すばらしい展示場ですね、こんな家たてられるといいですね」⇒営業「豪華に作ってあります、並みの予算ではこんな建物はまず無理ですね」（正直なのはいいけど、現実をみろってことでしょうか。ファーストインプレッションでのコメントとしてはちょっと・・・）

積水、モノはいいのは知ってるんですが、営業に当たり外れが多いようです。
三者三様上から目線。
とくに埼玉の営業、最後はケンカ腰。

積水は候補一番なのに、３つ展示場まわって散々に言われたおかげで、疲れて萎え、候補から外しました。
たぶん、このスレや建築日記書いてるひとなどの評判みると、超優秀な営業もいるんでしょうけどね・・・
めぐり合わせってつらいですね。

私は知人からの紹介で積水の営業さんと話をしました。
私の経済的な情報が伝わっていたんだと思いますが、所謂上司クラスの人が担当になり
私の予想予算を上回る提案及びVIP対応でした。このご時世に於いて住宅にのみ
お金をかけられないので、冷静に判断しようと思います。でも流石積水の営業さんは
お金の有る無しには敏感に反応し、対応には慣れていますね。スマートです。

パナ営業マンから、自社商品と積水ハウスと大和ハウスとの違いを説明してもらいました。
下記URLを参考にしてください。真偽は自己判断でお願いします。

http://www.sakai.zaq.ne.jp/duirg802/

悪い意味でなくハウスメーカーはどこも客の財布で判断するよ
人生で一、二の高価な買い物だからね
それを客に感づかれるのはまだ青い営業
どのハウスメーカーも高いのからお求めやすあものまで色々あるさ
相手にしないのは論外

↑
積水は身の丈にあった提案をしてくれますよね。
予算が合わなければ、何を削るかも親身に相談に乗ってくれますし。

住友林業の営業に同じ資金の質問したら、ちょっと頭ひねって、「資金計画シート」なるもの
を取りだし、こちらの要望ききながら土地探しも含めて予算内のプラン検討してくれること3時間。「土地
探しも全面サポートします」とのこと。
仮契約５万円はらう段になってはたと気付いて「他社も含め検討させてください」と言ったところ、にこにこと「結構です、いつでもお待ちしてます」とのこと。
いや、住友林業にする気はなかったんですが、営業ってすごいと思いましたよ。
なんでこれを積水はやってくれないのだろう。最大手だろー！
と、ちょっと悔しくなりました。
でも、積水、いい家建てますよね…実家が積水で、予算はギリでも建てたかったんですが。

失礼、番号間違えました。上の264は260の間違いです。

うちは営業の人は入社5年目の若い20代の女性だったけど契約後も全然対応変わらないし、むしろ良くなったよ！やはり人によりけりななかなぁ？お陰様でいい家を少し予算は出ましたが建てられました。知り合いも紹介してあげて建てましたよ。模型ももらえました。

住は標準品がしょぼいんで、オプション追加して最終的には高くなる。

＞262
積水のブレースが安いパンツのゴムみたいにノビノビになっちゃうなんて爆笑ですね。でも積水施主は単純だから、パナスレが荒れるかも

いや、ブレースが伸びるのは事実だよ。
巨大地震だとね。
それは正しい。

そうでしょ、笑えますよね

ブレースは伸びるよりも破断？
http://www.it-hiroshima.ac.jp/institution/library/pdf/library_research...
http://ms-laboratory.jp/pdf/earth_2/earth.htm