三菱地所レジデンス

いままで三井や住友とは違ったのにね。残念。



あ、野村さん失礼。

マンション購入は初めてですが、変な売り方をするんですね。

青田売りの某タワーなんですが、検討していた他社物件より
安っぽいんですね。価格も安いんですが。
１LDKなんて、刺身のつま位にしか考えてないのかも。
人工大理石の質感とかプラスティックと間違えそうだし。
特に、昔住んでいた団地を思い起こさせるベランダの、
隣との間仕切り。ヒドイですね。
造る立場としては、大いにコストダウンできるところですね。

同業他社さんの話では、三菱サンは高評価なんですが。
ネットで評判は良くない感じの長谷工さんの問題なんですかね。

三菱は同業他社の評判が良いと書かれているのをたまに見かけますが、本当なんでしょうかね？
業界内で皆が良いと言っているのか、単に自分の知り合いの不動産関係に携わるおじさん一人がそう言っているのか…わかりませんよね。
某三菱スレでも内覧業者が褒めていた＝業界関係者も絶賛みたいに書かれていたけど…(笑)

170さん
それって都内の江◯川橋の物件じゃないですか?
まー、あそこは実需用の部屋の戸境壁はｺﾝｸﾘのようですが
賃貸･投資用と思われる部屋の戸境壁は乾式壁ですよ

東北のマンションの被害はないんですかね？
未來のマンションの話もいいですが、分譲済みのマンションの状況も気になります。

三菱地所レジデンスとして、鎌倉の中心地、頼朝の幕府跡のすぐ近くに、とんでもなく環境も歴史的遺産を破壊するマンション建築を計画中ですよ。
既に住民説明会などを進めているのですが、敷地をめいっぱい利用して設計をしており、環境や鎌倉の中心地という土地柄を全く無視したマンションです。しかも、古くからの邸宅の並ぶ通り沿いなのに一戸当たりの面積の小さな物件をビッチリと並べています。それがパークハウスというブランドらしいですが。
戸数で稼ぐおつもりであることがミエミエです。
そもそも、元の土地には江戸時代からの建造物が残されていたのですが、「建物はいづれは壊されるものなのですから」という歴史への敬意も何も感じられない発言をする若手社員を説明会に送り込むことからしても、三菱地所グループの程度が知れてしまいます。
CSRなんて、口先だけなのでしょうね。企業理念はうそっぱちです。
下っ端の若手社員はそういった暴言を吐いているし、実際に説明会を取り仕切っているのは、こなれた「対策屋」らしき下請け会社の人間です。
このような対応をして歴史や街の景観を破壊する、拝金主義の会社の建てるマンションは、きっと後から問題も多く出てくるのでしょう。誠意ある対応に期待できるはずはございません。
こんな企業に鎌倉の土地が買われてしまったことは悲劇としか言いようがありません。

悲劇でしたね。

利益中心のセンスない仕事する会社なんですか？

ザ・パークハウス青砥って何なんですか？
昔のパークハウスは都心好立地のでブランドをつくってきたのに、
いきなり青砥にパークハウスつくるの止めて欲しい。
ブランドが台無し。高級ブランドと普及ブランドに分けたほうがいい。

生活散歩の会員になってたけど、統合前に登録内容の確認したらクオカードプレゼントってあったけど届いてないな。いい加減な会社。三井のほうがその辺はしっかりしてるね。

いずれにしても地所は大きく梶を切ったね。
さらばよきパークハウス！

急にアナログ放送が見れなくなりました。
問い合わせたところ、アナログ放送が見れなくなる様な工事はしていないとのことです。
その件でウチに委託された電気屋さんが来た時に、勝手にDVDの配線を変えられてしまって番組表が取り込めなくなってしまいました。
嫌だったので元に戻してもらったのですが、番組表が取り込めないままです。
全てアンテナの老朽化が原因です。大家はお金を出さないといっています。もうこれ以上何もできません。
と言われました。
勝手に配線を変えたりされているのに、謝りもなく何だか府に落ちません…。

都心のマンションであれば当然の戦略でしょうけど、、ちょっと気分的に。。

三菱地所レジデンス、台湾大手とマンション販売提携
http://www.nikkei.com/news/category/article/g=96958A9C93819696E0E5E297...

　三菱地所レジデンスは27日、台湾の不動産大手、信義房屋仲介（台北市）の日本法人とマンション販売で提携すると発表した。三菱地所レジデンスが都内で販売する物件について台湾や中国などアジアの顧客を取り込む。国内でのマンション販売仲介で海外企業と組むのは初めて。

　信義房屋不動産（東京・渋谷）と販売仲介の業務提携の契約を結んだ。まず６月に発売予定の大規模超高層マンション「ザ・パークハウス新宿タワー」（東京・新宿）など３物件で協力する。信義房屋グループの営業力を生かし、現地の富裕層を中心に開拓していく。

