近隣の穴吹興産マンション建設

利益のためなら他人を犠牲にしても 構わん、発覚しなきゃオッケー。こういう自己中な業界体質と無責任な行政体質と相まっ て、日照権問題なども含めて、さまざまな社会問題を引き起こしてきた訳だ。

悪いことしてたら淘汰される
自然の摂理でね

>こういう自己中な業界体質と無責任な行政体質と相まっ て、日照権問題なども含めて、さまざまな社会問題を引き起こしてきた訳だ。

面白い。では、あなたは何ができるですか？ 一市民としてどれほどの責任を伴った発言と行動ができるんですか？ どこまで日照権について考えてあるべき法令を提案できるんですか？

面白くもないのに…

近隣に気遣いする会社じゃないからな。
他人に迷惑をかけて儲けるのがデベだから社会的モラルが低いんだよ。

「気遣い」「誠意」「不当要求」「暴力団」「右翼」「エセ右翼」・・・どれも嫌いな言葉だね。

ご苦労が多いようで…

話合えば分かり合えるってことないですか？
会社の看板を背負って話しするからそんなことに・・・
人として一度会話してあげてください。
お互いすっきりするかも。
じゃ～もおいいです。仕方ないのであきらめます。っていいたいのかも・・・

日影規制や斜線制限をクリアしても、確実に日照権を侵害した場合は、損害賠償請求の対象となりますし、多くの事例で認められています。
居住環境には受忍限度という考えがあり、従来は8時間陽が当たっていた家が2時間になった場合などは受忍限度を越えているとして、不利益分の損害賠償請求を起こす事は稀ではありません。
騒音も同様で、基本デシベルを越えた場合や、音が小さくても連続した機械的な音で神経が衰弱するほどであれば、限度を超えていると言う事で認められる事があります。
また室外機からの熱風により、夏場の周辺気温や室内気温が上昇した場合も同様です。

>商業地域といっても寂びれた小さな駅前で、昔の商店はほとんど店を閉め、住んでいるのは年寄りばかりです。

これで若い人が集まり、寂れた商業地域が活性化する、ということもあるのではないでしょうか。
ちなみに、私が引っ越してきた所は住宅地のマンションですが、となりのスーパー、散髪屋、飲食店が大繁盛し始めました。この町はそうはいかないのかな？　今の時代、人を呼び寄せるのは大変なことで、住人が集まらない町はどんどん住みにくくなっていきますよ。

>目隠しスクリーンの設置を求めましたが拒否されました。
>少しでも考えてもらいたいと何度も訴えているのですが、全てできませんと言われます。

とスレ主さんは書かれてますが、ニュース記事を見たら、本当に訴訟起こされてたんですね。Kさんというお年寄りの方の写真が出てました。その記事には、

>階数の削減、目隠しフェンスの採用、エントランス及びごみ置き場を駅側に配置する等の計画としており

と売主側は回答してるようです。スレ主さんの記述の信頼性にも課題があるかもしれませんが、売主の担当者も対応方法が良くなかったようです。市議会でも陳情するも見放されたようです。相互の歩み寄りで話していくしかないのではないでしょうか。

哀れな営業マンがおりますなあ。自社物件が売れず、無能のままクビになりそうで、古いスレを掘り出しては、真夜中にセッセとコピペ、コピペ。醜い業界ですなあ。

>あなぶき興産[穴吹興産]アルファステイツ・ガーデンは？
>No.12 by 匿名さん 2010-07-13 02:59
>ここの社長と倒産した穴吹工務店の社長は実の兄弟であるが、犬猿の仲と聞いたが、今はどうなのか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47638/

>穴吹系のアルファステイツってどうですか？
>No.239 by 匿名さん 2010-07-12 23:11
>ここの社長と倒産した穴吹工務店の社長は実の兄弟であるが、犬猿の仲と聞いたが、今はどうなのか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47660/

わざわざ掘り起こしてくるオタクも・・・

暇ですなあ・・・正直、暇なんです。失業しました。

まだあった。競合同士のコピペ、コピペ。醜い業界ですなあ。醜い他社さんがいらっしゃいますなあ。

>あなぶき興産ってどうですか？
>No.65 by 匿名さん 2010-07-12 21:16
>ここの社長と倒産した穴吹工務店の社長は実の兄弟であるが、犬猿の仲と聞いたが、今はどうなのか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47378/

