買う側・仲介不動産会社はどこがいい？

コーラル株式会社 　東京都江東区亀戸
この会社は施工した後にいろいろなクレームをつけてきて
代金を踏み倒します
皆さん注意して下さい。
本当にひどい会社です。

日本マンション販売という会社は災厄です。賃貸アパートを貸しているのですが、更新の際の手数料が連絡もなく、勝手に変えられていました。また、更新時の手数料も更新料とその月の賃料が、同じ日の振込なのに別々に振り込まれていたりと・・・
更新手数料については、説明をもとめても応じず、あげくのはてに賃貸契約期間中なのに一方的に契約を手紙一通で切ってきました。
本当にひどい会社です。

住友林業ホームサービスで仲介してもらった。購入直後に営業の嘘が発覚し現在も係争中（内容は伏せる）。

本社の紛争処理班（ＣＳ）の人間も大したことなく表裏があり、第三者（司法）に結論を委ねるか検討している。

数名の弁護士に確認をするも、どの弁護士も強気で引き受けさせろという始末。

内容は公表できないが、住友林業ホームサービスで仲介を考えている人は、「誰が、いつ、どこの、どの場所で、何を言ったか」をメモとるなど、少しでもおかしいなと感じたらボイスレコーダーで会話を録音するなど創意工夫をしながら契約するか否か検討されることをオススメします。

はっきり言いますが、所詮は大きな看板を背負っただけの不動産屋（仲介屋）です。学卒でキャリアある人間も存在しませんし、本社の人間も嘘を平気で言えるほどの社内体制が確立しているような企業文化が出来上がっているため、非を認めることは一切しませんので、ご留意ください。

二度と住友林業ホームサービスを始めグループ企業（住友林業ホームテックなど）に関わりを持ちたくない一人です。

小田急不動産は最悪だった。
連絡が全然こない。当日連絡ばかり。
それでも物件購入したかったので我慢しましたが…。
二度とお願いしません。

小田急不動産の件はまったく同感。

とくに小田急不動産のＡ店は仲介を頼むと、お客さんの個人情報を漏らす。
このＡ店の営業は個人情報の取り扱いが守れない。

仲介を頼んで10日後には電話番号を漏らされてしまい、
厚木市内から不審電話がひっきりなしにかかってきてしまっている。
お客さんを困らせる不動産屋だ。

野村不動産アーバンネットに査定を頼んだら、
地元で評判最悪の不動産屋に回されてしまいました(驚愕;;)
野村ネットに頼むくらいなら
自分で不動産屋をお探しになる事をお薦めします｡

千葉県市川市の賃貸スマイルは個人情報を教えます。皆さん気をつけて。

最近マンションを売った知人から聞いた事実です
転売承知でリノベーションするとか家族が住むとかの理由で小さな不動産会社が買主だったそうです。それをまた同じ仲介不動産会社がそのままで売り出しています

１５００万以上つり上げて正に土地ころがしならぬマンション転がしですよね
法に触れ無きやり方でしょうが！

阪神間の高級人気の高いエリアだそうですから知らなくて買う人あるのでしょうか
今値上がり中のところ慎重に買わねばならないと思います
大手でも注意が必要

阪急不動産

賃貸住宅サービスは最悪です。契約するまでは必死でしたが入居日から対応がガラリとかわりました。
まず県外からの引っ越しで福岡に誰も知り合いいないため、入居日から電気や水道使えなくては困るので入居日前に余裕をもって手続きを担当に頼みました。手続きしておきますので入居日から使えますと言ってたはずなのに、入居日水道が使えませんでした。
手違いで出来ませんでしたとの連絡のみでそれ以外の対応はなし。私は女性ですが、真夏に県外から引っ越してきてお風呂入れないのは相当辛かったし、日割りで家賃払ってるし完全に不動産会社のミスなのに水道使えないというのなら最低限家賃を返すのが当たり前だと思います。

また家賃引き落としにしたくて手続き書類を何回も送ってほしいと電話したのに、何回も今度は送りますからと言うだけで送ってきませんでした。そしていつも謝罪なし。何回もその言葉聞いていつも送ってこないんですけどと言っても、あーそうですか。送りますから。これしか言いません。話が通じなく会話が噛み合わず大変困りましたし、手続き出来ないため毎月振り込みの手間や手数料がかかり本当に不便でお金も勿体なかったです。

やめたほうがいい仲介会社

　・野村不動産アーバンネット
　・三菱地所ハウスネット

大手にあぐらをかいて、上から目線で事務的に仕事をする営業が多い。
それにやる気ないのでお客がすぐに逃げてしまいます。
やる気のある人はすぐに営業からいなくなるおかしな会社。
あと４月になると担当がいきなり変わるので引継ぎもまともにできていないことが多い。

三井住友トラスト不動産、本当に最悪。
担当者、嘘つきだし、仕事は雑だし、ホウレンソウもできない。
クレーム入れたら、来る人間来る人間一回も謝らない。
こちらも今後改善します、
の一言も言えない。
貧乏人は相手にしないということか。
本当に嫌な思いしかしなかった。

東急リバブルで築20年の家を買ったら傾いていた。入居翌日に気付いた。
ビー玉が転がる、扉が勝手に開くなど、7/1000くらいの傾斜だった。
売主と仲介不動産は、「知らなかった。前は傾いていなかった。売却前に検査済み。（東急リバブルの下請け会社の検査）を盾に、「買主負担で調査修繕をすべき」と取り合ってくれない。
あんしん保証というものがつく物件だったが、購入後の建物の傾きのため適用されないと事。
内見は、居住中のため、写真を取らせてもらえなかった。
おおもりセンターで、問題住宅を買うことになる可能性があるため注意が必要です。