三菱ですでに着工済み、あるいは近々着工予定でまだ公開されていない物件情報を
お持ちの方いらっしゃいませんか？

社長が今後は3000万～6000万の中流物件を主体にやっていくと明言しているから
今後は明らかにぱっとしないファミリー物件が増えていくだろうね。
青砥が良い例で、あんな感じのものが主体になっていく。

三菱地所リアルエステートサービス時代は契約社員がほとんどだったが合併してみんな社員になったのかな？

いや、相変わらずだよ

この会社は契約社員の方が優秀だからね。
社員は無菌培養の世間知らずだから（笑）

3000～6000万？？
それじゃあ都心じゃなくて外周区中心になるのかな
それとも都心の60㎡未満中心？

都心の中でも、特に番町麹町エリアの土地はここ10年位
三菱が積極的に買ってるよね
だからあの辺は主力エリアにするのかと思ってたけど、
それもやめるのかな・・・
そういえば最近番町で定借出したしね

都心物件に関するアンケートが来てた

来てましたね～
三井からも、他からも来てます

所詮、三菱地所住宅販売。三流大学出の馬鹿ばかりなので、あまり相手をせず
自己判断で検討しましょう。

三菱地所住宅販売。半分は、こ゜ろつきの派遣営業もまじってるから
始末悪いよ。

https://www.sumai-surfin.com/member/wmbbs/wmbbs.php?s=0&b=50&o...

今までのパークハウスなら、このストッパー類、指挟み防止は当たり前で開口制限も下○（変換できない）用防犯補助も付いていたけど。ザはどうか。

187>だからか〜納得です。MRの所長なのに住宅支援機構の優遇金利の記事も知らない無知さに驚き。
おまけに自分達の利益中心の考え方をお客に押しつけてくる傲慢なやり方。
。
私は傲慢で信頼できない営業が何千万もする買い物の担当であることに不安を感じ購入したい気持ちが薄れてしまったので、マンションの購入をやめることにしました。

所長のくせに新聞も読んでないのですか、
そんな連中とは話したくないですね。

所長クラスは、ローンの知識もない無能なやつばかり。
担当されると不利になる。

ここの営業宅建ない人も多いです。
モデルルーム行ったら宅建免許見せて
もらうといいですよ。

最近がんがん流れている、ザのつく生活とかいうＴＶＣＭ、やめて欲しい～

>>岡山市・林原の駐車場

イオンだけでなく大手デベロッパー数社も名乗りをあげたというが、管財人の判断は何を基準にしたもので本当にそれでいいのだろうか？という思いもある。
これからでも大手デベロッパー数社に再検討いただき、中央の大手流通などと共同での再参画をお願いしたい。

東京ミッドや仙台トラストのようなタワーマンション複合施設に、デパートと専門店街や飲食施設群等をあわせ、広大な森の中に超高層ビルが配置されるような都心開発を希望する。

林原（岡山市）がＪＲ岡山駅前に所有する約５万平方メートルの土地の売却先に
イオンモールが最有力となっていることが分かった。大型商業施設の建設計画を提示している。
購入額は200億円程度とみられる。

イオンモールが９日、林原の管財人による入札に参加していることを認めた。
同社はイオンモール倉敷を16日に増床するが、「岡山市周辺への出店余地は大きい」という。
岡山市が敷地内にコンベンション施設を建設する構想を持っていることについては「構想は承知している。
購入が決まってから市側と交渉することになる」としている。

関係者によると、入札にはイオンモールのほか、大手デベロッパーなど数社が参加。
提示額と計画内容からイオンモールが最有力となったもようだ。
岡山市のコンベンション施設構想は８月に高谷茂男市長が発表した。
イオンモールの当初計画からの見直しが必要になっているとみられる。

「当初計画からの見直しが必要になっているとみられる」って・・・岡山の地元財界が、商業施設を小さくするために、仲良し市長に進言して管財人に意見書を出したんだっけ？
管財人は恣意的な選定ができるの？ものすごい権限を一手に掌握してるんだね？
自由主義国とは思えないこの展開、これじゃあ体のいい出店規制？イオンに限らず、こんなふうに権利が規制される環境を変えるために、法治国家ならではの対抗を考えてほしいと思う。

なんでもっと短い文章にまとめられないのか不思議
頭大丈夫かい

三菱のパークハウスが藤和のベリスタブランドと同化するなんて、世も末だと思う。当然営業マンの内容も意識も墜ちたと思うよ…今年騙されて購入しなくて良かったです。

同意。

あの、ここのCMを見ていて思ったのですが、
マンションの中でグランドピアノ弾くの可なんですか？

うちは、今の住まいで電子ピアノ音だけでも嫌な思いをしたのに、
仮に、グランドピアノを置くことができないくらいの平米の部屋でも、
（防音対策なしに）アップライトが普通に弾いても可としているならば、
三菱さんのマンションは買うことができなくなるのですが、どんな感じなのでしょう。

施工が良いと言ってもピアノの音って（もちろん窓閉めは当然ですが）締め切っても
壁を伝って聞こえ（振動があるから）、全く隣家に聞こえないということはありえないと思うのですが、

