城南建設の家はどうですか？【その5】

>>741 検討板ユーザーさん

レスありがとうございます。
最初に営業さんからはそう聞いていたので、設計打ち合わせで建築士さんに1階リビングをハイ天井にしたいと話したところ、そのぶん2階の天井が低くなりますけどいいですか？と…。
うちは2階の一部が斜線制限で母屋下がりになる部屋があるのですが、その部分の下がり方が、ハイ天井にすることでさらに下がってしまうとの説明でした。
念のため、設計士さんと営業さんとで話が違っていることを営業さんにも再度伝えたのですが、営業さんからは、設計士さんの言っていることのほうが正しいと回答されまして。
母屋下がりは最小限にとどめたいので、ハイ天井は断念の方向で進んでいますが、間違った情報を聞かされているのではと不安も拭いきれません…。

>>738 JJユーザーさん

レスありがとうございます。
たしかに建ぺい率はギリギリかもです。
まだ設計打ち合わせの途中なので、申請のやり直しとかにはならないはずですが、上記に書いたような説明を受けて、断念の方向で話が進んでいます…。

無断駐車を文句を言って契約させたけど5月から止めてるのに止めて無いと担当の不動産屋に言ってた
不動産屋には通常の値段では契約するなと言っておいたので相場の5割増しで契約した
こんな会社で契約した建築主は可哀そうだな

飯田グループなので安い？材料大量生産だから安くなるはずなんだがね

>>745 匿名さん

自慢げに下品な話し(笑)

747は買ったんだ

壁うすいけど～材料はグループなので安くできますよ騙されないように

>>749 匿名さん

絶対に詳しくない人だよね？薄いってどのくらいうすいんですか？

ちなみにどこと比べての薄いって意味なんですか？

どのくらい厚みがちがうのか知ってるならはっきりいってみてください！

ここは、現場の職人のモラルが低い。
建て終わった家の玄関の中で玄関扉を開けタバコ吸ってる、若い女性職人がいた。

自分も住宅情報館で家を建ててます。契約後のひいき目も多少あるかも知れませんが、冷静に見てもそんな悪評ばかりではありませんよ？

確かに、こちらから言わないとなかなか動かないような、そんなレスポンスの悪さがある組織ではあります。しかし、それだけが全てではないと自分は思います。

ここを読んでいると、強引な営業手法で契約を迫るような書き込みが目立ちますが、土地を決める際に少なくとも自分の場合は、、

「土地を迷われる気持ちはわかります、ではまず事前審査をしてみてご自身の現状を認識されてみてはいかがですか？こちらとしても事前審査が通ればビジネスもスムーズに進められますし、そのあと辞めるも買うも決断するのは○○様ご自身です。どうされますか？」

と、決して焦らすような言動はありませんでした。

また、基礎から着工しはじめて近所への挨拶に関しても。

「○○様だけで挨拶回りはしないで下さい、個人的にご近所に挨拶に行かれて、例えば、ある住人様から一応携帯教えて欲しいといわれ教えたとします、後日その方から○○様に『業者の車が邪魔だから何とかしろ！』などと突然電話で指摘されたとき、対処できますか？」

と、その理由まで詳しく説明してくれました。これはほんの一例で、地鎮祭や棟上げなど、ほとんどの人が恐らく生涯一度きりのイベントで、わからない事だらけだと思いますが、その都度丁寧に教えてくれましたよ？

ネット特有のディスりが多い中、自分が経験したことを書かせて頂きました。皆様のマイホーム計画のほんのご参考にでもなれば幸いです。

>>746 e戸建てファンさん
グループだけど別会社だから

現場作業員もモラルないけど、現場監督の対応はもっと糞だよ
本当にここで建てるのはやめた方がいい

>>754 匿名さん
まあ、それ言ったらどこで建てても似たり寄ったりですよ。
近所の僻みまで真に受ける必要もないでしょうし。

住宅情報館で家を建てるつもりですが、建てられた方で工期はどれくらいかかりましたか？ちなみに私は桧物語で建てるつもりです。

基礎着工からおおよそ3ヶ月で建物完成、検査や契約何ちゃらで半月くらいですかね。順調に進めばの話ですが…。

>>756 評判気になるさん

当方は５月中頃に着工して、金銭消費契約ののち、最終的な引き渡しが９月下旬でした。

無計画な店舗展開でハズレ地域では現場は監督、職人などが寄せ集めの為当たり外れが有り、ハズレを引いたら最悪！営業もほぼ寄せ集めの為当たり外れが酷い！未だ契約後の引き渡しが決まらない客が多いとの話です。

