住林と一条工務店建てるならどっち？？【PART2】

ハイムの事をとやかくいうのはハイムスレでお願いします。

ハイムなんてしょぼいとこまだあったのか。まぁ時間の問題か。

スレ違いとは言えハイムをばかにしてはいけません。
ハイムは工場施工の精密な工業製品です、現場でアフォな大工が作る木造と比べないでもらいたい。

ハイムは精密な工業製品でありながら基礎は10年で割れるし大地震では全壊癖もあります。
実績を重視するなら絶対に避けるのが無難ですよ。

性能的には40年前の伝統工法で建てられた木造住宅レベルです。

アフォな派遣が造ってるって聞いたけど。

住林ってダメなの？

100％のHMは無いってことかな。

へーベルも全壊してます。
そんなに耐震性が高いわけではないんですよ。

はじめに、構造面の比較は、他スレや、ＨＰで確認してください。
長文です。

以下、私の体験した実話です。
2010.10の話。
土地が決まり、請負ＨＭを探していた。

スミリン「木達」３６坪施工の場合 最終４５万／坪
一条「ｉ－ｃｕｂｅ」３６坪施工の場合 最終５４万/坪
いずれも、建物のみ。

スミリン
おおよそのプランが決まり、価格の交渉時に入り、プランがコロコロ変わった。
同じ予算で、３１⇒３３坪⇒３６坪 に拡大した。
10/30夜７時に３６坪に出来るから、明日の１０時までに返答しろ。って言われた。
持ってきた３６坪のプランは、こっちの要望無視でスミリンが作成したもの。
３６坪となり、間取り等の打合せがしたかったが、（２階子供部屋の１５畳を７．５畳＆７．５畳に変更等）
予算が掛かるからダメと言われた。　また、２階には収納スペースが全くない。
１５畳の子供部屋って･･･。と思った。　家具で間仕切るにも限界がある。
打合せと言うには、到底及ばない。営業からの一方的な提案。
１０時と同時に断った。　断った時に小バカにした様に笑われた。
夕方担当営業が図面・価格表を取りに家に来る。
その時、「５万円万収めておけば１１月以降でも同じ価格で打合せできます。」と５万円回収に来た。
５万だけでも回収しとくか･･･的な空気。
単に、担当の営業がダメだったのか。
はじめから、３６坪に出来ると提案が成されていたら、３５坪にし壁増やす等もっと有意義な話が出来たとおもう。

一条：
地盤調査を営業が実施（全員が資格所有者）。
初めから、地盤改良費含む、最終価格が提示される為、無駄な価格交渉がほとんどない。
オプションの付く・付かないがある程度。
よって、スミリンと同じ打合せ日数で、家の作りこみがしっかり出来る。
早々にフィナンシャルプランナーを紹介してもらい、家計の将来設計も視野に考えてくれる。
（購入する力が無い人に押し売りしない姿勢）
単に、ＦＰと営業担当の丸め込み作戦としても、お金の面でかなりクリアになったのは事実。

「ｉ－ｃｕｂｅ」にはここのスレに書かれている様な、古臭い物（出窓等）は無く。個人的には問題無いと思う。
外観はけして良いとは言えないが、２×６の内外両断熱による、ランニングコスト減と、夢発電の相性の良さで、
１２／２４現在一条に決めようとしている。

頭でっかちですなぁ

住林は評判悪いですね
火のない所に煙は立たず、ですか
(-_-;)

スミリンよりも一条よりも
伸幸ハウスにしようよ！！！

一条はないな。
くじ引きして、カップボードをゲットとかテレビ台をゲットとか
なんかお下劣で邪道。

322
５万を払わずに打ち合わせをしたんですね

322
一条には100万払ったんですね

一条高いよ

>>326
住友林業のほうが邪道
カップボードをサービスするとかいって、じつは原価ＯＮキャンペーンで代金を隠して、客に負担させてるらしいな
それこそ邪道の極み
消費者の敵
あっち行け

独特の感性の持ち主がたどり着いたのが

施工管理　営業にさしては駄目です

監理技術者は営業

地盤調査も営業