基本規定を、サイレントやヘッドホンで、隣家との合意が取れたときにふつう演奏可なら
まだ解るのですが・・
そういう規定はあるのですか？

超同意！！

あのCMにはビックリしました。ビックリというかガッカリというか。

以前の地所とは思想もイメージ管理の質も低下してしまったのかな？

パークハウス好きだっただけにとても残念です。

人材もまだ残っているだろうから反省して方向転換してパークハウスの信頼を取り戻して欲しい。

実際に、このCMが始まってからのパークハウスを買った方、
ピアノ規定や聞こえ方はどんなふうになっていいるのか知りたいのです。

例えば、パークハウスで良いなぁとおもう物件が現れたとき、
ピアノの問題が横たわっていると、どうしても（長年の苦痛を考えると）
買う事に躊躇すると思うのです。

事前に知っていれば、助かるのでよろしくお願いします。

昔見に行ったパークハウスでは、ベランダプールやベランダを公園（子供の遊び場）目的での
使用は共用部なので、無いですよと言われ、そこまでちゃんとしているなら..と安心感のある
マンションだと思っていたのですが、あのＣＭを見るたび嫌な思いがよみがえり気分が悪くなるのです。

買ってから、トラブルがあるのも避けたいのでぜひお願いいたします。

これまでのところザ・よりもパークハウスの方が高級でしょう。
ザ・になって防音性能が向上でもしたのか？
H社を施工に使う物件も出始めているけど、どうなんだろうね～。
戸境でピアノ弾かれたらアウトでは？
CM制作や内容のチェックをする人材も変わったのかね？

あのCMは『ゾッとする』CMです。
CMでやっているからと横や上下でピアノやられたらかなわん。

あのCMってバルコニーの手摺付近で夫婦で立って談笑しながらワイン飲んでるよね。
単純に同じことしたら近所は迷惑かも。

談笑なうちはいいけど酒が回って夫婦で爆笑しだしたら少しうるさいかも。

音に苦労して、マンション探しをしている人や、
集合住宅だからこそ、お互いの家の中での静穏権を尊重しようとの思考がある人から見ると、

買う前は、何でもできるよ！騒げるよ！遊べるよ！っていうイメージの宣伝活動をしていて
実際、（実際の生活はイメージではないので）トラブルや問題が起こると、
「それは所有権者だけで解決してください」とか、
「私どもはその箱を提供するものであって、その先の指図を出来ない立場ですから..」と
言われるのは困るのです。

責任が持てないのなら、あんなイメージをつけてしまうと、トラブルが起こり易い事を
良く考慮してほしいなぁと思います。
散々我慢した挙句、人を嫌いになり、憎みあいながらの生活って嫌です。

ハイ。209,210に私も同意です。

これは、マンションに住んでいて、同じような事で苦労した人にしか想像できないのかも知れませんね。

パークハウスファンですが今回のピアノCMは大失敗だと思います。

責任者は能力不足を猛省すべき。藤和とくっついて失敗だったと思われないために頑張って。
人材も流出したり本体に移動したのかな？
マンション事業は力を入れないのかな？
人材をマンション部門には回さないのかな？

残念です。問題CM。

あの..現在パークハウスに住んでいる方（できればあのＣＭ以降に入居した方々）
ピアノ（楽器）関係の規定は、どのようになっていますか？
（ベランダの使用規定（ベランダで第二リビング使用？酒盛り？も可？）も気になります。

実際、サイレントピアノ、ヘッドホン使用などの記述はあるのでしょうか？
また、それらを使用しなくても、全く聞こえない壁のつくりなのでしょうか？

どうしてもこれがネックで、気になってしまいます。
参考までに教えてくださると助かります。

｢ザ｣のつくほうを最近契約しました。
楽器演奏に関しては10時から20時(確か)の内、合計2時間までという規定がありました。
ちなみに、私が契約したところはファミリータイプですが、MRに楽器演奏などの趣味の部屋として使えますという部屋があり、おもちゃのピアノが置いてありました。
また、パンフにはサックスが写っていて、ミニコンサートも〜的な文言が書いてありました。

ウチはアップライトと共に引っ越す予定なので、
あのMRもCMも規約もありがたいです。
契約した方は全て了承の上でしょうから。
あ、もちろん戸境壁には置きませんし、防音対策もしますよ。

と、ザ・になってから購入者の質も低下してしまいました。

ザ・が付く前は、演奏時間帯はほぼ同様ですが連続演奏時間も記述があり合計1時間までを多く目にしました。
演奏自体はしようとすればできても、、

・他住戸に騒音で迷惑をかけないこと
・申し出があった場合管理組合で調査し理事長は禁止命令を出すことができる

という始原規約も当然あり215のような低階層に対しても毅然と対抗できたのです。
管理組合レベルの前に管理会社が上記規約を例示しながら警告して改善されるものですが。
もっとも、215が日本語が不自由なのか215中心に地球があるという考えの属性かもしれません。
昔からのパークハウスを知る者には残念ですね。