サーパススタジアムは消えたが、あなぶきホールはどうする？

セルフうどん あなぶき家はどうなる？　サービスエリアにしてはわりとうまいよ。

出勤前にご苦労さん

>階数の削減、目隠しフェンスの採用、エントランス及びごみ置き場を駅側に配置する等の計画としており

確かに最初の訪問時に「階数の削減をしました」とあなぶきは言われましたが、11階を10階に削減です。
近隣にとってあまり変わらないと思うのですが。
目隠しフェンスは、境界に駐輪場ができるのでそのためです。

あとから建設されるマンション側に、ベランダや窓の位置を考えてほしい、目隠しスクリーンを要求するのは
クレーマだと思われてしまうでしょうか？
家の1~2ﾒｰﾄﾙ前を工事する騒音は想像以上のものです。
平日は留守だからうちの家の前の工事は、できるだけ土曜日はさけてもらえないだろうか（無理だと思っても
言いたくなるほどの騒音と振動です）とお願いすれば、「騒音だと感じるのは個人差があります。近隣の他の家からは苦情は来てません」「たとえば何メートル離れて工事をすればいいのですか」と言われました。

訴訟をおこされているＫ氏には頭が下がる思いです。
近隣説明会がなかったので、工事前にあなぶきが戸別訪問をして初めて建設を知る事になった私達は、裁判をしてもダメだと諦めていました。
裁判はＫ氏にお任せして、私はマンションと共存する方を選びました。
心の中で裁判の判決に期待しながら、自分達の生活を守るための交渉を選びました。
私は卑怯なのでしょうか・・
単独で頑張るＫ氏には本当に申し訳なく思っています。

No57です。すでに出勤してますが、苦労はしてません（笑）。関心あるスレとして部外者から見てます。

目隠しスクリーンっていうのは、廊下側につける曇りガラスか、アルミスラットの斜めになったようなものでしょうか。たぶん、水平方向、つまり、２Ｆの住宅に対して２Ｆまでならつけてもらえるかもしれません。最低限、真正面で目が合わなくするためです。そのくらいはやってくれていいのではないかと、個人的にも思います。そこまでかな。

ベランダや窓の位置を変える、っていうのはかなり無茶では？？　建築として、階数を減らすほうが現実的でしょう。窓を曇りガラスにする、といった方法はまだ建築が進捗していなければ可能なはずですよ。

土曜日を避けた工事ってのも、どうでしょうか。あなたは土曜日が休みでは隣の人は火曜日が休みかもしれませんよ。土曜も日曜も休みがない人もいますよ。

部外者としては、掲示板に報告していただいて進捗が見れるのは事例として参考になります。当事者としては、どっちの立場の人にとっても（スレ主さんにとっても）結果的に不利になる可能性もあります。

スレ主さんが本当にＫさんなる方の隣に住む人物なのか、どこか他のデベロッパーの営業マンがなりすまして記入されているのかが良くわかりませんので、まじめにレスするのも馬鹿かもしれませんが。

昼休みにご苦労さん

昼休みにご苦労さん

やっぱりスレ主さんはなりすましだったか。

せっかく実況が読めると思ったのに、なりすましではつまらないです。もうこのスレは覗かないです。がっかりです。

ベランダや窓の位置を変える、っていうのはかなり無茶では？？　建築として、階数を減らすほうが現実的でしょう。窓を曇りガラスにする、といった方法はまだ建築が進捗していなければ可能なはずですよ。