QUAD-Vで建物考え中なので
90平米くらいなんですか
基本の建物本体価格って決まってるのでしょうか？
例90平米だと1430万
91平米だと1440万みたいな感じで
価格表って存在しますか？

住宅情報館で注文住宅で建てたけど本当に後悔してる
対応も何もかも苛立ちしかない
売ったら売りっぱなしでその後の対応悪すぎ
本当に他のハウスメーカーで建てれば良かったと後悔しかない

住宅情報館で家を建ててますが、営業が契約以降一切関わらず設計士インテリアに全部任せてるんですが、他の方はいかがですか？

>>762 通りがかりさん

うちの場合は、設計だと時々同席して、インテリアの場合は別店舗なので同席はなかったですね。
基本的に営業、設計、インテリアは情報は共有されてるからお客さんのことを放置しているわけではないと思いますよ。

３LDKの家を建てたのですが、半年で
全部屋の天井と壁のクロスがひび割れして、３０年ぐらい住んだみたいな姿になりました。
皆さんはどーですか？

うちは引き渡しの時にはじめから半年程度の間に壁紙の馴染みがあるので収縮したりすることがあると話を聞いていました。

ちゃんとメンテナンスの時に直してもらい、それ以降はとくになっていませんね～

隣で住宅情報館で家を建てられています。私の敷地内駐車場に角材が落ちてきたので謝罪と引き取りをするかと思ってましたが丸2日放置。渋々住宅情報館に電話して対策してもらいました。しかしその後も庭に金属片やクギやゴミが落ちてきます。近隣への配慮は対策対応共に非常に悪かったです。近隣に対する配慮について標準類は無いと言われましたので建てられる方はその辺りも気にしていただけたら幸いです。

飯田グループだから

すごく素朴な疑問なんですが、こういうサイトの口コミみるとご近所さんのクレーム？引き渡し後のクレームとかわざわざサイトを探して書き込みしてる？のかな。。

ご近所さんのクレームが特に思うけど、わざわざ口コミサイトに口コミを書く？行動心理が嘘っぽいんですが、本当に一般人なんですかね？

食べログみたいに食べてすぐ口コミ書いて美味しかった！不味かった！ならわかるけど、なんか引き渡しされてだいぶたってる人とかどんだけやることないんだろ？って思ってしまう。

情報館の社員が書きこんでるね

クアッドで来月から着工です！
住宅情報館でたてられた方
色々教えてください！

うちはQUADのZEH仕様のオプションで建てました。
こだわりは特にないけど住み心地いいから満足してます。

私は満足してます

営業は話早い
大工は当たり外れあり。うちは当たり
現場管理やアフターは素人以下。

>>768 通りがかりさん

同意見

住宅情報館が家を建ててますが、後悔しています。
土地を先にローンを組んで名義変更を終え、工事待ちでしたが、たまたま土地を見に行ったら工事が始まってました。
工程表が出てない、買い主に工事連絡もなく工事を始める会社です。
現場監督、営業、監督と営業の上司が全く報告、連絡しないのでこちらから連絡しないと教えてくれません。

>>776 通りがかりさん

本当に住宅情報館ですか？
エリアによって違うかもしれませんが、こちらも最近工事始まりましたが、事前に現場で監督さんとあって、署名する資料に署名してもらわないと工事できないのでとちゃんと連絡来て立ち会いして工事はいりましたよ？

勝手にやられたら地鎮祭もできないですよね？

ちなみに私は千葉エリアです

流石 飯田グループ

>>778 匿名さん

そういいながら全国１位はずっと変わらず(笑)
結局みんなが求めてる(笑)

>>777 通りがかりさん

事実ですよ！本当に住宅情報館です。

地鎮祭は、事前に行いました。業者の手配に手間取ったみたいで、工事をGW明けだと聞いていました。
地盤改良が必要な土地で資料にも地盤改良の製法が決まっていなかったのでサインせず決まり次第、郵送で送るのでサインして返送してくださいと言われました。
地鎮祭が終わった次の週末に土地を見に行ったら工事が始まってました。

>>776
私も地鎮祭の提案から地鎮祭後に30分くらい時間いただいて今後の工程を説明させていただきます、と丁寧に説明されました。
愛知県ですが、やはりエリアによって違うのですかね。
因みに、営業さん・設計士さん・インテリアデザイナーさんと皆さんこちらが気を使ってしまうくらい丁寧・親切な方ばかりです。
(打合せでお酒やお菓子の差し入れする程仲良くさせていただいてます^_^; )