買う側、仲介業者はどこがよいか難しいですね。
個人的にですが、世田谷区なら、私が何年か前にお世話になった不動産会社は、用賀にある家門という業者さんでした。
住友や野村不動産や東急リバブルのような大手ではなく、町の不動産屋さんでしたが、都内の中古マンションにも詳しくベテランの方？が対応してくださり希望以上の中古マンションに巡りあいました。ここは、しつこくなく、知識は豊富で親身に対応していただき、いろいろな情報ももらい値引きの交渉もしてくれました。賃貸、売買両方の担当がいたので一度相談してみる価値ありだと思います。
個人的には、大手だから良い不動産仲介業者とは思いません。

ステータス最悪。まるで黒社会にいる人間で、そこの賃貸も販売している不動産、絶対に契約しないこと

江東区にあるコーラルという不動産は最低です。
売主は仲介手数料が安いので、囲い込みしてる。
更に売主のマイナスになるような物件情報は、ギリギリまで明かされない。
担当も宅建を持っていなかったり
この会社からの購入は、オススメしません

成増のビル開発（るっく成増）という不動産屋さんは、まじで最悪！親子経営で、接客教育ができてない。常に親子で上から目線。そして常に自分の言う通りにさせようとする。本当に嫌な不動産屋さんだった！

野村不動産アーバンネットの仲介で中古の戸建を購入した者です。
中古購入の場合、絶対に気をつけてほしいのは瑕疵担保責任です。
うちの場合は、契約書に重大な瑕疵については売り主が責任をとると大きく書いてありながら勝手に備考をつくられ小さく入居後の隠れたる瑕疵については請求しないと書かれていました。
中古は隠れたる瑕疵が多いのでその責任の所在ははっきりしておいたほうが良いと思います。
中古購入で不動産に自信のないかたは購入前の見学時に不動産鑑定士などプロの方に一緒に見てもらったほうが安心かと思います。
野村不動産アーバンネットに関しては最悪な会社でした。
契約書の作成に関してもダメ。
売る家に関して情報不足。何の役にもたたない。
不動産の知識は少なからずあるはずなのに買主のメリットになるような事は薄っぺらいネットにでものってるような事しか伝えられない。

悪い部分もしっかり伝えられるのが良い不動産会社だと思います。

オープンハウスは連絡が激しくてパスです。戸建てで探してた時ですが。
資料をメールで送ってきて、間髪入れず電話で土日（資料送ってきた次の日）とか、見学いかがですか？って。
まだ夫婦で検討もしてないし、予定合わせてもいないのに。ふつうに考えて急かし過ぎで敬遠されるぐらいなのに、自覚してなさそうなのが不思議。

購入時、大小含めて20社以上の不動産屋とお付き合いしました。
野村不動産アーバンネットだけは、やめた方がいいですね。
社員が皆、上から目線。
売ってやってる感がすごいです。
買主を下に見ていますね。当然、値引き交渉は期待できませんでした。
こちらの条件で買わないならさようなら、という強気な態度です。

３回見学に行きましたが、
担当者がそれぞれ同じような感じでしたので、
当たり外れではなく、社風なのだと思います。
専任媒介であっても他のお客と見学時間をダブルブッキングさせて、
競わせる感の手法も気に入りませんでした。
他のお客は、値引きさせないためのサクラかもしれませんが。

同じ財閥系なら住友、三井の方が礼儀正しく、
顧客に対するマナーもしっかりしていましたので、
あえて野村アーバンを選ぶことはないかと思います。

住友林業ホームサービスもよくなかったよ。連絡遅いし全くやる気が感じられない。それなりの年齢の担当だから腰が重いってのもあるかもしれないけど。浦○店だけの問題かもしれないけど。

>>96 匿名さん
全く同感。契約書の文言を突っ込むと所長レベルでも書いてあるので、の一言で説明できず、結果的に瑕疵担保責任について係争になりました。言葉だけ丁寧なヤ○ザみたいなイメージの営業マンばかりでした。

担当者や支店によるのかも知れませんが、うちの場合は野村不動産アーバンネットが一番良かったです。
住友不動産はガラが悪く、三井不動産は断ろうとしたら他の悪口を言い出しました。
野村の担当者は瑕疵担保責任についても詳しく説明してくれました。

茨城県龍ケ崎市の不動産は丁寧な対応が最高

なかなか売れないと見捨てられます。
キャンペーンでくれるとうたっている物もいつまでもくれず、
半年後に催促してようやくくれた。
野村不動産のグループはどこも誠意ない。

野村アーバンネットは宣伝と全く違う会社でした。大手だと信頼して依頼しましたが、囲い込みをしているようです。

>>100 購入経験者さん
同感です。

東急リバブルもお勧めしません。絶対に。
営業の個人差レベルの問題ではなく、企業体質に重篤な問題があります。

遠方への転勤を機にマンション売却・住み替えを決断をし、複数に見積もりを依頼しました。
東急沿線で当該企業の店舗も多く、時間的な制約もあり東急リバブルに依頼しました。
人気路線の人気物件だったので、すぐに売れましたがもっと強気に交渉すればよかった。

後に客観的に検証すると、件の業者は買い手の要望を重視して安値での売却に誘導していました。
仮に、1年位売れなくても他社に依頼した方が良かった。