建築が始まっているので無茶だと分かっています。
設計の段階で考慮してほしかったという意味です。
もう何も期待してませんけど。


土曜日を避けた工事ってのも、どうでしょうか。あなたは土曜日が休みでは隣の人は火曜日が休みかもしれませんよ。土曜も日曜も休みがない人もいますよ。

同じことをあなぶきから言われました。
ただ一言「騒音で迷惑をかけて申し訳ない」という言葉が聞きたいだけです。

工事の騒音は8時間体験したものでないと分からないですよね。
私も数ヶ月間、マンション工事の現場近くで住んでいたので分かります。

工事側の一言で我慢もできるし、誠意もかんじられますよね。

初めて投稿します。ちょっと興味があったので全部読んでみました。

すでに皆様から指摘されているところも多いのですが、商業地域という時点で、
スレ主さんには厳しい状況だと思います。

が、目隠しのスクリーンくらいはつけて欲しいところですね。ただ、マンション側ではなく
スレ主さん家の窓になるでしょうけど。廊下ならマンション側に付けますが、バルコニーには
さすがに付けないですね。可動ルーバーの面格子みたいの付けてもらってはどうですか？
もし、マンション側に目隠しのスクリーンを付けてくれ、と言ってるのなら、それは酷な要求
と思います。

あと設計の段階で配慮して欲しい、という気持ちは充分に分かるのですが、住居系の用途地域なら
ともかく、商業地域ならマンション自体も日照・通風を確保しづらいために、
周辺地域よりもまずは自分のとこのマンションの設計でいっぱいいっぱいですから
これも厳しいでしょうね。

で、私もそちらに地縁性が無いため、間違ったことは書きたくないので、マンションのＨＰで場所
を確認して、グーグルで見てみましたが…。バルコニー側は線路ではないのですか？
ＨＰも販売前ということで敷地配置図も何もない状況なので分からないのですが、１フロアに１０戸
もあるならバルコニーは線路側か道路側になるように見えるのですが…？

もし間違ってたらごめんなさい。最後にスレ主さんに厳しい言葉ばかりでスミマセン。
前スレにもありましたが、個別の対応を要求された方が賢明と思われます。失礼しました。

住居系ならまだしも工業系や商業系に住んでいて権利もくそもない。
環境は自分で守らないといけないし、そのために予測もしなければいけない。
きつい言い方かもしれないが、このような用途地域に住んでいる（選んだ）
人が悪いと思う。

商業系は風俗、賭け事、店舗OKで容積、ケンペイもなんでもあり。
このような用途地域に人が住むべきではないと個人的に思う

↑>住居系ならまだしも工業系や商業系に住んでいて権利もくそもない。

線引き以前から住んでいた人もたくさんいます。

特に、地方の駅前を都会の駅前と一緒にして欲しくないですね。

住んでいる住人に取ってみれば、皆さんからのまた、当施工業者からのご意見は人ごとに聞こえます。
どちらにしても誠意を示して解決することが得策です。そうでないと不毛の誹謗中傷で終わります。
関係デベの勇断に期待します。そうでないと兄弟業者の二の舞ですよ。信用が第一。京セラ社長の社訓を肝に銘じてください。

穴吹興産に誠意を期待するのは無理。今の経営状況からすれば、青色桃色吐息。用途地域が何処だからで我慢しろとは酷です。デベが譲歩しないと解決しないのでは。問題のあるマンションは誰も購入しないです。第一投資の対象にならないです。売れないです。

昔 興産の仕事を某ゼネコンの下で仕事したこと有るけど
そん時は工務店の方がましだったけどね
だって変更をガンガン掛けてくるんだもの
施工休止→変更案が上がってこない→監督イライラ
挙げ句の果てに「後期は守ってください」
監督切れてましたわ．．．それで変更図が悪くて工期がないため悪い変更図の通りに施工
ある箇所でお風呂が出来てました（雨水で）
それでその監督のせいにしてましたっけ
まだまだあるよαSのおんぼろシリーズ　宝くじ当っても絶対買わないと決めた事を思い出します

あなぶき興産がどんな誠意を示すのか興味がありますね。
しかし皆さんの指摘通り、あなぶきが誠意を見せるはずはないが。

とにかく地域住民を納得させるのは、やはり金だと思うがどうだろう？

誠意は金ではない。住人の納得がいくように工事の変更です。金では強請と一緒。それではダメ。

このマンションの低層階に入居する方々もたいへんですね。
マンション側のベランダから戸建てが丸見えということは、
逆もありですもんね。

>>>施工休止→変更案が上がってこない→監督イライラ
>>>挙げ句の果てに「後期は守ってください」（注：納期の間違いか）

建築業界ってそういうもんじゃないの。施主に近いほど偉くて、あたりまえだけど下請けに降りるほど犬になる。
地方デベもそうだろうが、財閥系もひどいもんだよ。首都圏もそうね。まあ、建設業界の進歩がないと、最後の頼りの内需拡大も進まず、日本の経済はお先真っ暗のままだね。