>>781 通りがかりさん

私も愛知県ですよ。
愛知県は、2店舗しかないのでどちらかです。

やっぱり、当たり外れがあるんですね！
完全に相手が受け身状態なので、こちらから提案か発言しないと何にもしてくれません。(営業は、積極的ですが。)
おかげで自分自身のスキルが上がりました(笑)

>>776 通りがかりさん
ただ、契約後に担当となる営業の方は2名体制になりその片方の方は非常にウマが合わず色々あった結果、クレームを言い担当から外していただくよう伝えました。店長が謝罪をしてきた結果担当から外さないことになりましたが、その後もやはりウマが合わない為、きっちり外せば良かったと思ってます。

因みに住宅情報館の方とはうまくやってるつもりですが、提案をいただくというよりは私の要望が色々ありそれに対してしっかり応えてくれるという印象です。かなり要望があったので感謝はしてます。

地盤改良調査も予算の兼ね合いで早く結果を出してもらいオプションに使える自分の予算を把握したかった為、設計打合せが終わった段階でインテリア打合せが始まる前に実施していただきました。
(速攻で地盤調査実施して担当の方が報告してくれたのでとてもスピーディーでその後の打合せも予定出費を把握しながら打合せすることが出来ました)

>>776 通りがかりさん

はずれの現場監督にあたりましたね
10年前に建てましたが、心付けがきいたのか、引き渡しまでは親切丁寧に応対していただけましたね。

>>764 住宅情報館で建てて半年です。さん

建ててから10年住んでいますが、とくに問題ないですね、壁と天井の繋ぎ部分の隙間はありますけど、気になるところは補修材で埋めてます。
内装のクロス等の保証期間が2年なので、その前に監督を呼んで直したほうがいいですね。はずれの大工にあったったのかもしれないですね

土地の契約から注文住宅の引き渡しまで約1年の間に2回も店長さんが変わった事にびっくり。
担当の営業さんも若いしっかりした子だったのに、いつのまにか居なくなってしまっただけに残念。

7年前にキューブで建てました。
ご自分に知識があり、相手に物怖じせずに意見できる方なら問題無いと思います。
営業担当、現場監督、建築士は、最初の段階で不信感を持ったら物事が進む前に変えてもらえる様に手立てをしておいた方が良いです。
ものすごいレベルの外れが居ます。

今年建てましたが営業、設計士には不安が残るばかりです。
現場監督さんにはよくしていただきました。

【不安要素】
営業: メリット面しか言わない。こちらが聞いてやっとデメリット面がでます。
担当が知らぬ間に関東へ転勤。
転勤後3ヶ月後に言われる。せめて挨拶くらいほしかった。

設計士: 建てる前は何もわからず不安な点は聞いてアドバイス通りに建てたがいざ内覧すると不便すぎる。
① 南向きのリビングに壁掛けテレビにしたいので補強壁にしてもらったが太陽光が入らないと思い壁上部に横細長い窓をつけてもらう。
それでも心配の為、縦長に両サイドに窓をつけて貰おうと提案したが「光は十分入りますから」と言われ付けなかった為昼でも電気が必要な程暗い。
電気がないと暗い家。

②旗型の土地の為、駐車スペースの心配があったので聞いてみると「スペースは大丈夫ですよ」と。
しかし駐車してみるとドアが全部開かないほど狭い。スライドドアならいけるが人が降りるスペースがない。結局お隣さんとの境界線にフェンスがないところ(玄関よりだいぶ離れる)ところに駐車。


ご近所さん(住宅情報館分譲地)は設計士さんにいろいろアドバイス頂いて(私とは別の設計士さん)駐車スペースが広かったり、同じ補強壁に四角形の窓×2と縦長の窓×2付いてたりと私が不便に思ってる所は全て解消されてる。
住宅情報館って言うか設計士次第。
ハズレに当たってしまった。本当に悔しい。
事前に設計事務所ググったが口コミがなかった為お願いしてしまったのが悔やまれる。
住宅情報館側もちゃんとした設計士を紹介してほしい。
一生ものなので悔やんでも悔やみきれない。
お金返して欲しいけど無理なので、またお金貯めて窓を追加したい。
駐車スペースは諦めるしか他ない。