住友林業の値引き率を教えて！（価格スレ）

＞１９
いいえ

木達のばあいはどうかしら

当初３４００、その後キャンペーン価格３０５０、他社との競合後、２７８０、お断り後２４８０、契約当日に粘って２４００ぽっきりに　やったーと思っていたがこのレスで後悔・・

>>23さん
3400万円を2400万円まで粘って値引きさせた手腕はスゴいです。契約を断わってみて相手から値引きを引き出させるやり方は有効なんですねー
別スレですが、徹底的に値引きさせてから営業さんをチェンジさせて、もう一度値引きの交渉を始める方法が書いてありましたよ。わが家は引っ越しを急いでないので、いったいどこまで値引きするのか、じっくり試してみますね。

>23
参考までに教えて欲しいのですが、3400の仕様と2400ぽっきりの仕様は同じですか？

たぶん原価オンに手抜き工事のパターンかwww

23さん。　私も知りたいです。

頑張ればキャンペーン価格の３０５０万円まではいくのかなぁと思いますが・・
流石に１０００万円引きだとどのような家が建つのか不安になりますね。

後悔されたのは何故ですか？

支店営業所に不祥事があって業務処分でも受けていた後の、
どうしても契約が欲しいというタイミングでもない限り２７％引きなんかありえないよ。

積水で２０％引きはまさにそのタイミング。

強引に値引きを要求すると、10年後には、しっぺ返しを受けますよ。程ほどにしないと。
相手も人間です。気分を害すると、必ず、帳尻を合わせた出来になります。

気分次第で出来栄えが変わるという事ですね。

やはり我が家のお財布事情と条件があわなかったので、お断りしました。
最後まで最初に値引きした額のままでした。
オンしていなかったのかな？

スレ主さん、これから大幅値引きを提示して契約してくださいと先方が頭下げてきます。これからが大幅値引きのスタートです。

>>29
あなたはハウスメーカー側の人？
値引きを希望するのは客側の当然の権利です。
ここの会社は値引きの帳尻をあわせるために、10年後にしっぺ返しをする会社なんですね。
もしこれが本当のことなら、そんなイヤらしい、悪質なことする会社は社会的存在としてダメだと思います。

それでは２０％引きだと赤字という事ですね。赤字になってまで他人様の家を建てて下さっているんですね。

20％の値引きなんてするわけない
考えれば分かる

決算期なら２割交渉可能。
必ず他社（シャーウッドあたり）をぶつける。
その場合細かに設備関連でシャーウッドの設定品（かなり安くなる）に条件をそろえ、いつでも積水に乗り換える空気を出す。
一生の何度も帰るものじゃなし、焦って買うものじゃないよ。

自由度という点でなら三井ホームもあり。床暖房などは同じメーカーで固めてくるから
そのあたりから攻めていく。
費用割合の高い水回り設備で大幅な値引きを引き出し、合計２０％越えを狙う。

あと支店間で提案工事の初期価格が違うこともあるので、
県をまたいでチェックしてみてもいいと思うよ。

とにかく黙っているとすぐに足下見てくるから足を使ってがんばりましょう。
これはどこのハウスメーカーでも同じ。

質問ですが、大きな値引きを演出するためにお金を上乗せしておくのが原価オンですよね？例えば定価３０００万円の家を４０００万円で客にだすのが原価オンですよね？通常、原価オンっていくら位のせるものですか？詳しい方、教えてください。

三千万の物件に一千万も上乗せするわけないだろ
契約前にやりたいこと伝えてしないと全く意味ない
契約後　値引きなんてなし

↑
じゃあどのくらい上乗せするんですか？