>>>このマンションの低層階に入居する方々もたいへんですね。

そりゃ買う人が条件考えて決めることっしょ。失礼な人だなあ、もう（・・・もちろん、そういう条件の低層階でも価格と比較して満足される客層の方々に対してです、よ）。他人の価値観にケチつけるやつは最低。匿名掲示板のつまらないところ。

>>>そうでないと不毛の誹謗中傷で終わります。

とくに、中国四国地方のスレ、どれを開けて見てみても不毛の誹謗中傷以上の内容のとこは無いね。要するにどのデベの営業もレベルが低い。低いデベ営業同士の誹謗中傷スレで、ほんとに食えない人材しかいない業界だね。このスレの物件どうこう以前に、全般的にナンセンスな誹謗中傷が多く占めるので、本当にこの物件であなぶき興産が悪いのかどうか、問題が起きているのかどうか、判断しようがない。みな自業自得じゃ。

全国住みよさランキングにも選ばれている下松市は何もしてくれないのか？？　町内会は？？

どこの市も同じですよ。
困った住民より、市民が増えるほうを期待するんじゃないかなあ。

↑本当にこの物件であなぶき興産が悪いのかどうか、問題が起きているのかどうか、判断しようがない。みな自業自得じゃ。

問題はおきているでしょう

みな自業自得じゃ。

って、どういう意味か分からない。

広告にはあなぶき興産×JR貨物てあるけど　このへんどうなの？　共同プロジェクト？　のちのち補償は両方がしてくれるのかなあ？

町内会長に相談されましたか？
地域の人が困っている時、間に入ってくれたり、助けてくれたり
正義感のある人がどこの町内でも会長を引き受けてくれていると思うので
良い方向に向かうと思いますが・・・

ご近所さんが裁判にかけられていますが、町内会長さんは署名をされたのみです。
親身になってもらえないみたいです。
私も一度、法に詳しい人に相談した方がいいのかなと考えています。

素人で誰か教えてほしいのですが、以前商業地にマンションが建つときに
　「ココにマンションを建てるには、1F部分を店舗にしないと立てれない。」
と聞いたことがあるのですが、商業地と関係があるのですか？
商業地の普通のマンションを前から見ると、私には無機質のコンクリートの高いカベにしか見えません。
商業地に建てるのであれば、1Fを店舗にした方がいいと思いますが。

↑ご近所さんが裁判にかけられていますが、町内会長さんは署名をされたのみです

署名とは？　なんの署名ですか？　

建設中のマンションはあなぶき興産とJR貨物の共同プロジェクトです。
JRの土地の半分をマンションに、半分の駅寄りの土地を月極め駐車場にするという計画です。既に駐車場は完成しています。
近所の住民は、住宅から数メートル先の土地ではなく駅寄りの土地にマンションを建ててほしいと裁判中です。
駅寄りの土地の周りは住宅はなく、コンビニやビジネスホテルがあるのみです。
その裁判の為に地区住民から署名が集められました。
まだ裁判は進行中です。

↑ご近所さんが裁判にかけられていますが、町内会長さんは署名をされたのみです

自治会、町内会、会長さんは何もしてくれないのですか？
会費を払うのが馬鹿らしくなりました。
今まで私はこのような問題だけでなく、
地域が困っているときに会内等で召集し、話し合いをしたり、会社などに会として要望を伝える等、
行われると思ってました。それが署名だけなんて、寂しい限りです。
どこの街もそんなものなんでしょうか？
マンションの計画を見ても地域住民との話し合いがキチンと出来ていれば、たとえばマンションの位置について
少しずらせば問題もそんなに起こらなかったと思います。

地域住民を無視する傲慢な企業と自治会両方に問題があると思います。

要するに企業と自治会と町内会長が悪い。私は偉い。そういうことだ。

>会費を払うのが馬鹿らしくなりました。

会費の意味、勘違いしてね？

８８・８９の匿名はんさん　あなぶきの方でしょうね